房产热榜
楼盘热评榜
1雅宝新城13000元/㎡156条点评
2凯旋新世界|广粤观邸170000元/㎡22条点评
3美林湖6600元/㎡77条点评- 4帝景山庄68条点评
- 5合和新城70条点评
- 6广园东东方名都32条点评
- 7自由人花园70条点评
- 8合生湖山国际319条点评
- 9绿城·广州桃花源58条点评
- 10江源半岛花园73条点评
236亿天价地块诞生!广州珠江新城背后的楼市信号
广州珠江新城赛马场地块经过243轮激烈竞价,最终以236亿元天价成交,创下广州土地市场新纪录。这场持续9的土拍大战不仅刷新了广州楼市历史,更释放出核心资产价值坚挺、国企主导行业转型、城市运营理念升级等重要信号,为全国楼市注入强心剂。 当越秀集团以236亿元斩获珠江新城核心地块时,这场持续9的土拍鏖战,已然超越普通土地交易的意义。作为广州近十年来首次推出的城市综合体地块,其背后折射的不仅是房企对稀缺资源的争夺,更是中国楼市发展逻辑的根本转变。 稀缺地段价值重构:从赛马场到城市封面的华丽蜕变 这块前身为赛马场的土地,经过政府"做地"改造重获新生。根据出让条件,竞得方须建设4.5万㎡国际五星级酒店及酒店式公寓,引进高端百货并承诺6年销售贡献不低于300亿元。更关键的是,所有物业需自持至土地使用权期满。这种严苛要求实际上筛除了追求短期回报的开发商,只留下具备长期运营能力的实力企业。越秀集团之所以能胜出,与其深度参与地块前期整理、支付100亿补偿款的特殊渊源密不可分。 国企主导行业转型:从高周转开发到长效运营的时代跨越 参与竞拍的8家企业清一色为国企央企,这一现象值得深思。在当前市场环境下,民
巫山论剑2026-02-26
广州商品房预售资金升级 实现"房钱联动"透明化管理
广州市住建局推出商品房预售资金"子账户"新举措,购房者可通过微信小程序实时查询款项入账进度,确保资金专户专存。新系统实现"房钱联动"精准匹配,提供交易台账查询功能,从源头防范资金挪用风险。该举措通过数字化手段提升透明度,推动房地产市场规范发展。 广州市商品房预售资金迎来重要升级。近日,市住建局推出预售款专用账户子账户管理系统,通过"阳光家缘"平台实现资金流向全程可追溯,标志着广州房地产市场进入精细化新阶段。 资金实现"一房一账户"精准匹配 新系统为每套预售房屋匹配独立子账户,购房人凭《商品房预售款缴款通知书》可直接将款项存入对应账户。这种"房钱联动"模式打破了过去资金池混同管理的局限,使每笔交易资金都能做到"来源清晰、流水可查"。技术手段的创新应用,让原本抽象的要求转化为具体的操作流程,有效提升了资金的度。 透明化查询构建多方监督机制 "广州市商品房网签"微信小程序现已开通认购信息、合同状态和资金入账进度查询功能。购房者可以随时掌握交易动态,开发企业的收款行为完全暴露在阳光下。这种透明化操作不仅保障了购房者知情权,更将每位购房者转化为资金安全的"监督员",形成政府、企业自律、公众监督
陌如空气2026-02-26
智能建造赋能广州城市更新,打造建筑业与服务业融合新高地
广州市住建局提出以智能建造推动城市更新,计划在城中村改造、危旧房重建等领域全面应用数字设计、智能生产等技术,到2025年智能建造产业规模突破3000亿元。通过政策支持、平台建设和人才培养,广州将打造智能建造产业新高地,完成2200亿元城市更新投资。 在推动城市高质量发展的进程中,广州市住房和城乡建设局提出将智能建造与城市更新深度融合的创新思路。这一战略构想不仅为建筑业转型升级指明了方向,更为现代化服务业发展开辟了新路径。 智能建造五大赛道全面开放,构建城市更新新模式 广州将在城中村改造、危旧房原拆原建等重点领域,系统性开放数字设计、智能生产、智能装备、装配式装修、智能家居等智能建造五大赛道的全场景应用。这种全链条技术革新将构建起精准化、高效化、低干扰的城市更新模式。从全面推广BIM技术到提升模块化部品部件生产能力,再到积极选用建筑机器人等先进设备,广州正以实际行动推动建筑业从"建造"向"智造"转变。这种转变不仅提升了建筑品质,更大幅提高了施工效率,为城市更新注入了新动能。 政策支持与产业培育并重,打造智能建造产业集群 广州计划到2025年实现智能建造产业规模突破3000亿元,并力争2
房市避坑所2026-02-26
广州天河马场地块236亿天价成交 珠实领衔房企激战243轮
