杭州土拍市场火热 两宗宅地揽金18.18亿 溢价超33%

6月16日，杭州土地市场迎来两宗住宅用地出让，总成交金额达18.18亿元。其中萧山区地块以33.56%的高溢价率成交，楼面价达21369元/㎡；临安区地块则以底价成交，楼面价为5294元/㎡。

杭州土地市场近日再现激烈竞拍场面。在6月16日的土地出让中，两宗位于不同区域的住宅用地吸引了多家开发商参与竞拍，最终以合计18.18亿元的总价成交。

位于萧山区的优质宅地竞争尤为激烈。经过多轮竞价，该地块最终由杭州金恒房地产开发有限公司以15.12亿元的价格成功竞得。值得注意的是，该地块成交溢价率达到33.56%，楼面价格定格在21369元/平方米，反映出开发商对该区域发展前景的看好。

与此同时，临安区宅地则以相对平稳的价格成交。杭州临安西子房地产开发有限公司以3.06亿元的底价获得该地块使用权，折合楼面价5294元/平方米。这一成交结果显示出不同区域土地市场的差异化表现。

此次土地出让结果充分展现了杭州房地产市场的区域分化特征。核心区域土地资源稀缺性凸显，开发商愿意支付较高溢价；而新兴区域则保持相对理性的成交态势。这种市场分化现象为购房者和投资者提供了多元化的选择空间。

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