楼盘热评榜
1雅宝新城13000元/㎡156条点评
2凯旋新世界|广粤观邸170000元/㎡22条点评
3美林湖6600元/㎡77条点评- 4帝景山庄68条点评
- 5合和新城70条点评
- 6广园东东方名都32条点评
- 7自由人花园70条点评
- 8合生湖山国际319条点评
- 9绿城·广州桃花源58条点评
- 10江源半岛花园73条点评
广州楼市小阳春爆发!核心区新盘性价比之王盘点
广州楼市迎来小阳春行情,多个核心区域新盘集中入市。天河越秀阅璟台、海珠保利南泰路项目、荔湾国贸保利海上印等新盘各具特色,涵盖刚需到豪宅不同需求。本文深度解析各项目区位优势、户型特点及价格区间,为购房者提供专业参考。 【广州楼市迎来价值回归新周期】 近期广州房地产市场呈现明显回暖态势,多个核心区域新盘集中入市。从珠江新城二手房成交量回升到天河马场地块高价出让,市场信心正在逐步恢复。值得关注的是,这波行情中涌现出一批兼具区位优势和产品力的优质项目,为不同需求的购房者提供了多元选择。 【天河智谷板块宜居新标杆——越秀阅璟台】 位于天河智谷广棠板块的越秀阅璟台,凭借优越的规划条件成为区域亮点。项目容积率控制在2.1,采用两梯两户的板式小高层设计,确保居住舒适度。周边规划中的广州人才公园和火炉山森林公园,为项目增添了稀缺生态资源。户型设计涵盖90-135平方米,使用效率突出,特别适合追求品质生活的首次置业者。参考周边改善型项目5万元/平方米的起步价,该项目有望成为天河区性价比标杆。 【海珠西稀缺大盘——保利南泰路项目】 保利南泰路项目凭借20万平方米商业配套和1万平方米绿化体量,重塑了海珠西片
你说我也来说2026-03-05
天河区重磅推出46宗优质地块 金融城智慧城再添新动力
天河区在春季土地推介会上集中推出46宗地块,含10宗住宅用地,吸引保利、越秀等央企及龙湖等民企参与。金融城东区临江地块、龙洞低密别墅地块、奥体板块及智慧城科教地块成为亮点,展现天河区产城融合的战略布局。 天河区土地盛宴开启高质量发展新篇章 作为广州经济强区,天河区近日举行2023年春季土地推介会,一次性推出46宗经营性用地,其中包含10宗住宅地块。这场推介会不仅吸引保利、越秀等国有房企,更迎来龙湖、鹏瑞等民营开发商及新鸿基等港资企业竞相参与,充分彰显市场对天河发展潜力的高度认可。 金融城扩容升级 稀缺江景地块引关注 本次瞩目的当属金融城东区临江大道地块,该地块与鹏瑞1号项目仅一街之隔,坐拥珠金琶一线江景资源。业内人士分析,其区位价值可能刷新广州土拍记录。同期推出的车陂南地铁上盖两宗商办用地,金融城起步区总部集群,将进一步完善区域产城融合生态。值得关注的是,天河区首次在龙洞板块推出容积率仅1.1的低密度住宅用地,背靠凤凰山森林公园,有望打造成为天河稀缺的高端别墅社区。 产业与居住双轮驱动 构建全域发展格局 奥体板块推出的三宗中小规模住宅用地,紧邻优托邦商业中心,依托全运会配套设施持续升
柠檬秋刀鱼2026-03-05
天河区46宗优质地块集中亮相 金融城450米新地标引爆市场
天河区举办2026年春季土地推介会,重磅推出46宗优质地块,包括金融城450米超高层地标、电视台地块等重点项目。这些地块分布在金融城、智慧城等核心区域,涵盖住宅、商业等多种用途,容积率普遍降低,将显著提升区域发展质量。 天河区土地市场迎来重磅动作!在2026年春季土地推介会上,天河区集中推出46宗优质地块,引发市场高度关注。其中最引人瞩目的是金融城450米超高层地标项目,这一高度将超越广州西塔,成为区域新地标。 金融城板块迎来重大发展机遇 本次推介会重点推出金融城片区16宗地块,其中027地块规划建设450米超高层综合体,总建筑面积超40万平方米。该项目定位为文化+商业+商务+轨道交通复合体,容积率达16.6。金融城东区还推出多宗商业商务用地,包括一线江景地块,景观资源优越。这些项目的落地将极大提升金融城板块的商业价值和城市形象。 土地供应呈现"小而精"特征 天河区今年推出的10宗住宅用地中,超过百分之九十地块面积控制在2.5万平方米以内,符合当前市场对精品住宅的需求。特别值得注意的是,多个地块容积率明显降低,如电视台地块容积率调整为2.1,佳信地块容积率拟调低至1.1。这种转变意味
我要买房aabb2026-03-05
广州马年商业爆发:SKP落户引爆高端消费新格局
广州在丙午马年迎来商业重大突破,越秀集团与北京华联(SKP)签约,全球商业品牌SKP华南首店落户珠江新城马场地块。该地块以236亿元刷新广州单价纪录,未来将建设高端商业中心,预计年销售额超50亿元。这一项目不仅补齐广州高端消费版图,更彰显城市招商引资的高效与决心,推动商业格局从“单核”向“多极”跃升。 广州马年商业爆发:SKP落户引爆高端消费新格局 广州的商业版图正在迎来历史性变革。随着越秀集团与北京华联正式签约,全球商业品牌SKP华南首店落户珠江新城马场地块,这座城市的商业能级迈上新台阶。从地块竞拍243轮的激烈角逐,到签约仅用5天的“无缝衔接”,广州以高效行动力展现了招商引资的“加速度”。 243轮竞价背后的市场信心:广州商业价值再获验证 马场地块的竞拍堪称广州土地市场的里程碑。起拍价186.44亿元的地块,经过243轮鏖战,最终以236亿元成交,溢价率达百分之二十六点六。参与竞拍的保利、越秀等企业,用真金白银投下对广州商业潜力的信任票。根据出让条款,项目需引入高端百货运营商,并实现6年累计销售额超300亿元的目标。这一严苛条件恰恰印证了SKP的底气——作为“全球店王”,其北京门
橙子末20122026-03-04
广州主城置业新选择:中鼎书院上城如何破解购房焦虑?
