房产热榜
楼盘热评榜
1中建壹品湖北文旅·东湖学府10000元/㎡360条点评
2锦绣半岛19000元/㎡71条点评
3中恒海晖城9500元/㎡76条点评- 4保利御江南73条点评
- 5誉江华府71条点评
- 6金海M-CITY76条点评
- 7雅瑶绿洲68条点评
- 8美立方花园73条点评
- 9星星·凯旋国际71条点评
- 10时代云图64条点评
广佛同城新风口:伦教轨道红利引爆价值洼地蝶变
随着佛山地铁3号线全线贯通及"一轻轨三地铁"格局形成,伦教作为顺德北门户迎来历史性发展机遇。不足万元/㎡的均价与广州番禺形成显著价差,三大千亩级产业平台累计引资485亿元,轨交网络升级推动区域融入广佛"半生活圈"。产业升级带动高素质人口集聚,教育医疗商业配套全面提升,楼市呈现高性价比优势。 在广佛同城化进程加速的背景下,顺德伦教正迎来前所未有的发展机遇。这个曾经被忽视的价值洼地,凭借得天独厚的区位优势和轨道交通红利,正在完成从传统产业重镇到现代化宜居新城的华丽转身。 轨道交通网络全面升级重塑区域价值格局 佛山地铁3号线的全线贯通彻底改变了伦教的交通格局,16条地铁线路的互联互通让伦教正式迈入"轨道时代"。从伦教站出发,1站可达北滘、2站接驳广州7号线、9站广州南站,这种便捷的交通条件为区域发展注入了强劲动力。更值得关注的是,肇顺南城际铁路专项方案已启动研究,10.8公里的线路将设伦教站与顺德学院站两座换乘站,有望升级为兼顾高铁功能的城际轨道。这些交通基础设施的完善,不仅缩短了伦教与广佛核心区的时空距离,更为区域房地产价值提供了坚实支撑。 产业升级与人口集聚形成良性发展循环 伦教围绕"
故人思故园2026-02-26
春节佛山楼市冷热不均:新房仅13套 vs 二手房67套,三月新盘大战一触即发
2026年春节佛山楼市呈现明显分化,一手房仅成交13套,二手房则达67套。尽管整体交易清淡,但开发商已蓄势待发,北滘新城、禅城港口路等多处新盘将在三月集中亮相,涵盖从99㎡到268㎡的多种户型,其中保利岭南瑧悦成为北滘阳台率30%新规项目。随着"金三银四"传统旺季到来,佛山楼市将迎来新一轮竞争高潮。 【春节佛山楼市冰火两重天:新房遇冷二手房回暖背后的市场信号】 2026年春节期间,佛山房地产市场呈现出明显的分化态势。官方数据显示,2月15日至23日期间,一手住宅仅网签13套,与2025年同期持平;而二手房市场则成交67套,达到新房成交量的5倍以上。这种差异反映出当前购房者更倾向于选择现房资源的市场心理,也暴露出开发商在节日营销策略上的不足。 【三月新盘集中入市:从99㎡刚需到268㎡豪宅的全产品线竞争】 随着春节假期结束,佛山楼市即将迎来产品供应高峰。北滘新城的保利岭南瑧悦项目将作为区域执行阳台率30%新规的标杆楼盘亮相,其119-179㎡的户型设计瞄准改善型需求。与此同时,禅城港口路的龙湖央璟颂主打99-139㎡的实用户型,而力迅千灯湖项目则以186-268㎡的大平层锁定高端客群。
楼市新月2026-02-25
教育交通产业三箭齐发 乐从置业黄金期不容错过
乐从作为佛山北部都会中心核心区,正通过教育升级、交通完善和产业转型实现价值跃升。华南师范大学附属学校建设、五地铁三城际轨道网络形成以及生物医药等新兴产业集聚,推动区域吸引力持续增强。随着基础设施投入和配套完善,乐从房地产市场迎来发展良机。 在粤港澳大湾区建设背景下,佛山乐从正经历着前所未有的城市升级。这座传统商贸重镇凭借教育、交通、产业三大领域的突破性发展,逐步蜕变为多功能复合型城市核心区,区域价值迎来重估机遇。 优质教育资源密集落地 打造人才集聚新高地 乐从教育版图正在快速扩张,华南师范大学附属乐从初级中学已进入工程招标阶段,规划54个教学班,将提供2700个优质。该校将与已投入使用的华南师范大学附属乐从小学形成连贯教育体系。值得关注的是,佛山新城教育集团和乐从城区教育集团的成立,实现了义务教育阶段学校百分之百集团化覆盖。教育投入的持续加大直接提升了人才吸引力,2025年乐从新招聘教师中研究生占比达百分之八十五,"双一流"院校毕业生比例高达百分之七十六。这种教育能级的提升不仅满足了高素质人口的教育需求,更为区域房地产价值提供了坚实支撑。从长远来看,优质教育资源将成为乐从持续发展的重
房产研究院2026-02-24
佛山二手房市场热力榜:这些小区为何成为买家心头好?
