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| 招商·都会湾 | 北京怡园 | |
| 项目地址： | 新城地铁南邵站西侧 | 水库路16号院 |
| 开发商： | 招商蛇口,铭嘉地产 | 北京市昌平房地产开发有限责任公司 |
| 绿化率： | 30.00% | 30.00% |
| 容积率： | 1.50 | 2.26 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅,花园洋房,大平层 | 普通住宅 |
| 项目特色 | 低密居所 | 中式地产 |
| 产权年限 | 招商·都会湾普通住宅产权为70年,花园洋房产权为70年,大平层产权为70年 | 北京怡园普通住宅产权为70年 |
| 均价 | -- | 48000.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 5#-16#顺销 | 4#、5#、6#、9#楼已于2018年7月13日开盘 |
| 交房时间: | 1#-16#预计2020年10月交房 | 2016年4月底一期、二期已入住 |
交通状况：京藏高速、京新高速、京承高速畅达本案。
幼儿园：南邵中心幼儿园
中小学：中国石油大学附属中学、昌平一中、北京市昌平区第二中学、昌平实验中学、南邵中心小学、南邵中学、南邵中心何营小学、城关小学
综合商场：金隅万科购物中心、国泰百货、新世纪商城、沃尔玛超市、华润万家超市、物美大卖场、果岭假日广场佳莲·时代广场、新昌百商场、西关购物广场
医院：昌平区妇幼保健院、昌平区疾病预防控制中心、北京市昌平区南口医院、北京昌平京城博爱医院、北京市昌平区医院、昌平医疗康复门诊部、北京市昌平区中医医院、北京市昌平区沙河医院、泰康之家
交通状况：轨道交通：昌平地铁东关站向北800米路东，连接8号线，方便换乘10、2号线等地铁线路
公交路线：东关: 昌28路、通6路、昌21路、通19路、通12路、昌51路
前锋学校: 昌22路、昌13路、昌16路、326路、493路、专105路、专105路、专106路、专106路、昌70路、昌56路、643路、643路区间
朝凤庵村: 昌22路、326路、493路、专105路、专105路、专106路、专106路、345路快、884路、昌56路、643路、643路区间
昌平东关路口东: 962路、870路、881路、889路、昌67路、643路、H63路、643路区间
菓岭小镇北门: 昌13路
随园小区: 昌13路
菓岭小镇南门: 昌1路、昌2路
昌平东关路口北: 专106路、884路、643路、643路区间
沃尔玛: 郊80路
东关北: 昌70路
驰翔考试场: 922路
沃尔玛超市: 昌59路
东关环岛北: 昌56路
昌平东关环岛东: 昌51路
自驾路线：沿京藏高速公路进入原G110辅线， 右后方转弯进入振兴路，左转进入龙水路，沿龙水路行驶1.4公里，朝十三陵水库方向，直行，继续沿龙水路行驶120米，在第2个出口左转，直行进入水库路，沿水库路行驶980米到达终点。
幼儿园：青苗国际幼儿园
中小学：小学：城关小学、前锋学校、昌盛园小学
中学：实验中学、昌平一中、二中、五中
综合商场：沃尔玛超市、阳光商厦、新世纪商城、美廉美超市、世纪华联、国泰百货、物美卖场、金隅万科广场
医院：昌平中医医院、昌平区医院、昌平妇幼医院、军都医院
招商·都会湾户型类别：3居,4居
户型面积：87.00平方米-135.00平方米
户型举例：87平B户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊小，得房率较高。
北京怡园户型类别：1居,2居,3居,4居
户型面积：55.00平方米-170.00平方米
户型举例：C3户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便。
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