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海南自贸港城市更新立法加速 聚焦民生与制度创新
海南省住建厅组织召开《海南自由贸易港城市更新条例》草案研讨交流会,会议强调立法工作要立足自贸港特色,解决更新难题,注重制度创新,凝聚各方共识,推动高质量发展。会议提出五点要求,包括提高政治站位、坚持问题导向、强化系统思维、立足海南实际和把握工作节奏。 海南自贸港建设迈出关键一步 城市更新立法工作正式启动 近日,海南省住房城乡建设厅组织召开《海南自由贸易港城市更新条例》研讨交流会,标志着海南城市更新立法工作进入实质性推进阶段。此次会议旨在贯彻落实国家关于城市更新的决策部署,为自贸港建设提供有力的制度保障。 破解城市更新难题需要制度创新与民生导向并重 城市更新涉及多方利益协调,是一项复杂的系统工程。海南在推进立法过程中特别强调要坚持以人民为中心的发展思想,将改善民生、提升宜居水平作为核心目标。针对产权保护、利益协调等关键问题,会议要求深入基层调研,开展专题论证,确保条例具有针对性和可操作性。这种既关注制度设计又重视实际效果的立法思路,值得其他地区借鉴。 自贸港特色城市更新需要系统思维与多方协同 作为全国的自由贸易港,海南的城市更新立法必须体现"制度集成创新"的特色。会议强调要与国土空间规
楼市惠心2025-12-30
海南住建系统创新活动展现自贸港城市建设成果
海南省住建厅通过主题图片展与健步走活动,展示自贸港城市建设成就。活动以"建设海南自由贸易港特色现代化人民城市"为主线,呈现"十四五"以来城市建设成果,展望高质量发展前景。周军平厅长强调城市发展成效,提出贯彻落实省委"163"城市发展框架,建设具有海南特色的人民城市。 【海南自贸港城市建设成果展暨健步活动圆满举行】 海南省住房城乡建设厅近日创新性地将主题宣传图片展与健步走活动相结合,生动展现了海南自由贸易港城市建设的成果。这场名为"同行美好之路 共绘未来之城"的活动,吸引了来自厅机关、直属单位及行业协会的约200名代表参与。 【自贸港城市建设成效显著 民生福祉持续提升】 近年来,海南城市建设取得长足发展。新型城镇化稳步推进,城市辐射带动作用不断增强;公共服务体系日益完善,居民生活质量显著提高;城市综合承载能力快速提升,发展基础更加牢固。特别值得一提的是,海南始终保持着全国领先的人居环境水平,城市风貌日新月异。这些成就凝聚了全省住建系统干部职工的智慧与汗水,也体现了省委省政府对城市建设的高度重视。 【"163"框架引领发展方向 打造特色人民城市】 在召开的省委城市工作会议上,冯飞书记提出
StellarGrove2025-12-21
海南亿兴城建高管团队大换血 董事监事集体变更引关注
2025年底海南亿兴城建投资有限公司发生重大工商变更,原7人高管团队中6人职位调整,仅保留陈学亭董事职务。变更涉及董事长、总经理、监事等关键岗位,新任经理徐海威身兼董事与经理双职。此次人事地震或预示企业战略调整,值得投资者持续关注。 【海南本土房企高层震荡 亿兴城建核心团队重组】 近日,海南亿兴城建投资有限公司工商登记信息显示重大人事变动。这家扎根海南本土的城建投资企业,其原有7人管理团队中有6人发生职务变更,仅陈学亭保留董事职位未作调整。此次变动涵盖企业决策层与监督机构,引发业内对房企治理结构优化的讨论。 【关键岗位同步调整 双职任命凸显用人策略】 值得关注的是,徐海威在此次调整中同时担任董事与经理职务,这种双重任职安排往往体现企业对核心管理者的充分授权。而原董事兼总经理职务分拆后,颜琪、张斌等董事不再兼任管理职务,反映出企业可能正在进行所有权与经营权的适度分离。监事杨宇峰的变更,则完善了公司治理中的监督机制。 此次人事重组发生在海南自贸港建设关键期,既可能是企业应对市场变化的常态调整,也可能预示着业务转型的战略布局。新任管理团队能否延续企业在地产开发与城市运营领域的优势,仍需观察
枕流雅筑记2025-12-21
海南住建厅强化信访工作 筑牢民生保障与自贸港建设基石
