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1金融街巽寮湾8000元/㎡393条点评
2合生愉景湾5700元/㎡254条点评
3三远怡和园7488元/㎡276条点评- 4惠州星河丹堤703条点评
- 5佳兆业东江新城427条点评
- 6龙光城749条点评
- 7碧桂园十里银滩维港湾1038条点评
- 8海伦堡·弘诚厚园317条点评
- 9富力南昆山温泉养生谷公寓245条点评
- 10惠州富力湾346条点评
公积金用好了吗?购房全攻略来啦!
住房公积金是缓解购房压力的一大助力,无论是首次购房,还是已购房的贷款转换,都有多种使用方式。本文详细介绍了如何在购房前后合理使用公积金,减轻经济负担。通过预提公积金来支付首付、申请公积金贷款、以及购房后进行商转公贷款等途径,帮助购房者更灵活地应对财务需求。 住房公积金是买房路上的一大助手。无论你是准备买房但首付不够,还是已购房想要降低还贷压力,公积金都有多种使用方式。对于那些想在惠州买房的人来说,只要符合当地的公积金贷款条件,无论你是本地人还是外地人,都可以申请公积金贷款。需要注意的是,公积金贷款有上限,而且首付比例也会因房屋类型而不同:新房首付比例从二成起,二手房则从三成起。 如果已经用商业贷款买了房,你还可以申请商转公贷款,这样可以降低贷款利率,减轻每月还款压力。同时,不论是在本地购房还是异地购房,只要符合条件,你都可以提取公积金来偿还贷款。无论何种情况,了解具体操作和条件是顺利使用公积金的关键。 公积金的使用可以说是购房者的一大福音,它通过多种方式帮助购房者减轻经济负担。然而,在实际操作中,很多人对公积金如何使用,尤其是一些细节问题,还是不太清楚。首先,公积金的申请并不是一成不变
惠州房小帮2025-01-07
2025年起,你的公积金贷款利息要降了!
自2025年1月1日起,存量公积金贷款利率将自动下调0.25个百分点。这次调整无需贷款人主动申请,直接为你省钱。以惠州市职工家庭为例,购买首套住房最高贷款60万元,贷款期限30年,采用等额本息还款方式,利率下调后,总利息将减少2.91万元,每月还款额减少81元。这意味着,你的贷款压力将进一步减轻,为购房者带来实实在在的经济利益。 公积金贷款利率的下降无疑给购房者带来了利好的消息。住房公积金的原有政策在一定程度上帮助了人们实现购房梦,而这次利率调整更是锦上添花,能直接为贷款人省下一笔不小的利息开支。尤其是在当下房价居高不下的环境中,利率的下调似乎显得尤为重要。以普通职工家庭为例,利息减少2.91万元,这是一笔可观的数字,意味着在30年的贷款期内,每个月将多出一点点可支配的收入,可以用来改善生活质量或用于其他投资。当然,对于那些已经在还房贷的工薪族来说,这样的变化无疑会让他们稍稍松了一口气。不过,这也提醒我们,购房时不仅要关注房价,还应时刻关注利率政策的变化,因为这直接关系到购房总成本和月供压力。总之,利率下调是政策利好,更是政府在当前经济形势下对民生的关怀表现。我们期待未来有更多类似的政
惠州房小琪2024-12-30
惠州四区宅地新政:得房率大提升
惠州市自然资源局近期宣布,将惠城区、惠阳区、仲恺高新区和大亚湾经开区的存量住宅用地纳入2024-2025年度新政策的适用范围。该政策旨在优化住宅用地的规划管理,提高购房者的得房率,并推动高品质社区建设。通过调整容积率计算规则等措施,政策允许更好的空间利用,提升市民的居住体验。 这次惠州推行的新政策无疑给当地的房地产市场带来了不少积极影响。首先,此举提升了购房者的实际得房率,意味着在相同的建筑面积下,住户能够获得更多的实用空间。这对于购房者来说无疑是一个好消息,因为居住空间的增加直接与生活品质挂钩。此外,通过鼓励开发商建设高品质的住宅社区,新政不仅提升了市场竞争力,还改善了市民的居住环境。这种鼓励创新和优化空间利用的政策,能够为开发商提供更多的设计灵感和发展空间,有望推动整个城市的住宅品质提升。不过,政策的落地实施需要各方的紧密配合,尤其是政策细则的解读和执行。如果相关部门、开发商和购房者能够共同努力,严格按照政策要求进行操作,惠州市民的居住环境将得到显著改善,城市的整体吸引力也会因此增强。对于其他城市来说,这样的政策也提供了可借鉴的范本,期待在更广范围内看到类似的创新与尝试。
惠州房小通2024-12-28
注意!惠州住房公积金年末服务暂停提醒
惠州市住房公积金管理中心发布公告,2024年12月31日至2025年1月1日期间,将暂停全市范围内所有住房公积金业务的线下办理;线上服务也将于2024年12月30日20:00至2025年1月1日24:00暂停。提醒大家合理安排时间,以免影响使用。 每当年底,总会有一段时间各类金融机构、公共服务部门需要暂停部分业务,以进行系统年终结算。此次惠州的住房公积金业务暂停,也正是为了确保系统数据的完善和准确性。尽管暂停服务可能会给市民带来短暂的不便,但从长远看,这是保证系统安全、数据准确的必要措施。面对这样的暂停服务,市民朋友们可以提前做好相应准备,避免在业务暂停期间出现紧急需求。住房公积金对于许多家庭而言,都是一项重要的经济保障。因此,确保在暂停服务期间的贷款还款正常进行至关重要。提醒大家务必提前检查账户余额,避免因资金不足导致贷款逾期,影响个人信用记录。大多数暂停服务的公告都会提前通知公众,建议大家及时关注所属城市的公积金管理中心公众号或官方网站,获取最新动态和信息。同时,面对暂停服务带来的不便,我们也要以理解和耐心的态度去面对,因为这些措施的最终目的是为了提供更好的服务。
惠州房小好2024-12-24
公摊面积取消后,买房真的更划算了吗?
