房产热榜
楼盘热评榜
1华润国际社区·幸福里20000元/㎡1284条点评
2长兴秀江南·水岸名苑12200元/㎡248条点评
3君泰尚德花园14000元/㎡315条点评- 4新城牡丹世纪之光1301条点评
- 5绿地峰云汇·武宜珑庭285条点评
- 6天安数码城·青年创智社区68条点评
- 7红星爱琴海龙城汇885条点评
- 8泰富时代广场220条点评
- 9太湖香树湾花园299条点评
- 10星河丹堤城央印320条点评
珠海碧道建设成果亮眼:268.5公里水岸秘境等你探索
珠海已建成268.5公里碧道,计划2035年完成594.9公里,打造"五脉通海,九湾一岸"的碧道空间布局。通过"碧道+"模式促进水经济发展,预计带动就业500多人。同时注重湿地保护与修复,运用海绵城市技术提升城市韧性。 珠海在生态城市建设方面取得显著进展,截至今年6月底,全市已累计建成碧道268.5公里,为市民提供了多样化的休闲空间。这一成果不仅展现了城市生态建设的决心,也为市民生活品质提升作出了重要贡献。 珠海碧道建设规划:2035年实现594.9公里水岸绿廊 珠海计划到2035年建成594.9公里碧道,形成"五脉通海,九湾一岸,两翼协同,碧秀珠海"的空间布局。目前已建成包括情侣路碧道、前山河碧道等在内的多种类型碧道,满足不同人群需求。特别值得一提的是,平沙水乡游项目预计2026年完成,年度约500万元,带动就业500多人,充分体现了生态建设与经济发展的良性互动。 生态保护与城市韧性:碧道建设中的创新实践 在碧道建设过程中,珠海注重湿地保护与修复,推进林分优化和生态修复工程。金湾区中心河碧道采用海绵城市技术,既增强了城市应对极端天气的能力,又为市民提供了优质的休闲空间。这种兼顾生态
楼市香露2025-08-25
住建部发布城市更新规划新导则 临沂等城市迎来发展新机遇
住房城乡建设部近日印发《城市更新规划编制导则》,要求各地建立"专项规划-片区策划-项目实施方案"的规划实施体系。该导则将为临沂等城市推进城市更新工作提供重要指导,助力城市高质量发展。 住房城乡建设部办公厅近日发布《城市更新规划编制导则》,标志着我国城市更新工作进入规范化、系统化新阶段。这份重要文件旨在指导各地科学编制城市更新规划,推动城市高质量发展。 城市更新规划体系迎来重大变革 《导则》明确提出要建立"专项规划-片区策划-项目实施方案"的三级规划实施体系。这种分层递进的规划模式,既保证了城市更新的整体性,又兼顾了具体项目的可操作性。值得注意的是,该文件特别强调要落实《中共办公厅、国务院办公厅关于持续推进城市更新行动的意见》精神,体现了国家对城市更新工作的高度重视。 笔者认为,这种系统化的规划方法将有效解决过去城市更新中存在的碎片化问题。以临沂为例,作为山东重要的区域中心城市,通过实施这种科学的规划体系,可以更好地统筹老城改造与新区开发,避免重复建设和资源浪费。同时,三级规划体系也为社会资本参与城市更新提供了更清晰的路径指引。 城市更新将开启高质量发展新篇章 《导则》的出台恰逢其时。
楼市元老2025-08-25
长沙新房价格逆势四连涨,"零公摊"楼盘引爆市场热潮
长沙新房价格连续4个月上涨,与上海并列全国涨幅。"零公摊"新盘接连入市,首开去化率高达百分之七十至百分之八十五。政策利好、优质产品、营销让利共同推动市场回暖,而二手房市场则持续承压。 长沙楼市近期表现亮眼,新建商品住宅价格已实现连续4个月上涨,6月份环比涨幅达百分之零点四,与上海并列全国。这一逆势上扬的表现引发市场广泛关注。 政策红利叠加产品创新,长沙新房市场迎来小阳春 上半年长沙出台了一系列支持政策,包括公积金首付比例与利率下调、贷款条件放宽等。同时,"零公摊"甚至"负公摊"新盘的密集入市,为市场注入了强劲动力。上周两个新盘首开即取得不俗成绩:高铁新城板块项目首开去化约百分之七十,开福区项目162套房源两即售出85套。这些数据充分展现了市场对新规产品的认可。 从市场供需角度看,开发商通过持续营销活动释放让利空间,从"返乡置业"到"630冲刺",特价房、工抵房等优惠策略有效刺激了购房需求。笔者认为,当前长沙楼市呈现出明显的结构性特征:一方面是新房市场在政策支持和产品创新带动下持续回暖,另一方面则是二手房市场持续承压,6月份二手住宅价格环比下跌百分之一点二,同比跌幅高达百分之六点五。
