房产热榜
楼盘热评榜
1中建壹品湖北文旅·东湖学府10000元/㎡359条点评
2锦绣半岛19000元/㎡71条点评
3中恒海晖城9500元/㎡76条点评- 4保利御江南73条点评
- 5誉江华府71条点评
- 6金海M-CITY76条点评
- 7雅瑶绿洲68条点评
- 8美立方花园73条点评
- 9星星·凯旋国际71条点评
- 10时代云图64条点评
多家房企年度工作会议吐露心声
多家房企近期密集召开年度工作会议，绿地集团将2026年定为"关键之年"，碧桂园则定位为"保交房收官之年"，保利、华润等头部房企以"稳字为先、提质增效"为核心，新上任领导层提出控风险、抓机遇等发展策略。
中国房地产报昨天
佛山二手房市场热力榜:这些小区为何成为买家心头好?
佛山二手房市场持续升温,数据显示依云水岸、保利紫山等小区备受关注。本文深度解析热门小区的区位优势、价格走势及房源情况,带您了解当前佛山楼市最抢手的住宅选择。 在广佛同城化进程加速的背景下,佛山住宅市场持续释放活力。市场监测显示,多个优质小区正成为置业者的重点关注对象。位于新城世纪莲体育中心西侧的依云水岸以17616元/平米的均价领跑关注榜,该小区城市地标,9套在售房源吸引着注重生活配套的改善型买家。 里水板块的保利紫山系列项目以16118元/平米的均价位列次席,20套可选房源为不同预算的购房者提供了多元选择。该项目凭借成熟的社区环境和优质教育资源,持续获得市场认可。值得注意的是,家乐村、顺德华侨城·天鹅湖等小区也凭借各自特色跻身关注度前五,反映出购房者对居住品质的多元化需求。 从区域分布来看,热门小区主要集中在配套成熟的中心城区和新兴发展区域。高明碧桂园等项目的上榜,则显示出部分购房者开始将目光投向性价比更高的外围区域。当前市场呈现出核心区优质房源价格坚挺,新兴区域以价换量的分化特征。
筑屋者说2小时前
佛山楼市备案价大调整!超百盘1400套房源均价下调百分之九
1月份佛山楼市迎来备案价调整潮,104个楼盘涉及1400多套房源,平均下调百分之九。南海区和顺德区调价项目占比达百分之六十,其中顺德区部分房源逆势上调。本文深度解析各区调价情况,为购房者提供专业市场分析。 近期佛山房地产市场出现显著波动,全市范围内掀起了一轮备案价调整热潮。作为粤港澳大湾区的重要节点城市,佛山的房价变动牵动着无数购房者的心。 佛山五区备案价调整呈现区域分化特征 数据显示,佛山五区中南海区和顺德区成为此轮调价的"主战场",合计占全市调整项目的百分之六十。值得注意的是,虽然大部分项目选择下调备案价,但顺德区仍有58套房源逆势上调,这种差异化调整反映出开发商对不同区域市场预期的明显分歧。备案价作为商品房销售的指导价格,其调整幅度往往预示着未来市场走向。 重点区域调价项目深度解析 禅城区城北某项目81套房源平均下调百分之十三,单价降至1.2-1.5万/平;南海区大沥龙光天誉92套房源平均下调百分之十;顺德区均安丽鸿丽悦轩191套房源平均下调百分之十二,这些数据都显示出开发商正在通过价格策略积极应对市场变化。特别值得关注的是,部分项目的调价幅度超过百分之十五,这种大幅调整往往伴
筑屋者说昨天
佛山楼市周报:这些小区均价涨幅领跑全市
数据显示,佛山部分住宅小区价格呈现明显上涨趋势,涨幅达4.98%。本文梳理了当前市场热点区域,为购房者提供专业参考。在"房住不炒"政策背景下,房产价值评估更需关注长期趋势。 当前房地产市场中,住宅作为重要资产类别的价值特征日益凸显。在政策导向方面,"房住不炒"的定位持续强化,这使得物业价格的合理波动更受关注。 根据专业机构监测,佛山部分住宅项目近期价格表现活跃。数据显示,个别小区单周价格涨幅接近5%,反映出特定区域的市场热度。这种价格变动既受到区位优势的影响,也与周边配套完善程度密切相关。 从投资角度看,《城市房地产管理法》明确规定:"房地产交易应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。"购房者在做出决策时,既要关注短期价格波动,更应考虑物业的长期持有价值。 市场分析人士指出,优质教育资源、便捷交通网络和完善商业配套,仍然是支撑住宅价格的核心要素。建议意向购房者结合自身需求,全面考察目标区域的综合发展潜力。
筑屋者说2026-02-05
佛山创新"好房节"激活楼市 打造粤港澳大湾区安居标杆
