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楼盘热评榜
1灏昌园13500元/㎡505条点评
2江门二沙岛11500元/㎡321条点评
3珠江御景山庄11000元/㎡486条点评- 4圭峰花园303条点评
- 5今洲银湾278条点评
- 6玉圭园花样年华423条点评
- 7金泽蓝湾314条点评
- 8恒大泉都182条点评
- 9汇景湾·天珺
- 10碧桂园·活力城431条点评
江门市住建局发起"无蚊小区"建设行动,打造健康宜居家园
江门市住建局向全市物业服务企业发出"无蚊小区"建设倡议,要求物业企业健全防蚊组织架构、完善灭蚊设施、清除孳生环境、加强绿化整治和科普宣传,通过七项具体措施预防蚊媒传染病,共同营造健康舒适的小区环境。 为预防蚊媒传染病传播,江门市住房和城乡建设局近日向全市物业服务企业发出专项倡议,全面推动"无蚊小区"创建工作。这项民生工程要求物业企业建立多部门联动的蚊媒防控机制,通过系统化环境治理为业主构筑健康屏障。 物业服务企业需建立全方位蚊媒防控体系 各物业小区须指定专人负责创建工作,建立由项目负责人统筹,保洁、绿化、安保等多岗位协同的工作机制。重点对地下车库集水井、公共活动区域加装防蚊纱网,在电梯间等场所配备驱蚊液。特别要求每日开展环境巡查,及时清理绿化带积水和各类容器积水,对难以清理的树洞、竹筒等采用混凝土填堵等创新方式处理。 科学消杀与业主参与双管齐下提升成效 除常规药物消杀外,特别强调业主参与的重要性。要求物业通过宣传海报、业主群等渠道普及防蚊知识,引导业主主动清理阳台、庭院积水。对拒不配合的业主,物业需建立专项台账并及时上报社区,形成"发现-劝阻-报告"的闭环管理机制。这种将专业防控与居
购房攻略院2025-10-16
江门江海区7.5亿改造江南路老街 打造历史风貌新地标
江门市江海区拟投资7.5亿元对江南路老旧街区进行升级改造,项目涵盖建筑风貌整治、公共空间提升及停车设施建设等,旨在活化1.3公里历史街区,推动城市更新。 江门市江海区即将启动一项总投资约7.5亿元的老旧街区改造工程,重点对江南路一带进行全方位升级。这一项目不仅涉及建筑风貌整治和公共空间优化,还将新建326个停车位及充电桩等配套设施,着力解决老城区停车难题。 【29.52亩老城焕新计划:历史保护与现代功能如何平衡】 该项目占地面积达29.52亩,将对85835平方米的建筑进行风貌提升,同时改造白水带、龙溪湖等22500平方米的公共空间。特别值得关注的是,改造方案强调对历史建筑的保护修缮,通过活化利用老旧建筑,在保留街区历史韵味的同时注入现代功能。这种开发模式既延续了城市文脉,又提升了区域价值,为其他城市的老旧城区改造提供了可借鉴的思路。 【国资主导的城市更新:经济效益与社会效益双赢】 由江海区国资背景的江门市合汇房地产开发有限公司负责实施,项目预计2025年10月开工。模式包括租赁、物业管理及停车充电等多元化经营,展现了城市更新项目中市场化运作的可能性。与此同时,区域内纯4.0高品质住
户型拓扑学2025-10-15
江门砸7.49亿改造江南路老街,旧城焕新颜引期待
江门江海区计划投资7.49亿元对江南路老旧街区进行综合性改造,涉及29.52亩区域,包括历史建筑修缮、风貌提升及公共空间升级。项目预计2025年启动,2027年完工,将新增停车位、充电桩等设施,提升城市功能与品质。 江门江海区近日公布了一项重磅改造计划,拟投入7.49亿元对江南路老旧街区进行全面升级。这一项目将覆盖29.52亩区域,重点围绕1.3公里长的江南路展开,通过修缮历史建筑、活化老旧空间,对85835平方米的建筑进行风貌整治,同时联动白水带、龙溪湖等周边公共空间,新增326个停车位及充电桩等配套设施。 老旧街区焕新:江门城市更新的又一力作 此次改造不仅是简单的硬件升级,更是对城市文化脉络的延续与创新。从规划来看,项目注重历史保护与现代功能的结合,既保留了街区的原有风貌,又通过基础设施的完善提升了居民生活便利性。这种“软硬兼施”的改造思路,值得其他城市在旧城更新中借鉴。 值得注意的是,江海区近年来已陆续建成城央绿廊、儿童公园等一批标志性项目,逐渐摆脱了工业腹地的单一形象。此次改造将进一步强化其文化休闲功能,为区域发展注入新活力。随着项目2025年启动,未来两年多时间里,这片老城
老沈房谈2025-10-15
从6万条需求解码未来住宅趋势:"6633"标准重塑好房子定义