海南省住建厅召开专题会议部署城乡建设领域信访工作,强调要以人民为中心,依法依规解决群众诉求,通过制度建设、部门联动等措施提升治理效能,为自贸港建设营造和谐稳定环境。 【住建信访工作成民生冷暖晴雨表 法治化路径破解急难愁盼】 近日海南省住建系统召开信访工作部署会,释放出强化民生保障的鲜明信号。会议指出城乡建设领域信访问题直接反映行业治理短板,要求将群众满意度作为核心指标,通过建立领导包案、部门协同等机制,重点化解房地产纠纷、工程质量等高频诉求。值得注意的是,会议特别提出对困难群体实施"帮扶救助"的温情政策,体现了刚性制度与柔性关怀的结合。 【四方责任体系构建信访治理新格局】 会议创新性提出压实属地、领导、部门、企业四方责任,形成源头治理闭环。数据显示,海南近年涉及物业服务的信访量占比超三成,对此住建厅要求推行"一案双查",既解决个案又建立长效机制。这种"解决一个问题,规范一个领域"的思路,为自贸港建设中的社会治理提供了可复制的实践经验。
StellarGrove2025-12-03
海南住建厅全力推进“十五五”规划编制 擘画自贸港建设新蓝图
海南省住建厅召开专题会议研究“十五五”规划编制工作,会议强调要深入贯彻落实精神,科学设定指标体系,突出海南特色,强化规划可操作性,为自贸港建设提供有力支撑。 海南省住房城乡建设厅近日召开“十五五”规划编制工作专题会议,系统谋划未来五年住建事业发展蓝图。会议传达了省委省政府相关部署要求,深入研究规划编制思路,并对下一步工作进行具体安排。 紧扣自贸港建设新形势 科学谋划住建事业发展路径 会议强调,“十五五”时期是海南自贸港建设的关键阶段,规划编制必须立足海南战略定位,用足用好政策红利。会议指出,要深习贯彻总书记关于海南工作的重要指示精神,全面落实城市工作会议部署,确保规划既符合国家战略导向,又切合海南实际。规划指标体系设置要体现进取导向,避免保守的“躺平式”指标,真正发挥引领作用。 创新规划编制工作机制 确保蓝图落地见效 会议对规划编制工作提出具体要求:一是要加强系统谋划,制定“重点任务清单”和“重大项目清单”;二是要建立健全年度分解推进机制和常态化督导评估机制;三是要广泛征求社会各界意见,确保规划接地气、能落地。厅党组成员、副厅长林诗辉强调,各处室要主动参与规划编制,加强与市县住建部门
筑屋者说2025-12-03
海南重磅推出商转公贷款新政 房贷置换更便利实惠
海南省出台商转公贷款新政策,新增"带押直转"模式,借款人无需自筹资金结清原商贷;同时扩大支持范围至新建商品住房、二手住房和保障性住房。新政将显著降低存量房贷成本,预计每年可为贷款职工节省利息支出数亿元,为海南自贸港建设营造良好发展环境。 海南省近日发布《海南省商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款管理办法》,对商转公贷款政策进行重大调整。新政将于2025年12月1日起实施,有效期五年,预计将惠及数十万商业贷款购房家庭。 商转公贷款新政两大亮点值得关注 本次政策调整最引人注目的是新增"带押直转"办理方式。借款人无需自筹资金结清原商贷,通过公积金贷款"以贷还贷"直接完成贷款置换,大大降低了办理门槛和成本。同时,政策支持范围从单一新建商品住房扩展至二手住房和保障性住房,受益群体显著扩大。这种创新举措在全国范围内都具有示范意义,充分体现了政府部门解决民生问题的决心和智慧。 新政实施面临资金流动性挑战 根据测算,新政实施后将带来较大的资金需求。为此,海南省住房公积金管理局建立了完善的资金管理机制:动态监控资金运行情况,实行按月限额和贷款轮候制度,当个贷率达到95%时每月受理限额为5亿元,综
看房研究所2025-11-29
海南工程建设审批大提速 人工智能赋能"一件事"改革
海南省通过人工智能技术优化工程建设领域审批流程,实现"一件事"集成办理。审批时间平均提速百分之七十一点四,累计办件量达2.22万件,惠及9561家企业。创新推出7×24智能审批服务,构建审管法信全链条闭环管理机制。 海南省在工程建设领域推行"一件事"改革取得显著成效。通过人工智能技术赋能,将水电气网视、项目开工及联合验收等多个审批事项集成办理,大幅提升了审批效率和服务质量。 审批流程智能化升级带来显著效率提升 海南省住建厅组建专项工作组,统一了全省工程建设领域"一件事"的申请材料和办事标准。依托"海易办"平台打造的工程建设项目审批管理系统,实现了"一表申请、一次提交"的便捷办理模式。通过数据共享和系统智能校验,将传统人工审核转变为自动化流程,平均审批时间缩短了百分之七十一点四。这种创新做法不仅提高了行政效率,也为企业节省了大量时间成本。 全天候智能服务打造优质营商环境 针对企业高频办理的"夜间施工许可"等需求,海南推出了7×24不间断的智能审批服务。这种"不打烊"的服务模式,让企业可以随时提交申请、快速获得审批结果。同时,通过升级审批管理系统,实现了与全国建筑市场公共服务平台等系统的
