房产热榜
楼盘热评榜
1金融街巽寮湾8000元/㎡393条点评
2合生愉景湾5700元/㎡254条点评
3三远怡和园7488元/㎡276条点评- 4惠州星河丹堤703条点评
- 5佳兆业东江新城427条点评
- 6龙光城749条点评
- 7碧桂园十里银滩维港湾1038条点评
- 8海伦堡·弘诚厚园317条点评
- 9富力南昆山温泉养生谷公寓245条点评
- 10惠州富力湾346条点评
开发商欠债多多 惠州这些烂尾盘现在怎么样了?
“头破血流”地进入买房市场,成功交易后,还需自己承担楼盘“烂尾”的风险……买个房子,不仅要承受“荷包变瘦”之痛,还要给自己注射“强心针”,确实不简单。 惠州烂尾楼盘多多,每每想起都让人感到痛心,尤其是看见业主维权时的绝望,更是不知从何安慰。不过,绝望也总该有尽头,虽“烂尾”确实发生,但被“白武士”救起后的烂尾盘,或还是有希望起死回生。 位于下角的华轩居欠债五亿 已被蓝光集团“解救” 烂尾五年,位于下角的华轩居当年主要因为欠下江苏天宇的工程款而不得不选择让业主“心碎”。 过去几年,因楼盘三期的C/D栋无法交楼以及一、二期房产证办理问题,多次遭到业主的上访,惠州市政府多次进行协调,但开发商实是无力解决。让业主的无奈遭到“升级”。 直至2017年2月初,四川蓝光发展股份有限公司正式确认,该公司控股公司以4.09亿元,拿下惠州龙丰激流坑的两宗地块,共7.56万平方米。他们还另需承担惠州问题楼盘华轩居涉及的债务约5亿元,以及返还村集体建筑面积44000平方米的物业和440个停车位。业主们总算是“熬出头”! 华轩居 旧照 金宝·东鑫广场或被绿地“接盘” 接到小道消息称:“绿地将收购水口产业区的金
不羁的林笑脸2017-11-13
房产税不同于房地产税,用于楼市调控的房地产税尚未设立
设立房地产税仍是将来时 房产税和房地产税,一直都很热,但人们总是“傻傻分不清楚”。 消息是,财政部部长肖捷日前谈及房地产税,明确未来的房地产税将按照房屋评估值征收。在这篇名为《加快建立现代财政制度》的文章中,肖捷提出要按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则,推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税,适当降低建设、交易环节税费负担,逐步建立完善的现代房地产税制度。 这个房地产税,也就是通常意义上市场议论纷纷的自住房税负的问题。但是,肖部长所论,房地产税依然是将来时,只不过设立这个税种的原则更清晰了,立法步伐更快了。 房产税是现有税种,不同于房地产税 房产税呢?上个月,宁夏一纸《宁夏回族自治区房产税实施细则》(以下简称《细则》),也让人惊呼了一回——因为市场将宁夏《细则》中的“房产税”误以为房地产税了。 在宁夏出台的《细则》中,明确房产税在城市、县城、建制镇和工矿区(包括各类开发区、各类园区)范围内征收,城市、县城、建制镇和工矿区的具体征税范围,由自治区人民政府批准。新细则自2018年1月1日起执行。 根据《细则》,房产税依照房产原值一次减除30%后的余
街景惠州2017-11-09
小金口诞生一宗惠州最高价地块! 领地集团12亿拿下
11月刚刚开始,惠州土地市场再迎来火热局面。近日,小金口汤泉片区有3宗地块正式出让,各房企争夺激烈,数个里,创造出了许多惊喜。其中一地块更以12.5亿成交,刷新了惠州土地成交历史总价记录。而三宗地块均溢价成交,总成交额近20亿元。 据惠州公共资源交易中心显示,小金口汤泉片区将有三宗地块挂牌出让,3宗地块紧密相连,挂牌编号分别为GP2017-31,GP2017-32和GP2017-33,总用地面积超过16万m2。 其中,GP2017-31、GP2017-32和GP2017-33土地面积分别为83839.6平米、28955.8平米和19277.2平米, 建筑面积分别为198330平米、78538平米和52412平米,建筑面积达32.9万平米。 金泉路主要承担汤泉、白石片区之间的横向交通联系。金泉路北接惠州大道(惠博新城小区附近),东至规划的小金河大道,长约4.75公里。该路段以白石路为界分为东、西两段,其中西段长约2.86公里,起点与惠州大道平交,沿规划线位向东下穿惠河高速穿孔桥后与白石路平交;东段长约1.89公里,自白石路交叉口沿规划线位向东接小金河大道预留路口。 而白石路呈南北走向,
街景惠州2017-11-08
莞惠城轨可否实行月票制?部门:将向省发改委反映
“莞惠城轨东莞段计划在今年底建成通车。”在网络问政平台上,市发展和改革局如是回复道。该局还透露,日前接到市民提出莞惠城轨实行惠民月票制的建议,因莞惠城轨票价管理权属省发改委,该局将积极向省发改委和铁路运营企业广铁集团反映惠州市民的建议。 近日,网友“sukie”向市发展和改革局咨询,为何莞惠城轨沥林北-龙丰的票价和沥林北-西湖东的票价都是15元,“到西湖东站比到龙丰站多一个站,为什么票价是一样的?”同时,他还建议莞惠城轨实行月票制,“给每天出行的市民更惠民的价格。” 该局回复称,莞惠城轨属于跨市地方铁路客运,票价管理权属省发改委。根据《广东省发展改革委关于莞惠城际、广佛肇城际高铁动车组暂定旅客票价率及有关问题的通知》(粤发改价格函〔20l6〕6002号)的规定,莞惠城际高铁动车组旅客票价实行政府指导价、上限价管理,二等座票价率分别为每人每公里0.660元,具体票价水平由企业按照充分考虑社会承受能力,适当体现优质优价的原则,根据市场供求情况在上限标准范围内合理确定。 莞惠城轨沥林北-龙丰段里程长22公里,按二等座票价率每人每公里0.660元计算,即0.660×22≌15元,
街景惠州2017-11-08
10月份超25城发布34次调控政策 租赁政策占比 !