中建集团通过分析6万余条居民反馈,提炼出"6633"住宅新标准,包含六不、六防、三省、三要等101项核心需求。该标准能解决95%以上的居住痛点,标志着房地产行业正从规模发展转向品质提升新阶段。 当代住宅市场正在经历深刻变革。根据权威调研数据显示,通过对33000户家庭入户调查和30000户居民三年需求跟踪,业界首次系统性地梳理出172项具体居住需求。这些真实反馈经过专业提炼,最终形成具有行业指导意义的"6633"住宅品质标准体系。 在居住安全维度,"六不"标准直击建筑质量痛点,要求住宅做到不漏水、无异味、隔音佳、防霉变、排水畅、无裂缝。"六防"体系则涵盖自然灾害和居家安全防护,包括防灾、防盗、防火、防触电、防摔倒和防碰撞等全方位保障。 居住体验方面提出"三省"理念,强调住宅应该让业主省心管理、节省开支、节约空间。而"三要"标准则指向更高层次的居住追求,要求住宅设计必须实用性强、健康环保、体现人文关怀。这101项具体指标能覆盖95%以上的常见居住问题。 这一标准的推出,反映出房地产开发正从追求规模扩张转向品质提升。随着消费者对居住品质要求的不断提高,满足个性化、多元化需求将成为行业竞争
探房攻略2025-10-14
保利7.37亿再夺江门核心地块,北新区将添顶豪项目
保利以7.37亿元成功竞得江门蓬江区101亩优质地块,楼面价4960元/㎡。该地块位于天沙河畔,周边配套完善,将打造高端商住项目。地块容积率2.2,商业占比不超百分之二十,需配建公共服务设施并无偿移交政府。项目预计三年内完工,有望成为蓬江新标杆。 江门土地市场再传重磅消息,保利以7.37亿元成功竞得蓬江区育德街与天沙河交叉口东北侧101亩优质地块,楼面价达4960元/㎡。这标志着北新区即将迎来一个全新的高端商住项目。 地块规划指标与开发要求详解 该地块为"三旧"改造项目,建设用地面积67541.13㎡,容积率不超2.2,总建筑面积可达148590㎡。其中商业面积占比不超过百分之二十,建筑密度控制在百分之二十二以内,绿化率不低于百分之三十五。根据出让要求,项目需配建社区公共服务用房、道路设施等,并无偿移交政府。特别值得注意的是,全装修住宅面积比例不得低于总建筑面积的百分之五十。 从地段价值来看,这块地堪称北新区难得的优质地块。不仅享有天沙河一线景观,周边还汇聚了万达广场、五邑华侨广场等多个成熟商圈,教育配套方面也有丰泰小学、怡福中学等优质资源。目前地块拆迁工作已基本完成,为后续开发扫清
讲房测评所2025-10-14
住建部重磅发声:房地产新政频出助力购房者 好房子标准全面升级
住房城乡建设部在"十四五"规划发布会上透露多项房地产利好政策,包括降低首付比例、贷款利率、税费优惠等。同时着力推进保交楼工作,全国已交付750多万套难交付住房。新版《住宅项目规范》实施,层高、电梯配置等标准全面提升,推动好房子建设与智能技术融合。 近期住房城乡建设部在新闻发布会上系统介绍了"十四五"期间房地产领域的重要政策调整与发展成果。一系列支持居民合理住房需求的政策相继出台,房地产市场正迎来新的发展机遇。 多项利好政策持续发力 购房成本显著降低 为支持居民合理住房需求,各地因地制宜调整优化房地产政策。通过下调首付比例和贷款利率、实施税费优惠等措施,有效降低了购房门槛和成本。特别值得注意的是,"卖旧买新"换购住房可享受退税支持,这一政策极大便利了改善型住房需求群体。数据显示,"十四五"期间全国新建商品住宅销售面积已达50亿平方米,同时二手房交易量在15个省级行政区已超过新房。 保交楼工作成效显著 750万套住房完成交付 针对部分项目交付难问题,三级工作专班联动推进保交楼工作。通过建立城市房地产融资协调机制,将符合条件的项目纳入"白名单"给予融资支持。对资不抵债项目则加快推进司法处置
筑屋者说2025-10-13
住建部"十四五"成绩单:3000万人圆安居梦 城市更新焕发新活力
住建部发布"十四五"建设成就:新建商品住宅销售50亿平方米,建设保障房1100万套惠及3000万人;改造24万个老旧小区,加装电梯12.9万部;建筑业总产值达32.7万亿元。同步推进"好房子"建设,构建房地产发展新模式。 住房城乡建设部近日系统总结了"十四五"期间我国住房城乡建设领域取得的显著成就。五年来,住建系统坚持人民至上理念,在住房保障、城市更新、建筑业转型等领域实现跨越式发展,人民群众居住条件明显改善,城市品质显著提升。 住房保障体系日趋完善 多层次满足群众需求 "十四五"期间,全国累计销售新建商品住宅面积约50亿平方米,建设筹集各类保障性住房和安置住房1100多万套,惠及3000多万群众。住建部建立了包含公租房、保障性租赁住房和配售型保障性住房的多层次住房保障体系,对新市民、青年人等不同群体作出针对性安排。同时,通过下调首付比例、贷款利率、契税税率等政策,支持居民合理住房消费需求。 城市更新行动成效显著 老旧小区焕发新生机 全国累计改造城镇老旧小区24万多个,惠及1.1亿居民;加装电梯12.9万部,增设停车位340多万个;更新改造地下管网84万公里。通过"楼道革命""环境革
