房产热榜
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楼盘热评榜
1杭州新天地21000元/㎡1条点评
2天阳上河商铺30000元/㎡
3杭州世茂江滨商业中心11900元/㎡- 4高尔夫小镇
- 5易辰江南大院69条点评
- 6雨润星雨华府三期73条点评
- 7交投绿城·明珠国际
- 8中粮杭州大悦城
- 9天地墅园首府68条点评
- 10滨湖天地72条点评
杭州土拍市场喜迎开门红 本土房企8.77亿夺东新优质宅地
杭州2026年首场宅地土拍火热收官,本土房企浙江博策经过30轮激烈竞价,以8.77亿元总价成功竞得拱墅区东新单元优质地块,溢价率达19.81%。该地块地理位置优越,配套成熟,未来发展潜力巨大。 杭州土地市场迎来2026年开门红,一场激烈的土拍大战为新年楼市注入强劲动力。本土房企浙江博策在30轮竞价后脱颖而出,以8.77亿元总价成功斩获拱墅区东新单元优质住宅用地,溢价率高达19.81%,展现出市场对优质地块的强烈需求。 东新单元地块区位优势显著 配套成熟引房企争抢 编号杭政储出[2025]150号的东新单元XC0603-14地块,占地面积17446平方米,规划建筑面积26169平方米,容积率1.5。地块起始价7.32亿元,最终成交价8.77亿元,折合楼面价33515元/平方米。该地块所在的三塘板块投资价值突出,交通便捷,邻近地铁3号线、4号线、5号线,距离新天地街地铁站仅500米。周边教育、商业、医疗资源丰富,聚集了杭州市外语、杭州第十一中学等优质教育资源,以及杭州中西医结合医院、新天地购物中心等生活配套。 从市场表现来看,此次土拍溢价率接近百分之二十,反映出开发商对杭州核心区域住宅市
栖风阁2026-01-30
西湖区"之江"横空出世,或将重塑杭州豪宅新格局
西湖区原浙江工业大学之江学院地块规划调整为低密住宅用地,容积率仅1.04-1.05,被业界誉为"之江"。该地块背山面水,周边聚集云栖玫瑰园等豪宅,市场预计其楼面价可能创新高,未来项目总价或达5000万至亿元级别。地块配套完善,将成为杭州高端住宅市场的新标杆。 【西湖区惊现超低密豪宅地块,容积率创杭州新低】 近日,西湖区原浙江工业大学之江学院地块规划调整引发市场高度关注。这块被冠以"之江"美誉的地块,以其罕见的1.04和1.05容积率,以及15米建筑限高,成为杭州豪宅市场的新。地块总用地面积约12.9万平方米,北靠西湖群山,南临钱塘江,契合传统"背山面水"的居住理念。 【豪宅聚集效应显著,之江板块价值再升级】 从市场定位来看,"之江"与蒋村低密地块形成鲜明对比。周边云栖玫瑰园、阳明谷等老牌豪宅的成交记录显示,该区域已形成稳定的高端居住圈层。去年西湖高尔夫别墅多套成交价超5000万元,九溪玫瑰园两套独栋别墅更以7000万和7900万元高价成交,单价突破20万元/平方米。这些数据充分印证了之江板块在豪宅市场的。值得注意的是,该地块体量是蒋村项目的3倍以上,有望打造规模更大的高端社区。 地块
筑屋者说2026-01-30
党建引领公积金革新 杭州打造智慧安居新标杆
2025年杭州公积金中心通过党建赋能、智能升级和风险管控三大举措,实现服务效率与民生保障双提升。推出智能客服"杭小金"提供24政策咨询,创新资产证券化模式,并构建干部培训长效机制,为全国公积金管理提供"杭州样板"。 杭州公积金管理中心在2025年交出了一份亮眼的民生答卷。通过将党建与业务深度融合,中心建立起"金心为民"服务体系,使公积金真正成为保障群众安居的有力支撑。 在服务创新方面,数字赋能成效显著。智能客服系统"杭小金"实现政策咨询秒级响应,全年无休的在线服务让群众享受"指尖上的便利"。同时,中心运用大数据技术优化贷款审批流程,使放款时效较往年提升40%。 风险管理与金融创新同步推进。首创的公积金资产证券化模式有效盘活存量资金,相关试点项目累计规模已达120亿元。通过建立"贷前预警-贷中监控-贷后追踪"全流程风控体系,不良贷款率控制在0.03%以下。 人才队伍建设呈现新气象。实施的"四维长效"培训机制覆盖全员,全年开展专业技能比武27场,培养出30余名业务标兵。干部队伍专业素养的提升,直接转化为服务效能的升级。
筑屋者说2026-01-30
2025年全国老旧小区改造提速 2.71万小区焕新颜
