房产热榜
楼盘热评榜
1宝能E中心价格待定2条点评
2左能·泰和街32000元/㎡1条点评
3保利和府7300元/㎡159条点评- 4城建琥珀云台146条点评
- 5星海城195条点评
- 6汇景中心265条点评
- 7万科未来之光207条点评
- 8高速中央广场1条点评
- 9中建·智立方16条点评
- 10鹭山湖185条点评
政策红利叠加市场回暖 商业地产迎来发展新机遇
近期国家及地方层面出台多项促进消费政策,商务部等9部门联合发布扩大服务消费19项措施,财政部支持50个城市开展消费新业态试点。商业地产市场呈现回暖迹象,2025年前三季度CMBS/CMBN和类REITs发行量同比增长28.9%,华夏中海商业REIT等产品获批。企业积极转型升级,招商商管与中免商贸达成战略合作,恒隆集团推出"V.3"发展策略。 近期,商业地产领域迎来政策与市场的双重利好。和地方相继出台促进消费升级的政策措施,为商业地产发展注入新动能。与此同时,市场交易活跃度提升,企业积极调整战略布局,行业呈现回暖态势。 政策组合拳为商业地产注入强心剂 商务部等9部门联合发布的《关于扩大服务消费的若干政策措施》提出19项具体举措,包括培育新型消费场景、支持优质消费资源与知名IP跨界合作等。财政部将支持50个城市开展消费新业态试点,重点向人口基数大、发展潜力好的城市倾斜。这些政策为商业地产转型升级指明了方向,特别是支持存量商业设施改造、鼓励REITs发展等措施,将有效盘活商业地产存量资产。笔者认为,政策导向与市场需求高度契合,将加速商业地产向精细化、场景化运营转型。 市场回暖迹象明显 企业
地产先声2025-10-16
政策红利叠加REITs扩容 商业地产迎来转型升级新机遇
商务部等9部门联合出台扩大服务消费19项措施,重点支持消费新业态与存量商业改造。2025年前三季度商业地产REITs发行规模达930亿元,同比增长百分之二十八点九,华夏中海商业REIT等产品获批标志着行业融资渠道持续拓宽。地方政府积极响应,东莞、合肥等地出台政策推动商办物业功能转换,为商业地产注入新活力。 【政策组合拳激发消费潜力 商办存量改造获金融支持】 近期部委密集出台政策推动服务消费升级。商务部等9部门提出开展消费新场景试点城市建设,支持商业设施改造发行REITs,财政部更明确对保障性消费基础设施项目给予优先支持。这些举措直指商业地产两大痛点:消费动能不足与存量资产盘活难题。政策引导下,金融机构对社区商业综合体、邻里中心的融资倾斜,将有效缓解中小型商业项目的资金压力。 【REITs市场扩容提速 消费基础设施成主力资产】 2025年商业地产证券化呈现爆发式增长,前三季度CMBS/CMBN及类REITs发行规模达930亿元,其中消费基础设施类产品占比超百分之六十。华夏中海商业REIT以佛山映月湖环宇城为底层资产获批,该项目通过精准改造实现近三年百分之九十九的租金收缴率,印证了存量物
栖风Fable2025-10-16
合肥城建子公司参股创新基金 4000万投资撬动科技产业布局
合肥城建全资子公司合肥工投工业科技发展有限公司出资4000万元参股合肥市国联资本创新投资基金,该基金总规模达32.3亿元。通过这笔投资,合肥城建间接持有长鑫科技集团股份有限公司约0.0084%的股份,展现了其参与科技产业投资的战略布局。 近日,合肥城建通过其全资子公司合肥工投工业科技发展有限公司完成了一项战略性投资。该公司向合肥市国联资本创新投资基金合伙企业实缴出资4000万元,成为该基金的重要参与者之一。 据了解,合肥市国联资本创新投资基金成立于2024年3月,总注册资本高达32.3亿元。在这笔投资中,合肥城建所占份额约为1.23%,体现了其在区域产业投资领域的积极布局。该基金近期完成了一项重要投资,向长鑫科技集团股份有限公司注资4.5亿元。 长鑫科技作为注册资本达536.33亿元的行业巨头,通过此次投资,合肥市国联资本创新投资基金获得了该公司约0.84%的股权。这意味着合肥城建通过基金间接持有的长鑫科技股份约为0.0084%,虽然比例不大,但展现了企业参与高科技产业投资的战略眼光。 这项投资反映了合肥城建在传统房地产开发业务之外,积极拓展产业投资领域的发展战略。通过参与创新投资基
探房攻略2025-10-14
合肥旧房装修补贴10月15日开放申请 可获2万元补贴