佛山二手房市场持续升温,数据显示依云水岸、保利紫山等小区备受关注。本文深度解析热门小区的区位优势、价格走势及房源情况,带您了解当前佛山楼市最抢手的住宅选择。 在广佛同城化进程加速的背景下,佛山住宅市场持续释放活力。市场监测显示,多个优质小区正成为置业者的重点关注对象。位于新城世纪莲体育中心西侧的依云水岸以17616元/平米的均价领跑关注榜,该小区城市地标,9套在售房源吸引着注重生活配套的改善型买家。 里水板块的保利紫山系列项目以16118元/平米的均价位列次席,20套可选房源为不同预算的购房者提供了多元选择。该项目凭借成熟的社区环境和优质教育资源,持续获得市场认可。值得注意的是,家乐村、顺德华侨城·天鹅湖等小区也凭借各自特色跻身关注度前五,反映出购房者对居住品质的多元化需求。 从区域分布来看,热门小区主要集中在配套成熟的中心城区和新兴发展区域。高明碧桂园等项目的上榜,则显示出部分购房者开始将目光投向性价比更高的外围区域。当前市场呈现出核心区优质房源价格坚挺,新兴区域以价换量的分化特征。
筑屋者说2026-02-07
佛山楼市备案价大调整!超百盘1400套房源均价下调百分之九
1月份佛山楼市迎来备案价调整潮,104个楼盘涉及1400多套房源,平均下调百分之九。南海区和顺德区调价项目占比达百分之六十,其中顺德区部分房源逆势上调。本文深度解析各区调价情况,为购房者提供专业市场分析。 近期佛山房地产市场出现显著波动,全市范围内掀起了一轮备案价调整热潮。作为粤港澳大湾区的重要节点城市,佛山的房价变动牵动着无数购房者的心。 佛山五区备案价调整呈现区域分化特征 数据显示,佛山五区中南海区和顺德区成为此轮调价的"主战场",合计占全市调整项目的百分之六十。值得注意的是,虽然大部分项目选择下调备案价,但顺德区仍有58套房源逆势上调,这种差异化调整反映出开发商对不同区域市场预期的明显分歧。备案价作为商品房销售的指导价格,其调整幅度往往预示着未来市场走向。 重点区域调价项目深度解析 禅城区城北某项目81套房源平均下调百分之十三,单价降至1.2-1.5万/平;南海区大沥龙光天誉92套房源平均下调百分之十;顺德区均安丽鸿丽悦轩191套房源平均下调百分之十二,这些数据都显示出开发商正在通过价格策略积极应对市场变化。特别值得关注的是,部分项目的调价幅度超过百分之十五,这种大幅调整往往伴
筑屋者说2026-02-06
佛山楼市周报:这些小区均价涨幅领跑全市
数据显示,佛山部分住宅小区价格呈现明显上涨趋势,涨幅达4.98%。本文梳理了当前市场热点区域,为购房者提供专业参考。在"房住不炒"政策背景下,房产价值评估更需关注长期趋势。 当前房地产市场中,住宅作为重要资产类别的价值特征日益凸显。在政策导向方面,"房住不炒"的定位持续强化,这使得物业价格的合理波动更受关注。 根据专业机构监测,佛山部分住宅项目近期价格表现活跃。数据显示,个别小区单周价格涨幅接近5%,反映出特定区域的市场热度。这种价格变动既受到区位优势的影响,也与周边配套完善程度密切相关。 从投资角度看,《城市房地产管理法》明确规定:"房地产交易应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。"购房者在做出决策时,既要关注短期价格波动,更应考虑物业的长期持有价值。 市场分析人士指出,优质教育资源、便捷交通网络和完善商业配套,仍然是支撑住宅价格的核心要素。建议意向购房者结合自身需求,全面考察目标区域的综合发展潜力。
筑屋者说2026-02-05
佛山创新"好房节"激活楼市 打造粤港澳大湾区安居标杆
佛山通过举办"好房节"创新举措,推动房地产市场回暖,2025年第四季度一手房成交环比增长18.4%。该市以"四好"建设为抓手,构建从好房子到好城区的完整宜居体系,打造"小城成本、大城资源"的独特优势,吸引人才安居落户,为"再造一个新佛山"奠定坚实基础。 在房地产行业深度调整的背景下,佛山以"敢饮头啖汤"的创新精神,通过举办"佛山好房节"等系列举措,成功激活本地楼市,为粤港澳大湾区城市群提供了稳预期、促发展的鲜活样本。 佛山构建"四好"宜居体系 重塑楼市发展逻辑 这座制造业大城没有采取简单的政策刺激,而是将楼市稳定与城市综合竞争力提升深度融合。通过推进"好房子、好小区、好社区、好城区"的"四好"建设,佛山正构建起完整的宜居生态系统。在新建住宅方面提升绿色智慧标准,同时推动841个老旧小区有机更新;完善轨道交通网络,强化文旅特色,让千年古城焕发新活力。这种系统性思维使佛山房价比保持在10左右的合理水平,形成"小城成本、大城资源"的独特优势。 创新节庆营销模式 政企协同激活市场 "佛山好房节"的成功实践,展现了政府引导与市场力量协同发力的巨大能量。活动整合了政府、房企、金融机构、媒体等多方
