楼盘热评榜
1中建壹品湖北文旅·东湖学府10000元/㎡360条点评
2锦绣半岛19000元/㎡71条点评
3中恒海晖城9500元/㎡76条点评- 4保利御江南73条点评
- 5誉江华府71条点评
- 6金海M-CITY76条点评
- 7雅瑶绿洲68条点评
- 8美立方花园73条点评
- 9星星·凯旋国际71条点评
- 10时代云图64条点评
佛山创新"好房节"激活楼市 打造粤港澳大湾区安居标杆
佛山通过举办"好房节"创新举措,推动房地产市场回暖,2025年第四季度一手房成交环比增长18.4%。该市以"四好"建设为抓手,构建从好房子到好城区的完整宜居体系,打造"小城成本、大城资源"的独特优势,吸引人才安居落户,为"再造一个新佛山"奠定坚实基础。 在房地产行业深度调整的背景下,佛山以"敢饮头啖汤"的创新精神,通过举办"佛山好房节"等系列举措,成功激活本地楼市,为粤港澳大湾区城市群提供了稳预期、促发展的鲜活样本。 佛山构建"四好"宜居体系 重塑楼市发展逻辑 这座制造业大城没有采取简单的政策刺激,而是将楼市稳定与城市综合竞争力提升深度融合。通过推进"好房子、好小区、好社区、好城区"的"四好"建设,佛山正构建起完整的宜居生态系统。在新建住宅方面提升绿色智慧标准,同时推动841个老旧小区有机更新;完善轨道交通网络,强化文旅特色,让千年古城焕发新活力。这种系统性思维使佛山房价比保持在10左右的合理水平,形成"小城成本、大城资源"的独特优势。 创新节庆营销模式 政企协同激活市场 "佛山好房节"的成功实践,展现了政府引导与市场力量协同发力的巨大能量。活动整合了政府、房企、金融机构、媒体等多方
楼市云霞2026-02-03
2026年1月佛山楼市降温 保利领跑房企销售榜
2026年1月佛山房地产市场表现平淡,商品住宅供应量仅2.2万㎡,成交量环比下降22.2%。保利发展以9亿元销售额位居榜首,招商蛇口、佛山东建分列二三位。全市成交均价同比上涨5.2%,达16143元/㎡,南海区以21580元/㎡领跑各区。 【佛山楼市开年遇冷 房企销售格局生变】 2026年季度,佛山房地产市场延续了年前的低迷态势。商品住宅新增供应量骤减至2.2万㎡,成交量同比下滑近两成。在这片寒意中,保利发展以优势领跑房企销售榜单,展现出头部企业的抗风险能力。 【供需双降背后的市场逻辑】 观察1月数据可以发现,佛山五区中顺德区以7.7万㎡的成交量占比34.5%,成为市场主力区域。值得注意的是,全市成交均价逆势上涨5.2%,达到16143元/㎡,其中南海区更是突破21580元/㎡。这种量跌价升的现象,反映出当前市场以改善型需求为主导的特征。房企阵营分化明显,阵营仅保利一家就贡献了TOP20总销售额的27.9%,行业集中度持续提升。 【项目竞争格局与未来展望】 从具体项目表现来看,绿城锦海棠以1.22亿元销售额拔得头筹,显示出优质项目的市场号召力。值得关注的是,保利华南旗下4个项目同时上
筑屋者说2026-02-03
金沙洲368套现房招租!地铁850米+广佛候鸟最爱户型解析
时代天境368套国资现房公开招租,涵盖55-80㎡刚需户型,距浔峰岗地铁站仅850米。项目由里水投资集团运营,采取"租售并举"模式盘活资产,月租金约3000元。文章深度解析佛山自持房新政及广佛交界区域投资价值。 金沙洲再添租赁新选择!时代天境项目近期推出368套精装现房招租,引发广佛交界区域住房市场关注。这批房源由国资背景的里水投资集团统一运营,采取灵活的市场化租赁策略,为周边上班族提供更多居住选择。 佛山自持房政策重大突破带来市场新机遇 2024年佛山出台的新政明确规定,"限地价、竞自持"类商品住房在补缴评估市场价格百分之四十地价后,可转为可售商品房上市流通。这一政策突破使得时代天境原本自持的996套住房获得新的处置路径。从市场实践看,禅城多个项目已完成自持转销售,华发四季、望德学府等项目的成功案例证明政策红利正在释放。笔者认为,这种政策调整既盘活了开发商存量资产,又为市场注入了优质房源,对稳定区域房价具有双向调节作用。 黄金区位+精准户型打造广佛生活圈样本 项目直线距离浔峰岗地铁站仅850米,周边环绕永润广场、金峰洲小学等成熟配套。此次招租的55-80㎡户型正是瞄准广佛通勤群体,
看房力学2026-02-02
桂城720亩旧改规划出炉 未来将打造湾区品质标杆社区
