房产热榜
楼盘热评榜
1金融街巽寮湾8000元/㎡393条点评
2合生愉景湾5700元/㎡254条点评
3三远怡和园7488元/㎡276条点评- 4惠州星河丹堤703条点评
- 5佳兆业东江新城427条点评
- 6龙光城749条点评
- 7碧桂园十里银滩维港湾1038条点评
- 8海伦堡·弘诚厚园317条点评
- 9富力南昆山温泉养生谷公寓245条点评
- 10惠州富力湾346条点评
惠州公积金贷款全攻略:首付比例、利率、额度一文读懂
本文详细解读惠州住房公积金贷款政策,包括"认房不认贷"的住房套数认定标准、首付比例要求、贷款利率调整、贷款额度计算方式等关键信息,帮助购房者全面了解公积金贷款的各项规定。 在惠州购房使用公积金贷款是许多置业者的方式。随着公积金政策的不断优化,了解贷款细则对购房者至关重要。 惠州公积金贷款"认房不认贷"政策详解 惠州住房公积金贷款实行"认房不认贷"政策,即以家庭在惠州的住宅数量为准,不考虑商业贷款记录。首套房认定标准为:家庭在惠州无房且全国无公积金贷款记录,或在惠州无房但有一次已结清的公积金贷款记录。二套房则要求家庭在惠州有一套住房,无论全国公积金贷款记录如何。值得注意的是,购买第三套及以上住房或已有两次公积金贷款记录的家庭将无法获得贷款。 贷款条件与利率优惠解读 购买新房首付为百分之二十,二手房则为百分之三十。根据政策,首套房5年以上贷款利率为百分之二点六,二套房为百分之三点零七五。贷款额度计算与缴存时间挂钩,最长可贷30年。这些优惠政策大大降低了购房者的资金压力,特别是对刚需购房群体而言,公积金贷款仍然是性价比的选择。
筑屋者说昨天
惠州大亚湾科创集团工商变更:注册资本增至9.16亿,高管团队调整
惠州大亚湾科创集团近期完成工商变更,注册资本由6.16亿元增至9.16亿元,增幅达百分之四十八点七。同时高管团队进行调整,林榆琪接任总经理职务。此次变更显示该集团正积极扩充资本实力,优化管理架构。 惠州大亚湾科创集团近期完成重要工商变更,涉及注册资本调整及高管团队变动,引发市场关注。 注册资本大幅提升彰显发展雄心 本次变更最显著的是注册资本由6.16亿元增至9.16亿元,增幅高达百分之四十八点七。这一变动直接反映了股东方对科创集团发展前景的看好,也预示着企业未来可能加大投资力度。作为大亚湾经济技术开发区的重要科创平台,此次增资将显著提升其投融资能力,为区域科技创新提供更强支撑。 管理团队优化调整助力企业发展 在人事变动方面,林榆琪由董事转任总经理,接替原总经理王海升的职务。同时,财务负责人黄怡光等核心管理成员职位也有所调整。这种管理层的优化配置,往往意味着企业战略方向的微调或业务重心的转移。值得关注的是,所有变更均保留原有审计委员会架构,显示企业在快速发展中仍注重内部管控。 此次工商变更既体现了股东方对科创集团的支持力度,也展示了企业管理层主动求变的决心。在粤港澳大湾区建设背景下,这
SkyHarbor昨天
惠州房票新政:公积金提取全攻略助您圆安居梦
惠州市推出房票安置新政,允许购房者在房票金额不足时提取公积金支付差额。本文详细解读提取条件、额度计算及办理流程,为市民提供实用指南。 惠州市近期推出的房票安置政策再添新福利,市民在购房时若房票金额不足,可申请提取住房公积金支付差额部分。这一创新举措将有效缓解拆迁居民的购房压力,为房地产市场注入新活力。 房票与公积金双剑合璧破解购房资金难题 根据《关于房屋征收实施房票安置的意见》,当房票金额不足以支付全部购房款时,缴存职工可申请提取公积金补足差额。这一政策突破了传统安置方式的局限,为市民提供了元的资金解决方案。值得注意的是,该政策仅适用于购买新建商品住房,商业地产和车位等非住宅类房产不在适用范围之内。 公积金提取额度与办理流程详解 提取金额以实际支付的差额为上限,例如购买120万元的房产使用100万元房票,可提取20万元公积金。办理时需携带身份证、银行储蓄卡及相关购房证明文件,前往惠州市住房公积金管理中心办理。政策实施以来,已有不少市民通过这种方式实现了安居梦想,既享受了房票政策的优惠,又充分利用了公积金账户的资金价值。 这一创新举措充分体现了惠州在住房保障方面的积极探索,通过政策组合
楼市全明星2025-10-24
惠州住房公积金全流程指南:从开户到注销的12项必备材料