以往每年的九、十月份都是房地产市场的销售旺季,故而有“金九银十”之称。但伴随着今年以来楼市的深度调整,多家研究机构的统计数据均显示出,今年楼市“金九银十”盛况并未出现。 昨日,易居房地产研究院发布的《10月住宅成交报告》显示,今年50城在9月份和10月份的总成交面积为4542万平方米,与去年同期的6513万平方米相比,下降30.3%;一线城市9月份和10月份的总成交面积为334万平方米,创下2008年以来的 值,甚至比楼市低迷期的2011年和2014年还要低。而从具体城市来看,张家口、廊坊、蚌埠三个城市的9月份和10月份总成交面积跌幅排在前3位,分别为85%、69%和68%。可以说,以张家口和廊坊为代表的环京地区受到楼市调控政策影响 为明显。 相关机构提供的数据同样指出,10月份重点监测的29个城市成交面积环比下降3.61%,同比则下降32.36%。其中,有13个城市成交环比下降,有25个城市成交同比下降。 若分城市来看的话,一线城市成交面积环比下降12.96%,同比下降50.41%。其中,上海环比降幅 ,为34.62%,其余城市均环比上升;北京、上海、广州同比降幅超4成。二线代表城
街景惠州2017-11-05
“信用免押金”变身房租消费分期贷 绑架消费?
租房成为互联网巨头争夺的又一“新战场”,支付宝、京东先后涉足。“信用免押金”的租房模式成为支付宝主推方向。消息称,9月底以来,有超过100万间公寓正式入驻支付宝,上海、北京、深圳等8个城市率先推广信用租房,不再收取押金。然而北京晚报记者调查走访发现,“信用免押金”模式暗藏猫腻,和支付宝合作的不少中介机构均涉及消费分期贷款业务。想要享受“免押金”,消费者必须选择房租消费分期贷,如此一来所谓给消费者福利成为变相推广消费分期贷。10月30日下午,蚂蚁金服市场相关负责人对记者表示,经他们和业务部门沟通后,该情况属实。 享受“付一押零”实为办理消费分期贷 “要是早知道是消费分期贷,我也不用专门兴冲冲地跑去看房了。”今年毕业的大学生王丽雪失望地告诉记者,看到支付宝推出该项业务后十分开心,“谁知道每月付款是需要交纳分期服务费的,这和以往中介机构推出的分期业务根本没区别嘛!” 我爱我家的相寓租房首页上确有 “押金减免,房租月付”的申请栏,但当记者选择提交申请时,却发现弹出了分期业务办理须知页面,明确写明消费者即将办理的是一项消费分期贷款业务,该服务由房租分期消费金融服务商房司令提供,分期服务费为月租
街景惠州2017-11-03
惠州终于有备案价是我觉得不高的了
对于惠州的房价,很多网友都有千言万语想说。小邪待的一个置业群里面,一会不盯着,几百条信息又错过了,对于惠州楼市也是众说纷纭,有人说房价贵,有人说还有上涨空间。 不过,其实房价贵不贵,根本不能由我们的主观意识来评判。不过,小邪可能是被之前的高房价刷三观了,对于最近有些楼盘出来的备案价,觉得限价政策的威力还是有点大。 大家来看看最近有没有获证楼盘的价格低到你的心里预期: 先来看看惠阳的情况如何,惠阳最近新力帝泊湾和惠阳雅居乐花园都出了预售证。新力帝泊湾的备案价跟之前差不多,大概是8千多到9千多,这个情况也就跟预想中的差不多吧。 不过惠阳雅居乐花园精装发售均价10900元/平米,倒是有点小意外,毕竟装修也得花不少钱呢!而且雅居乐花园这次推货量很大,10月底推了400套,马上又要推500多套了!由于价格比较合符客户预期,上次400套,蓄客一周推出,还取得7成销量。 再来看看惠城的,惠州已经很长一段时间都是处在缺房期,因此房价是“一路高歌”,不过,最近看到中信水岸城花园的备案价,觉得惠州限价政策执行得不错,房子再多点不用大家抢就好了。 惠城拿证的是中信水岸城花园,81/82栋,这两栋的备案价大
地产小邪2017-11-02
当房子回归居住属性,大亚湾又是凭什么吸引置业者?