晓凡说房2025-08-25
重磅!保定23公顷临时用地获批 助力雄安铁路建设
保定市批复23.1249公顷临时用地用于石家庄至雄安新区铁路建设,涉及清苑区三个乡镇。该用地将作为施工材料堆放场和施工便道使用,使用期限至2027年4月9日。 河北保定市近日迎来重大基础设施建设进展。当地自然资源管理部门正式批准了一处面积达23.1249公顷的临时用地申请,该地块将用于石家庄至雄安新区铁路项目的清苑段建设。 获批地块分布在清苑区的东闾镇、石桥镇和何桥镇三个区域,由中铁三局集团有限公司负责具体施工。根据批复文件,这些临时用地将主要用于农用地表土剥离堆放、建筑材料存放以及施工道路建设等工程需求。 值得注意的是,这批临时用地的使用期限明确规定至2027年4月9日。在此期间,施工单位需严格按照《土地管理法》相关规定使用土地,确保临时用地到期后能够及时恢复原状。 该铁路项目是连接石家庄与雄安新区的重要交通基础设施,临时用地的获批标志着工程建设又向前迈进了一步。项目建成后将极大改善区域交通条件,促进沿线经济发展。
晓凡说房2025-08-25
长沙雨花区核心地块规划调整 商住转换引发市场关注
长沙市雨花区黎托南片一宗14.4万平方米地块规划调整,用地性质由居住改为商业,容积率2.0,建筑限高24米。该地块红星农批中心和绕城高速,调整后将显著提升区域商业价值。 长沙市雨花区迎来重要规划调整,位于时代阳光大道与雨花大道交汇处的N05-E07-1地块将实现功能转型。这宗总面积达144225平方米的土地,其中道路占地8693平方米,原规划为住宅用途,现正式变更为商业用地。 根据规划指标,该地块容积率确定为2.0,建筑密度控制在50%以内,绿地率不低于10%,建筑高度限制为24米。值得注意的是,原规划中的配建幼儿园已被取消。地块北接红星全球农批中心这一区域商业枢纽,南邻绕城高速,具备优越的交通条件和商业发展潜力。 此次用地性质调整将直接影响区域发展格局。商业用地的规划不仅能够完善片区功能配套,还将带动周边土地价值提升。规划变更后,相关建筑面积等经济技术指标都将进行相应调整,为后续开发建设提供新的依据。 《城乡规划法》第四十八条规定:"修改控制性详细规划的,组织编制机关应当对修改的必要性进行论证,征求规划地段内利害关系人的意见,并向原审批机关提出专题报告,经原审批机关同意后,方可编制
楼市香露2025-08-25
龙湖入局重启南滨路烂尾项目 昔日全球双子塔规划终成泡影
重庆南滨路黄葛渡烂尾项目迎来转机,龙湖地产中标代建代销。该项目曾规划建设全球双子塔,却因开发商资金链断裂闲置十余年。文章揭秘项目背后的港资开发商兴衰史,分析地块规划变迁及未来发展前景。 n 沉寂多年的重庆南滨路黄葛渡烂尾项目终于迎来转机。成都龙湖龙智造工程建设管理有限公司近日中标该项目一期代建代销工作,为这个搁浅十余年的城市伤疤带来重生希望。 【昔日全球双子塔规划为何沦为烂尾楼】 2008年,富豪汪世忠旗下的中国地产集团以4.7亿元拿下南滨路地块,最初规划建设两栋112层、高达489米的全球双子塔。2010年项目规划调整至140万平方米规模,但开发商始终未能兑现承诺。随着2018年规划再次缩减至76万平方米,以及2021年国家禁止新建500米以上超高建筑政策的出台,这个曾经轰动一时的超级地标梦想彻底破灭。在我看来,这个案例充分暴露了部分开发商好高骛远的通病,在没有充分评估自身实力的情况下盲目追求地标效应,最终不仅拖垮企业,也造成了城市资源的严重浪费。 【港资开发商重庆折戟的警示录】 中国地产集团在重庆的失败并非偶然。除黄葛渡项目外,其在巴南的"曼哈顿城"和渝中区的"协和城"项目同样烂
楼市香露2025-08-25
梅溪湖一期振业城四期:地铁房低价急售,捡漏正当时!
