房产热榜
楼盘热评榜
1大连金石滩鲁能胜地9000元/㎡69条点评
2合生悦江山4800元/㎡72条点评
3悦泰山里 喜悦9500元/㎡70条点评- 4青云天下70条点评
- 5绿地·达沃斯公馆69条点评
- 6中国城乡·逅海70条点评
- 7泰达悦城小时光67条点评
- 8益丰乾城49条点评
- 9保利 天禧79条点评
- 10高城山-山顶道壹号68条点评
大连紫悦府D1-3区商品房预售许可正式获批
大华集团大连华旅置业有限公司开发的紫悦府D1-3区项目已取得商品房预售许可证(大房预许字第20260002号)。该项目位于甘井子区泉水河南侧,总建筑面积达4566.21平方米,包含住宅及商业配套。预售资金将由交通银行大连分行,购房款需直接存入指定账户,确保交易安全。 大华集团大连华旅置业有限公司在甘井子区泉水河南侧、中华路北侧、汇泉路东侧开发的紫悦府D1-3区项目,近日正式获得商品房预售许可。这一进展标志着该项目已具备合法销售条件,购房者可放心选购。 根据《城市商品房预售管理办法》规定,该项目预售房源信息如下:D1-3-2号楼总建筑面积4566.21平方米,其中住宅面积75.38平方米,商业配套面积4641.59平方米,共计4145套。所有预售房源均纳入商品房预售资金体系,由交通银行股份有限公司大连分行负责。购房人需将款项直接存入账户,开发商不得私自收存资金,此举有效保障了购房者权益。 甘井子区作为大连市重要城区,近年来发展迅速,配套设施不断完善。紫悦府项目地处泉水河与中华路交汇处,兼具生态与交通优势,未来潜力值得期待。
小小房研社2026-01-14
大连甘井子区5.6万平住宅用地挂牌出让 保证金2316.8万元
大连市自然资源局发布2026年第1号土地出让公告,甘井子区营城子街道5.6万平方米住宅用地公开挂牌,起始保证金2316.8万元,要求竞买人具备房地产开发资质,并接受联合竞买。 【大连核心城区优质地块入市 引发房企高度关注】 大连市自然资源局近日发布本年度首宗国有建设用地使用权出让公告。位于甘井子区营城子街道的56303.44平方米地块正式挂牌,该地块规划为城镇住宅用地及配套商业服务设施,计容建筑面积达56373.90平方米。 【竞买规则严格规范 资金资质双重审核】 根据公告要求,竞买人需持有《房地产开发企业资质证书》,并提交自有资金购地承诺书。特别值得注意的是,公告明确规定"同一企业及其控股的各个公司不得参加同一宗地的竞买",这一条款有效避免了围标串标行为。竞买保证金设定为2316.8万元,资金门槛相对合理,既保证了竞买人的诚意,又不过度抬高参与门槛。 本次土地出让采用全流程电子化操作,竞买人需先办理数字认证证书,通过全国公共资源交易平台完成报名手续。挂牌交易期限定为2026年2月1日至11日,最终成交结果将在市公共行政服务中心揭晓。该地块的出让将进一步完善甘井子区北部区域的居住配套
栖风Fable2026-01-13
大连楼市深度调整:房价普降10%,养老置业窗口期来临
2025年大连楼市持续下行,全域房价平均跌幅达10%,高新园区二手房库存微增至7458套。主城区房价普遍回落2000元/㎡,低价位老房子吸引东北养老群体入场,市场呈现以价换量特征。 2025年的大连房地产市场经历了显著调整周期。数据显示,全市住宅价格整体下行约10%,形成近三年来的年度跌幅。其中高新园区作为重点板块,二手房挂牌量从7392套缓慢攀升至7458套,反映出市场消化速度的放缓。 区域价格变动呈现分化特征。高新园区与中山区均价由1.6万元/平方米回落至1.4万元/平方米,沙河口及西岗区则从1.4万元/平方米调整至1.2万元/平方米,两大核心片区均出现2000元/平方米的降幅。这种结构性调整使得大连成为全国房价下行较为明显的城市之一。 市场变化催生新的购房群体。来自东北地区的养老需求正在激活,总价几十万元的老旧住宅成为关注。价格回调创造了以往难以企及的置业机会,部分县域居民开始将大连列为养老目的地。当前市场呈现典型的买方市场特征,业主普遍通过价格调整促进成交,但整体交易周期仍处于延长状态。
房产研究院2026-01-06
大连泰一地产高层大换血:法人代表及核心管理团队变更解析