广州天河马场地块以236亿元天价成交,吸引保利、华润等头部房企243轮竞价。该地块位于"珠金琶"黄金三角核心区,将推动珠江新城国际影响力提升。珠江实业等国企积极参与,助力金融城建设迈向产城融合新阶段。 【广州核心区土拍创纪录 243轮鏖战显市场信心】 2月25日,广州天河马场核心地块以236亿元总价成交,创下本年度土地市场新高。这场持续243轮的激烈竞拍,不仅刷新了区域土地交易记录,更彰显出市场对广州价值的持续看好。作为"珠金琶"黄金三角区稀缺资源,该地块的开发将直接提升珠江新城国际竞争力。 【国企担当引领市场 金融城建设再提速】 珠江实业作为本土国企代表,继成功开发颐德公馆等标杆项目后,再次展现其在高端项目开发领域的实力。值得注意的是,该企业同时在金融城东区持有优质地块,其滨水住区规划恰与金融城"职住平衡"的发展理念高度契合。当前金融城正加速推进74万平方米商务楼宇建设,珠江实业的深度参与将为区域产城融合提供重要支撑。 这场土拍盛宴背后,是广州城市发展重心东移的战略布局。随着核心区土地资源日益稀缺,房企对优质地块的争夺将更趋白热化。而国企与头部民企的同台竞技,既确保了市场活力,又为
搁浅之前2026-02-26
广州珠江新城马场地块拍出236亿天价 刷新楼面价记录
广州珠江新城最后一块马场地块经过243轮激烈竞拍,最终由越秀地产以236亿元总价拿下,折合住宅楼面价8.57万元/平,刷新广州楼面价记录。该地块不仅区位优势显著,还捆绑了五星级酒店、学校等高端配套,未来将成为广州城市新地标。此次土拍结果将对珠江新城价值重估和广州楼市信心提振产生深远影响。 广州房地产市场迎来开年重磅消息。珠江新城最后一块待开发——马场地块经过9243轮激烈角逐,最终由越秀地产以236亿元总价囊中,折合住宅楼面价高达8.57万元/平,一举刷新广州楼面价记录。这不仅是一次普通的土地交易,更是对广州城市价值和楼市信心的重新定义。 稀缺区位与高端配套成就天价地块价值 马场地块位于珠江新城东区核心位置,珠江公园,地处珠江新城、琶洲和国际金融城三大CBD的几何中心。该地块总建设量约56.6万㎡,是近10年来广州主城区罕见的超大体量综合开发项目。根据规划要求,地块将建设不低于4.5万㎡的国际知名五星级酒店,总投资额不低于60亿元,并引入高端时尚百货运营商。教育配套方面,将建设制学校及幼儿园,并在2年内完成移交。这些高端配套的加持,使得地块价值得到充分认可。 天价成交背后的市场逻辑与
稀稀梳梳2026-02-26
236亿夺地大战!越秀地产广州珠江新城地块引爆楼市
广州马年土拍市场迎来开门红,越秀地产以236亿元高价竞得珠江新城核心地块,溢价率达26.6%。该地块作为广州CBD最后一块综合用地,将带动城市能级跃升。越秀此次击败保利等强劲对手,展现了本土国企深耕广州的决心,也为2026年楼市注入强心针。 【广州土拍市场迎来"开门红",珠江新城地块引爆房企争夺战】 马年伊始,广州土地市场率先升温。在近期上海出台"沪七条"放松限购的背景下,广州珠江新城马场地块的拍卖引发行业高度关注。这块位于黄埔大道以南、马场路以东的综合用地,因其核心区位和丰富业态被视为"黄金地块"。 【26.6%溢价成交背后:本土国企与央企的较量】 历经9240轮激烈竞价,越秀地产最终以236亿元拿下该地块,楼面价约8.5万元/平方米,溢价率26.6%。这场土拍不仅是资金实力的比拼,更是广州本土国企越秀与央企保利之间的市场地位之争。越秀凭借对广州市场的深刻理解和先发优势,成功捍卫了"地头蛇"的地位。值得注意的是,广州市为减轻房企压力,特别允许使用保函替代现金缴纳37.28亿元保证金,这一举措显著提升了竞拍活跃度。 【优质土储助力越秀冲击年度销售目标】 第三方数据显示,越秀地产202
星宿老怪20122026-02-26
236亿天价夺地!越秀豪取广州跑马场超级综合体地块
广州跑马场地块经过243轮激烈竞价,最终被越秀地产以236亿元天价斩获。该地块将打造22万方城市地标综合体,预计住宅产品将以140平以上大户型为主,最快有望年底入市。这场土拍大战中,华润、珠实、保利等房企激烈角逐,最终越秀展现出志在必得的决心。 广州土地市场迎来年度重磅交易,越秀地产经过243轮激烈竞价,最终以236亿元总价成功竞得跑马场地块。这场持续数的土拍大战,吸引了华润、珠实、保利等多家头部房企参与角逐,创下广州土地市场近年来的竞价轮次新高。 房企鏖战243轮创纪录 越秀展露强势拿地决心 这场土拍从一开始就火药味十足,华润在前五连续三次出价,直接将竞价推向白热化阶段。当价格突破200亿元后,多数竞买人选择退出,最终演变成珠实、保利和越秀的三方对决。值得注意的是,当竞价达到221亿元时,保利明显开始谨慎出价,而越秀则始终保持果断跟进态势,展现出志在必得的决心。 作为广州城市核心区的稀缺地块,跑马场项目规划总建筑面积达22万平方米,将打造成为集住宅、商业、公园于一体的超级城市综合体。从开发进度来看,住宅地块已基本完成清场工作,若推进顺利,有望在今年年底前率先入市。相比此前保利玥玺湾
