楼盘热评榜
1雅宝新城13000元/㎡156条点评
2凯旋新世界|广粤观邸170000元/㎡22条点评
3美林湖6600元/㎡77条点评- 4帝景山庄68条点评
- 5合和新城70条点评
- 6广园东东方名都32条点评
- 7自由人花园70条点评
- 8合生湖山国际319条点评
- 9绿城·广州桃花源58条点评
- 10江源半岛花园73条点评
央行行长潘功胜：降准降息空间足
3月6日潘功胜表示2026年央行实施适度宽松货币政策，降准降息空间充足，将从数量、利率、结构、汇率四方面发力，并透露 “十五五” 将构建科学稳健的货币政策体系。
中国房地产报12小时前
珠江新城二次东进:广州城市封面迎来史诗级升级
珠江新城东部迎来重大发展机遇,全球商业体SKP签约落户,五星级华尔道夫酒店意向入驻,标志着这一统治广州20余年的CBD核心区开启"二次东进"。临江大道作为广州的"千亿大道",正以前所未有的力度向东延伸,带动区域价值跃升。保利双子项目以亮眼表现验证了塔尖价值共识,区域配套升级和路网完善进一步推动城市界面焕新。作为珠江新城向东发展的核心项目,保利天曜新品以稀缺头排江景资源,成为广州面向世界的城市封面。 广州城市发展正迎来重要转折点。珠江新城东部区域近期获得全球商业体SKP签约入驻,五星级华尔道夫酒店也表达进驻意向,标志着这一统治广州商务格局20余年的核心区正式开启"二次东进"战略。 临江大道:广州的"千亿财富走廊"价值再升级 作为串联"珠金琶"CBD三角的黄金岸线,临江大道堪称广州价值的城市动脉。这条约10公里的滨江走廊,汇聚了全球500强华南总部和全国性金融机构,每天都有影响区域经济的重要决策在此诞生。如今随着道路向东延伸,沿线土地价值正迎来新一轮跃升。这种发展态势与纽约57号大街、伦敦金融街等国际知名商务区的成长路径高度相似,预示着广州城市能级将实现质的飞跃。 三大引擎驱动区域价值重
半山Zen2026-03-09
长隆万博教育配套再升级 番实幼二园实景呈现引关注
华润长隆万博悦府配建的番禺实验幼儿园教育集团第二幼儿园已实景呈现,该园为24班规模公办幼儿园,延续总园自然生长教育理念,硬件设施和环保标准均属上乘。项目所在区域已形成从幼儿园到初中的12年公办教育链,为业主子女提供优质教育资源。 【万博核心区教育配套再添重磅利好 公办幼儿园实景呈现】 华润长隆万博悦府项目迎来教育配套的重大进展,其配建的番禺实验幼儿园教育集团第二幼儿园已完成建设,即将开园。这所24班规模的公办幼儿园不仅延续了总园的教育理念,更在硬件设施和课程设置上实现了全面升级。 【自然探索与安全环保并重 打造儿童成长理想空间】 番实幼二园在设计上独具匠心,利用地形高差打造了山坡、种植天台等自然探险空间,让孩子们在亲近自然中学习成长。园方在环保安全方面更是下足功夫,所有设施均采用无毒环保材料,从攀爬绳到滑梯都严格执行安全标准。这种将自然教育与安全保障结合的做法,在当前学前教育领域树立了新的标杆。 【12年公办教育链成型 区域教育资源优势凸显】 随着番实幼二园的落成,万博板块正式形成了从幼儿园到初中的完整公办教育链。东风东教育集团番禺小学和番雅实验学校已稳定运营,三所学校共同构成了区域
一生一世1112026-03-09
黄埔南岗村旧改迎来重大突破 复建区清零加速回迁进程