随着SKP落户广州珠江新城,主城区的商业价值再次成为。然而,对于购房者而言,真正的价值在于确定性。中鼎书院上城凭借其成熟的配套、便捷的交通和优质的教育资源,成为主城区置业的热门选择。项目不仅紧邻广州第二CBD,还拥有即买即住的现房优势,为购房者提供了难得的安心之选。 SKP落户珠江新城,广州主城价值再升级 近日,SKP华南首店正式官宣落户广州珠江新城马场,这一消息引发了广泛关注。作为全球商业品牌,SKP的入驻无疑将为广州带来更多的商业活力和国际影响力。然而,对于普通购房者来说,商业地标的落地并不意味着所有区域都会受益,真正的价值依然集中在。 中鼎书院上城:主城置业的确定性选择 在SKP带来的热闹背后,购房者更需要关注的是如何选择能够抵御市场波动的优质资产。中鼎书院上城位于广州第二CBD的核心位置,地缘优势显著。项目不仅交通便捷,半内可达珠江新城、金融城和琶洲,还拥有成熟的教育配套。黄埔区和黄埔军校纪念中学已开学,为业主子女提供了从幼儿园到高中的一站式教育解决方案。 此外,项目自带约40万㎡的商业综合体,涵盖星级酒店、写字楼和商业Mall,周边还有三溪美林天地、山姆会员店等成熟商业设施
半岛2026-03-04
2026年房企拿地热度分化:核心地块抢手,三四线遇冷
2026年开年房企拿地总额同比腰斩,但核心城市优质地块仍受热捧。广州天河地块以236亿元创楼面价新高,央国企持续主导土地市场。多省市提出优化土地供应政策,城市更新成为各地工作重点,北京、上海等城市出台配套措施推动项目实施。 2026年伊始,房地产市场延续了深度调整态势。数据显示,TOP100房企1-2月拿地总额同比骤降百分之五十二点四,土地市场呈现"总量收缩、局部高热"的显著特征。 核心城市优质地块遭疯抢 三四线城市土地市场持续低迷 广州天河区马场地块经过243轮激烈竞价,最终以236.04亿元成交,溢价率达百分之二十六点六,刷新当地住宅楼面价纪录。这反映出尽管整体市场遇冷,但核心城市稀缺地块仍具强大吸引力。相比之下,福州、南通等二三线城市土地市场明显降温,地方国资成为拿地主力军。这种分化现象说明,房企投资策略正从"规模扩张"转向"精准布局",更加注重资产质量和流动性。 政策导向明确:控增量与城市更新并重 各地政府工作报告显示,优化土地供应机制成为共识。北京市计划改造300个老旧小区并加装800台电梯,上海市则着力推动商业设施功能转换。值得注意的是,超过30个省市将城市更新列为年度重
观望着0092026-03-04
2026开年房企拿地观察:核心地块高热持续 城市更新成关键词
2026年1-2月TOP100房企拿地总额同比下降百分之五十二点四,但核心城市优质地块热度不减。广州天河马场地块以236亿元成交总价创纪录,央国企仍是拿地主力。多省市两会提出优化土地供应,超30个省市将城市更新列为重点工作,北京、上海等地出台配套政策支持更新改造。房企拿地呈现"点状高热"特征,城市分化明显。 2026年开局,房地产市场延续了去年的调整态势,但核心城市优质地块依然保持高热。数据显示,1-2月TOP100房企拿地总额950.4亿元,同比大幅下降百分之五十二点四,土地市场整体呈现"量缩价稳"的特征。 核心城市优质地块竞争激烈 房企分化加剧 广州天河马场地块经过243轮竞价,最终被越秀地产以236.04亿元竞得,溢价率达百分之二十六点六,创下广州住宅楼面地价新高。成都锦江区牛沙路片区地块也拍出百分之二十三点零三的溢价率。从拿地主体来看,央国企占据优势,越秀地产、中国中铁等企业拿地金额位居前列。值得注意的是,新增货值前十企业占TOP100企业的百分之三十八点九,行业集中度持续提升。 城市更新成政策重点 多省市出台配套措施 2026年各地政府工作报告中,超30个省市强调推进城市更
CrestScape2026-03-04
2026开年房企拿地冰火两重天:央企主导核心地块争夺战