佛山通过举办"好房节"创新举措,推动房地产市场回暖,2025年第四季度一手房成交环比增长18.4%。该市以"四好"建设为抓手,构建从好房子到好城区的完整宜居体系,打造"小城成本、大城资源"的独特优势,吸引人才安居落户,为"再造一个新佛山"奠定坚实基础。 在房地产行业深度调整的背景下,佛山以"敢饮头啖汤"的创新精神,通过举办"佛山好房节"等系列举措,成功激活本地楼市,为粤港澳大湾区城市群提供了稳预期、促发展的鲜活样本。 佛山构建"四好"宜居体系 重塑楼市发展逻辑 这座制造业大城没有采取简单的政策刺激,而是将楼市稳定与城市综合竞争力提升深度融合。通过推进"好房子、好小区、好社区、好城区"的"四好"建设,佛山正构建起完整的宜居生态系统。在新建住宅方面提升绿色智慧标准,同时推动841个老旧小区有机更新;完善轨道交通网络,强化文旅特色,让千年古城焕发新活力。这种系统性思维使佛山房价比保持在10左右的合理水平,形成"小城成本、大城资源"的独特优势。 创新节庆营销模式 政企协同激活市场 "佛山好房节"的成功实践,展现了政府引导与市场力量协同发力的巨大能量。活动整合了政府、房企、金融机构、媒体等多方
楼市云霞2026-02-03
2026年1月佛山楼市降温 保利领跑房企销售榜
2026年1月佛山房地产市场表现平淡,商品住宅供应量仅2.2万㎡,成交量环比下降22.2%。保利发展以9亿元销售额位居榜首,招商蛇口、佛山东建分列二三位。全市成交均价同比上涨5.2%,达16143元/㎡,南海区以21580元/㎡领跑各区。 【佛山楼市开年遇冷 房企销售格局生变】 2026年季度,佛山房地产市场延续了年前的低迷态势。商品住宅新增供应量骤减至2.2万㎡,成交量同比下滑近两成。在这片寒意中,保利发展以优势领跑房企销售榜单,展现出头部企业的抗风险能力。 【供需双降背后的市场逻辑】 观察1月数据可以发现,佛山五区中顺德区以7.7万㎡的成交量占比34.5%,成为市场主力区域。值得注意的是,全市成交均价逆势上涨5.2%,达到16143元/㎡,其中南海区更是突破21580元/㎡。这种量跌价升的现象,反映出当前市场以改善型需求为主导的特征。房企阵营分化明显,阵营仅保利一家就贡献了TOP20总销售额的27.9%,行业集中度持续提升。 【项目竞争格局与未来展望】 从具体项目表现来看,绿城锦海棠以1.22亿元销售额拔得头筹,显示出优质项目的市场号召力。值得关注的是,保利华南旗下4个项目同时上
筑屋者说2026-02-03
金沙洲368套现房招租!地铁850米+广佛候鸟最爱户型解析
时代天境368套国资现房公开招租,涵盖55-80㎡刚需户型,距浔峰岗地铁站仅850米。项目由里水投资集团运营,采取"租售并举"模式盘活资产,月租金约3000元。文章深度解析佛山自持房新政及广佛交界区域投资价值。 金沙洲再添租赁新选择!时代天境项目近期推出368套精装现房招租,引发广佛交界区域住房市场关注。这批房源由国资背景的里水投资集团统一运营,采取灵活的市场化租赁策略,为周边上班族提供更多居住选择。 佛山自持房政策重大突破带来市场新机遇 2024年佛山出台的新政明确规定,"限地价、竞自持"类商品住房在补缴评估市场价格百分之四十地价后,可转为可售商品房上市流通。这一政策突破使得时代天境原本自持的996套住房获得新的处置路径。从市场实践看,禅城多个项目已完成自持转销售,华发四季、望德学府等项目的成功案例证明政策红利正在释放。笔者认为,这种政策调整既盘活了开发商存量资产,又为市场注入了优质房源,对稳定区域房价具有双向调节作用。 黄金区位+精准户型打造广佛生活圈样本 项目直线距离浔峰岗地铁站仅850米,周边环绕永润广场、金峰洲小学等成熟配套。此次招租的55-80㎡户型正是瞄准广佛通勤群体,
看房力学2026-02-02
桂城720亩旧改规划出炉 未来将打造湾区品质标杆社区
桂城夏南二整村旧改规划近日公布,将析出10块宅地并建设制学校。该项目占地720.6亩,由龙兴集团负责前期服务,目前已通过改造意愿投票。改造后将打造滨水商业街、商业综合体等设施,同时保留龙舟文化特色。周边现有保利天汇、越秀星汇文瀚等楼盘在售。 桂城夏南二整村改造规划近日正式出炉,这个占地720.6亩的旧改项目将彻底改变当地面貌。根据规划,项目将析出10块住宅用地,并配套建设一所制学校,为片区教育发展注入新动力。 旧改规划亮点:打造产城融合的高品质滨水社区 夏南二村位于桂城街道北部,与广州隔江相望,地理位置优越。早在2021年,龙兴集团就作为前期服务机构介入该项目,完成了基础数据摸排、改造意愿调查等工作。2022年7月,改造意愿投票以超过三分之二的支持率获得通过,标志着项目迈出关键一步。目前,项目办公室已经落成,沙盘和效果图清晰展示了未来社区的蓝图。 从商业角度来看,这个旧改项目具有明显的区位优势和发展潜力。项目规划建设滨水商业街、商业综合体等设施,同时保留龙舟文化特色,打造具有岭南风情的现代化社区。值得注意的是,改造后将实现智能停车、人车分流等现代化物业管理,提升居民生活品质。不过,项
