楼盘热评榜
1雅宝新城13000元/㎡156条点评
2凯旋新世界|广粤观邸170000元/㎡22条点评
3美林湖6600元/㎡77条点评- 4帝景山庄68条点评
- 5合和新城70条点评
- 6广园东东方名都32条点评
- 7自由人花园70条点评
- 8合生湖山国际319条点评
- 9绿城·广州桃花源58条点评
- 10江源半岛花园73条点评
广州中轴湿地豪宅崛起:中海大境如何用实景兑现穿越周期的硬核资产
广州土拍市场热度持续,中海大境项目凭借中轴地段、湿地资源和实景兑现力成为市场。项目坐拥广州新中轴与海珠湿地双重稀缺资源,通过高品质产品设计和金钥匙服务打造真正能穿越周期的核心资产。270㎡楼王产品更将万亩湿地景观引入室内,创造无界生活空间。 广州房地产市场近期呈现回暖迹象,土拍市场236亿的激烈竞价引发广泛关注。在这波行情中,中海大境项目以其独特的区位优势和实景兑现能力,成为市场热议的。 中轴湿地双稀缺:不可复制的核心资产价值 广州城市中轴线历来是价值高地,而中海大境所处的新中轴海珠段更被列为重点改造区域。项目不仅占据城市发展主轴,更约1100万方的海珠湿地公园,这种"中轴+湿地"的组合在全球范围内都属罕见。笔者认为,这种双重稀缺性正是项目的价值支撑点。在城市化进程加速的背景下,核心区生态资源将愈发珍贵,中海大境的区位选择展现了开发商独到的战略眼光。 实景兑现力:从规划设计到细节呈现的全方位突破 中海大境在产品打造上展现出与众不同的兑现能力。项目邀请国际知名设计团队,将湿地元素融入建筑语言,从鹭序之门到东意西境会所,每一处设计都呼应周边环境。更难得的是,项目打破传统社区边界,将红线内
七年封笔2026-03-06
保利重仓广州核心区 2026年楼市战略全面曝光
保利在广州举办行业发展大会,透露2026年市场战略。广州将通过产业升级、旧改加速推动楼市发展,中心区改善型产品率先回暖。保利将重点布局豪宅项目,推出三大全新盘,同时强化产品实景展示和配套兑现力。 作为广州房地产市场的领军企业,保利近日透露了2026年广州楼市的发展战略和市场预判。在当前市场环境下,保利对广州楼市的深度布局和精准判断,为行业发展提供了重要参考。 广州产业升级加速 旧改带动楼市新机遇 广州正在通过产业升级和城市更新双重驱动推动楼市发展。天河区近期推出46宗土地,其中产业用地占比高达百分之七十六,显示出产业转型的决心。同时,罗冲围、海珠新中轴等四大重点片区的旧改项目快速推进,预计将追加千亿级投资。这些举措不仅将改变城市面貌,更将为楼市带来新的发展机遇。在我看来,这种"腾笼换鸟"的策略既能盘活存量资产,又能为城市注入新的发展动能,是广州楼市长期向好的重要保障。 中心区改善型产品率先回暖 豪宅市场持续升温 数据显示,2026年春节广州新房成交769套,同比上涨百分之十四点五。其中中心四区成交占比达百分之五十八,成交金额同比上升百分之三。保利天曜等高端项目新客成交占比达三至四成,
稀稀梳梳2026-03-06
天河46宗黄金地块集中亮相 广州万亿级城区建设再提速
广州天河区集中推介46宗优质地块,涵盖金融城、科创城等核心区域,其中产业用地36宗、住宅用地10宗。此次大规模供地彰显天河冲刺"万亿城区"的决心,通过空间重构激发金融、科技等产业发展动能,打造"CBD+CTD"双核格局。 广州土地市场迎来开年重磅动作。天河区近期集中推出46宗优质地块,涵盖金融、科创等核心区域,以诚意吸引优质企业入驻,为冲刺"万亿能级城区"储备发展动能。 天河区全力打造产城融合新格局 此次推出的地块中,36宗为产业用地,主要分布在广州国际金融城、广棠科创城等五大重点平台。金融城起步区和东区各推出8宗地块,将成为本轮土地出让的热点区域。10宗住宅用地则精准匹配中心城区改善型住房需求,采用"量体裁衣"式供地策略。天河区土地开发中心负责人表示,这些地块犹如精心准备的"菜单",将全力满足企业对核心商务区与前沿科创区的空间需求。 空间重构背后是产业升级的深层逻辑 作为广州经济强区,天河2025年GDP达7017.18亿元,金融业、信息服务业等七大千亿级服务业领跑全市。在工业领域,天河正推动"工业回城"战略,重点布局人工智能、新能源汽车等新兴产业。科技创新方面,辖区集聚33所高校
翠城小小2026-03-05
天河区46宗优质地块重磅推出,金融城、奥体城等区域迎来发展新机遇