今日热点:取消公摊后物业费税费咋算。最近,关于“取消公摊”和按套内建筑面积计价销售的讨论引发热议。虽然这一改变可能让购房者更清楚地了解实际购房成本,但在物业费和取暖费等方面,成本是否会因此减少仍然是个未知数。专家建议,透明的公摊面积测算和合理规划可能更有助于解决购房者的担忧。 最近,一些地方宣布了“取消公摊”或按套内建筑面积计价销售的政策,引发了广泛讨论。公摊面积一直以来都是购房者关注的话题。根据现行规定,商品房建筑面积是由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积构成的。取消公摊并不意味着这些公共建筑部分会消失,而是说在房屋销售过程中将按套内面积计算,而不是包含公摊面积。 这个变化是否会影响房价呢?从计算方式上看,房屋的总价或许不会有太大变化,尽管单价可能有所不同。然而,真正的问题在于公摊面积的透明度和合理性。专家指出,合理的规划和公开透明的信息才是保护购房者权益的有效方式。 公摊面积一直是房地产市场上的一个复杂问题。对于购房者来说,公摊面积的透明度和合理性直接影响到房屋的性价比。虽然取消公摊面积的销售计算方式可能让购房者在购买时更清晰明了,但并不能完全解决高公摊带来的各种问题。对于开发商和购
惠州房小秘2024-12-20
住房公积金的惊人好处:单位和职工的双赢选择
住房公积金不仅是职工购房的有力支持,更是企业提升竞争力的关键。缴存住房公积金可以增强企业凝聚力,减轻税负,提高企业形象,降低经营风险。同时,职工也能够通过住房公积金贷款减轻住房压力,享受固定利息收益,并在退休时作为补充养老金领取。这种双重好处为企业与职工之间搭建了一座共赢的桥梁。 住房公积金看似只是日常员工福利的一部分,其实对企业和员工都有着不可忽视的积极影响。企业为在职员工缴存住房公积金,不仅不会增加财务负担,反而可以通过合理的税务减免,提高企业的竞争力与形象。 缴存住房公积金对企业的好处多多。首先,它有助于增强企业的凝聚力。员工得到住房保障,往往会对企业产生更深的归属感和认同感。其次,按时足额缴存住房公积金能提高企业吸引和留住人才的能力,这对于企业的长远发展至关重要。此外,为员工缴存公积金还能合理减少企业的税负支出,降低经营风险,有效避免因劳动纠纷而产生的诉讼风险。 对于职工来说,公积金同样带来不少实惠。购买房屋时,符合条件的职工可申请公积金贷款,享受更低的利息支出。同时,职工的住房公积金账户每年都会结息,增加了个人收入,并且这些收入是免税的。此外,职工退休时还可一次性提取账户余额
惠州房小秘2024-12-17
惠州龙门县医疗改革:打造15分钟健康服务圈
惠州市龙门县以“三张处方”为切入,推动县域医疗资源的优化升级,成功构建县镇村15分钟就医圈。通过“三院合一”、组团式帮扶和下沉服务等策略,不仅提升了当地医疗服务水平,还在省内树立了新型城镇化典型案例。未来,龙门县将进一步深化改革,实现医疗资源的更高效利用和城乡居民的健康保障。 惠州市龙门县的医疗改革走在了前列,推出“三张处方”来扩展和优化医疗资源,成功构建了县镇村15分钟就医圈。第一项举措是将县人民医院、县中医医院和县妇幼保健院合并为龙门县总医院,实现资源共享,节约大量资金,同时提升了整体的医疗服务效率和质量。这种“三院合一”的模式,不仅整合了科室设置,还让医护人员得以更好地统筹安排。 接下来,龙门县深化“组团式”帮扶,创建了县域医共体,通过与乡镇卫生院和村卫生站的紧密合作,实现了县内医疗资源的高效利用。同时,与多家省市三甲医院合作,通过专家指导和技术支持,提升了基层医疗机构的专科能力和服务水平。通过双向转诊和联合门诊等方式,基层医疗队伍的专业能力显著提升。 此外,龙门县还大力推进医疗服务的下沉,专家定期下乡坐诊,让群众在家门口就能享受到优质医疗服务。这不仅提高了基层医疗机构的服务能力