大连泰一房地产开发有限公司近期完成工商信息重大变更,法人代表由徐有兵变更为朱小兵,同时高管团队经历结构性调整。本次变动涉及董事长、经理等关键岗位人事更迭,折射出企业战略调整新动向。 近日,大连泰一房地产开发有限公司完成工商登记信息重要调整,企业法定代表人及高管团队同步发生变更。这一系列变动引发业界对该公司未来发展战略的猜测与关注。 核心管理层全面重组释放战略转型信号 根据息显示,原法定代表人徐有兵已正式变更为朱小兵。值得注意的是,此次调整不仅涉及法人代表变更,更包含高管团队的结构性重组。原董事长徐有兵、经理徐有兵等职位均发生变动,新任董事长由朱小兵担任,经理职务则由徐晨接棒。这种核心管理层的全面调整,往往预示着企业将迎来重大战略转向。在房地产市场深度调整的背景下,此类人事变动可能与企业应对市场变化的策略调整密切相关。 人事变更背后的企业发展逻辑值得深思 从变更细节来看,原核心人物徐有兵虽保留董事职位,但已退出关键管理岗位。这种"去中心化"的人事安排,既可能体现企业治理结构的优化,也可能是为引入新管理理念铺路。当前房地产行业正处于转型关键期,企业管理团队的年轻化、专业化已成为趋势。大连
栖屿观月阁2025-12-31
大连房价深度回调:25%降幅背后的置业机遇与挑战
大连楼市经历显著调整,多个核心板块房价跌幅超25%。万达板块二手房供应微增,市场进入买方窗口期。本文分析大连房价回调原因及对东北购房者的新机遇,探讨这座滨海城市房地产市场的潜在韧性。 作为东北地区重要的港口城市,大连房地产市场近期呈现深度调整态势。与两年前相比,多个热门居住区的房价出现明显回落,其中学府板块单价下降5000元至1.5万元,高新万达板块更是从2.2万元降至1.6万元,降幅均超过25%。这种价格回调使得当地部分早期购房者面临资产缩水压力。 值得注意的是,当前的市场调整并非孤立现象。回顾2021年,当多数城市楼市表现平淡时,大连高新园区曾逆势上涨,显示出独特的市场活力。这种历史表现暗示着,只要具备适当的市场刺激因素,大连楼市仍具备价格回升的基础条件。 从供需关系观察,万达板块二手房挂牌量从914套微增至938套,变动幅度相对有限。这种温和的供应增长,结合显著的价格调整,为有意在大连置业的东北居民创造了难得的入市机会。相比房价高位时期,当前的市场环境显著降低了购房门槛。 市场分析人士指出,大连作为东北经济较发达城市,其房地产市场长期受到周边省份居民的青睐。此次价格回调既反映了
栖屿观月阁2025-12-30
大连黄金地段164套精品房产重磅挂牌 坐拥5A景区稀缺资源
北京产权交易所挂牌大连经济技术开发区164套优质房产,涵盖公寓、洋房、叠墅及独栋别墅,价格区间28万-230万元。项目地处金石滩5A级度假区核心,轻轨站点及商业步行街,配套完善且全部空置,支持灵活购买。 北京产权交易所披露,大连经济技术开发区一批优质房产正式挂牌转让。这批共计164套的房产类型丰富,包含公寓、洋房、叠墅和独栋别墅等多种业态。其中公寓产品报价28万至80万元,洋房45万至109万元,叠墅116万至183万元,独栋别墅162万至230万元,可满足不同购房者的需求。 项目坐落于大连金石滩国家5A级旅游度假区的核心区域,具有显著的区位优势。周边配套成熟完善,西侧鲁迅美术学院,南靠中华武馆与模特学校,东接集购物、餐饮、娱乐与商务功能于一体的特色商业步行街。项目北侧更是紧邻著名的雕塑主题公园,人文与自然资源兼备。 交通方面,项目距离大连主城区约50公里,周边轻轨站点近在咫尺,驾车约50或乘坐轻轨40即可市中心。同时,项目大窑湾保税港区与小窑湾CBD国际商务特区,区位价值显著。 所有房产均为2012年开发、2015年竣工的全新空置状态,基础设施完备,配备上下水、照明、燃气及通讯等系
新知楼市2025-12-12
大连再推万科优质房源 配售型保障住房惠及刚需家庭
大连市国房集团近期拟收购万科旗下八栋墅、城市之光项目部分房源作为配售型保障性住房,这是今年第四次同类公告。该项目面向符合条件的工薪家庭和引进人才,提供70-100平方米简装现房,均价仅为市场价的55%-60%。 大连市近期再次启动配售型保障性住房房源收购工作,拟将万科旗下八栋墅和城市之光项目的部分房源纳入保障性住房体系。这是大连市今年第四次发布同类公告,彰显了政府加大住房保障力度的决心。 优质房源精准对接刚需家庭 此次推出的两个项目均位于甘井子区,共计125套房源。八栋墅项目提供44套70-100平方米户型,城市之光项目则有81套70-95平方米户型。这些房源均为70年产权住宅,简装现房交付,户型设计合理,能满足不同家庭的居住需求。值得注意的是,这些房源均来自知名房企万科,品质有保障。 政策创新破解住房难题 大连作为东北启动配售型保障性住房的城市,在政策执行上颇具创新性。根据规定,配售均价仅为周边商品房价格的百分之五十五至百分之六十,大大降低了购房门槛。这种"以需定购"的模式,既盘活了存量商品房,又精准解决了中低家庭的住房问题。数据显示,2025年大连计划筹集2000套此类住房,将惠
