房产热榜
楼盘热评榜
1灏昌园13500元/㎡505条点评
2江门二沙岛11500元/㎡321条点评
3珠江御景山庄11000元/㎡486条点评- 4圭峰花园303条点评
- 5今洲银湾278条点评
- 6玉圭园花样年华423条点评
- 7金泽蓝湾314条点评
- 8恒大泉都182条点评
- 9汇景湾·天珺
- 10碧桂园·活力城431条点评
江门楼市"金九银十"双节狂欢 多重福利助您轻松置业
江门楼市在"金九银十"及国庆中秋双节期间推出多重购房福利,包括政府补贴、房企促销等。政府发放500万元车位贴息、2000元置业补贴及二手房中介费8折优惠;房企则推出特价房、大礼包等多样化促销活动,为购房者提供实实在在的优惠。 随着"金九银十"传统楼市旺季遇上国庆中秋双节,江门房地产市场迎来了一波政策与市场双重利好的促销热潮。从政府补贴到房企让利,从特价房源到互动体验,多重优惠措施齐发,为有置业需求的市民创造了难得的购房良机。 政府补贴力度空前 三重福利精准惠及购房者 江门市近期启动了房地产促销月活动,覆盖蓬江、江海、新会三区,通过"政府补贴、协会主办、银企联动"的模式,为市民提供实实在在的购房优惠。其中最引人注目的是500万元的车位贴息补贴,限额5000名;2000元/套的置业补贴,90天内可申领;以及二手房中介费8折优惠,助力"以旧换新"。这些措施不仅降低了购房成本,更体现了政府对稳定房地产市场的决心。笔者认为,在当前市场环境下,这种精准施策的做法值得肯定,既刺激了消费,又避免了市场过热。 房企促销百花齐放 创新营销提升购房体验 除政府补贴外,江门各房企也推出了形式多样的促销活动。
房市波粒论2025-09-30
江门白石旧改4.8亿成交 149亩核心地块重启城市更新
江门市中心白石旧村改造项目2宗地块以4.8亿元底价成交,总面积149亩。竞得方需配建3.5万㎡补偿物业,包括住宅、商铺及车位。该项目将显著改善区域混杂的居住环境,推动北新主城区城市更新进程。 沉寂多年的江门白石旧改项目迎来重大突破。近日,位于篁庄大道与港口路交叉口的2宗集体建设用地以4.8亿元底价成交,标志着这个总占地面积149亩的城市更新项目正式重启。 旧改地块规划细节曝光 补偿方案包含3.5万㎡物业 A地块占地97.71亩,规划为商住混合用地,需配建幼儿园等公共设施,现状多为老旧厂区和低矮民居。15号地块51.31亩已完成拆迁,将建设包含2.55容积率的住宅项目。根据协议,开发商需向村集体交付首层商铺6300㎡、住宅2.5万㎡及100个产权车位。这种"货币补偿+实物返还"的模式,既保障了村民长远,也为开发商预留了合理利润空间。 区位价值凸显 北新主城升级按下加速键 项目所处的北新主城区1.5公里范围内汇聚三大商业综合体,医疗教育资源完善。此次旧改重启将有效解决当前区域功能混杂、配套落后的问题。值得注意的是,15号地块早在2022年就完成清拆却迟迟未动工,此次交易意味着政企合作取得
家居数据局2025-09-30
江门楼市放大招!车位贴息+置业补贴多重福利来袭
江门市正式启动房地产促销月活动,推出车位贴息、置业补贴和中介费优惠三大福利。活动将持续至10月31日,覆盖蓬江、江海、新会三区,旨在释放住房消费潜力,推动楼市稳定发展。同时,30个户型在颁奖仪式上获得表彰。 近期,江门市房地产市场迎来重磅利好消息。为持续巩固市场稳定态势,当地正式启动"有房有家 有车有位"房地产促销月活动,通过多项创新举措激发市场活力。 三大福利政策助力楼市回暖 本次促销活动最引人注目的是三大福利政策。在车位补贴方面,政府将投入五百万元专项资金,为前五千名购买一手产权车位的市民提供百分之一的贷款贴息,每人可享一千元优惠。置业补贴则直接给予购房者两千元现金,有效降低购房门槛。同时,二手房交易中介费降至百分之一点六,为"以旧换新"提供便利。这些措施精准对接不同购房需求,形成政策组合拳。 从市场数据来看,江门楼市展现出较强韧性。今年前八个月,全市房屋成交面积达五百五十四万平方米,存量房交易同比增长百分之五点九。八月新建商品房成交量环比同比双增长,土地市场也出现溢价率超百分之四十的成交案例。这些数据表明,在政策持续优化下,市场信心正在逐步恢复。 品质提升引领行业发展新方向 活
楼市修雅2025-09-29
8月房企债券融资规模回落 融资成本持续走低