NestLoft2025-11-25
亚特旅居携手仲量联行 开启海南豪宅服务新时代
亚特旅居与仲量联行达成战略合作,共同提升海南豪宅服务标准。项目将融合复星30年运营经验与仲量联行242年高端物业服务专长,打造资产保值、生活品质、圈层价值三重保障体系。通过卓越工程、智慧运维、圈层社交等创新模式,重新定义顶奢生活方式。 【战略合作开启豪宅服务新纪元】 亚特旅居与仲量联行的合作标志着中国高端物业服务进入全新阶段。这家拥有242年历史的国际物业服务商,曾为纽约one57、深圳湾1号等全球顶豪项目提供服务,其专业背书为海南豪宅市场注入了全新价值理念。这种跨界合作不仅带来国际化的服务标准,更构建了从建筑品质到资产管理的全生命周期价值体系。 【三重护城河构筑资产保值体系】 项目独创的"卓越工程+专业维护+智慧运维"模式值得行业关注。在建筑阶段采用德系旭格系统等国际建材,通过气密性测试等精密工艺确保硬核品质。交付后突破传统物业思维,建立预测性维护机制,运用AI智能系统实现能耗与安防的自动化管理。这种将科技与工匠精神结合的模式,为高端物业的长期保值提供了创新解决方案。
筑屋者说2025-11-23
海南自贸港封关在即,香水湾度假项目迎来黄金发展期
随着海南自贸港封关政策临近,盈新发展旗下香水湾项目将享受"零关税""低税率"等政策红利。这将显著降低运营成本,提升区域商业价值,为项目带来全新发展机遇。企业正积极布局,把握政策窗口期。 盈新发展在海南香水湾打造的滨海度假区项目正迎来历史性发展机遇。随着海南自贸港建设进入关键阶段,2025年封关运作后实施的"零关税""低税率"政策体系,将为区域经济发展注入强劲动力。 作为海南重点旅游度假区,香水湾项目将直接受益于自贸港政策。在"零关税"政策支持下,项目运营方能够以更低成本引进国际高端建材、酒店用品等物资,显著提升项目品质。同时,"低税率"环境将吸引更多优质商业资源聚集,形成良性循环的商业生态圈。 该项目涵盖高端住宅、星级酒店及商业配套等多个业态。政策红利将有效提升区域整体价值,增强对高端消费人群的吸引力。企业正在组建专业团队深入研究《海南自由贸易港建设总体方案》实施细则,重点把握"允许进口营运用交通工具及游艇免征关税"等条款带来的发展机遇。 从长期来看,自贸港政策将重塑海南旅游地产格局。香水湾项目凭借先发优势和政策加持,有望成为展示海南国际旅游消费中心建设成果的重要窗口。企业将持续优化
晓凡说房2025-11-18
海南住建厅赴京取经 加速筹建绿色低碳发展研究院
海南省住建厅党组书记周军平带队赴京调研,与中国城市规划设计研究院、住建部科技发展中心等单位签署合作备忘录,加速推进绿色低碳发展研究院筹建工作,为海南自贸港建设注入绿色动能。 为贯彻落实国家绿色低碳发展战略,海南省住房和城乡建设厅党组书记周军平率团赴北京开展专题调研,与多家研究机构达成战略合作,加快推进绿色低碳发展研究院筹建工作。 多方联动共推绿色低碳发展研究院建设 此次调研行程紧凑而富有成效。调研组先后走访了中国城市规划设计研究院、住房和城乡建设部科技与产业化发展中心等多家单位。在中国城市规划设计研究院,双方就发挥各自优势、加快推动部省共建绿色低碳发展研究院达成共识。住建部科技与产业化发展中心党委书记文林峰表示,将充分发挥综合优势,全力支持海南绿色低碳发展研究院筹建工作。 科技赋能打造海南自贸港绿色发展新引擎 在中国建筑科学研究院,调研组实地考察了近零能耗示范楼和光电示范建筑,深入了解完全自主知识产权的BIMBase、CIM平台等创新技术。随后,海南省住建厅与多家单位共同签署推动绿色低碳发展工作备忘录。与中国建筑集团的座谈中,双方就"好房子"营造体系和双碳发展战略进行深入交流,为海南
筑屋者说2025-11-17