住建部数据显示,2025年全国将新开工改造城镇老旧小区2.71万个,惠及499万户居民,总投资达1332亿元。这一规模远超原定2.5万个的年度目标,标志着我国城市更新行动进入全面加速阶段。 我国城镇老旧小区改造工程正以前所未有的速度推进。根据住房城乡建设部披露的进展,2025年度全国范围内启动改造的老旧小区数量达到2.71万个,覆盖居民家庭499万户,累计完成投资金额1332亿元。这一数据显著超出了年初制定的2.5万个小区改造目标,展现出城市更新行动的强劲势头。 此次大规模改造工程涉及建筑外立面翻新、基础设施升级、社区功能完善等多个维度。在确保工程质量的前提下,各地通过创新融资模式、优化审批流程等措施,有效加快了项目落地速度。特别值得注意的是,改造过程中充分尊重居民意愿,将民生需求与城市发展有机结合。 从投资构成来看,1332亿元资金重点投向了管网改造、电梯加装、停车设施建设等关键领域。这些改造不仅提升了居民生活质量,更为后续社区智慧化建设奠定了物理基础。随着改造工作的深入推进,预计将带动建材、家居、物业服务等相关产业链的协同发展。
住宅数据局2026-01-30
杭州世纪城核心区黄金宅地挂牌 起始总价13.66亿引关注
杭州市萧山区世纪城核心单元挂牌一宗34.7亩优质宅地,起始总价13.66亿元。该地块交通便利,配套完善,周边聚集优质教育资源、三甲医院和大型商业中心,具有较高开发价值。地块周边近期成交的几宗土地楼面价均超过3万元/平方米,市场热度可见一斑。 杭州市萧山区近日挂牌一宗位于世纪城核心单元的优质住宅用地,引发业内广泛关注。该地块起始总价达13.66亿元,规划建筑面积41639.4平方米,起始楼面价为32800元/平方米,预计将于3月10日正式出让。 优质地块区位优势显著 配套资源丰富 该地块位于博奥路与文明路交汇处,占地面积34.7亩,周边交通网络发达,距离地铁7号线兴议站仅500米。地块3公里范围内聚集了杭州市崇文世纪城实验学校、杭州学军中学教育集团文渊中学等优质教育资源,以及武警浙江省总队医院等医疗配套。商业方面,印力汇德隆杭州奥体印象城等大型购物中心近在咫尺,生活便利性极高。 从市场行情来看,世纪城板块近期土地成交活跃,楼面价屡创新高。保利发展去年4月以51611元/平方米的楼面价拿下相邻地块,绿城和滨江集团在该区域的项目楼面价也分别达到35066元/平方米和48186元/平方米。相
momo2026-01-30
商贷公积金提取全攻略:浙里办APP操作详解
本文详细解析了通过浙里办APP办理多月商业贷款公积金提取的全流程,从登录到最终提交的每个步骤都有清晰指引,帮助用户高效完成提取操作。同时提供了0573-12345咨询热线,方便遇到问题的用户及时获得帮助。 在浙江地区,使用公积金偿还商业贷款有了更便捷的线上办理渠道。通过浙里办APP,借款人可以轻松完成多月商业贷款还款的公积金提取申请。 打开浙里办APP后,用户需要进入公积金服务专区。在众多业务选项中,找到"偿还购房贷款"功能入口。开始办理前,系统会展示详细的用户须知,建议仔细阅读后再继续操作。 进入实际办理环节时,系统会要求选择具体情形。需要注意的是,当前线上渠道仅支持申请人本人办理业务。确认情形选择无误后,即可进入信息填写阶段。系统会自动显示部分个人信息和房屋信息,申请人需核对确认这些信息的准确性。 贷款合同信息和提取金额需要申请人如实填写。完成信息录入后,进入材料上传环节。正常情况下,系统能自动获取身份证信息,若遇到数据获取失败的情况,则需要手动上传身份证正反面照片。 整个流程的最后一步是确认所有信息和材料无误后提交申请。如果在操作过程中遇到任何问题,可拨打0573-12345咨
宅能方程式2026-01-29
杭州二手房市场回暖:成交量突破300套,钱江世纪城次新房引热议
杭州二手房市场近期呈现回暖迹象,日成交量突破300套,钱江世纪城次新房成交活跃。澄虹府首套成交引发市场对板块价值的重新评估,买卖双方围绕价格展开激烈讨论。市场呈现"一房一价"特征,购房者更加理性,追求性价比。钱江世纪城作为杭州核心板块,其二手房市场正经历价格体系的分化与调整。 近期,杭州二手房市场迎来一波成交小高峰,日成交量突破300套,其中钱江世纪城板块表现尤为活跃。这一现象引发了业内对市场是否提前进入"小阳春"的热议。 次新房价值重估:澄虹府成交引发市场两极观点 钱江世纪城次新房澄虹府的首套成交成为市场。一套171平方米的高层住宅以995万元成交后,市场反应呈现明显分化。支持方认为扣除各项成本后房东仍盈利47万元,证明了板块核心资产的价值韧性;反对方则指出小区存在园区偏小、临近高铁等劣势,认为成交价存在虚高成分。这种争议实质上反映了市场对板块次新房价值的重新定位过程。 价格让步成主流:钱江世纪城二手房成交呈现新特征 当前钱江世纪城二手房市场呈现出明显的"以价换量"特征。多套成交案例显示,最终成交价较挂牌价普遍有所下调,幅度从39万元到百分之十不等。特别值得注意的是,特殊户型、顶楼
楼市元老2026-01-29
2025杭州十大"美好住宅"揭晓,这些楼盘凭什么脱颖而出?