筑屋者说2025-12-12
大连甘井子区新盘预售公告:3#楼住宅正式获批
大连甘井子区椒北路西侧宗地项目3#楼取得商品房预售许可证(大房预许字第20250058号),总建筑面积1440平方米,共55套住宅房源。预售资金由中国建设银行大连周水子支行,购房款需直接存入指定账户。 大连市住房和城乡建设局通告显示,甘润房地产开发有限公司开发的“甘井子区椒北路西侧宗地项目”3#楼已通过预售审批。该项目位于东方路北侧、椒金山南侧,此次获批房源为纯住宅性质,建筑层高14层,总供应面积达1440平方米,共计推出55套住宅单元。 根据《城市商品房预售管理办法》规定,该项目预售资金将由中国建设银行股份有限公司大连周水子支行全程,专项账户号为21250128008700004469。购房者需注意,所有房款必须直接转入该账户,开发商无权直接收取预售资金。 此次预售标志着甘井子区北部板块再添新供应。项目周边交通便捷,东北快速路与椒金山隧道构成立体路网,距离大连北站商圈约15。目前该区域新建商品住宅均价为每平方米1.8万至2.2万元,本次获批房源价格尚未正式公示。
SkyHarbor2025-11-27
大连房价深度调整:两年20%后市场何时企稳?
大连房地产市场经历深度调整,过去两年房价普遍下跌20%以上,多个板块跌幅显著。高新园区、黑石礁等区域价格大幅回落,市场已度过快速下跌期。作为东北重要城市,大连楼市具备一定抗跌韧性,未来跌幅或将收窄。 近期大连房地产市场持续下行,引发广泛关注。这座东北重要城市的住宅价格在过去24个月里经历了显著回调,整体降幅约20%,这一波动已深刻影响当地业主心态。 具体来看,不同板块呈现差异化调整。高新园区作为曾经的房价高地,单价从1.8万元滑落至1.4万元;黑石礁区域同样回调4000元,目前均价维持在1万元水平;高端项目集中的普罗旺斯板块更是出现6000元的下调,报价1.6万元。这些数据清晰反映出市场整体走弱的趋势。 值得注意的是,当房价调整幅度超过10%时,普通居民就能明显感知市场变化。而大连本轮调整幅度达到20%,对业主心理预期产生更强烈冲击。目前市场普遍关注的是价格何时能够企稳回升。 从长期来看,大连作为东北地区经济重镇,其房地产市场具备较强的支撑基础。虽然短期内难以重现快速上涨行情,但考虑到城市基本面和历史积淀,未来继续大幅下探的空间相对有限。预计接下来市场将进入相对平稳的调整阶段,价格波
筑屋者说2025-11-25
大连楼市分化加剧:新房坚挺VS二手房高库存压力
大连楼市呈现明显分化态势,新房价格跌幅较小且销售稳定,而二手房市场则面临高库存压力。数据显示,大连新房价格环比下跌0.1%,二手房环比下跌0.5%。虽然待售二手房数量从123437套降至122660套,但仍处高位。中山区和高新区作为房价区域,分别代表传统和新兴财富聚集地。 近期大连房地产市场呈现出明显的两极分化特征。从发布的房价数据来看,新房市场表现相对稳定,价格环比仅微降0.1%,同比降幅为1.9%;相比之下,二手房市场调整更为明显,环比下降0.5%,同比降幅达到5.2%。 这种分化现象反映出大连楼市正在经历结构性调整。开发商通过提升产品品质的策略取得了一定成效,尽管部分购房者对2-3万元/平方米的价格区间表示不满,但作为东北地区经济重镇,大连仍保持着较强的购买力支撑。优质新房项目依然能够获得市场认可。 二手房市场则面临较大挑战。在短短20天内,待售房源数量减少了777套,总量仍维持在122660套的高位水平。这表明二手房业主在出售房产时仍面临较大竞争压力。 从区域分布来看,中山区和高新区分别代表了大连传统的富人区和新兴的科技产业聚集区,这两个区域的房价继续保持领先地位。当前市场环
房地产评论哥2025-11-21