桂城夏南二整村旧改规划近日公布,将析出10块宅地并建设制学校。该项目占地720.6亩,由龙兴集团负责前期服务,目前已通过改造意愿投票。改造后将打造滨水商业街、商业综合体等设施,同时保留龙舟文化特色。周边现有保利天汇、越秀星汇文瀚等楼盘在售。 桂城夏南二整村改造规划近日正式出炉,这个占地720.6亩的旧改项目将彻底改变当地面貌。根据规划,项目将析出10块住宅用地,并配套建设一所制学校,为片区教育发展注入新动力。 旧改规划亮点:打造产城融合的高品质滨水社区 夏南二村位于桂城街道北部,与广州隔江相望,地理位置优越。早在2021年,龙兴集团就作为前期服务机构介入该项目,完成了基础数据摸排、改造意愿调查等工作。2022年7月,改造意愿投票以超过三分之二的支持率获得通过,标志着项目迈出关键一步。目前,项目办公室已经落成,沙盘和效果图清晰展示了未来社区的蓝图。 从商业角度来看,这个旧改项目具有明显的区位优势和发展潜力。项目规划建设滨水商业街、商业综合体等设施,同时保留龙舟文化特色,打造具有岭南风情的现代化社区。值得注意的是,改造后将实现智能停车、人车分流等现代化物业管理,提升居民生活品质。不过,项
楼市锐意2026-02-02
揭秘商业大平层热销背后:高净值人群资产配置新趋势
商业大平层正成为高净值人群资产配置的新宠,佛山某项目短短十几天便网签20套。这类产品不仅占据城市与稀缺景观资源,更以超大面积、个性化定制和纯粹圈层吸引买家。政策调整降低首付门槛,但真正驱动购买的是其复合资产属性与长期价值。商业大平层融合居住、社交与金融功能,成为塔尖人群精明投资的选择。 近期,商业大平层市场异军突起,成为高净值人群资产配置的新方向。佛山某项目在取得预售证后短短十几天内便完成20套网签,这一现象引发市场广泛关注。这类产品究竟有何魅力,能在当前理性市场中赢得买家青睐? 【商业大平层为何能成为塔尖人群新宠?】 商业大平层的热销并非偶然。以佛山新城CBD某项目为例,其600㎡一层一户的设计,配合全屋个性定制交付,契合高净值人群对空间与品质的追求。项目占据东平河滨江景观带,周边汇集市级机关单位、甲级医院和商业中心,城市资源高度集中。值得注意的是,这类产品的购买者多采用整层购置方式,将别墅功能"平层化",在一层空间内实现居住、社交、商务等多重功能融合。 【超越居住价值:商业大平层的复合资产属性】 商业大平层的价值不仅体现在居住体验上,更在于其独特的金融属性。相较于传统住宅,这类产
房不胜防2026-01-31
政策利好!国家大力支持旅居项目与存量房地产转型
国务院办公厅方案提出培育旅居消费新增长点,鼓励地方盘活闲置资源,支持旅居项目用地建设。政策强调通过财政引导、设施改造和跨区域协作,打造高品质旅居目的地,同时为存量房地产转型提供新机遇。 国务院办公厅近日发布《加快培育服务消费新增长点工作方案》,明确将旅居产业作为重点发展方向。方案指出,各地应充分发挥财政资金和产业基金的引导作用,全面提升旅居目的地基础设施水平,对现有设施进行升级改造。 政策特别关注农村闲置资源的有效利用,提出依法盘活农村土地和房屋资产。同时,鼓励地方政府结合当前存量房地产消化政策,为旅居项目提供用地支持和服务设施建设保障。这一举措不仅有助于解决房地产库存问题,还能促进乡村经济振兴。 为提升旅居产业品质,方案要求重点培育特色细分市场,打造具有影响力的旅居目的地品牌。通过加强区域间协作,实现公共服务资源的互通共享,满足不断增长的市场需求。政策还支持旅居目的地根据实际情况,适当扩大公共服务供给规模,为消费者创造更优质的旅居体验。 《方案》明确:"鼓励地方结合消化存量房地产等政策落实,支持旅居项目用地和服务设施建设。"这一规定为地方政府提供了明确的政策依据,有助于推动旅居产业
听澜Grove2026-01-31
佛山序:全维洄游生活体系如何重塑豪宅新标准
佛山序项目通过创新的全维洄游生活体系,将室内外空间与自然景观无缝融合,打造出兼具现代设计美学与传统园林智慧的居住体验。项目注重细节工艺与材质选择,如贝金米黄石材和热弯玻璃工艺,提升了整体质感。同时,通过多层次的空间设计和丰富的社区服务,为住户提供了多样化的生活场景和高端居住体验。 在当代豪宅设计中,佛山序以其全维洄游生活体系脱颖而出,重新定义了高端居住的标准。这一体系不仅融合了现代建筑的前卫理念,还巧妙借鉴了传统园林的“可居可游”智慧,创造出一种全新的居住体验。 自然与建筑的动态融合:洄游空间的现代转译 佛山序的亮点在于其将“洄游”概念从室内扩展到户外景观中。通过精心规划的交通动线和视线管理,项目实现了建筑与自然的无缝衔接。例如,流澜门庭的对称设计和贝金米黄石材的应用,不仅增强了空间的艺术感,还为归家的住户营造出庄重而温馨的氛围。灯光设计上,特邀关永权团队打造的“见光不见灯”系统,进一步提升了空间的高级感。这种对细节的追求,使得佛山序在众多豪宅项目中独树一帜。 多层次的空间叙事:从私密到公共的感官体验 佛山序的景观设计通过“嵌套”手法,将私密空间与公共区域有机融合。住户可以在林下阅读
