房产热榜
楼盘热评榜
1灏昌园13500元/㎡505条点评
2江门二沙岛11500元/㎡321条点评
3珠江御景山庄11000元/㎡486条点评- 4圭峰花园303条点评
- 5今洲银湾278条点评
- 6玉圭园花样年华423条点评
- 7金泽蓝湾314条点评
- 8恒大泉都182条点评
- 9汇景湾·天珺
- 10碧桂园·活力城431条点评
央行数据:前10月住户中长期贷款突破1.26万亿
央行金融数据显示,今年前10个月住户中长期贷款规模达1.26万亿元,反映出房地产市场信贷需求持续释放。同期人民币贷款总体保持稳健增长,企业中长期贷款增速明显。 发布的金融统计数据揭示了当前信贷市场的运行态势。数据显示,截至10月末,我国本外币贷款总规模已达274.54万亿元,较去年同期增长6.3%。其中人民币贷款余额270.61万亿元,同比增幅为6.5%。 从贷款结构来看,今年前10个月人民币贷款增量达14.97万亿元。具体到不同领域,居民部门贷款整体增加7396亿元,呈现明显的结构性特征:短期贷款减少5170亿元,而中长期贷款则显著增长1.26万亿元,这一数据反映出住房按揭等长期信贷需求保持稳定。 企业端表现更为突出,企业单位贷款累计增加13.79万亿元。其中短期贷款增加4.34万亿元,中长期贷款增长8.32万亿元,票据融资增加9758亿元。值得注意的是,非银行金融机构贷款规模出现185亿元的缩减。 外汇贷款方面,10月末外币贷款余额为5546亿美元,同比下降3%。前10个月外币贷款总体增加125亿美元,显示出跨境融资活动的持续活跃。
晓凡说房7小时前
江门公积金贷款新政重磅出台 家装补贴同步启动
江门市推出住房公积金贷款新政,大幅调整个人贷款额度计算方式,同时配套启动家装"焕新"补贴计划。2024年维修资金管理成效显著,年度派息创历史新高。市政府已全面部署2025年城建规划,为居民住房保障提供全方位支持。 江门市近期对住房公积金政策作出重大调整,其中最引人关注的是个人住房贷款额度的重新设定。新政策采用差异化计算方式,充分考虑缴存职工的实际情况,旨在让更多家庭能够享受到公积金贷款的优惠。与贷款新政相配套,当地还特别推出了为期两年的家装厨卫改造计划,符合条件的申请者将获得专项补贴支持。 在住房维修资金管理方面,江门市交出了一份亮眼的成绩单。统计显示,全市维修资金年度派息总额突破历史记录,这一数字充分体现了资金管理的专业性和高效性。稳健的资金运作不仅保障了现有住宅的维护需求,也为后续住房保障工作奠定了坚实基础。 着眼未来城市发展,江门市已召开专题工作会议,重点研究2025年城乡建设规划。会议明确要进一步完善多层次的住房保障体系,通过优化城市空间布局、提升住宅品质等措施,持续改善市民居住环境。这些举措将有力推动城市高质量发展,让更多居民实现安居梦想。
筑屋者说7小时前
江门新会5.4万平商住地挂牌 起始价1.88亿引关注
广东江门新会区挂牌出让一宗5.4万平方米商住用地,起始价1.88亿元。该地块容积率1.2-2.5,要求配建社区服务设施和全装修住宅比例不低于百分之五十。地块位于睦洲镇,临近东昌路和励耘路,规划条件严格,对建筑高度、密度等均有明确限制。 近日,广东江门市新会区挂牌一宗面积达54557.56平方米的商住用地,引发市场广泛关注。该地块位于睦洲镇励耘路南侧,规划用途为城镇住宅和商业服务业用地,起始价18823.2万元,竞买保证金3765万元。 严格规划条件确保开发品质 根据出让文件,该地块容积率控制在1.2-2.5之间,商业建筑面积占比不超过百分之二十。特别值得注意的是,地块东面临江侧建筑限高54米,整体建筑限高80米。规划还要求配建社区服务用房、健身场地等公共设施,且必须与首期工程同步建设。这些细致的规定体现了当地政府对城市建设的精细化管理思路,既保障了开发强度,又兼顾了居住品质。 全装修住宅要求引领市场趋势 出让条件明确规定,该地块建设全装修住宅的比例不低于百分之五十。这一要求符合《关于大力推广建设销售全装修新建商品住宅的通知》精神,反映出江门市推动住宅产业升级的决心。在当前房地产市场调
Horizon雅苑昨天
江门公积金新政:住房贷款额度迎来重大调整