黄埔区南岗村旧改迎来关键节点,复建地块3月底前完成租户清零。作为"黄埔最惨旧改"的代表,南岗村通过区属国企接手、专项债支持等新举措重获生机。首批复建地块预计2028年完工,村民将实现原址回迁。同时房票安置政策成效显著,首批1300套房票已认购340套,有效缓解商品房库存压力。 南岗村旧改项目迎来重要转折点。根据公告,该村复建地块将在3月30日前完成租户清零工作,标志着这个被称为"黄埔最惨旧改"的项目进入全新阶段。虽然并非全部地块清零,但对于经历了拆迁停工、临迁费拖欠等困境的南岗村来说,这无疑是一个重大突破。 复建工程全面提速 村民回迁指日可待 走进南岗村,随处可见的拆迁标语和施工场景昭示着改造的决心。目前南岗西路片区多个复建地块已公示施工图,部分地块甚至日夜赶工。其中34号和35号地块作为南岗南首开区,地理位置优越,不仅规划有回迁住宅,还包括商业和公园配套。据估算,首批复建地块预计2028年完工,届时村民将告别"叙利亚风"的临时住所,搬入现代化新居。截至今年2月,南岗南项目安置区已开工计容面积约16.7万平方米,开工率达百分之三十一点四。 新模式破解旧改困局 专项债与房票双管齐下 南
大哥大妹大姐2026-03-09
广州黄金中轴崛起:揭秘2公里顶豪生活带的城市价值密码
广州珠江新城至琶洲南2公里黄金中轴正在重塑城市顶豪格局,SKP华南首店签约、华尔道夫酒店入驻等重磅配套落地,越秀地产以城市运营思维打造集商业、住宅、教育于一体的高端资产集群。这条价值中轴依托珠江新城马场板块与琶洲数字经济引擎的双核联动,展现出穿越周期的硬核价值。 【广州城市发展新范式:黄金中轴如何重构顶豪价值体系】 珠江畔的广州正在书写城市升级的新篇章。从珠江新城马场地块到琶洲南TOD,一条延绵2公里的黄金中轴已然成型,这不仅代表着高端资源的空间集聚,更预示着城市价值评估体系的深层变革。 【双核驱动下的价值共生:从单一豪宅到城市生态圈】 这条黄金中轴的精妙之处在于其双核联动的城市设计。珠江新城马场板块将引入SKP华南首店和华尔道夫酒店,填补广州重奢消费空白;而琶洲西区则汇聚了阿里、腾讯等数十家科技总部,形成数字经济产业集群。根据《琶洲地区发展规划》,未来两年还将新增12个轨道交通站点和28万㎡商业配套。这种产城融合的模式,使住宅价值不再孤立存在,而是嵌入城市发展的有机体系。 【越秀的长期主义:从开发商到城市合伙人的角色跃迁】 作为这条中轴的主要建设者,越秀地产展现出与众不同的开发哲学
七年封笔2026-03-07
金融城豪宅大战升级!珠实神秘项目蓄势待发
广州金融城板块近期成为楼市,珠实金融城项目拿地一年半仍未开盘引发市场猜测。该项目位于车陂南地铁站旁,规划建设7栋高层住宅,部分户型享南向江景与CBD城市景观。尽管进度缓慢,但项目或将打造超越珠实旗下高端“颐德系”的产品,预计2026年面市。金融城板块竞争激烈,未来将迎来更多王炸级地块入市。 金融城板块近期热度飙升,从高价地块出让到新项目规划,无不吸引市场目光。其中,珠实金融城项目的进展尤为引人关注。拿地已逾一年半,项目仍处于前期施工阶段,这种“慢工出细活”的姿态,不禁让人猜测其背后是否隐藏着更大的布局。 珠实金融城项目:低调背后的高端野心 该项目位于车陂南地铁站旁,地理位置优越,堪称地铁上盖。规划显示,项目将建设7栋高层住宅,部分户型享有南向江景与CBD城市景观双重视野。据透露,项目容积率为3.65,建筑限高介于130至150米之间,有望成为金融城的住宅地标之一。更引人注目的是,项目公建化立面采用铝板与玻璃幕墙打造,艺术审美价值极高,每栋楼还疑似规划了空中会所,彰显其高端定位。 金融城竞争白热化:未来楼市 金融城板块的竞争已进入白热化阶段。目前,区域内及周边在售新盘近10个,其中半数
