房产热榜
楼盘热评榜
1华润国际社区·幸福里20000元/㎡1284条点评
2长兴秀江南·水岸名苑12200元/㎡248条点评
3君泰尚德花园14000元/㎡315条点评- 4新城牡丹世纪之光1301条点评
- 5绿地峰云汇·武宜珑庭285条点评
- 6天安数码城·青年创智社区68条点评
- 7红星爱琴海龙城汇885条点评
- 8泰富时代广场220条点评
- 9太湖香树湾花园299条点评
- 10星河丹堤城央印320条点评
长沙市中心惊现8字头!砂子塘+雅礼双名校环绕
长沙楼市新规出台后,多个优质楼盘价格大幅下调,市中心仅需8990元/㎡。本文精选三个性价比突出的项目,涵盖砂子塘、雅礼等名校资源,现房即买即住,首付11万起。 长沙楼市近期迎来重大利好,随着新规出台,多个优质楼盘价格出现明显下调。尤其值得注意的是,一些占据、配套优质教育资源的项目,价格已降至"8字头",为刚需家庭提供了难得的置业机会。 【市中心价格跳水 名校环绕现房仅需8990元/㎡】 位于长沙传统市中心的项目,现房销售均价仅8990元/㎡,可自由选择楼层。该项目距离地铁4号线仅500余米,周边聚集砂子塘小学、枫树山小学等名校本部,雅礼中学、中雅培粹等优质中学也近在咫尺。项目周边商业配套成熟,东塘、雨花亭、树木岭三大商圈环绕。目前在售110-124㎡三款户型,总价100-110万元,在同类产品中极具竞争力。 【开福区地铁盘直降5000元/㎡ 首付门槛低至11万】 开福区某地铁盘价格从1.2万元/㎡直降至7080元/㎡,创下区域新低。项目距离地铁1号线800米,配套清水塘品牌小学,社区规划有1100㎡商业和大型商业综合体。项目采用台地式园林设计,绿化面积超2万方,户型从99-138㎡不
楼市香露2025-08-25
昆明地铁便民新举措:存包柜与快递柜同步上线,出行体验再升级
昆明地铁首批便民存包柜和智慧快递柜正式投入使用,覆盖昆明火车站、五一路站等核心站点。这一创新举措不仅解决了旅客行李寄存难题,还构建起"轨道+物流"微循环,标志着昆明地铁向"全链条生活服务"转型迈出重要一步。 昆明地铁近日迎来服务升级,首批便民存包柜和智慧快递柜正式投入使用。这一创新举措由昆明地铁建设管理有限公司与丰巢科技合作打造,旨在盘活地铁站点闲置空间,为市民提供更便捷的出行服务。 地铁站点空间资源再利用的创新实践 三个便民存包柜分别设置在昆明火车站、五一路站和西山公园站三大枢纽站点,精准解决了旅客行李寄存的痛点问题。与此同时,在地铁3号线太平村站旁设置的智慧快递柜,则构建起"轨道+物流"的微循环节点。这种市场化运作模式不仅激活了闲置空间,更实现了社会效益与经济效益的双赢。 从基础出行到生活服务的战略转型 此次便民设施的投放,标志着昆明地铁正从单一的"出行保障"向"全链条生活服务"升级。通过科技赋能和市场化思维,昆明地铁正在转型为城市综合服务运营商。未来计划在试点基础上扩大服务范围,增设更多寄存点,持续提升市民出行体验。 这一创新举措展现了城市公共服务的智慧化发展方向。通过盘活"银
楼市香露2025-08-25
重庆楼市遇冷:核心区高价项目难掩整体成交下滑趋势
上周重庆中心城区商品住宅成交量环比骤降百分之四十九,均价下滑至13881元/㎡。尽管核心区高价项目表现亮眼,但二环及远郊项目成交疲软拖累整体市场。二手房市场同样遇冷,成交量价齐跌,反映出当前重庆房地产市场整体降温态势。 重庆房地产市场近期呈现明显降温趋势。数据显示,中心城区商品住宅成交量环比近乎腰斩,价格体系出现结构性调整,核心区高价项目与外围低价楼盘形成鲜明对比。 核心区高价项目支撑有限,远郊成交疲软拖累整体市场 上周江北区联发观音桥项目高价成交成为亮点,但难以扭转整体颓势。南岸区和两江新区虽以百分之三十五的占比领跑区域成交,但各区成交量均跌破1万方大关。值得关注的是,成交结构呈现明显分化:高层产品占比达百分之六十二,洋房占百分之三十四,别墅价格因个案影响逆势上涨。这种结构性变化反映出改善型需求相对稳定,而刚需市场收缩更为明显。 二手房市场同步降温,价格体系面临重构 数据显示,主城区二手住宅成交量环比下降百分之五点六,均价跌至9361元/㎡,降幅达百分之八点七。新区低价产品主导成交,表明市场观望情绪浓厚。天气因素虽是短期干扰,但更深层次反映出购房者预期转变。当前价格回调实际上是市场