本文详细解读惠州住房公积金账户管理的五大核心问题,包括单位开户、信息变更、职工账户转移、信息修改及账户注销流程。特别梳理了单位开户所需的12项材料清单,并对比线上线下两种办理方式,为惠州企业提供全面的公积金业务办理指引。 住房公积金作为职工的重要福利保障,其规范管理直接关系到企业和职工的切身利益。惠州作为粤港澳大湾区重要节点城市,其公积金管理政策既体现规范性又兼顾实操便利性。 单位开户材料清单全解析 新注册企业在惠州办理公积金缴存时,需准备涵盖单位资质、人员信息、财务证明等12类材料。其中《电子认证服务协议》和《法定代表人授权委托书》等文件的签署,体现了数字化政务的发展趋势。值得注意的是,不同性质单位需提供对应的证件,如企业需营业执照,事业单位需法人证书,这种分类管理既确保材料真实性,也提高了审核效率。建议企业在准备材料时,特别注意加盖公章的要求和电子表格的规范填写。 账户变更与职工转移的实操要点 根据国务院《住房公积金管理条例》规定,单位信息变更需在30日内办理手续。惠州采用线上线下双轨并行的办理模式,特别是CA证书的推广应用,大大提升了业务办理便利性。对于职工账户转移,新单位需在
筑屋者说2025-10-18
惠东县工业用地挂牌出让 投资强度需达140万元/亩
惠东县自然资源局挂牌出让一宗工业用地,面积5493.15平方米,起始价380万元。该地块要求投资强度不低于140万元/亩,容积率不低于1.2,产出强度(税收)≥5万元/亩。竞买人需在5个工作日内签订《项目投资协议》,否则将视为流拍。 惠东县自然资源局近日发布公告,将以网上挂牌方式出让一宗位于平海镇佛园村地段的工业用地。该地块面积5493.15平方米,挂牌起始价380万元,竞买保证金190万元。 严格的投资开发要求彰显高质量发展决心 该地块对竞买人提出了明确的项目投资要求:投资强度不低于140万元/亩,容积率不低于1.2,出让年限50年,产出强度≥5万元/亩。这些指标充分体现了当地政府对工业用地的高标准要求,旨在推动产业高质量发展。值得注意的是,竞得人需在成交后5个工作日内与平海镇人民政府签订《项目投资协议》,这一规定强化了政府对项目落地的力度。 完善的交易规则保障市场公平有序 本次出让采用"价高者得"的方式确定成交候选人,竞买人需通过电子交易系统参与竞买。公告明确规定了保证金管理、资格审查、合同签订等各环节的具体要求,并详细列出了违规行为的处理措施。特别值得关注的是,公告强调了对违法
房二娃评楼2025-10-14
惠州创新推出异地公积金线上提取服务 累计金额突破150万元
惠州市率先在广东省实现异地公积金贷款线上提取服务,上线一个月已办理245笔业务,提取金额超150万元。该服务通过全国公积金平台实现数据互通,职工可在线办理"单笔提取"或"按月约定提取",业务办结仅需1个工作日。 为响应住建部加快公积金数字化发展的号召,惠州市住房公积金管理中心创新推出异地公积金贷款线上提取服务,有效解决了异地购房职工"跨城奔波"的痛点。这项便民举措使惠州成为广东省实现该业务线上办理的城市。 异地公积金贷款实现"指尖办理"新突破 自8月底服务上线以来,惠州已成功办理245笔异地线上提取业务,累计金额突破150万元大关。其中单笔提取93笔达121.54万元,按月约定提取签约152笔、实际提取121笔共28.8万元。这项服务依托全国住房公积金公共服务平台,通过数据互联互通实现了"让数据多跑路,让群众少跑腿"的服务升级。笔者认为,这种打破地域限制的数字化创新,不仅提升了政务服务效率,更体现了"以人为本"的服务理念。 便民服务细节彰显人性化设计 该业务面向在惠州缴存公积金但在异地贷款的职工群体,提供"单笔提取"和"按月约定提取"两种灵活方式。职工通过小程序提交申请后,资金将在1
NestLoft2025-10-09
惠州公积金业务线上办理全攻略:数字证书申领指南
惠州市住房公积金管理中心推出线上业务办理服务,单位经办人可通过网上业务大厅完成开户、汇缴等高频业务。本文详细介绍登录方式、可办理业务及数字证书申领流程,助力企业高效办理公积金业务。 惠州市住房公积金管理中心近日全面升级线上服务功能,单位经办人足不出户即可办理各类公积金业务。网上业务大厅已实现单位高频业务全覆盖,为缴存企业提供更加便捷高效的服务体验。 线上业务办理渠道及安全登录方式详解 惠州市住房公积金网上业务大厅提供两种登录方式:"SZCA证书登录"和"省统一账户登录"。数字证书由公积金中心提供,企业只需提交相关申请材料即可获取。对于选择省统一账户登录的单位,需确保安全认证达到L2级别及以上,可通过电子营业执照核验、网银证书核验或CA证书核验中的任意一种方式完成验证。这种多元化的登录方式设计,既保障了系统安全性,又充分考虑了不同企业的实际情况。 数字证书申领流程及所需材料清单 为减轻企业负担,公积金中心特别提供数字证书申领服务。申请材料包括加盖公章的《数字证书申请表》《电子认证服务协议》、单位统一信用代码证复印件、经办人身份证复印件等。企业可选择现场领取或邮寄方式获取证书。值得注意的