小师妹救我2026-03-07
广州天河核心区惊现空间利用率120%神盘,国企实力打造顶奢人居新标杆
广州马场土拍引发市场震动,珠江实业等国企巨头强势出手打造天河CTD核心区高端项目。珠江·天河都荟以约120%超高空间使用率、类板式小高层设计和全方位配套资源,成为2025年天河区网签套数TOP1。项目占据天河智慧城优质地段,融合科技产业、生态资源与名校教育,重新定义广州高端改善住宅标准。 广州房地产市场近期迎来重磅消息,马场地块土拍经过243轮激烈角逐最终花落国企巨头。这场土拍盛宴不仅展现了珠江实业、广州城投等老牌国企的雄厚实力,更向市场释放出强烈信心信号。作为珠江新城最后一块黄金,马场项目将打造涵盖高端住宅、商业、城市公园的超级综合体,其开发水准直接代表着广州城市建设的水平。 天河核心区惊现空间利用率达120%的划时代产品 在的天河CTD核心区,珠江实业联合广州城投和天河投资打造了颠覆市场的标杆之作。项目创新性地实现了约120%的空间使用率,这一数据远超普通住宅项目,意味着购房者可以用同样的价格获得更大的实际使用空间。从市场反馈来看,这种突破常规的设计理念得到了热烈追捧,项目在2025年一举拿下天河区160平方米以下户型网签套数。这种创新不仅体现在数字上,更转化为实实在在的居住体验
恶微微2026-03-07
核心城市优质地块争夺战升温 房企投资现筑底信号
2026年2月土地市场呈现量跌价升态势,全国土地成交规模同比下降约两成,但溢价率回升至9.7%。广州马场地块经过243轮激烈竞拍,最终以26.6%溢价成交,哈尔滨、石家庄等地也有宅地溢价出让。尽管房企整体投资仍处低位,但核心城市优质地块仍是争夺,预示着土地市场逐步回暖。 土地市场迎来结构性回暖 数据显示,2026年2月全国土地成交建筑面积同比下降百分之二十一,成交金额下降百分之二十九。但值得关注的是,土地溢价率时隔9个月重回百分之九以上,释放出市场回暖信号。这表明在当前整体市场调整期,投资者对核心区域稀缺资源的争夺依然激烈。 优质地块引发头部房企鏖战 在广州马场地块的竞拍中,8家头部房企经过9243轮激烈角逐,最终越秀地产以溢价百分之二十六点六胜出。该地块成交总价跻身广州历史第二高位,住宅可售楼面单价进入全国前十。同样的情况也出现在哈尔滨,道里区3宗商住用地全部溢价成交,溢价率达百分之二十九。这些案例充分说明,具备区位优势和完善配套的优质地块,仍然是实力房企的重点争夺对象。 市场分化加剧下的投资新格局 当前土地市场呈现明显分化特征:一方面,北京、上海等一线城市核心地块持续受到追捧;另
一生一世1112026-03-07
老广置换房产的智慧:从海珠网红盘到黄埔新家的理性选择
