房产热榜
楼盘热评榜
1金融街巽寮湾8000元/㎡393条点评
2合生愉景湾5700元/㎡254条点评
3三远怡和园7488元/㎡276条点评- 4惠州星河丹堤703条点评
- 5佳兆业东江新城427条点评
- 6龙光城749条点评
- 7碧桂园十里银滩维港湾1038条点评
- 8海伦堡·弘诚厚园317条点评
- 9富力南昆山温泉养生谷公寓245条点评
- 10惠州富力湾346条点评
惠州房价"跳水"成养老天堂 大亚湾跌幅超30%引关注
惠州楼市近期出现大幅降价,大亚湾房价从1.2万降至7500元,跌幅超30%。惠城区均价也从1.3万跌至9300元。惠阳区同样面临30%以上的降幅,部分二手房单价已低至4000元。这些降价让惠州成为广东养老购房的热门选择,但对投资者来说却是个坏消息。 近年来,惠州房地产市场经历了显著的价格调整,这座位于珠三角东岸的城市正逐渐成为购房者关注的。当地住宅价格出现普遍下滑,多个区域房价回调幅度令人瞩目。 在惠州主要城区惠城,住宅均价从2021年的1.3万元/平方米下降到目前的9300元/平方米,降幅达到3700元。更引人注目的是大亚湾片区,房价从高峰期的1.2万元/平方米骤降至7500元/平方米,降幅高达4500元。邻近的惠阳区也未能幸免,房价同样下跌了4400元,目前维持在7600元/平方米的水平。 市场观察人士指出,这些外围区域的跌幅明显大于市中心区。有消息称,在大亚湾和惠阳区,部分次新房的单价已经跌破6000元大关,更有甚者,某些二手房的挂牌价低至4000元左右,这样的价格水平确实出乎很多人的预料。 从地理位置来看,惠阳区由于深圳,仍具备一定的发展潜力。相比之下,大亚湾的房产市场显得更
筑屋者说2025-09-25
惠州公积金新调整:2025年月缴存额变化全解析
2025年度惠州住房公积金缴存基数调整已完成,缴存基数上限达31765元,单位和职工缴存比例上下限分别为12%和5%。本文详解查询方式和调整要点。 惠州住房公积金2025年度缴存调整工作已顺利完成,职工可通过多种渠道查询缴存信息。此次调整涉及缴存基数、比例等多方面内容,直接影响职工每月缴存金额。 2025年度公积金缴存基数与比例调整要点解析 根据规定,2025年度住房公积金缴存基数为职工2024年全年工资总额的月平均数。值得注意的是,缴存基数上限设定为31765元,这是基于惠州市2024年城镇非私营单位就业人员月平均工资的3倍计算得出。在缴存比例方面,单位和职工都可在5%至12%之间自主选择。这种弹性设置既考虑了企业负担,也保障了职工权益。 从政策设计来看,惠州此次调整体现了对职工住房保障的重视。缴存基数上限的提高,意味着高群体可以积累公积金用于住房消费。同时,5%的缴存比例要求,确保了基本住房保障的覆盖面。建议职工根据自身情况,与用人单位协商确定最适合的缴存比例。 查询方式便捷多样,职工可通过"惠州市住房公积金管理中心"公众号或"粤省事"小程序查看调整后的缴存信息。在公众号中,依次
筑屋者说2025-09-22
惠州"商转公"贷款额度全解析:可贷180万,计算公式一文看懂
本文详细解读惠州市"商转公"贷款政策,包括普通职工、二孩家庭及各类人才的贷款额度,介绍贷款额度计算公式,并解答贷款金额超过房屋评估价时的处理方法。帮助申请人准确测算可贷额度,顺利办理"商转公"业务。 在惠州购房的职工群体中,"商转公"贷款一直是备受关注的热门话题。这项政策允许购房者将原有的商业贷款转为利率更优惠的公积金贷款,但具体能贷多少额度,需要综合考虑多方面因素。 惠州"商转公"贷款额度计算三大核心要素详解 惠州市住房公积金管理中心对"商转公"贷款额度设定了明确的计算标准。首先是职工类型,普通职工家庭个人可贷40万元,夫妻双方60万元;二孩及以上家庭办理首套房"商转组合贷"时,额度可上浮百分之二十。特别值得注意的是,符合人才政策的职工可获得更高额度,其中Ⅰ类人才个人可达120万元,夫妻双方180万元,这充分体现了惠州对高端人才的住房支持力度。 连续缴存时间与账户余额的乘数效应不容忽视 贷款额度的计算与公积金缴存情况密切相关。连续缴存满6个月、12个月和36个月的申请人,分别可享受账户余额8倍、15倍和20倍的贷款额度。这种阶梯式的计算方式,既鼓励职工长期稳定缴存公积金,又能确保贷
户型拓扑学2025-09-22
