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1盛木天一方价格待定67条点评
2海口华润中心四期悦府26000元/㎡72条点评
3梦享龙腾湾20000元/㎡72条点评- 4和信经典花园69条点评
- 5正恒温泉养生府69条点评
- 6中视金海湾69条点评
- 7领时国际1号楼8条点评
- 8滨海新天地三期32条点评
- 9海口盛达景都69条点评
- 10清水湾智汇城68条点评
华润置地首创润伙伴计划 开启房地产营销新纪元
华润置地在海南启动首届润伙伴营销共创大会,汇聚全国250余位合作伙伴,推出首创的全域营销伙伴共创模式。通过"安心合作保障、高效成交工具与共享价值权益"三大支柱,构建新型合作关系,实现从单一业务协作到命运共同体的升级转型。 华润置地首届润伙伴营销共创大会在海南隆重举行,这场汇聚全国250余位核心合作伙伴的盛会,标志着房地产行业营销模式迎来全新变革。作为行业首创的全域营销伙伴共创计划,本次活动突破了传统合作边界,为行业发展探索出一条协同共生的新路径。 创新合作模式重塑行业生态格局 本次大会最引人注目的创新点在于构建了"内外协同"的全新合作体系。内部合作伙伴包括业主、物业和异业伙伴,通过资源联动夯实客户运营基础;外部合作伙伴涵盖媒体、机构和经纪伙伴,共同拓展客源提升转化效率。这种立体化的合作网络打破了传统单一线性的营销模式,通过七大维度的系统解决方案,实现了从单一业务协作到命运共同体的质的飞跃。 三大支柱构建共赢生态体系 华润置地推出的润伙伴营销共创计划以"安心合作保障、高效成交工具与共享价值权益"为核心支柱。在多盘多客报备、统一对客平台"小润+"等创新工具的支撑下,合作伙伴将获得前所未有
云栖台2025-11-17
楼市深度调整持续:前10月商品房销售降幅收窄 高质量发展成"十五五"主旋律
2025年1-10月全国房地产市场数据出炉,新建商品房销售面积同比下降百分之六点八,开发投资下降百分之十四点七。在"十五五"规划指引下,房地产行业正从规模扩张转向高质量发展,通过优化供给结构、完善保障体系等措施推动市场平稳过渡。 【首段】 统计数据显示,2025年前十个月全国房地产市场仍处于深度调整期。新建商品房销售面积与销售额同比分别下降百分之六点八和百分之九点六,开发投资额更是下滑百分之十四点七。与此同时,"十五五"规划将房地产纳入民生保障体系,为行业转型指明了高质量发展方向。 【房地产市场供需结构发生显著变化】 当前住房市场正经历深刻变革,二手房交易占比在大中城市已突破六成,成为刚需群体主要选择。新房市场则转向满足改善型需求,开发商通过提升产品品质实现差异化竞争。值得注意的是,前十月重点监测30城二手房成交保持微增,新房与二手房合计成交量基本持平,表明市场需求总量仍保持相对稳定。这种结构性变化预示着中国房地产正从增量时代迈向存量时代。 【政策引导与市场调节双轮驱动行业转型】 "十五五"规划明确提出构建房地产发展新模式等五大任务,各地也相继出台配套措施。从成都规范建筑设计标准,到
宅能方程式2025-11-16
未来五年房地产大变革:现房销售将如何重塑行业格局?
中国房地产市场正经历历史性转型,从高速扩张转向高质量发展。未来五年将聚焦四大方向:住房供给双轨制、居住品质提升、存量资产盘活和现房销售改革。现房销售制度虽能降低购房风险,但全面推行仍需解决房企资金周转等现实问题。房地产企业将面临深度洗牌,购房者需求也将从"有房住"转向"住好房"。 中国房地产市场正迎来深刻变革的关键时期。随着城镇人均住房面积突破40平方米、户均拥有1.1套住房,市场供需关系已发生根本性转变。未来五年,行业将从规模扩张转向质量提升,而现房销售制度的全面推行将成为重塑行业生态的重要突破口。 住房供给双轨制与品质升级并行的新时代 当前政策导向已清晰呈现"市场+保障"双轨制的发展路径。一方面加大保障性住房建设力度,满足工薪阶层基本居住需求;另一方面通过市场化机制精准匹配改善型需求。这种分类施策的模式既保障了基本民生,又为品质升级提供了空间。值得注意的是,30个重点城市144平方米以上大户型成交占比已达百分之三十,反映出改善型需求正成为市场新引擎。这种结构性变化要求开发商必须从追求规模转向专注产品力竞争。 存量盘活与现房销售带来的行业深度变革 各地政府计划投入超过6200亿元专
看房力学2025-11-03
海南公积金新政:家庭月供压力减轻 还款能力认定标准放宽
