合肥楼市正经历一场品质革命，新房得房率显著提升，容积率持续优化。虽然二手房市场面临降价压力，但整体交易量保持稳定。作为长三角重要城市，合肥凭借人口优势和产业基础，房地产市场长期向好。
在长三角城市群中，合肥房地产市场正经历着深刻变革。数据显示，当地新建住宅项目严格执行规划标准，使得房屋使用效率明显改善。尽管与部分城市动辄130%的得房率相比仍有差距，但较之以往已有长足进步。
土地市场方面，近期出让的两宗地块容积率均控制在2.0以下，反映出开发商正转向低密度、高品质的开发模式。这种转变不仅提升了居住舒适度，也为城市面貌带来积极影响。
二手房市场呈现出量价平衡的特征。统计显示，待售房源数量从116359套微增至116838套，增幅不足1%。这表明市场供需关系相对稳定，只要价格调整到位，交易就能顺利达成。
作为新兴的科技创新中心，合肥拥有扎实的产业基础和持续增长的人口红利。这些因素为房地产市场提供了坚实支撑。当前的价格调整可以看作是对前期过快上涨的理性回调，有利于市场长期健康发展。
- AI整理生成 -
住宅数据局2025-09-29 17:37:01来自北京市