合肥市2025年旧房装修补贴线上申请将于10月15日开放,补贴范围包括饰面砖、板材、门窗等装修材料,补贴标准为实际销售价格的百分之十五,每套房补贴2万元。申请采取先申先得原则,资金用完即止。 合肥市即将启动旧房装修补贴线上申请通道,为市民提供装修资金支持。根据公告,2025年旧房装修补贴线上申请系统将于10月15日上午9点正式开放,符合条件的居民可及时提交申请材料。 装修补贴范围覆盖多项建材品类 本次补贴主要针对2020年1月1日前竣工验收的个人城镇住房,装修所用物品和材料包括饰面砖、板材、集成吊顶、门窗、定制柜等七大类。特别值得注意的是,各市可根据实际情况细化补贴内容,鼓励消费者选用绿色低碳的装修材料和装配式工艺。但已享受其他领域补贴的产品不得重复申请。 补贴标准明确 申请流程简化 根据《关于做好2025年个人消费者旧房装修购置所用物品和材料补贴工作的通知》,补贴标准为实际销售价格的百分之十五,每套房补贴2万元。申请人在装修开工并形成实物工作量后即可提交申请。相关部门将建立审核流程,确保资金合理使用。建议居民通过"中国建造互联网平台"进行线上申请,提高办理效率。 这项惠民政策的实施
SkyHarbor2025-10-14
住建部"十四五"成就盘点:住房保障与城市更新双轮驱动
住房城乡建设部在"十四五"期间取得显著成就:全国累计销售新建商品住宅50亿平方米,建设保障性住房1100多万套;改造城镇老旧小区24万个,惠及1.1亿居民;建筑业总产值达32.7万亿元。同时推进城市更新行动,完善住房保障体系,加快建筑业转型升级,为人民群众创造了更好的居住环境。 住房城乡建设部近日总结了"十四五"时期的工作成果,在住房保障、城市更新、建筑业发展等方面取得了显著成效。五年来,住建系统坚持以人民为中心的发展思想,推动住房城乡建设事业高质量发展。 住房保障体系日趋完善 满足群众多样化需求 全国累计销售新建商品住宅面积约50亿平方米,建设筹集各类保障性住房和城中村、城市危旧房改造等安置住房1100多万套,惠及3000多万群众。通过建立多层次住房保障体系,既保障了困难群众基本住房需求,又满足了居民多样化改善性住房需求。特别值得一提的是,全国750多万套已售难交付的住房实现交付,有力维护了购房群众合法权益。 城市更新行动成效显著 人居环境持续改善 全国累计改造城镇老旧小区24万多个,惠及4000多万户、1.1亿人;加装电梯12.9万部,增设停车位340多万个。通过实施"楼道革命"
筑屋者说2025-10-12
"十四五"住房城乡建设成就显著:3000万群众圆了安居梦
住房城乡建设部公布"十四五"时期高质量发展成就:全国累计销售新建商品住宅50亿平方米,建设筹集保障性住房1100多万套,惠及3000多万群众;改造城镇老旧小区24万个,惠及1.1亿人;建筑业总产值达32.7万亿元,实现增加值9万亿元。 近年来,我国住房城乡建设事业取得显著进展。在党坚强领导下,住建系统坚持以人民为中心的发展思想,推动住房城乡建设高质量发展,为经济社会发展作出重要贡献。 住房保障体系日趋完善 "十四五"期间,住建部门牢牢抓住"安居"这一民生基点,构建多层次住房保障体系。通过新建商品住宅销售、保障性住房建设、城中村改造等多种方式,累计惠及3000多万群众。特别值得一提的是,针对不同群体的差异化需求,建立了包含公租房、保障性租赁住房和配售型保障性住房的多元化供应体系,实现了精准保障。 城市更新行动成效显著 城市更新作为推动城市高质量发展的重要抓手,通过"先体检、后更新"的工作机制,在全国范围内取得明显成效。累计改造城镇老旧小区24万多个,惠及1.1亿居民;加装电梯12.9万部,增设停车位340多万个;更新改造各类地下管网84万公里。这些实实在在的民生工程,让城市居民生活更加
筑云宅2025-10-12
合肥房价深度回调:政务区半年直降3000元,市场回归理性
