温州公积金利率下调0.25% 30年贷款可省2万利息

网友关注：沈阳下调个人住房公积金贷款利率。温州市公积金贷款利率下调0.25个百分点，首套房5年以上利率降至2.6%。以50万元30年期贷款为例，月供减少61元，总利息节省超2万元。预计全年可为市民节约利息1575万元，有效减轻购房者负担。

近日，温州市住房公积金管理中心发布新规，自5月8日起全面下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。这是温州积极响应国家金融政策调整，为购房者减负的重要举措。

公积金利率调整细则及实际影响分析

调整后，首套房5年以下和5年以上利率分别降至2.1%和2.6%，二套房利率则调整为不低于2.525%和3.075%。以50万元30年期的首套房贷款为例，月供将由2146元降至2085.88元，总利息支出减少超过2万元。这样的调整力度，对普通购房家庭而言无疑是实实在在的利好。

政策红利将持续释放市场活力

当前温州单职工可贷65万元，双职工可达100万元。2024年全市发放公积金贷款1.05万笔，总额63.61亿元。按此规模测算，新政实施后全年可为市民节省利息支出1575万元。笔者认为，这一政策不仅直接降低了购房成本，更重要的是向市场释放了积极信号，有助于提振购房信心，促进房地产市场平稳健康发展。

此次公积金利率调整充分体现了政策对刚需和改善性住房需求的支持，通过降低融资成本切实减轻居民购房负担。在保持房地产市场平稳运行的同时，也为地方经济发展注入了新动能。

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