数据显示,8月房地产行业债券融资总额为553.1亿元,同比下降4.3%,结束了此前连续三个月的增长态势。与此同时,债券融资平均利率降至2.51%,创下新低,反映出当前房企融资环境的变化。 近期房地产行业债券融资市场出现新变化。监测数据显示,8月房企债券融资总额达到553.1亿元,与去年同期相比下降4.3%。这一数据打破了此前5-7月连续增长的态势,显示出市场融资节奏的调整。 值得关注的是,在融资规模回落的同时,融资成本持续走低。8月债券融资平均利率为2.51%,较去年同期下降0.01个百分点,环比7月也下降了0.03个百分点。这表明在当前市场环境下,优质房企仍能获得相对优惠的融资条件。 从整体趋势来看,房地产行业融资环境正在经历结构性调整。一方面层持续优化融资政策,另一方面市场对房企信用风险的评估更加审慎。这种变化将促使房企更加注重财务稳健性,推动行业向高质量发展转型。
老沈房谈2025-09-29
1.27亿起拍!江门台山优质商住地再挂牌,配套完善引关注
江门台山市挂牌一宗商住用地,起拍价1.27亿元,楼面价约1780元/㎡。该地块位于凤凰大道与茶山路交叉口,面积约59亩,周边配套成熟。地块要求配建保障性住房和人才住房,并规定全装修住宅比例不低于百分之五十。此前该地块曾因无人竞价流拍,此次重新挂牌引发市场关注。 江门台山市近日挂牌一宗优质商住用地,引发市场广泛关注。该地块位于台城凤凰大道与茶山路交叉口东北侧,占地面积约59亩,起拍总价达1.27亿元,折合楼面价约1780元/㎡。 优质地块规划要求严格,配建住房标准明确 该地块规划要求颇为严格,不仅需要配建保障性住房,还需配建人才住房。保障性住房以中小套型为主,单套面积控制在60平方米以下,且必须与商品房同步建设。特别值得注意的是,开发商需在商品房预售款中提留百分之三十作为保障房建设资金。人才住房则要求面积在80平方米以上,装修标准同样有明确规定。此外,项目全装修住宅比例不得低于百分之五十,这些要求既体现了政府对住房保障的重视,也对开发商提出了更高标准。 区位优势明显,配套完善提升地块价值 该地块周边配套十分完善,拥有天安购物广场、新宁市场等商业设施,鹏权中学等教育资源,交通方面邻近台海
筑屋者说2025-09-29
物业小区蚊媒传染病防控全攻略:从源头阻断登革热传播
本文详细介绍了物业小区预防基孔肯雅热及登革热等蚊媒传染病的具体措施,包括孳生地处理、成蚊防制和工作要求三大方面,为物业服务企业提供了一套完整的防控方案,帮助业主营造安全健康的居住环境。 随着气温升高,蚊媒传染病进入高发期。物业小区作为人员密集场所,其环境卫生直接关系到居民健康安全。为有效预防基孔肯雅热及登革热等蚊媒传染病,物业服务企业需采取系统性防控措施。 科学处理孳生地是防控蚊媒传染病的关键环节 小区内各类积水容器是蚊虫繁殖的主要场所。生活垃圾和卫生死角要及时清理,特别是绿化带中的一次性饭盒、水杯等容器。对于功能性储水容器,建议严密加盖并定期换水。地下车库集水井、景观水池等难以清除积水的地方,可投放有机磷缓释剂或生物制剂。值得注意的是,水培植物应每隔3-4天换水洗瓶,登革热流行期间改为土培方式。这些措施看似简单,但需要物业人员持之以恒地执行才能见效。 多措并举开展成蚊防制,构建立体防护网 除了源头治理,成蚊防控同样重要。对绿化带植被、墙角等区域进行滞留喷洒,重点处理竹林、蕉类等储水植物。空间喷洒宜选择伊蚊活动频繁的清晨和傍晚,每周处理1-2次。同时可在绿化带和楼梯走廊放置灭蚊灯,建
业主选房志2025-09-28
建筑工地蚊媒传染病防控指南:关键措施与实用方法
本文针对建筑工地易发蚊媒传染病的特点,详细介绍了积水清理、成蚊灭杀等关键防控措施,包括常见孳生地处理方法、成蚊杀灭技巧以及工作要求,为工地管理者提供全面的防控指导。 建筑工地作为城市建设的重要场所,往往存在大量积水区域,极易成为蚊媒传染病的滋生地。为有效预防基孔肯雅热及登革热等蚊媒传染病,需要采取科学系统的防控措施。 工地积水处理与蚊虫孳生地清除要点 建筑工地积水问题主要集中在建筑材料堆放区、建筑沉池等区域。及时清理散在积水容器是关键,包括一次性饭盒、水杯等垃圾容器。对于功能性竹筒,可采用劈开十字槽或填沙处理;废旧轮胎可通过扎孔或投放灭蚊幼药物防止积水。特别需要注意的是,水培植物应定期换水洗瓶,登革热流行期间改为土培方式。这些措施看似简单,但需要持之以恒地执行才能见效。 成蚊防治与个人防护关键措施 在成蚊防治方面,滞留喷洒应重点针对厕所、工棚等区域的墙壁和地面。空间喷洒则适用于工地外环境,作业时间是清晨和傍晚。此外,为工人提供驱避剂、安装防蚊纱窗和蚊帐等个人防护措施同样重要。值得注意的是,菊酯类药物浸泡蚊帐的方法在蚊虫密度较高时尤为有效,但需注意用药安全。 蚊媒传染病防控是一项系统工