海南省调整住房公积金贷款政策,将月还款额与家庭月比上限从55%上调至60%。这一举措将有效减轻购房者月供压力,提升家庭住房消费能力。新政在保证基本生活支出的前提下,优化了还款能力核定标准,计算公式为:还款能力=家庭月×60%-家庭月负债额-家庭月担保额。 海南省近期对住房公积金贷款政策作出重要调整,进一步放宽了还款能力认定标准。根据规定,在确保借款人基本生活需求的前提下,月供占家庭月比例上限由原先的55%提升至60%。 这一政策调整直接影响到购房者的贷款额度计算方式。按照新标准,家庭还款能力将按照"家庭月×60%-家庭月负债额-家庭月担保额"的公式进行核定。这意味着同等水平的家庭,现在可以获得更高的贷款额度,或者选择更短的还款期限。 公积金政策的优化,反映出地方政府支持合理住房消费的决心。提高还款比例上限,既考虑了居民的实际还款能力,又兼顾了风险防控。对于计划通过公积金贷款购房的家庭来说,这无疑是个利好消息。 值得注意的是,新政在放宽标准的同时,仍然保留了必要的风险控制措施。计算公式中继续包含家庭负债和担保因素,确保贷款审批的科学性和安全性。这种平衡性的政策调整,有助于促进房地产市场
楼市悦心2025-10-30
重磅!海南安居房5年可转商品房,住建部新政引领楼市变革
住建部等9部门联合发文推进新型城市基建建设,海南拟出台新政允许安居房满5年可上市交易或取得完全产权,北京优化住房租赁企业税收政策。多地公积金政策持续优化,昆明按住宅类型制定"好房子"标准。房地产政策持续松绑,市场迎来新机遇。 近期,住建部等9部门联合发布《贯彻落实〈中共办公厅、国务院办公厅关于推进新型城市基础设施建设打造韧性城市的意见〉行动方案》,为房地产市场注入新动能。该方案从智能化市政建设、房屋建筑智慧化管理等九个方面制定了具体举措,并提出到2027年底前取得明显进展的目标。 海南安居房新政:5年后可转商品房 海南省近日发布《海南省安居房管理办法》,明确规定购房人签订购房合同满5年,即可申请将安居房上市交易或取得完全产权。这一政策将显著提升房源流动性,更好地满足购房者的改善性需求。笔者认为,此举不仅有助于盘活存量住房资源,更能为海南房地产市场注入新的活力,但需警惕投机炒作的潜在风险。 北京优化租赁税收政策 北京市出台《关于进一步明确本市住房租赁企业税收政策适用有关事项的通知》,将专业化规模化住房租赁企业标准下调百分之五十,即在本市持有或者经营租赁住房500套及以上或者建筑面积1.
栖风阁2025-10-24
住建部"十四五"成果丰硕:住房改善、城市更新与建筑业转型齐头并进
住建部在"十四五"期间取得显著成就:新建商品住宅销售50亿平方米,改造24万老旧小区惠及1.1亿人,建筑业产值达32.7万亿元。通过城市更新、住房保障体系完善和建筑业转型升级,大幅提升了城乡居民生活品质和城市环境质量。 住房城乡建设领域在"十四五"期间交出了一份亮眼答卷。五年来,住建系统坚持以人民为中心的发展思想,在住房保障、城市更新、建筑业转型等方面取得突破性进展,为经济社会发展作出重要贡献。 住房保障体系日趋完善 满足多样化居住需求 住建部通过构建多层次住房保障体系,累计建设筹集各类保障性住房和安置住房1100多万套,惠及3000多万群众。同时,全国新建商品住宅销售面积约50亿平方米,15个省区市二手住宅交易量超过新房。通过"保交楼"专项工作,750多万套已售难交付住房实现交付,切实维护了购房者权益。这些数据表明,我国住房市场正逐步形成"市场+保障"的双轨制格局,既保障了基本居住需求,又满足了改善性需求。 城市更新行动成效显著 人居环境质量全面提升 全国累计改造城镇老旧小区24万多个,惠及4000多万户家庭;加装电梯12.9万部,增设停车位340多万个;更新改造地下管网84万公里
听澜Grove2025-10-12
海南重磅升级招投标新规!2025版改革方案公开征意见
海南省住建厅就《2025版房屋建筑和市政工程招投标改革措施》再次公开征求意见。新版措施在吸纳前期反馈后作出修订,现面向社会征集建议,截止日期为2025年10月25日。该文件将深度优化工程招投标流程,推动建筑市场规范化发展。 海南正在酝酿一场建筑行业的重大变革。当地住建部门近期发布了《关于进一步推进房屋建筑和市政工程招投标制度改革的若干措施》修订稿,这是继首轮征求意见后的进一步完善版本。 这份即将实施的改革文件聚焦招投标领域的关键环节,旨在建立更加公平透明的市场竞争环境。根据《中华人民共和国招标投标法》第三条规定,大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目必须进行招标。新措施在此基础上进一步细化了操作规范。 值得注意的是,本次修订充分吸收了建筑企业、行业协会等各方提出的合理化建议。文件对投标资格审查、评标办法、合同履约等核心内容都作出了更具操作性的规定。比如明确要求招标人不得设置不合理条件限制投标人,这一调整将有效遏制地方保护主义。 相关部门表示,此次改革将重点解决围标串标、资质挂靠等行业顽疾。通过建立信用评价体系,对违法违规企业实施联合惩戒。同时推行电子招投标,利用数字