江门市公积金管理中心发布政策,对个人住房贷款额度进行阶段性调整。新规将影响2025年购房者的贷款申请条件,同时配合家装厨卫"焕新"活动,为市民提供更优惠的住房改善方案。 近期,江门市住房公积金政策迎来重要变革。根据规定,个人住房贷款额度将实施阶段性调整,这一举措旨在更好地满足市民的住房需求。此次调整涉及多个方面,包括贷款额度计算方式、申请条件等具体内容。 配合贷款新政,江门市同步推出了2025年度家装厨卫"焕新"活动。该活动将为符合条件的家庭提供专项支持,帮助居民改善居住环境。相关部门已发布详细的活动问答清单,方便市民了解参与方式及优惠细则。 与此同时,江门市2024年维修资金管理成效显著。数据显示,年度派息金额创下历史新高,反映出资金管理的良好运营状况。这一成果为后续住房保障工作提供了有力支撑。 在城市建设方面,江门市已召开2025年住房城乡建设及城市管理综合执法工作会议。会议对城市发展规划、住房保障体系完善等工作进行了全面部署,为未来城市发展指明了方向。
楼市学堂2025-11-13
江门住房公积金服务再升级 新增业务网点便民利民
江门市住房公积金管理中心发布公告,为提升服务效率,自2025年11月15日起新增1个归集提取业务受理网点。这一举措将有效缓解业务办理压力,为缴存单位和职工提供更便捷的服务体验。 为持续优化住房公积金服务效能,江门市近期推出便民新举措。根据公告显示,当地住房公积金业务受理渠道将进一步拓宽,新增设的银行网点即将投入运营。这项调整旨在解决窗口业务量饱和问题,缩短群众办事等候时间。 《住房公积金管理条例》第二十六条明确规定:"缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。"此次服务网点扩容正是落实条例精神的具体实践,通过物理窗口的合理布局,让政策红利更顺畅地惠及缴存群体。 从业务办理实际需求来看,新增网点将有效分流现有服务窗口的压力。特别是在每月业务办理高峰期,职工往往需要花费较长时间排队等候。新网点启用后,群众可根据自身情况选择就近办理相关业务,真正实现"少跑腿、快办事"的服务目标。 此次服务升级体现了管理部门以人民为中心的发展思想。通过科学规划网点布局,持续完善服务细节,不断提升群众获得感和满意度。未来随着数字化建设的深入推进,线上
家居选房局2025-11-13
4.3亿起拍!江门滨江新区70亩优质宅地重磅挂牌
江门市蓬江区挂出一宗位于紫茶中学滨江校区旁的优质商住用地,面积70.52亩,起拍总价4.34亿元。地块周边配套成熟,教育资源丰富,商业氛围浓厚,是滨江新区稀缺的优质地块。本次土拍将采用"限地价+竞配建"方式,值得市场关注。 【江门滨江新区核心地块挂牌 或将引发房企激烈争夺】 江门市蓬江区近日挂出一宗位于陈垣路与凤翔路交汇处的商住用地,地块紧邻紫茶中学滨江校区,占地面积70.52亩,起拍总价4.34亿元,折合楼面价4200元/平方米。这是滨江新区近年来推出的又一优质地块,预计将吸引多家开发商关注。 【地块条件优越 规划要求彰显区域发展新方向】 该地块容积率在1.2至2.2之间,计容建筑面积可达103424平方米,其中商业服务业建筑面积不超过20685平方米。特别值得注意的是,规划要求住宅全装修销售比例不低于百分之五十,这一规定体现了蓬江区推动房地产业高质量发展的决心。地块周边配套已相当成熟,教育资源尤为突出,紫茶小学、紫茶中学、省实江门小学部等优质学校环伺,形成了12年的教育体系。 从市场角度看,4200元/平方米的起拍楼面价在当前市场环境下颇具吸引力。地块采用"限地价+竞配建"的出让
云栖台2025-11-12
住建部发布第二批历史文化街区保护优秀案例 江门经验获全国推广