楼市宏2026-01-30
佛山车位市场现捡漏良机:卓越浅水湾5万车位引关注
佛山卓越浅水湾小区近期推出约90个车位,售价5-6万元,远低于备案价15-30万元。这批人防车位位于负二层,需一次性付款,虽具性价比但周期较长。佛山车位市场呈现明显价格差异,部分区域起拍价低至1.8万元。 佛山车位市场近期出现一批高性价比产品,引发购房者和投资者关注。位于奇槎板块的卓越浅水湾小区推出约90个车位,售价仅为5-6万元,远低于早期15-30万元的备案价,为有需求的业主提供了难得的入手机会。 卓越浅水湾车位配置与价格优势分析 卓越浅水湾作为2021年交付的小区,规划了2276户住宅和公寓,但车位仅1706个,供需矛盾明显。目前推出的这批车位位于负二层,属于人防车位,需一次性付款。相比网7万元以上的挂牌价,这批车位确实具备价格优势。不过值得注意的是,车位位置靠近公寓楼,住宅业主停车后需要步行较远距离。从投资角度看,按每月300元租金计算,回本周期长达14年,投资价值有限。 佛山车位市场呈现多元化价格格局 除卓越浅水湾外,佛山各区域车位价格差异显著。千灯湖板块起拍价约5-11.3万元,而西樵板块部分车位起拍价仅1.8万元。三水、高明等区域更是低价车位聚集地,起拍价多在2-3万元
楼语者2026-01-30
佛山楼市周报:这些小区房价单周飙升4.48%!
数据显示,佛山部分住宅小区价格出现明显波动,周涨幅达4.48%。作为粤港澳大湾区重要节点城市,佛山的房地产市场持续吸引着购房者的目光。本文将带您了解当前佛山住宅市场的价格变动情况。 在当今社会,住房不仅是遮风挡雨的物理空间,更承载着人们对美好生活的向往。作为大湾区核心城市之一,佛山的房地产市场近期呈现出活跃态势。 根据监测数据,佛山部分住宅小区价格出现显著上涨,其中涨幅的小区达到4.48%。这一数据反映出在当前市场环境下,优质住宅资源仍然受到购房者的青睐。值得注意的是,不同区域、不同品质的住宅价格走势存在明显差异。 从市场整体来看,佛山作为制造业重镇,其房地产市场具有鲜明的区域特色。随着广佛同城化进程的加快,以及轨道交通等基础设施的完善,部分区域的住宅价值正在被重新定义。购房者在做出决策时,既要关注短期价格波动,也要考虑长期发展潜力。 《中华人民共和国城市房地产管理法》明确规定:"房地产交易应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。"这一法律条款为房地产市场健康发展提供了制度保障。
楼市惠心2026-01-30
广佛交界路段施工升级 周边居民出行需提前规划
佛山市南海区里水镇恒大御景半岛路段启动交通设施品质提升工程,施工期间将分段实施道路围蔽,建议市民提前规划绕行路线,注意施工区域交通安全。 广佛交界处迎来重要交通设施升级改造。佛山市南海区里水镇恒大御景半岛周边路段正式启动金峰洲片区交通设施品质提升工程,目前已进入B线施工阶段。这项工程旨在优化区域道路通行品质,施工期间将采取分段围蔽措施,预计将对周边交通产生一定影响。 施工方案精细规划 限度减少扰民 为降低施工对交通的影响,施工单位制定了详细的阶段性施工计划。阶段将进行为期两天的沥青铣刨作业,期间道路局部围蔽但车辆仍可通行。随后将分两段实施4.5厘米厚改性沥青铺设工程,其中段计划施工两天,第二段计划施工一天。值得注意的是,沥青敷设期间将临时封闭路段,车辆需绕行。施工方表示,将根据实际情况灵活调整施工进度,并在现场设置完善的围挡防护和警示标识。 交通疏导与环保措施双管齐下 施工期间,现场将配备专业交通疏导人员,确保施工区域交通秩序。考虑到施工机械可能产生的噪声和扬尘问题,施工方承诺将采取有效的降噪降尘措施,尽可能减少对周边居民生活的影响。建议市民提前规划出行路线,尽量避开施工路段。途经施
筑屋者说2026-01-29