momo2025-10-12
海南启动城市更新立法 二十条新政助力自贸港建设
海南省住建厅召开城市更新条例立法工作启动会,将出台二十条具体措施推动城市高质量发展。会议提出要立足自贸港建设需求,破解城市更新瓶颈问题,为海口、三亚等城市预留制度空间,同时规范县级城市更新发展。 海南省住建厅近日组织召开城市更新条例立法工作启动会,标志着海南自贸港建设背景下的城市更新工作进入法治化新阶段。会议围绕立法思路、重点难点等问题展开深入研讨,旨在通过地方立法巩固现有政策成果,为城市高质量发展提供制度保障。 海南出台二十条新政系统推进城市更新 会议透露,海南省已出台《关于支持实施城市更新行动若干政策措施》,提出二十条具体举措。这些措施着眼于城市结构优化、功能完善、文脉延续和品质提升,不仅有助于提振市场信心、稳定预期,更能有效促进投资和经济发展。在当前经济形势下,这些政策无疑为海南的城市建设注入了强劲动力。 立法工作需统筹兼顾多方因素 会议强调,城市更新立法必须坚持系统观念,既要与《民法典》《城乡规划法》《海南自由贸易港法》等法律法规有机衔接,又要立足海南实际,充分考虑自贸港建设需求。特别值得注意的是,立法既要为海口、三亚等主要城市预留发展空间,也要兼顾县级城市的更新需求,这种差
楼市新月2025-09-23
房企如何在存量时代逆势突围?中国金茂给出转型升级新思路
中国房地产行业已进入存量竞争时代,房企面临转型升级的严峻挑战。中国金茂通过"增量带动存量"策略实现逆势增长,其聚焦高能级城市、提升运营效率、打造差异化产品的成功经验,为行业提供了可借鉴的破局路径。未来房企需构建城市深耕、资产运营和产品创新三大核心能力。 当前中国房地产行业正经历深刻变革,市场从增量开发转向存量运营的时代拐点已然到来。随着城镇化率超过百分之六十五、人均住房面积突破40平方米,传统的开发模式面临严峻挑战。在这一背景下,中国金茂的逆势增长案例为行业转型升级提供了有益参考。 聚焦高能级城市核心区域是房企应对存量竞争的关键战略选择 中国金茂上半年获取的16个项目均位于一二线城市核心区域,这种战略布局充分考虑了高能级城市的人口集聚效应和抗风险能力。在存量时代,盲目扩张已不可取,精准把握城市发展脉搏、深耕价值区域才是明智之举。值得注意的是,金茂将新项目首开周期压缩至4.8个月,这一运营效率远超行业平均水平,体现了其对资金周转的追求。这种"快周转"模式在当前市场环境下尤为重要,能够有效缓解企业的资金压力。 产品创新与服务升级成为突破同质化竞争的有效途径 金茂打造的"金玉满堂"产品线实
户型拓扑学2025-09-14
海南住建厅邀您共绘"十五五"住房城乡建设新蓝图
海南省住建厅面向社会公开征集"十五五"规划建议, 海南省住房和城乡建设厅近日启动"十五五"规划编制工作,面向社会各界广泛征集意见建议。这一举措体现了政府部门开门纳谏、集思广益的务实作风,也彰显了推动住房城乡建设事业高质量发展的决心。 住房保障体系优化与房地产发展新模式探索 规划编制将重点关注住房保障体系建设,着力提升保障性住房供给质量和效率。在房地产发展方面,将探索建立新型商品房供应、销售和投融资制度,同时加强市场,防范化解风险。这一系列举措将有助于构建更加完善的住房供给体系,满足不同群体的居住需求。值得注意的是,在房地产市场调控中如何平衡稳定与发展,需要更多创新思维。 城乡品质提升与建筑业转型升级双轮驱动 规划还将聚焦城乡建设管理,通过城市更新、老旧小区改造等提升城市功能和安全韧性。同时推动建筑业向智能化、绿色化方向发展,推广应用装配式建筑等新技术。这种双轮驱动的发展思路,既关注当下民生改善,又着眼行业长远发展,体现了规划的前瞻性和系统性。特别是在绿色低碳发展方面,海南作为生态省更应发挥示范引领作用。 海南省住建厅表示,将认真研究吸纳社会各界提出的意见建议,确保规划更具科学性和可操
购房攻略院2025-09-13