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| 首开香溪郡 | 万科·翡翠四季 | |
| 项目地址： | 宋庄镇荷香2号院首开香溪郡售楼处 | 东五环京津高速东石村桥东南700米（京津高速第一出口500米） |
| 开发商： | 北京首都开发股份有限公司 | 北京首开万科房地产开发有限公司 |
| 绿化率： | 30.00% | 30.00% |
| 容积率： | 1.50 | 2.20 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅,花园洋房 | 普通住宅,叠拼 |
| 项目特色 | 品牌地产,低密居所,花园洋房 | -- |
| 产权年限 | 首开香溪郡普通住宅产权为70年,花园洋房产权为70年 | 万科·翡翠四季普通住宅产权为70年,叠拼产权为70年 |
| 均价 | 45500.00元/平方米 | -- |
| 开盘时间： | 已于2019年3月29日推出新房源 | 8#-13#2017年2月已经开盘加推 |
| 交房时间: | 项目已于2019年3月15日交房 | 预计2019年6月底二期叠拼和无限系产品交房 |
交通状况：公交路线：乘坐郊89路， 通州窑上站下车，沿通顺路向南走270米，右转进入窑管路，沿窑管路走290米，右转约370米到达项目。
自驾路线：沿首都机场高速公路行驶，在苇沟桥朝3号航站楼/京平高速/平谷出口，进入京平高速公路，沿京平高速公路行驶7.5公里，在李天大桥朝通州/东六环出口，进入六环，沿六环向南行驶2.5公里，在英各庄桥从通顺路/李桥/通州北关出口离开，进入北窑上桥，沿北窑上桥行驶410米，在北窑上桥右前方转弯进入通顺路，沿通顺路行驶740米，进入窑管路行驶290米，向北约370米即是项目。
幼儿园：项目配套国际双语幼儿园、伊顿国际幼儿园、哈罗公学贵族学校、ISB国际幼儿园等
中小学：新英才国际学校、ISB国际学校、德威国际学校、北京中加学校、北京市私立树人学校、潞河中学、运河中学
综合商场：家乐福、华联商厦、蓝岛大厦通州店、贵友大厦通州店、国泰百货、BHG超市、国美电器、苏宁电器、荣祥广场、欧陆广场
医院：潞河医院、东直门中医院东区、首都医科大学肿瘤医院、首都儿科研究所顺义分院、友谊医院、友谊医院
交通状况：项目位于通州东五环京津高速东石村桥东南500米，位于通州台湖两站一街站前街上。所在位置交通便利，三高速（京津、京哈、京沪）。
幼儿园：民族幼儿园、小博士双语幼儿园、东明幼儿园
中小学：台湖镇中心小学、三羊小学、西直河小学、次渠中学、北神树实验学校
综合商场：亦庄沃尔玛、百安居、迪卡农、次渠世纪华联超市
医院：亦庄同仁医院、亦庄医院、通州第三医院
首开香溪郡户型类别：2居,3居,4居,5居
户型面积：80.00平方米-207.00平方米
户型举例：下跃E户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便。
万科·翡翠四季户型类别：2居,3居,4居
户型面积：73.00平方米-299.00平方米
户型举例：上叠A户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间方正，后期 高。卫生间没有对外窗户；比较重要的空间无对外窗户；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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