楼市锐意2026-02-02
揭秘商业大平层热销背后:高净值人群资产配置新趋势
商业大平层正成为高净值人群资产配置的新宠,佛山某项目短短十几天便网签20套。这类产品不仅占据城市与稀缺景观资源,更以超大面积、个性化定制和纯粹圈层吸引买家。政策调整降低首付门槛,但真正驱动购买的是其复合资产属性与长期价值。商业大平层融合居住、社交与金融功能,成为塔尖人群精明投资的选择。 近期,商业大平层市场异军突起,成为高净值人群资产配置的新方向。佛山某项目在取得预售证后短短十几天内便完成20套网签,这一现象引发市场广泛关注。这类产品究竟有何魅力,能在当前理性市场中赢得买家青睐? 【商业大平层为何能成为塔尖人群新宠?】 商业大平层的热销并非偶然。以佛山新城CBD某项目为例,其600㎡一层一户的设计,配合全屋个性定制交付,契合高净值人群对空间与品质的追求。项目占据东平河滨江景观带,周边汇集市级机关单位、甲级医院和商业中心,城市资源高度集中。值得注意的是,这类产品的购买者多采用整层购置方式,将别墅功能"平层化",在一层空间内实现居住、社交、商务等多重功能融合。 【超越居住价值:商业大平层的复合资产属性】 商业大平层的价值不仅体现在居住体验上,更在于其独特的金融属性。相较于传统住宅,这类产
房不胜防2026-01-31
政策利好!国家大力支持旅居项目与存量房地产转型
国务院办公厅方案提出培育旅居消费新增长点,鼓励地方盘活闲置资源,支持旅居项目用地建设。政策强调通过财政引导、设施改造和跨区域协作,打造高品质旅居目的地,同时为存量房地产转型提供新机遇。 国务院办公厅近日发布《加快培育服务消费新增长点工作方案》,明确将旅居产业作为重点发展方向。方案指出,各地应充分发挥财政资金和产业基金的引导作用,全面提升旅居目的地基础设施水平,对现有设施进行升级改造。 政策特别关注农村闲置资源的有效利用,提出依法盘活农村土地和房屋资产。同时,鼓励地方政府结合当前存量房地产消化政策,为旅居项目提供用地支持和服务设施建设保障。这一举措不仅有助于解决房地产库存问题,还能促进乡村经济振兴。 为提升旅居产业品质,方案要求重点培育特色细分市场,打造具有影响力的旅居目的地品牌。通过加强区域间协作,实现公共服务资源的互通共享,满足不断增长的市场需求。政策还支持旅居目的地根据实际情况,适当扩大公共服务供给规模,为消费者创造更优质的旅居体验。 《方案》明确:"鼓励地方结合消化存量房地产等政策落实,支持旅居项目用地和服务设施建设。"这一规定为地方政府提供了明确的政策依据,有助于推动旅居产业
听澜Grove2026-01-31
佛山序:全维洄游生活体系如何重塑豪宅新标准
佛山序项目通过创新的全维洄游生活体系,将室内外空间与自然景观无缝融合,打造出兼具现代设计美学与传统园林智慧的居住体验。项目注重细节工艺与材质选择,如贝金米黄石材和热弯玻璃工艺,提升了整体质感。同时,通过多层次的空间设计和丰富的社区服务,为住户提供了多样化的生活场景和高端居住体验。 在当代豪宅设计中,佛山序以其全维洄游生活体系脱颖而出,重新定义了高端居住的标准。这一体系不仅融合了现代建筑的前卫理念,还巧妙借鉴了传统园林的“可居可游”智慧,创造出一种全新的居住体验。 自然与建筑的动态融合:洄游空间的现代转译 佛山序的亮点在于其将“洄游”概念从室内扩展到户外景观中。通过精心规划的交通动线和视线管理,项目实现了建筑与自然的无缝衔接。例如,流澜门庭的对称设计和贝金米黄石材的应用,不仅增强了空间的艺术感,还为归家的住户营造出庄重而温馨的氛围。灯光设计上,特邀关永权团队打造的“见光不见灯”系统,进一步提升了空间的高级感。这种对细节的追求,使得佛山序在众多豪宅项目中独树一帜。 多层次的空间叙事:从私密到公共的感官体验 佛山序的景观设计通过“嵌套”手法,将私密空间与公共区域有机融合。住户可以在林下阅读
楼市宏2026-01-30