杭州日报主办的"美好的房子"评选活动第五季结果出炉,10个楼盘获评年度"美好住宅"。这些项目凭借出色的产品力、设计理念和居住体验从百余个交付楼盘中脱颖而出。活动吸引超30万人次参与,展现了杭州房地产市场对高品质住宅的追求与创新。 杭州这座兼具历史底蕴与现代活力的城市,正在通过一个个精品住宅项目重新定义美好生活。近日,由杭州日报主办的"美好的房子"评选活动第五季结果正式公布,十个别具特色的住宅项目荣膺2025年度"美好住宅"称号。 匠心独运的设计理念与卓越品质成就美好住宅 从入围的46个项目中脱颖而出的这十个楼盘,各具特色却都体现了对品质生活的追求。杭州国际金融中心以"无缝城市"为理念,通过流畅的曲线设计和天桥系统打造出立体生活空间;湖前印院巧妙利用湘湖南岸的自然景观,为叠墅产品赋予了独栋化的居住体验;湖岩臻品府则将"湘湖八景"的意境融入现代园林,创造出独特的文化居住氛围。这些项目不仅在设计上独具匠心,更在细节处体现出对居住品质的追求。 产品创新与市场分化推动杭州楼市品质升级 2025年的杭州房地产市场呈现出明显的分化趋势,正是在这样的背景下,真正具有创新性和诚意的项目反而更容易脱颖而
K哥房产课2026-01-29
杭州二手房市场热度飙升!这些小区成购房者新宠
杭州二手房市场持续升温,恒泰御庭园以22819元/平米的均价领跑关注榜,欧美金融城(EFC)和天鸿君邑等优质小区同样备受青睐。本文深入分析当前杭州热门二手房交易动态,为您揭示投资价值的小区选择。 近期杭州二手房市场呈现出强劲活力,多个高品质小区吸引了大量购房者的目光。市场数据显示,恒泰御庭园以22819元/平米的挂牌均价位居关注度榜首,该小区目前有2套房源在市场上流通。 除恒泰御庭园外,欧美金融城和天鸿君邑等知名小区也跻身热门榜单。这些小区凭借优越的地理位置、完善的配套设施和良好的居住环境,赢得了众多置业者的青睐。 从价格走势来看,杭州二手房市场整体保持稳定增长态势。恒泰御庭园作为当前关注的小区,其价格水平反映了该区域的市场价值。周边配套设施的不断完善,包括商业综合体、教育资源和交通网络的升级,都为这些小区的提供了有力支撑。 值得注意的是,不同小区的户型结构和面积区间各具特色,能够满足各类购房者的差异化需求。从紧凑实用的中小户型到宽敞舒适的大平层,市场供给呈现出多元化特征。 随着杭州城市建设的持续推进,这些热门小区所在区域的未来发展潜力值得期待。对于有意在杭州置业的购房者来说,及时把
筑屋者说2026-01-29
2025中国商业地产深度解析:挑战与机遇并存
2025年中国商业地产市场面临严峻挑战,商办用房投资同比下降17.3%,新开工面积下降23.1%。但消费REITs稳步扩容,商业不动产REITs试点启动,为行业带来新机遇。本文深入分析当前市场状况,展望未来发展前景。 2025年,中国商业地产市场在复杂的经济环境下呈现出明显的分化态势。一方面,商办用房开发投资额和新开工面积持续下滑;另一方面,消费基础设施REITs市场稳步扩容,为行业注入了新的活力。 商办市场供需双降,行业面临深度调整 2025年全国商办用房开发投资额同比下降17.3%,其中办公楼开发投资额降幅达22.8%。新开工面积同比下降23.1%,显示出开发商对后市持谨慎态度。这一现象反映出当前商业地产市场正经历深度调整期,开发商普遍采取收缩策略。值得注意的是,存量改造项目占比已接近20%,表明行业正从增量开发向存量运营转型。 REITs市场扩容为商业地产注入新动能 2025年消费基础设施REITs发行规模达303亿元,占总发行规模的14.4%。商业不动产REITs试点启动,标志着我国REITs市场进入新阶段。特别值得关注的是,华夏中海商业REIT公众认购倍数高达361.9倍,
楼市学堂2026-01-29