广州市天河区近日推出46宗优质地块,涵盖商住和产业用地,总用地面积近94公顷。这些地块分布在金融城、奥体城、智慧城等重点区域,将为天河区高质量发展注入新动能。 天河区作为广州核心城区,近日在土地市场放出大招。在春季土地推介会上,天河区一次性推出46宗优质地块,覆盖商住和产业用地,总用地面积近94公顷,总建筑面积超过390万平方米。这一大手笔的土地供应,将为区域发展带来全新机遇。 金融城区域引领天河商业发展新格局 本次推介会最引人注目的是广州国际金融城板块,共推出16宗用地,占总量的百分之三十五。其中既包括3宗商住用地,也有13宗产业用地。特别值得注意的是,金融城起步区作为金融总部集聚区,推出的8宗用地中有6宗产业用地环绕翠岛,2宗商住用地背靠黄埔大道。金融城东区则充分发挥金融与科创双向赋能优势,推出包括1宗一线江景商住用地在内的8宗用地。从规划布局来看,金融城正在形成完整的产业生态链,未来发展潜力巨大。 奥体城与智慧城打造产城融合新样本 广东体育城借力全运会成功举办的东风,正在转型为城馆一体、赛民双赢的国际级活力新核。此次重点推介4宗住宅用地和5宗产业用地,其中广州电视台3宗产业用地
大哥大妹大姐2026-03-05
广州瑶台旧改加速推进:村民抢签协议可获10%奖励+千元补贴
广州越秀区瑶台村旧改项目进入实质性阶段,政府发布征收决定并公布补偿方案。村民可选择货币补偿或产权调换,60天内签约可获每平方米1000元补贴及房屋评估价百分之十的奖励。项目规划总投资超600亿元,将打造现代化商住综合示范区。 【广州瑶台旧改迈入快车道 村民积极响应征收工作】 近日,广州越秀区瑶台村旧改项目迎来重大进展。随着"越府征房〔2026〕1号"征收决定的发布,沙涌南片区G1地块正式启动征收程序,标志着这一备受关注的旧改项目进入实质性操作阶段。 【补偿方案双管齐下 签约奖励激发村民积极性】 根据公布的征收补偿方案,被征收人可选择货币补偿或产权调换两种方式。货币补偿将以专业评估机构的市场评估价为准,而产权调换则采取"旧房抵新房、差价多退少补"的原则。特别值得注意的是,为鼓励村民积极配合,政府设置了丰厚的奖励机制:在公告发布后60天内签约的村民,除可获得每平方米1000元的弃产补助外,还能额外获得房屋市场评估价百分之十的搬迁时限奖励。这种激励措施在当前旧改项目中颇具吸引力,既保障了村民利益,又有效推动了项目进度。 【规划蓝图令人期待 老城区将迎华丽转身】 瑶台村改造项目规划总面积约9
秦王破阵2026-03-05
天河46宗优质地块集中亮相 金融城+奥体板块迎来重大发展机遇
天河区召开春季土地推介会,集中推出46宗优质地块,包含10宗住宅用地和30多宗商业产业用地。重点聚焦金融城、奥体等核心区域,推动产城融合发展。其中金融城将推出多宗江景地块,奥体板块也将迎来新一轮开发。宅地供应呈现"小体量、高品质"特征,为区域发展注入新活力。 天河区土地市场迎来重大利好。在近日召开的春季土地推介会上,天河区集中推出46宗优质地块,其中包括10宗住宅用地和30多宗商业产业用地,引发市场高度关注。 金融城板块迎来重大发展机遇 作为广州重点发展区域,金融城板块在此次推介会上备受瞩目。起步区将推出6宗优质地块,其中最引人注目的是450米地标地块。金融城东区也将推出7宗产业地块,均拥有优质江景资源。值得注意的是,007-1和007-2地块是金融城起步区最后的住宅用地,地理位置优越,兼具地铁便利和江景资源。815地块更是东区罕见的南向江景宅地,开发潜力巨大。 奥体板块打造产城融合示范区 广东体育城区域同样值得关注。该区域南翼已相对成熟,此次重点推出北翼5宗产业用地。随着这些地块的开发,奥体-世界大观区域将实现连片发展,形成完善的产城融合示范区。区域内还推出3宗住宅用地,包括电视台
卡尔色色2026-03-05
天河区重磅推出10宗优质宅地 金融城奥体板块成供应主力
天河区近期集中推出40余宗地块,其中10宗为住宅用地,重点分布在金融城和奥体板块。这些地块具有区位优越、配套成熟、容积率低等特点,部分地块有望开发高端住宅产品,为广州楼市注入新活力。 广州天河区近期举办土地推介会,一次性推出40余宗优质地块,其中住宅用地达10宗,引发市场高度关注。此次推介会吸引了包括央企、民企及港企在内的众多开发商参与,显示出市场对天河区土地资源的强烈需求。 天河区核心板块集中放量 沿江低密地块备受瞩目 从地块分布来看,国际金融城和广东体育城成为本次供应的主力区域,合计推出6宗住宅用地。金融城板块的3宗地块均位于临江优质地段,其中AT101815地块不仅享有江景资源,还三溪临江公园,容积率达5.9,适合开发高端商住综合体。另外两宗位于车陂南地铁站周边的地块,凭借便捷的交通条件和滨江位置,同样具有较高的开发价值。 笔者认为,天河区此次集中供地充分展现了区域发展的战略布局。金融城板块作为广州重点发展区域,其土地资源的持续释放将加速产城融合进程。而容积率仅1.1的龙洞凤凰片区地块,很可能成为稀缺的别墅项目,满足高端改善需求。值得注意的是,多宗地块临近地铁站点和名校资源,这