惠州房小知2024-12-05
惠州软件园新风向:天安园与西湖智谷园获认定
惠州市为了推动软件和信息技术服务业的发展,公布了天安商务园和西湖智谷A区为新的惠州软件园。市政府鼓励各县区加强对园区的支持,吸引更多优质企业入驻。通过提高基础设施和服务水平来增强园区的辐射能力和创新能力。惠州市工信局还鼓励更多符合条件的园区参与认定,以提升市软件产业整体水平。 惠州软件园的认定标志着城市在软件和信息技术服务业发展上的新一步。这一举措不仅体现了惠州市在推动产业集聚方面的战略眼光,也展示了其在提升产业质量上的决心。通过认定天安商务园和西湖智谷园为软件园区,政府意在打造高水平的产业平台,吸引更多有竞争力的企业落户,为区域经济发展注入活力。值得注意的是,市政府在政策支持和资源引导方面做出了积极表态,这将有助于增强园区的产业承载能力和创新活力。然而,要实现惠州软件产业的全面高质量发展,仅靠政策支持是不够的,各园区需要在提升服务水平和基础设施建设上持续努力,以吸引更多的行业领军企业入驻。未来,惠州还需要关注如何在软件人才培养、研发环境优化以及国际合作拓展等方面取得突破。这些措施能进一步提升惠州作为软件产业发展的理想之地的吸引力。
惠州房小琪2024-12-04
惠州新城惊艳亮相:绿意盎然的宜居胜地!
惠州正在悄然崛起一座新城,规划面积达4.57平方公里,这里不仅有现代化的学校、休闲公园,还有丰富的产业资源。新城位于惠城区东部,将成为集生态、教育和生活为一体的理想家园。规划中包含九年一贯制学校、多个绿色公园以及六个产城融合的街坊,形成和谐美丽的城市风貌。市民将在这里体验到舒适便捷的生活方式,享受生态绿廊和慢行系统带来的自然之美。 惠州的崭新城市规划正在逐步呈现。惠城区在东部区域新规划了一座面积为4.57平方公里的城市。这片新区域不仅有现代化的教育设施和休闲场所,还整合了多个产业园区,打造出一个生态、生活、工作相结合的人居环境。区域内计划设立一所九年一贯制学校,方便居民的子女就近入学,还有两个大型公园供市民休闲娱乐,此外,六个产城融合的街坊将为居民提供多种生活和工作选择。 这座新城还有丰富的绿色生态环境,以“水岸带”和“智汇廊”两大特色景观为亮点。水岸带依托大湖溪沥公园,沿河道打造绿色生态廊道;智汇廊则依托综合服务中心,搭建了南北贯通的生活服务网。在这样的布局下,城市居民将享受便利的十五分钟生活圈。片区内的公共空间结构合理,结合当地山水资源和开放空间,构筑了一带、一廊、多节点的城市框架
惠州房管家2024-11-27
碧桂园惠州新项目启动,315户新家等你来
碧桂园在惠州的青塘湖畔花园回迁房项目正式开工,这个项目与青塘湖村合作,标志着惠城区重点建设的发展。项目总建筑面积达5.4万平方米,包括多栋高层住宅和商业楼,提供315户住房。为了提升社区服务,还规划了文化活动站、社区卫生服务站等设施,旨在为居民创造一个更宜居的现代化社区。 碧桂园在惠州启动的青塘湖畔花园回迁房项目,无疑为当地居民带来了福音。一方面,这个项目通过与青塘湖村的合作,不仅推动了惠城区的重点项目建设,也为区域经济带来了新的活力。随着5.4万平方米的建筑面积逐步完工,315户家庭将迎来全新的居住环境。另一方面,项目包含的高层住宅楼和商业楼不仅仅是增加了居住空间,也为社区生活质量提升奠定了基础。尤其值得一提的是,项目中还规划了多种社区服务设施,如文化活动站、社区卫生服务站等,这些设计无疑为居民提供了便利,提升了社区的宜居性。这样的多功能规划,不仅满足了居民的日常需求,也为未来的社区发展提供了可持续的支持。碧桂园这样的努力与创新,预示着未来更多此类项目的开展,将进一步推动城市化的发展与社区的进步。
惠州房小康2024-11-27