梅溪湖一期振业城四期现有一套100平毛坯房源急售,总价126.8万,单价12792元/平。该房源位于2号线地铁口,配套博才梅溪湖+一中岳麓区双,周边商业医疗配套完善。作为2024年才交房的次新房,性价比极高,房东价格可谈。 梅溪湖一期作为长沙热门区域,近期出现了一套极具性价比的优质房源。振业城四期一套100平方米的毛坯房,高楼层非顶楼,挂牌价仅为126.8万元,折合单价12792元/平方米。这套房源的出现,为有意在梅溪湖置业的购房者提供了难得的捡漏机会。 【梅溪湖核心区位+双名校+地铁商业配套齐全】 振业城四期位于梅溪湖一期桥头堡位置,正对文化艺术中心,地段优势显著。项目距离2号线文化艺术中心站和梅溪湖东站都很近,享有双地铁口便利。周边500米范围内有金茂览秀城超10万方商业综合体,10内可达多个商圈。更难得的是,该房源配套博才梅溪湖北校区和一中岳麓中学双,解决了家长最关心的教育问题。 这套房源之所以具有如此高的性价比,主要源于几个方面:首先是次新房优势,2024年才交房,楼龄极新;其次是学区优势,双名校配套,无需微机;再者是配套优势,商业、医疗、交通一应俱全。在当前长沙楼市环境下,
楼市元老2025-08-25
南川康养地产火爆出圈 8大项目两天吸引200组客户
南川区康养地产展示交易活动圆满落幕,8个优质项目集中亮相,两天接待近200组客户。活动推出多重购房优惠,包括95折限时折扣、特惠房源一口价等,更有政府每平米100元补贴。随着交通改善,南川已成为重庆主城居民康养避暑地。 南川区近日举办的康养地产推介活动取得显著成效。在为期两天的展示中,8个精品康养项目集体登场,包括山王坪归山屿、乐村云湖等知名楼盘,共推出1500余套优质房源,涵盖洋房、合院、别墅等多种物业形态,总可售面积超过10万平方米。 活动现场人气火爆,各参展项目纷纷推出诚意满满的购房优惠。部分楼盘推出95折限时折扣,更有特惠房源实行一口价销售,一次性付款还可享受93折优惠。值得一提的是,南川区政府还专门为符合条件的购房者提供每平方米100元的购房补贴,进一步降低了置业门槛。 随着重庆东站开通和渝厦高铁渝黔段通车,南川已正式融入主城15高铁生活圈。得天独厚的自然环境优势,加上便捷的交通条件,使南川成为重庆及周边地区居民理想的康养避暑目的地。现场不少购房者表示,南川优越的生态环境和宜居气候是他们选择在此置业的重要因素。 据悉,此次活动是南川区打造康养地产品牌的重要举措,未来还将持续
楼市香露2025-08-25
房地产货币创造机制转型:从金融杠杆到实体供给的路径探索
本文剖析房地产作为货币创造锚点的内在机制,揭示金融杠杆催生房价泡沫的风险,解读2025年新政策通过实物安置、改造升级等供给侧改革,构建房价稳定长效机制的战略转向,为房地产市场健康发展提供新思路。 房地产作为中国经济特殊货币锚点的时代正在发生深刻变革。这个以土地信用为核心的货币创造机制,在过去二十年既推动了城镇化进程,也积累了不容忽视的金融风险。当银行体系将百分之七十的信贷资源与房地产抵押挂钩时,资产价格波动就与金融稳定形成了深度绑定。 金融杠杆双刃剑:房价上涨与信贷扩张的循环困局 棚改货币化安置政策曾通过PSL工具释放1.2万亿元基础货币,这些资金以拆迁补偿形式集中进入楼市,在消化库存的同时也制造了价格扭曲。三四线城市出现的房价比高达15:1的现象,暴露出金融属性过度膨胀对居住功能的挤压。这种模式下,银行信贷随着抵押物估值水涨船高,而实体经济的真实购买力却被逐渐掏空。当市场预期转向时,抵押品价值缩水引发的信贷收缩,可能引发系统性风险。 供给侧改革破局:新政策构建三维防御体系 2025年政策转向实物安置与旧改升级,本质上是通过供给侧结构性改革重建市场平衡。特别国债资金严格限定用于实体项
晓凡说房2025-08-25
西安绿地笔克项目规划调整引关注:超高层地标限高160米
西安高新区绿地笔克国际会展中心改造项目规划调整引发热议,建筑高度从原计划的380米降至160米。该项目总投资100亿元,将打造锦业路CBD新地标,目前已完成招标计划,进入实质性推进阶段。 西安高新区的绿地笔克国际会展中心改造项目近日迎来新进展。这个备受期待的城市更新项目在沉寂多年后,终于启动了勘察、设计施工等招标工作,标志着项目进入实质性推进阶段。 超高层规划重大调整:从380米降至160米引发行业热议 该项目最初规划包含一栋380米超高层建筑,将成为西安新的城市地标。然而公示显示,建筑限高调整为160米,降幅超过百分之五十。这一调整既反映了当前房地产行业对超高层建筑态度的转变,也体现了城市规划更加务实的发展思路。从专业角度看,高度调整可能基于多重考量:一是控制开发成本,二是优化区域建筑形态,三是响应国家对超高层建筑的审慎政策。 项目规划细节披露:56亩土地打造多功能城市综合体 根据公示信息,该项目占地56亩,总建筑面积约26万平方米,包含文化设施、办公、商业、酒店等多种业态。用地性质由原文化用地调整为商业用地,容积率从最初的0.75调整为9.9,建筑密度控制在百分之五十以内,绿地率
小熊维尼tt2025-08-25