筑屋者说2025-09-28
江门新会25031.64㎡工业用地挂牌 聚焦新能源产业
江门市新会区挂牌出让一宗25031.64㎡工业用地,用于铁路、船舶、航空航天等运输设备制造业。该地块位于江睦双碳新能源产业园,投资强度不低于511万元/亩,项目实际投资额需达19188.05万元。竞得人需签订产业协议,确保项目合规推进。 近日,江门市新会区一宗工业用地正式挂牌出让,引发市场关注。该地块位于江睦双碳新能源产业园内,总面积达25031.64平方米,规划用途为铁路、船舶、航空航天和其他运输设备制造业。 江门新会工业用地挂牌 聚焦高端制造与新能源产业 此次出让的地块容积率控制在2.0至3.5之间,建筑密度为百分之四十至百分之七十,绿地率要求为百分之五至百分之二十。根据《工业项目建设用地控制指标》,行政办公及生活服务设施用地面积不得超过总建设用地面积的百分之七,建筑面积不超过总建筑面积的百分之十五。此外,工业生产必需的研发、设计等设施可在规定范围内单独计算。 地块对竞买人提出了较高要求,投资强度需达到每亩511万元,项目实际投资额不低于19188.05万元。竞得人还需与新会区工业园区管理委员会签订《产业建设项目履约协议书》,确保项目按期推进。这一举措体现了地方政府对产业高质量发
宅能方程式2025-09-27
房企半年报揭示行业新动向:负债攀升倒逼转型,多元布局成破局关键
2025年上半年房企财报显示,行业整体面临营收下滑、负债攀升的严峻挑战,但华润置地、龙湖集团等头部企业通过多元化业务布局展现出较强抗风险能力。本文深度剖析房企经营现状,解读头部企业转型策略,为行业未来发展提供思考方向。 2025年房地产行业半年报数据陆续披露,上市房企普遍面临营收下降、持续亏损的困境,行业整体负债率持续攀升,短期偿债能力进一步弱化。在深度调整的市场环境下,房企正经历从规模扩张向质量效益的艰难转型。 头部房企逆势突围:多元化业务成利润增长新引擎 财报数据显示,华润置地与龙湖集团在行业低迷期展现出较强的经营韧性。这两家企业共同特点是构建了多元化的业务结构,非开发业务已成为主要利润来源。华润置地非开发销售业务贡献净利润超过百分之六十,龙湖集团更是高达百分之九十。这种业务结构的优势在于能够平滑开发业务周期性波动带来的风险,为企业在行业低谷期提供稳定的现金流支撑。值得注意的是,两家企业的持有物业和运营服务占比均超过百分之二十,显示出轻资产运营模式在行业转型中的战略价值。 行业深度调整期:高杠杆房企面临生存考验 当前房地产行业正经历前所未有的深度调整,上市房企剔除预收账款后的资产
NestLoft2025-09-26
200万起坐拥高尔夫果岭!江门这个豪宅项目刷新居住体验
江发·翡翠观澜项目位于江门滨江新区CBD,坐拥2250亩高尔夫果岭景观和西江江景双重资源。项目推出创新四代宅产品,147平户型实现200平居住体验,配套优质教育资源,1广州珠江新城,以超高性价比重新定义豪宅标准。 在粤港澳大湾区建设背景下,江门这座侨乡城市正迎来新的发展机遇。江发·翡翠观澜项目的出现,为追求品质生活的购房者提供了一个难得的选择。 【2250亩高尔夫果岭+西江江景 江门罕见双景观豪宅】 该项目占据滨江新区,是江门市中心最后一块直面高尔夫果岭的住宅用地。2250亩的绿色果岭与蜿蜒的西江共同构成了独特的生态景观资源,高层户型更能同时享受两种景观视野。这种资源组合在珠三角城市群中实属罕见,为项目赋予了不可复制的稀缺价值。 【四代宅创新设计 147平享200平空间体验】 项目的亮点在于户型设计的突破性创新。147平方米的户型通过四面采光、错层布局等设计手法,实现了相当于200平方米大平层的空间感受。约70平方米的LDKBG一体化客厅和38平方米的主卧套房,完全颠覆了传统住宅的空间概念。这种"小面积大空间"的设计理念,既满足了改善型需求,又有效控制了总价门槛,展现出开发商对市场需
讲房测评所2025-09-25