博罗县"五同"模式打造产业强县 深惠协作激发县域经济新动能
惠州市博罗县与深圳福田区创新建立"五同"产业协作模式,通过同规划、同政策、同招商、同服务、同受益的深度合作,成功引进12宗优质项目,预计年产值达57.3亿元。该模式为县域经济高质量发展提供了可复制的样板。 在粤港澳大湾区建设背景下,惠州市博罗县与深圳市福田区创新性地建立了"五同"产业协作模式,为县域经济高质量发展探索出一条新路径。这一模式不仅有效激活了博罗县的发展潜力,更为区域协调发展提供了宝贵经验。 跨区域产业协同发展的创新实践 博罗县充分利用土地资源优势,在罗阳、园洲、杨桥三地规划共建总面积5145.6亩的现代产业园。通过《福田-博罗共建现代产业园区首期详细规划设计》和《福田-博罗共建现代产业园产业规划》的顶层设计,明确了"福田总部研发+博罗生产转化"的产业分工。这种深度协作模式打破了传统行政区划限制,实现了资源要素的优化配置。特别值得一提的是,博罗县在全国百强县榜单中的排名从2020年的第93位跃升至2024年的第66位,充分证明了这一模式的成效。 政策协同与服务创新双轮驱动 两地政府出台了《福田区支持区域创新协同发展若干措施》,提供包括1000万元的落户奖励、200万元的运营
栖风Fable2025-09-14
惠州异地公积金贷款线上提取全攻略 1个工作日内到账零跑腿
惠州市住房公积金管理中心开通线上办理偿还异地住房公积金贷款本息提取业务,职工只需通过小程序即可完成操作,业务办结仅需1个工作日,真正实现"零跑腿""零材料"办理。 惠州市住房公积金管理中心近日推出便民新举措,异地公积金贷款还贷提取实现全程线上办理。这项创新服务将极大便利在异地购房的惠州缴存职工,彻底告别以往需要往返奔波提交材料的烦恼。 异地公积金贷款线上提取三大核心要点解析 根据政策,线上办理需满足三个条件:必须是惠州缴存职工在异地使用公积金贷款或组合贷款购房;仅支持异地公积金贷款或组合贷款中的公积金贷款部分;提取情形限定为偿还异地住房公积金贷款。这项政策精准对接了异地购房群体的实际需求,体现了公积金管理的智能化转型趋势。值得注意的是,夫妻双方或共同借款人可自行设定提取比例,但合计不得超过,这种灵活设置充分考虑了不同家庭的还款能力差异。 操作流程方面,职工只需通过"全国住房公积金公共服务"小程序即可完成全流程办理。系统设计人性化,提取类型可选择单笔或按月约定两种方式,且账户余额不足时可进行非足额提取。这种便捷的操作模式不仅提高了办事效率,也大幅降低了职工的时间成本。建议缴存职工在操作
房产私享会2025-09-13
中海宏洋8月销售逆势增长 惠州新项目蓄势待发
中海宏洋8月合约销售额达21.33亿元,同比增长6.1%。尽管前8月累计销售额同比下滑10.6%,但公司在惠州新增优质项目,总楼面面积近18万平方米,展现持续发展潜力。 中海宏洋经营数据显示,8月单月销售表现亮眼,实现合约销售金额21.33亿元,较去年同期增长6.1%。销售面积同步提升至20.32万平方米,同比增幅4.5%。这一成绩在行业整体承压的背景下显得尤为可贵。 纵观今年前8个月的整体表现,公司累计完成合约销售207.83亿元,销售面积186.43万平方米,两项指标同比均有约10%的下滑。值得注意的是,截至8月底,公司尚有4.39亿元认购金额等待正式签约,涉及面积3.97万平方米。 土地储备方面,公司8月在惠州惠城区成功获取新项目,规划总建筑面积达17.95万平方米,土地投入6.22亿元。今年以来,中海宏洋已累计新增土地储备166.46万平方米,土地投资总额达71亿元,为后续发展奠定基础。
看房力学2025-09-04
中海宏洋前8月销售207亿 惠州新项目助力土地储备
中海宏洋公布2025年前8月销售数据,合约销售额达207.83亿元,同比下降10.6%。8月单月销售额21.33亿元,同比增长6.1%。公司在惠州新增项目,总土地成本6.22亿元,年内累计拿地金额达71亿元。 中海宏洋发布的经营数据显示,2025年前八个月公司整体销售表现呈现分化态势。根据未经审核的营运数据,公司1-8月累计实现合约销售额207.83亿元,较去年同期下降10.6个百分点;对应的销售面积为186.43万平方米,同比减少9.7%。 从单月表现来看,8月份销售情况有所回暖,实现合约销售额21.33亿元,同比增长6.1%;销售面积20.32万平方米,增幅为4.5%。截至8月末,公司尚有4.39亿元的认购金额等待签约,涉及面积3.97万平方米。 在土地储备方面,中海宏洋持续加大投资力度。8月份在惠州惠城区成功获取新项目,该项目总建筑面积达179,460平方米,土地成本6.22亿元。今年以来,公司已累计新增土地储备166.46万平方米,土地投资总额达71亿元,为企业后续发展奠定了坚实基础。