一位在广州海珠区居住20年的老广家庭,因居住环境老化、空间不足等问题,果断卖掉海珠网红楼盘,置换到黄埔区新房。文章分析了这一看似"疯狂"决定背后的理性考量,包括居住需求变化、市场时机把握等,并探讨了广州核心区低密度住宅稀缺的现状。 在广州这座日新月异的城市里,房产置换的故事每天都在上演。最近,一个老广家庭卖掉居住20年的海珠网红楼盘,转投黄埔新家的决定引发了不少讨论。 【从网红盘到新选择:一个老广家庭的居住升级之路】 嘉欣一家在海珠网红楼盘居住了整整20年,见证了小区从普通住宅变成"神盘"的全过程。但随着时间推移,老小区的各种问题逐渐显现:电梯频繁故障、三台电梯同时停运、30层住户不得不爬楼梯;三房一卫的户型已无法满足家庭成员增加后的需求,卫生间使用需要排队。这些实实在在的生活痛点,促使他们做出了换房的决定。 【市场时机的精准把握:从"腰斩"到"捡漏"的置换智慧】 2021年市场高峰期时,嘉欣家的房子估值约600万,但到出售时价格已"腰斩"。面对这样的市场变化,他们没有纠结于错失的高价,而是果断以290万和360万的价格出售两套房产,快速回笼资金。在购房方面,他们用400万预算在广州
房市避坑所2026-03-07
湾区改善新标杆:增城云栖江麓如何用"一江双湖+类四代大宅"征服高净值人群
广州东部新盘云栖江麓凭借稀缺的一江双湖景观资源和创新的类四代大宅设计,在未开放营销中心的情况下就引发湾区高净值人群抢购热潮。项目由增城城投开发,坐拥湾区战略高地位置,容积率仅1.02,打造了融合城市繁华与自然静谧的改善生活范本。 【湾区改善市场迎来现象级项目:云栖江麓未开先火背后的深层逻辑】 近期广州东部楼市出现一个罕见现象:增城城投·云栖江麓项目仅开放城市展厅和样板间,就吸引了来自广州、深圳、东莞等多地买家,创造了跨城热销的盛况。这一现象级表现背后,折射出湾区改善需求的深刻变化。 【湾区+现成醇熟配套:高净值人群置业的首要考量】 云栖江麓位于广州东部中心这一湾区战略高地,地处广深港、广珠澳双科技走廊交汇点。项目所在的荔湖新城板块作为增城区府所在地,周边3公里范围内汇聚了优质的医疗、教育、商业等全维配套。这种既享有城市发展红利又拥有成熟生活环境的独特优势,正是当前高净值人群最为看重的价值点。在湾区一体化加速的背景下,这种"双核驱动"的地段价值将愈发凸显。 【一江双湖生态+超低密规划:重新定义城市高端居住体验】 项目被约7000亩荔湖公园和增江观海长廊环抱,内部还打造了约2.6万㎡内湖
筱若曦2026-03-07
广州马场SKP落地引爆珠城二手房市场 业主连夜涨价百万
广州马场SKP项目落地引发珠江新城二手房市场波动,部分业主连夜调价百万,市场带看量激增。但专家分析认为,当前市场仍以试探性调价为主,新房与二手房品质差距拉大,效应未必能带动普涨。SKP入驻更重要的意义在于提升广州商业能级和消费市场信心。 马场SKP项目的落地在广州房地产市场掀起了一阵波澜。这个集高端商业与奢华酒店于一体的重磅项目,让珠江新城的二手房业主们看到了新的希望,部分房源甚至出现了连夜调价百万的现象。 珠江新城二手房市场迎来短期躁动 保利心语一套109.9平方米的三房房源,业主直接将挂牌价上调100万元,总价冲至930万元。新城海滨花园、中海璟晖华庭等小区也有房源悄悄上调挂牌价。更值得注意的是市场带看量的显著提升,跑马地花园一套63平方米的小户型,在挂牌三年无人问津后,近期一周内就获得了5次带看。嘉裕公馆一套153平方米的大户型更是创下了一周25次带看的记录。这些数据表明,马场SKP项目的落地确实为周边二手房市场注入了新的活力。 新房与二手房市场分化加剧 然而,深入分析市场数据会发现,珠江新城的整体房价走势并不乐观。除中区出现小幅上调外,大部分区域的二手房均价仍在探底。二月成交
柠檬秋刀鱼2026-03-07