陌如空气2026-03-05
天河区重磅推出46宗优质地块 金融城智慧城再添新动力
天河区在春季土地推介会上集中推出46宗地块,含10宗住宅用地,吸引保利、越秀等央企及龙湖等民企参与。金融城东区临江地块、龙洞低密别墅地块、奥体板块及智慧城科教地块成为亮点,展现天河区产城融合的战略布局。 天河区土地盛宴开启高质量发展新篇章 作为广州经济强区,天河区近日举行2023年春季土地推介会,一次性推出46宗经营性用地,其中包含10宗住宅地块。这场推介会不仅吸引保利、越秀等国有房企,更迎来龙湖、鹏瑞等民营开发商及新鸿基等港资企业竞相参与,充分彰显市场对天河发展潜力的高度认可。 金融城扩容升级 稀缺江景地块引关注 本次瞩目的当属金融城东区临江大道地块,该地块与鹏瑞1号项目仅一街之隔,坐拥珠金琶一线江景资源。业内人士分析,其区位价值可能刷新广州土拍记录。同期推出的车陂南地铁上盖两宗商办用地,金融城起步区总部集群,将进一步完善区域产城融合生态。值得关注的是,天河区首次在龙洞板块推出容积率仅1.1的低密度住宅用地,背靠凤凰山森林公园,有望打造成为天河稀缺的高端别墅社区。 产业与居住双轮驱动 构建全域发展格局 奥体板块推出的三宗中小规模住宅用地,紧邻优托邦商业中心,依托全运会配套设施持续升
柠檬秋刀鱼2026-03-05
广州楼市小阳春爆发!核心区新盘性价比之王盘点
广州楼市迎来小阳春行情,多个核心区域新盘集中入市。天河越秀阅璟台、海珠保利南泰路项目、荔湾国贸保利海上印等新盘各具特色,涵盖刚需到豪宅不同需求。本文深度解析各项目区位优势、户型特点及价格区间,为购房者提供专业参考。 【广州楼市迎来价值回归新周期】 近期广州房地产市场呈现明显回暖态势,多个核心区域新盘集中入市。从珠江新城二手房成交量回升到天河马场地块高价出让,市场信心正在逐步恢复。值得关注的是,这波行情中涌现出一批兼具区位优势和产品力的优质项目,为不同需求的购房者提供了多元选择。 【天河智谷板块宜居新标杆——越秀阅璟台】 位于天河智谷广棠板块的越秀阅璟台,凭借优越的规划条件成为区域亮点。项目容积率控制在2.1,采用两梯两户的板式小高层设计,确保居住舒适度。周边规划中的广州人才公园和火炉山森林公园,为项目增添了稀缺生态资源。户型设计涵盖90-135平方米,使用效率突出,特别适合追求品质生活的首次置业者。参考周边改善型项目5万元/平方米的起步价,该项目有望成为天河区性价比标杆。 【海珠西稀缺大盘——保利南泰路项目】 保利南泰路项目凭借20万平方米商业配套和1万平方米绿化体量,重塑了海珠西片
你说我也来说2026-03-05
天河区46宗优质地块集中亮相 金融城450米新地标引爆市场
天河区举办2026年春季土地推介会,重磅推出46宗优质地块,包括金融城450米超高层地标、电视台地块等重点项目。这些地块分布在金融城、智慧城等核心区域,涵盖住宅、商业等多种用途,容积率普遍降低,将显著提升区域发展质量。 天河区土地市场迎来重磅动作!在2026年春季土地推介会上,天河区集中推出46宗优质地块,引发市场高度关注。其中最引人瞩目的是金融城450米超高层地标项目,这一高度将超越广州西塔,成为区域新地标。 金融城板块迎来重大发展机遇 本次推介会重点推出金融城片区16宗地块,其中027地块规划建设450米超高层综合体,总建筑面积超40万平方米。该项目定位为文化+商业+商务+轨道交通复合体,容积率达16.6。金融城东区还推出多宗商业商务用地,包括一线江景地块,景观资源优越。这些项目的落地将极大提升金融城板块的商业价值和城市形象。 土地供应呈现"小而精"特征 天河区今年推出的10宗住宅用地中,超过百分之九十地块面积控制在2.5万平方米以内,符合当前市场对精品住宅的需求。特别值得注意的是,多个地块容积率明显降低,如电视台地块容积率调整为2.1,佳信地块容积率拟调低至1.1。这种转变意味
我要买房aabb2026-03-05