momo2025-10-12
江门临江地块挂牌出让 住宅商业用地超2.4万平米引关注
江门市江海区挂牌出让一宗2.48万平米宅地,兼容商业用途,起始价1.64亿元。该地块容积率1.0-2.2,要求全装修住宅比例不低于百分之五十,并配建公共服务设施无偿移交政府。 近日,江门市江海区一宗优质住宅用地正式挂牌出让,引发市场广泛关注。该地块位于临江路与规划十路交界处,占地面积达24824.91平方米,兼具住宅和商业开发价值,起始挂牌价16386万元。 地块规划亮点与开发要求详解 根据出让公告,该地块容积率控制在1.0-2.2之间,总建筑面积可达54614平方米,其中商业面积占比不超过百分之二十。特别值得注意的是,按照政策要求,该地块建设的全装修住宅比例不得低于百分之五十。这一要求反映出当地政府推动住宅品质升级的决心,也意味着开发商需要投入更多成本在装修环节。 从开发条件来看,该地块在建筑密度、绿地率等方面都有明确限制,建筑高度不超过80米。同时开发商还需配建道路、社区公共服务用房等设施并无偿移交政府。这些规定既保证了项目品质,也完善了周边配套设施。个人认为,这种开发模式有利于提升区域整体价值,但对开发商的资金实力和开发能力提出了更高要求。 该地块位于江海区,交通便利且临近江景
看房数据智库2025-10-11
江门362亩教育用地征收启动 大湾区职教城建设再提速
江门新会区启动362亩土地征收用于大湾区职教城建设,该职教城已吸引8所院校落户,在校师生超3万人。本次征收将进一步完善周边配套设施,包括商业街区、道路扩建等,总投资超100亿元,预计可容纳4.5万名学生。 【江门362亩教育用地征收 大湾区职教城建设迈入新阶段】 新会区近日发布征地公告,拟征收双水镇362亩土地用于大湾区职教城建设。这片被称为江门版"大学城"的教育园区,正以惊人的速度发展壮大。征收土地将主要用于完善职教城的基础设施建设,包括道路扩建、商业配套等,为未来更多院校入驻创造条件。 【职教城规模持续扩大 8所院校已落户形成规模效应】 大湾区职教城规划用地达2496公顷,目前已吸引包括广州华立学院江门校区、广州软件学院江门校区等8所院校入驻。其中广州软件学院江门校区已迎来首批3500名学生,全部建成后可容纳3.5万人。职教城采用"产、学、研、游、训、赛"六位一体发展模式,这种创新型的教育集群模式值得其他城市借鉴。教育资源的集中不仅提升了办学效率,也为区域经济发展注入了新动能。 【配套设施加速完善 百亿投资打造完整教育生态】 随着2.5亿元的商业街区项目和鸿福路改扩建工程的推进,
筑屋者说2025-10-10
2025年前三季度房企销售数据透视:市场分化加剧,"好房子"仍受追捧
2025年1-9月TOP100房企销售额同比下降百分之十二点二,但降幅环比收窄。高质价比项目凭借核心区位、稀缺资源及创新设计逆势热销,核心城市政策优化带动局部市场回暖,但行业整体仍面临调整压力。 2025年前三季度中国房地产市场延续深度调整态势,中指研究院数据显示,TOP100房企销售总额26065.9亿元,同比下滑百分之十二点二,不过较1-8月降幅收窄1.1个百分点。值得关注的是,单9月销售额环比增长百分之十一点九,建发、滨江等房企表现亮眼,显现出市场局部回暖迹象。 优质项目逆市突围:地段、文化与产品力的三重奏 在整体下行的市场环境中,具备核心区位优势的项目仍保持强劲去化。如上海外滩瑞府占据陆家嘴黄金三角区,杭州华润置地·元起观潮坐拥万象城商圈,印证了"地段价值论"的持久生命力。更值得注意的是,融合历史文脉的创新设计成为新卖点,嘉里金陵华庭依托百年骑楼街区打造海派文化住区,成都国宾7号院则以合院式布局重构传统街巷关系。这些案例表明,当市场从增量竞争转向存量博弈,产品力正取代规模效应成为房企核心竞争力。 政策工具箱持续发力 城市分化格局深化 随着深圳放宽远郊限购、上海调整等政策落地,
楼市宏2025-10-10