合肥核心区域房价半年内普遍下跌10%,政务区均价从2.6万降至2.3万。专家分析此次调整是市场对前期过热行情的自然修正,尤其与周边南京等城市相比,合肥房价回调具有必然性。本文深度解析合肥楼市现状及未来走势。 近期合肥房地产市场出现显著调整,核心区域房价普遍呈现下行趋势。以政务区为例,该区域作为合肥高端住宅聚集地,半年内均价从2.6万元/平方米下降至2.3万元/平方米,降幅达11.5%。同期,滨湖新区和高新区也分别出现10%左右的回调。 这种价格调整并非偶然现象。从区域经济基本面来看,虽然合肥近年发展迅速,人口持续流入,但相比南京等周边发达城市仍存在差距。南京作为长三角重要中心城市,其房价调整幅度和时间均领先于合肥。此次合肥房价回调,某种程度上可以视为对区域价值差异的重新评估。 值得注意的是,此次价格调整主要集中在高端住宅市场。根据《城市房地产管理法》第三十四条规定,商品房销售应当明码标价。目前合肥各楼盘均严格执行相关规定,价格信息透明公开。 市场分析人士指出,当前合肥房价的调整属于市场自发行为,有助于挤出前期积累的价格泡沫。从长远来看,这种调整有利于房地产市场健康稳定发展,为真正有住
筑屋者说2025-10-11
合肥城改·云庐府首批保障房申请倒计时!均价8750元/㎡
合肥配售型保障性住房项目城改·云庐府首批622套房源即将截止申请,均价8750元/㎡,面向符合条件的工薪家庭和高层次人才配售。项目打造绿色智能社区,提供76-110㎡全装修房源,申请条件包括户籍、社保、学历等要求。 合肥市推出配售型保障性住房项目城改·云庐府,首批622套房源配售申请工作已进入最后阶段。该项目以8750元/㎡的均价面向符合条件的工薪家庭和高层次人才配售,为市民提供高品质的安居选择。 合肥保障房新政落地 打造高品质居住标杆 作为合肥配售型保障性住房项目,城改·云庐府在住房保障领域具有示范意义。项目围绕绿色、低碳、智能等现代居住理念,提供76㎡至110㎡四种户型,全部采用全装修交付标准。这种由政府主导、市场运作的模式,既保障了住房品质,又控制了价格水平,为中等群体提供了切实可行的住房解决方案。 申请条件体现精准保障 人才政策更具吸引力 项目申请条件设置科学合理,既考虑了本地户籍家庭的住房需求,又为人才引进提供了政策支持。值得注意的是,高层次人才申请可不受户籍和社保限制,这一政策充分体现了合肥市引才留才的决心。但所有申请家庭都需满足"在合肥市区无自有产权住房,且三年内无住房
筑屋者说2025-10-10
双节期间合肥建筑工地安全零事故 力度持续加码
合肥市在国庆中秋假期期间对全市1200余个建筑工地开展全面安全检查,累计出动检查人员523人次,排查485个项目,发现2336个问题隐患。部门采取停工整改等措施,确保节日期间安全生产零事故。 在刚刚结束的国庆中秋长假期间,合肥市建筑行业保持高度警惕,通过系列有效措施确保了施工安全。全市各级建设主管部门放弃休假,持续开展安全生产大检查,为城市建设保驾护航。 节前专项部署为假期安全奠定基础。市城乡建设局召开专题视频会议,要求企业负责人驻守巡查,关键岗位人员24在岗。这种提前谋划的做法,有效提升了各责任主体的安全意识。 节日期间检查力度空前加大。由主管部门领导带队,各级监督机构组成多个检查组,采取"四不两直"方式深入施工现场。重点检查了深基坑、高支模、起重机械等危险性较大的分部分项工程,确保隐患排查无死角。 检查结果显示,全市建筑工地总体安全状况良好。针对发现的11项重大隐患,部门立即责令相关工地停工整改。同时,对389个项目下达限期整改通知书,要求责任单位在规定时间内完成整改。
宅能方程式2025-10-10
合肥城建与长鑫集成合作进展缓慢 投资者需保持耐心
合肥城建就与长鑫集成的合作框架协议作出回应,表示目前尚未取得实质性进展。该消息引发投资者关注,专业人士建议保持理性看待企业长期合作规划。 近日,针对投资者关于合肥城建与长鑫集成合作进展的询问,公司方面给出了明确答复。合肥城建表示,双方此前签署的框架协议至今仍未取得实质性突破。这一表态引发了市场对两家企业合作前景的讨论。 业内人士分析指出,大型企业间的战略合作往往需要较长的磨合期。从行业经验来看,类似框架协议的落地通常需要经历多轮谈判和评估。合肥城建作为地方重要开发企业,其业务决策必然经过审慎考量。 值得关注的是,合肥近年来在集成电路产业布局方面动作频频。长鑫集成作为行业龙头企业,其技术实力和市场地位不容小觑。两家企业的潜在合作仍具有想象空间。 市场观察人士建议,投资者应当理性看待企业战略合作的推进节奏。一方面要关注官方信息披露,另一方面也要给予企业必要的决策时间。毕竟,优质的合作需要双方在技术、资金、市场等多个维度达成共识。
筑屋者说2025-10-09