楼市云霞2026-02-03
2026年1月佛山楼市降温 保利领跑房企销售榜
2026年1月佛山房地产市场表现平淡,商品住宅供应量仅2.2万㎡,成交量环比下降22.2%。保利发展以9亿元销售额位居榜首,招商蛇口、佛山东建分列二三位。全市成交均价同比上涨5.2%,达16143元/㎡,南海区以21580元/㎡领跑各区。 【佛山楼市开年遇冷 房企销售格局生变】 2026年季度,佛山房地产市场延续了年前的低迷态势。商品住宅新增供应量骤减至2.2万㎡,成交量同比下滑近两成。在这片寒意中,保利发展以优势领跑房企销售榜单,展现出头部企业的抗风险能力。 【供需双降背后的市场逻辑】 观察1月数据可以发现,佛山五区中顺德区以7.7万㎡的成交量占比34.5%,成为市场主力区域。值得注意的是,全市成交均价逆势上涨5.2%,达到16143元/㎡,其中南海区更是突破21580元/㎡。这种量跌价升的现象,反映出当前市场以改善型需求为主导的特征。房企阵营分化明显,阵营仅保利一家就贡献了TOP20总销售额的27.9%,行业集中度持续提升。 【项目竞争格局与未来展望】 从具体项目表现来看,绿城锦海棠以1.22亿元销售额拔得头筹,显示出优质项目的市场号召力。值得关注的是,保利华南旗下4个项目同时上
筑屋者说2026-02-03
金沙洲368套现房招租!地铁850米+广佛候鸟最爱户型解析
时代天境368套国资现房公开招租,涵盖55-80㎡刚需户型,距浔峰岗地铁站仅850米。项目由里水投资集团运营,采取"租售并举"模式盘活资产,月租金约3000元。文章深度解析佛山自持房新政及广佛交界区域投资价值。 金沙洲再添租赁新选择!时代天境项目近期推出368套精装现房招租,引发广佛交界区域住房市场关注。这批房源由国资背景的里水投资集团统一运营,采取灵活的市场化租赁策略,为周边上班族提供更多居住选择。 佛山自持房政策重大突破带来市场新机遇 2024年佛山出台的新政明确规定,"限地价、竞自持"类商品住房在补缴评估市场价格百分之四十地价后,可转为可售商品房上市流通。这一政策突破使得时代天境原本自持的996套住房获得新的处置路径。从市场实践看,禅城多个项目已完成自持转销售,华发四季、望德学府等项目的成功案例证明政策红利正在释放。笔者认为,这种政策调整既盘活了开发商存量资产,又为市场注入了优质房源,对稳定区域房价具有双向调节作用。 黄金区位+精准户型打造广佛生活圈样本 项目直线距离浔峰岗地铁站仅850米,周边环绕永润广场、金峰洲小学等成熟配套。此次招租的55-80㎡户型正是瞄准广佛通勤群体,
看房力学2026-02-02
桂城720亩旧改规划出炉 未来将打造湾区品质标杆社区
桂城夏南二整村旧改规划近日公布,将析出10块宅地并建设制学校。该项目占地720.6亩,由龙兴集团负责前期服务,目前已通过改造意愿投票。改造后将打造滨水商业街、商业综合体等设施,同时保留龙舟文化特色。周边现有保利天汇、越秀星汇文瀚等楼盘在售。 桂城夏南二整村改造规划近日正式出炉,这个占地720.6亩的旧改项目将彻底改变当地面貌。根据规划,项目将析出10块住宅用地,并配套建设一所制学校,为片区教育发展注入新动力。 旧改规划亮点:打造产城融合的高品质滨水社区 夏南二村位于桂城街道北部,与广州隔江相望,地理位置优越。早在2021年,龙兴集团就作为前期服务机构介入该项目,完成了基础数据摸排、改造意愿调查等工作。2022年7月,改造意愿投票以超过三分之二的支持率获得通过,标志着项目迈出关键一步。目前,项目办公室已经落成,沙盘和效果图清晰展示了未来社区的蓝图。 从商业角度来看,这个旧改项目具有明显的区位优势和发展潜力。项目规划建设滨水商业街、商业综合体等设施,同时保留龙舟文化特色,打造具有岭南风情的现代化社区。值得注意的是,改造后将实现智能停车、人车分流等现代化物业管理,提升居民生活品质。不过,项
楼市锐意2026-02-02