智能宅前瞻2026-02-26
珠江新城马场地块236亿天价成交 广州豪宅市场迎来新周期
广州珠江新城马场地块以236亿元高价成交,引发7家房企激烈竞逐。该地块作为广州核心区稀缺资源,预示着城市中轴豪宅价值将持续攀升。文章分析了广州中轴豪宅供需失衡现状,并以热销项目中海大境为例,解读核心区豪宅的四大竞争优势。 广州房地产市场迎来标志性事件,珠江新城最后一块""马场地块以236亿元总价成功出让。这场历时10的激烈竞拍,不仅刷新了广州土拍市场的热度纪录,更向市场传递出明确信号:城市核心区高端资产的价值依然坚挺。 广州中轴豪宅供需失衡已成定局 随着广州"以轴造城"发展战略的深入实施,新中轴线已成为串联城市核心资源的关键纽带。从珠江新城到广州塔,再到海珠湿地,这条轴线集聚了广州最的商业配套和产业资源。然而数据显示,2023-2025年间天河、海珠新中轴核心段年均宅地供应仅3-4宗,占全市不足百分之五。这种供需失衡的局面,使得中轴沿线豪宅项目具有更强的价值韧性。 中海大境四大优势领跑豪宅市场 在当前广州豪宅市场中,中海大境项目凭借四大核心优势脱颖而出。首先是稀缺的地段资源,项目不仅位于城市中轴南延段,更享有11平方公里海珠湿地的一线生态景观。其次是准现楼优势,所有配套与产品细节实地
一根软白沙2026-02-26
广州天河马场地块236亿成交 越秀地产刷新楼面价纪录
广州天河马场地块以236.03亿元总价成交,越秀地产经过243轮竞价最终胜出,折合楼面价8.57万元/平方米,创下广州住宅楼面价新高。该地块位于珠江新城核心区,规划建设高端商业、住宅及配套设施,将重塑广州豪宅市场格局。 广州土地市场迎来年度重磅交易,位于天河区的马场地块以236.03亿元总价成交,越秀地产在激烈竞争中脱颖而出。这场持续9、历经243轮竞价的土地拍卖,创下了广州招拍挂历竞拍时间最长、竞价轮数的纪录。 广州核心地块引发房企激烈争夺 本次土拍吸引了保利、华润置地等8家头部房企参与角逐。地块住宅起始楼面价为6.32万元/平方米,竞拍过程异常激烈,系统甚至因围观人数过多而多次崩溃。最终成交楼面价达8.57万元/平方米,溢价率约百分之二十七,刷新了广州住宅楼面价纪录。这不仅体现了房企对广州价值的认可,也反映出市场对高端住宅项目的强烈信心。 珠江新城最后开发地块价值凸显 马场地块总规划用地约38万平方米,总建筑面积达73万平方米,是珠江新城最后一片大面积可开发地块。地块周边交通便利,5号线潭村站近在咫尺,13号线二期马场站即将通车。根据规划,这里将引入高端商业、学校、酒店等配套设施
水之愿2026-02-26
236亿天价地块诞生!广州马场地块刷新楼面价纪录
广州马场地块以236亿元总价成交,创下住宅楼面价8.58万元/㎡的历史新高。作为珠江新城最后一块拼图,该地块将打造活力区,引入高端商业和五星级酒店,推动珠金琶黄金三角一体化发展,重构广州豪宅市场格局。 广州土地市场迎来历史性时刻!珠江新城最后一块拼图——马场地块经过243轮激烈竞价,最终由越秀地产以236亿元天价斩获,住宅部分楼面价高达8.58万元/㎡,双双刷新广州土拍纪录。这场持续全天的竞拍吸引了8家开发商参与,开拍仅1总价就突破200亿元,火爆程度可见一斑。 活力区即将崛起 作为广州珠金琶黄金三角区稀缺的大体量地块,马场地块规划将打造总绿地面积超10公顷的城央公园,并引入"顶奢百货+高端酒店+特色体验"的高端业态。根据出让要求,地块需引进年销售额累计不低于300亿元的高端时尚百货,以及国际知名五星级酒店。业内推测很可能引入华南SKP商场,这将极大提升广州国际消费中心的城市定位。 珠金琶黄金三角迎来价值重构 马场地块的开发将彻底打通珠江新城与金融城之间的连接,使珠金琶三大CBD形成有机整体。这个总价排名广州历史第二的地块,不仅将诞生新的顶豪标杆,更将带动周边保利玥玺湾、凯旋新世界等
你说我也来说2026-02-26