21世纪以来,深圳房价越涨越高,迫使经济实力不太充裕的刚需向周边城市投靠。深圳的大亚湾,三面环山,一面临海,因与深圳坪山、龙岗接壤等地理优势,成为大量购房者的青睐之地。 这些年来,无数深圳人前往大亚湾购房置业,大亚湾俨然成为深圳人的后花园。那么多人选择大亚湾,无非是看中大亚湾临近深圳的地理优势和远远低于深圳的超廉房价。然而由于当时的大亚湾城市基础设施配备不全,大多人置业仅是为了投资。 近年来,为贯彻国家的“房子是用来住的,不是用来炒的”政策,楼市调控政策相继出台。大亚湾的楼价相比前两年较为平稳,但是每每楼盘开盘或加推,销售仍然异常火爆,这让人开始思考,渐渐回归了房子居住属性的大亚湾又是以什么魅力吸引着广大的置业者呢? [国家政策加速大亚湾规划建设] 在今年两会上,粤港澳大湾区被写入政府工作报告,正式上升为国家战略。从此粤港澳大湾区2区9市携手并进,共创繁荣。从粤港澳地区到粤港澳大湾区,变化的不仅是名称,更是对一个城市群未来发展的重新定位。 而对于身处湾区重要位置的惠州来说,粤港澳大湾区显然是一个难得的机遇。纵观其他世界三大湾区,一个拥有优良岸线资源和创新资源的地区往往能得到更快更长远
街景惠州2017-11-01
金九银十楼市“干劲不足”?11月惠州预计31盘火热入市!
随着各大商超刮起了万圣节的装饰风潮,也预示着十月即将结束。 “金九银十”作为楼市的传统旺季,今年却貌似刮起了冷风,各开发商宣传推新稍显冷淡,不温不火,这是何故? ☆ 01 金九银十成“淡”季?房子新定位是关键 在刚刚结束不久的十九大报告中,明确提出了“房子是用来住的,不是用来炒的”的新定位,不仅道出了群众的心声,同时也向市场传递了新的信号,以往过度的宣传及炒作,现如今早已行不通,如何减少“炒”,强调“住”,成为了未来房地产政策的关键点。 ☆ 02 楼市政策发布之严 开发商“爽约”成不得已 今年金九银十期间,惠州推盘数量虽多,但“爽约”未按期开盘的项目也不少,其关键原因不仅仅在于今年惠州楼市政策的发布之严,在限价的情况下,各开发商要取得项目预售证,也并不是一件容易事。 虽说惠州现在并未限购,但在“一房一价、一套一标、严厉查处”等要求制约下,各开发商对其相关“违法”的地方也不得不重新调整。而此类政策下的“限价”,对于稳定各房企单方面大幅度的涨价有一定的制约,也有效地打击了炒房客。 而在10月25日,住建部官方更是发出新通知,将对房企在各项进行严格检查,重点查处以下行为: 一、销售商品房未
街景惠州2017-10-31
走访:惠州拥有20座人行天桥/地下通道, 2020年前再建10座,分别在这些路段......
立体人行过街设施,是市民在车水马龙的道路中保障过街安全最重要的设施,也是体现人车分流,提高道路通行效率最直接的体现。街景君走访惠州的天桥街景情况发现,近年来,在惠州建设的立体人行过街设施逐年增加,但是自东平吉之岛人行天桥1月建成使用以来,惠州就暂无建设立体人行过街设施的实质进展。 俯瞰建成近10年的花边岭人行天桥 今年1月建成使用得东平人行天桥 惠城的人行天桥设施完善,都有电梯、雨棚 现状 惠城中心区拥有7座人行天桥、13座地下过街通道 街景君不完全统计,目前在惠城中心区建成的立体人行过街设施有20座,其中有7座属于人行天桥,分别有花边岭人行天桥、天悦人行天桥、惠宏人行天桥、室中人行天桥、鹅岭人行天桥、南环人行天桥和东平吉之岛人行天桥。而地下通道算上莞惠城轨的地下站如龙丰站、西湖东站、云山站和小金口站四座地下过街通道,则拥有13座。那么,惠城中心区的过街设施,则至少拥有20座立体人行过街设施(仅限惠城区)。这些人行天桥/地下通道主要集中在二环路段和三环路段(如下图),不过,街景君从走访的一些路段繁忙度来看,该数量还不能满足生活在城里近百万市民的出行过街安全,例如港惠、西湖周边路段、中
街景惠州2017-10-21