筑屋者说2025-09-29
深惠城际惠州段启动社稳调查 大湾区"超级地铁"建设提速
深惠城际惠州段正式启动社会稳定风险调查,标志着该项目进入实质性推进阶段。这条连接深圳与惠州的"超级地铁"设计时速160公里,建成后从惠州新圩站到深圳前海仅需50,将大幅缩短两地通勤时间。作为粤港澳大湾区交通网络的重要组成部分,该项目将有力促进区域融合发展。 粤港澳大湾区交通建设迎来新进展,备受关注的深惠城际惠州段近日正式启动社会稳定风险调查。这一关键程序的启动,意味着惠州首条连接深圳的城际铁路项目已进入实质性推进阶段。 深惠城际惠州段建设迈出关键一步 根据公示信息,深惠城际惠州段线路全长30.5公里,设新圩、沥林北两座车站。值得注意的是,原规划中的东莞谢岗东站已被取消,线路将直接连接深圳坪地与惠州沥林北。这一调整使线路更加聚焦于深惠两地的联系,有助于提升运营效率。项目周边涉及多个住宅小区,包括牧云溪谷、朗逸轩等,建成后将极大便利沿线居民出行。 "超级地铁"将重塑大湾区通勤格局 深惠城际设计时速高达160公里,远超普通地铁,被形象地称为"超级地铁"。以已开工的深圳段为例,坪地至前海仅需38。据此推算,惠州新圩站到前海的通勤时间将控制在50内,这与深圳市民的平均通勤时间相当。这种高效的城
小小房研社2025-09-27
惠州房价"跳水"成养老天堂 大亚湾跌幅超30%引关注
惠州楼市近期出现大幅降价,大亚湾房价从1.2万降至7500元,跌幅超30%。惠城区均价也从1.3万跌至9300元。惠阳区同样面临30%以上的降幅,部分二手房单价已低至4000元。这些降价让惠州成为广东养老购房的热门选择,但对投资者来说却是个坏消息。 近年来,惠州房地产市场经历了显著的价格调整,这座位于珠三角东岸的城市正逐渐成为购房者关注的。当地住宅价格出现普遍下滑,多个区域房价回调幅度令人瞩目。 在惠州主要城区惠城,住宅均价从2021年的1.3万元/平方米下降到目前的9300元/平方米,降幅达到3700元。更引人注目的是大亚湾片区,房价从高峰期的1.2万元/平方米骤降至7500元/平方米,降幅高达4500元。邻近的惠阳区也未能幸免,房价同样下跌了4400元,目前维持在7600元/平方米的水平。 市场观察人士指出,这些外围区域的跌幅明显大于市中心区。有消息称,在大亚湾和惠阳区,部分次新房的单价已经跌破6000元大关,更有甚者,某些二手房的挂牌价低至4000元左右,这样的价格水平确实出乎很多人的预料。 从地理位置来看,惠阳区由于深圳,仍具备一定的发展潜力。相比之下,大亚湾的房产市场显得更
筑屋者说2025-09-25
惠州公积金新调整:2025年月缴存额变化全解析
2025年度惠州住房公积金缴存基数调整已完成,缴存基数上限达31765元,单位和职工缴存比例上下限分别为12%和5%。本文详解查询方式和调整要点。 惠州住房公积金2025年度缴存调整工作已顺利完成,职工可通过多种渠道查询缴存信息。此次调整涉及缴存基数、比例等多方面内容,直接影响职工每月缴存金额。 2025年度公积金缴存基数与比例调整要点解析 根据规定,2025年度住房公积金缴存基数为职工2024年全年工资总额的月平均数。值得注意的是,缴存基数上限设定为31765元,这是基于惠州市2024年城镇非私营单位就业人员月平均工资的3倍计算得出。在缴存比例方面,单位和职工都可在5%至12%之间自主选择。这种弹性设置既考虑了企业负担,也保障了职工权益。 从政策设计来看,惠州此次调整体现了对职工住房保障的重视。缴存基数上限的提高,意味着高群体可以积累公积金用于住房消费。同时,5%的缴存比例要求,确保了基本住房保障的覆盖面。建议职工根据自身情况,与用人单位协商确定最适合的缴存比例。 查询方式便捷多样,职工可通过"惠州市住房公积金管理中心"公众号或"粤省事"小程序查看调整后的缴存信息。在公众号中,依次
筑屋者说2025-09-22