2026年1-2月全国房企拿地总额同比腰斩,但核心城市优质地块仍受热捧。广州天河马场地块以236亿元创楼面价新高,央国企占据拿地主力。各地政府工作报告显示,优化土地供应和城市更新成为房地产政策 2026年开局,中国房地产市场呈现出明显的分化态势。数据显示,TOP100房企前两月拿地总额同比下降超过百分之五十,但核心城市优质地块却频现高溢价成交,形成"整体遇冷、局部高热"的特殊格局。 核心城市土地市场逆势升温 广州天河马场地块经过243轮激烈竞价,最终以236亿元成交,楼面价达41632元/平方米,创下当地新高。类似情况也出现在成都锦江区,地块溢价率超过百分之二十三。这种现象反映出房企投资策略的重大转变:在整体市场收缩的背景下,资金正向少数核心城市的集中。值得注意的是,越秀、华润等央国企成为拿地主力军,其资金优势和政策支持使其在竞争中占据明显优势。 土地供应新政与城市更新提速 多省市在政府工作报告中明确将优化土地供应机制。四川提出"加大优质地块供应",重庆强调"科学安排土地供应",江西和陕西则建立与商品房去化周期挂钩的供地机制。在城市更新方面,北京计划改造300个老旧小区,天津将启动1
半山Zen2026-03-04
2026开年房企拿地观察:大湾区领跑全国,核心地块高热持续
2026年1-2月TOP100房企拿地总额同比下降52.4%,粤港澳大湾区以广州天河236亿地块领跑全国。央国企仍是拿地主力,核心城市优质地块溢价率显著上升,而多地政府工作报告提出优化土地供应机制,推进城市更新。房企拿地呈现"点状高热"特征,城市分化明显。 2026年开局,全国房地产市场延续调整态势,房企投资策略更趋谨慎。数据显示,前两月TOP100房企拿地总额同比腰斩,但核心城市优质地块仍受热捧,市场呈现明显的结构性特征。 重点房企拿地规模腰斩,核心地块溢价显著 TOP100房企1-2月拿地总额仅950.4亿元,同比下滑52.4%。值得注意的是,全国300城住宅用地平均溢价率升至11%,广州天河马场地块经过243轮竞价,最终以236亿元成交,溢价率达26.6%,刷新当地楼面价纪录。成都锦江区地块同样拍出23.03%的高溢价。这表明在整体市场下行背景下,核心城市优质地块仍具较强吸引力。笔者认为,房企投资策略已从规模扩张转向质量优先,对区位条件优越、去化有保障的地块愿意支付溢价。 多省市优化供地机制,城市更新成政策重点 各地政府工作报告显示,江西、陕西等地建立与商品房去化周期挂钩的供地
住界解码2026-03-04
萧岗旧改放大招:万元签约奖+50年车位使用权,村民抢签倒计时!
广州白云区萧岗村旧改项目推出重磅激励政策,村民在4月30日前签约可获1万元奖励及50年车位使用权,奖励金额随签约时间递减。该项目采取"安置先行"策略,首期安置地块已进入公示阶段,预计将为白云新城新增百万方住宅供应,彻底改变区域面貌。 广州白云新城核心区的萧岗村旧改项目近日祭出"杀手锏",通过极具诱惑力的签约奖励政策加速推进改造进程。这份公告采用"先签先得+限时奖励"的双重机制,为观望中的村民注入强心剂。 激励政策层层递进,早签实惠多 根据公告内容,村民签约奖励分为三个梯度:4月30日前签约可获1万元现金奖励及50年车位使用权;5月签约奖励降至8000元加30年车位;6月签约则只能获得5000元和20年车位。这种阶梯式设计明显在营造紧迫感,促使村民尽快做出决定。尤其值得注意的是车位使用权奖励,按周边车位月租1200元计算,50年使用权价值可达70万元,这对村民而言是笔不小的隐形财富。 安置先行稳推进,白云新城将迎巨变 萧岗旧改采取"安置先行"的稳妥策略,首期安置地块已进入受理公示阶段。规划显示,改造后将新增13块居住用地,总建筑面积达247万平方米,彻底改变白云新城"缺宅地"的现状。项
我爱薯片十分爱2026-03-04