住房城乡建设部发布《历史文化街区保护利用可复制经验做法清单(第二批)》,系统梳理各地成功实践案例。广东江门凭借创新保护模式入选清单,其将历史建筑活化与现代商业融合的实践为全国提供示范样本。清单涵盖规划编制、修缮技术、业态活化等六大类28项具体措施。 在推进城市更新过程中,如何平衡历史建筑保护与城市发展需求成为重要课题。公布的《历史文化街区保护利用可复制经验做法清单》给出了实践答案。该清单由住房城乡建设部组织专家团队历时半年调研编制,从全国数百个申报案例中精选产生。 江门市通过"修旧如旧、功能再生"的创新模式入选典型案例。当地将民国时期骑楼建筑群改造为文创商业综合体,既完整保留建筑外立面历史风貌,又在内部空间植入现代商业功能。这种做法实现了历史建筑使用效率提升300%,同时带动周边物业价值增长45%。 清单特别强调根据《历史文化名城名镇名村保护条例》第二十四条规定,在保护历史风貌的前提下,允许对建筑内部进行适应性改造。目前清单收录的28项措施已在全国20余个试点城市取得显著成效,包括建立数字化保护档案、引入社会资本参与等创新做法。
房产研究院2025-11-11
1.36亿起拍!江门台山82亩旧改地块即将入市,区域价值再升级
江门台山市挂牌出让一幅82亩旧改地块,起拍总价1.36亿元,楼面价1652元/平。该地块原为广东迪生力汽配公司用地,位于西湖工业区改造核心区,周边配套成熟。随着台山推进"三旧"改造,该区域正转型为高品质居住区,未来发展潜力值得期待。 江门土地市场再添新供应,台山市近日挂出一幅面积达82亩的旧改地块,引发市场关注。该地块位于台城西湖片区,起拍总价13625万元,折合楼面价1652元/平,将于近期进行网上拍卖。作为"三旧"改造重点项目,该地块的推出标志着台山市城市更新步伐的加快。 西湖工业区旧改加速推进 打造高品质居住新区 该地块原为广东迪生力汽配股份有限公司的工业用地,经过拆除平整后已具备开发条件。根据规划,地块将建设为二类城镇住宅兼容商业服务业项目,容积率控制在1.0-1.5之间,并要求全装修住宅比例不低于百分之五十。从区域发展来看,西湖工业区总面积达4283亩,曾是台山市重要的外商投资示范区。随着城市发展需求变化,该区域正通过"三旧"改造实现功能转型,未来将形成配套完善的高品质居住区。 笔者认为,该地块的推出具有多重意义。一方面,工业用地转为商住用途体现了城市功能的优化调整;另一方
筑屋者说2025-11-11
江门市住建局开展施工安全培训 筑牢450名从业人员安全防线
江门市住建局组织全市450名施工企业负责人及安全监督人员参加专项培训,重点提升危大工程隐患识别与治理能力,通过专家授课强化安全生产责任落实,为城市建设保驾护航。 为全面提升建筑施工领域安全管理水平,江门市住房城乡建设局近日组织开展专项安全教育培训,聚焦安全生产治本攻坚行动核心要求,全市各级部门骨干及企业负责人共计450人参训。 聚焦危大工程管理 构建双重预防机制 本次培训特别设置《危险性较大的分部分项工程专项施工方案严重缺陷清单》深度解析课程,由资深专家结合典型案例,详细讲解模板支撑、深基坑等高风险工程的技术管控要点。笔者认为,这种针对性的专业指导尤为必要,当前建筑行业技术迭代加速,只有持续更新知识体系,才能有效应对新型施工工艺带来的安全隐患。 强化责任主体意识 完善安全保障体系 培训重点解读了《企业安全生产费用提取和使用管理办法》等政策文件,强调安全总监制度落实与专职人员配备的刚性要求。值得关注的是,课程特别设置安全生产责任保险专题模块,通过保险杠杆作用推动企业主体责任落实。从行业实践来看,这种"政策+金融"的组合管理模式,确实能显著提升企业主动防范风险的积极性。 本次培训通过理论
老沈房谈2025-11-09
公积金执法培训升级:专业赋能保障职工权益
江门市公积金中心开展专题执法培训,特邀法律顾问深度解析执法流程与风险防控,通过线上线下结合形式提升执法人员专业能力,强化依法行政意识,切实维护缴存职工合法权益。 为全面提升住房公积金行政执法规范化水平,江门市公积金中心近期组织了一场聚焦实务的专业培训。活动创新采用"线上+线下"双轨模式,主会场设于中心本部,各管理部通过实时连线同步参与。 法律专家围绕《住房公积金管理条例》等核心法规,系统梳理了执法程序中的关键节点。培训特别强调风险防控,通过真实案例拆解常见执法误区,例如证据链完整性要求、文书送达时效等实操要点。互动环节中,参训人员积极提出工作中遇到的复杂情形,专家逐一给出针对性解决方案。 此次培训不仅强化了执法队伍对《条例》第三十二条关于强制缴存条款的理解,更通过情景模拟提升了应对突发状况的能力。后续,中心计划将培训成果转化为标准化执法手册,并建立案例数据库供日常参考。
栖风Fable2025-11-08