筑屋者说2025-09-04
广东惠州引领2025年土地收储行动,释放房地产市场新机遇
广东省惠州率先启动2025年土地收储行动,计划斥资127.52亿元回收46宗国有建设用地,面积达226.44万平方米。此举不仅助力企业盘活土地资源,减轻负担,还推动房地产去库存,为市场注入新活力。惠州的做法为其他省市提供了借鉴,预示着大规模土地收储行动将陆续展开。 随着广东、北京率先开启2025年专项债收购存量土地的序幕,更多省市将陆续加入发债收地行列。广东正式打响2025年土地收储行动“第一枪”。2月份以来,广东省内多地密集发布拟回购存量闲置土地的公示,涉及15 个城市、161宗土地、用地面积684.4万平方米、收储金额353.7亿元,收购规模和执行速度均超市场预期。其中,收储资金规模最大的城市是惠州,其次是珠海。 惠州:土地收储的先行者 惠州拟斥资127.52亿元,收回收购4区三县46宗国有建设用地土地使用权,土地面积合计226.44万平方米。惠州市自然资源局相关负责人称,当下只是申报阶段,筛选相关符合条件的地块进行初步申报,后续还需要广东省相关职能部门进行审批。此次涉及回收回购土地均为惠州地方国企通过土地招拍挂等形式获得的地块,竞拍时间集中在2021~2024年间,涵盖商住地块
惠州房精灵2025-02-22
惠州地铁大计:深圳14号线东延新进展
惠州接入深圳地铁的计划再次成为热点话题。随着深圳地铁14号线东延惠州段的规划逐渐明朗,惠州官方表示,城市轨道建设已符合申报条件。这一进展让深惠两地市民充满期待。尽管目前相关政策限制了地级市的首轮地铁建设规划审批,但惠州市正积极推进项目,以深圳都市圈名义争取获得支持。这将为惠州的交通发展带来新的契机。 近年来,惠州与深圳地铁的对接成为了两地居民关注的焦点。尤其是深圳地铁14号线东延至惠州的计划,更是牵动人心。惠州市官方透露,目前惠州已经达到了城市轨道建设的申报条件,同时深圳地铁14号线惠州段也取得了新的进展,或将以深圳都市圈的名义进行地铁建设。面对市民的热切关注,惠州市交通运输局表示,虽然符合《国务院办公厅关于进一步加强城市轨道交通规划建设管理的意见》的城市轨道建设申报条件,但因国家对一般地级市的地铁建设政策限制,项目还需等待新政策出台后才能进一步推进。深圳市发改委正在进行城市轨道交通第五期规划的调整工作,预计2025年上报国家审批。惠州已全域纳入深圳都市圈,尤其是临近深圳的惠阳区,成为重点发展区域。官方已经提议将地铁14号线东延惠州段列入深圳都市圈的轨道交通建设规划中。 从目前的情况来
惠州房小琪2025-02-17
各地吹响专项债收购土地号角,未来政策如何突破?
今日热点:多城土地收储已超350亿元。各地政府正在推动专项债券用于闲置土地的收购,以应对楼市库存问题。然而,尽管有新进展,多个城市在政策落实上仍面临挑战,如专项债额度不明、土地置换复杂等。为了突破这些瓶颈,亟需政策的进一步完善和具体操作细则的出台,以加速土地收储和市场供需的平衡。 最近,全国各地纷纷打响了专项债收购存量土地的“号角”,不少地方政府公布了首批专项债收购土地清单。广东省内多个城市,如惠州、珠海等已计划投入巨资用于收购闲置土地。惠州以超过120亿元的拟收购总价领跑,珠海紧随其后。然而,这一过程并不顺利,业内人士指出,各城市在推进专项债收购存量土地时,进展速度和实际落实效果参差不齐。 尽管有政策支持,地方政府在落实收购计划时依然面临不少挑战。专项债额度不明晰、调规程序复杂,给地方政府的操作带来了困难。同时,企业对参与此类交易的积极性也不高,尤其是非国企面临融资难题。此外,政府在设定收购价格时也需慎重,以免企业因价格过低而不愿意配合。 目前各地政府通过动用专项债来收购存量土地是应对房地产市场疲软的有力手段,但在具体实施过程中,存在多方面的困难和挑战。比如,企业闲置土地常伴有质押问
惠州房小好2025-02-16