楼市香露2025-08-25
住房租赁新规出台!五大举措规范市场秩序,租客权益更有保障
国务院审议通过《住房租赁条例》,从合同规范、租金监测、平台管理、信用评价、行业自律五个方面构建系统化体系。新规将有效遏制虚假房源、克扣押金等行业乱象,保障租客权益,促进住房租赁市场健康发展。 住房租赁市场迎来重大变革!近期出台的《住房租赁条例》从多个维度构建了系统化的体系,为规范市场秩序、保障租客权益提供了制度保障。这一新规的出台,标志着我国住房租赁市场将迈向更加规范、透明的发展新阶段。 标准化合同文本明确权责边界 《条例》要求制定统一的住房租赁合同示范文本,通过标准化条款清晰界定各方权利义务。其中特别规定出租人不得无正当理由扣减押金,这一条款直击租赁市场痛点。在实际操作中,押金纠纷一直是租赁矛盾的,新规从合同源头进行规范,将有效减少此类纠纷的发生。示范文本的推行不仅提高了交易效率,更体现了治理现代化的思路。 动态监测机制稳定租金水平 《条例》规定建立住房租金监测机制,深圳等城市已率先探索租金指导价发布制度。租金监测数据的公开透明,既能帮助租客合理议价,也能防止房东哄抬价格。建议未来可将租金监测与资金、信用体系等制度联动,形成更加完善的闭环。这种借鉴国际经验的做法,将有效平抑租金异常
楼市香露2025-08-25
观山湖区楼宇经济腾飞:161栋商务楼宇打造西南金融新高地
观山湖区荣获"2025年中国楼宇经济高质量发展城区"称号,161栋商务楼宇贡献超百亿年税收,形成金融会展区、商务区及南部潜力区三大集群,创新"楼宇+生产性服务业"模式,吸引2.6万家企业入驻,综合入驻率达百分之八十五。 在西南地区楼宇经济发展的浪潮中,贵阳观山湖区以黑马之姿脱颖而出。这片曾经的新区如今已矗立起161栋现代化商务楼宇,670万平方米的办公空间里汇聚了2.6万家企业,每年创造超百亿元的税收贡献,成为全国楼宇经济发展的新标杆。 楼宇经济集群效应显现:金融会展区引领产业升级 长岭北路与林城西路两侧的摩天大楼群,勾勒出观山湖区蓬勃发展的城市天际线。这里不仅拥有20栋"亿元税收楼宇",更形成了金融会展区、商务区及南部潜力区三大功能集群。贵阳明源大数据有限公司总经理王秀益坦言,当初选择落户正是看中这里成熟的产业生态和完善的上下游配套。数据显示,该区域楼宇综合入驻率已突破百分之八十五,专业特色楼宇达到17栋,展现出强劲的产业吸附能力。 创新服务模式赋能:政企协同打造"观山湖速度""从招引到落地仅用两周时间",九识智能机器人有限公司的案例生动诠释了这里的服务效率。观山湖区创新构建"四
晓凡说房2025-08-25
长沙教育楼盘热销揭秘:名校效应如何引爆开福区楼市
卓越·朗宋凭借青竹湖湘一外国语学校扩建校区的配套优势,成为7月开福区住宅销售。该项目不仅拥有教育资源,更以得房率和优越的居住环境吸引高净值人群。文章分析了名校对房价的拉动效应,以及该项目相比周边二手房的竞争优势。 【长沙楼市再现现象级热销 教育配套成卖点】 7月的长沙楼市迎来一个引人注目的现象:卓越·朗宋项目以优势登顶开福区住宅销售榜首。这个曾经的一季度销冠,凭借其独特的区位优势和教育资源,再次成为市场。 【名校效应拉动房价 青竹湖湘一扩建引发置业热潮】 青竹湖湘一外国语学校扩建校区的动工,为周边楼市注入强劲动力。数据显示,2022年该校配套入读后,周边二手房价格平均上涨百分之一百二十。卓越·朗宋作为新房中配套入读该扩建校区的项目,自然成为教育改善型购房者的。从实际销售情况看,百分之九十的客户在实地考察学校与小区距离后,都会做出购买决定。这种"500米就学圈"的便利性,解决了现代家庭的教育焦虑。 【品质与价值并存 新房优势碾压周边二手房】 相比周边楼龄十余年、得房率仅百分之七十至八十的二手房,卓越·朗宋凭借约百分之百的得房率和2.4容积率的小高层设计,在居住品质上具有明显优势。项目紧
晓凡说房2025-08-25
住建部发布首批"好房子"建设指南 各地创新实践打造理想人居
住房城乡建设部发布首批"好房子"建设经验做法,涵盖政策支持、技术标准、示范样板等6大方面。北京、江苏、广东等地通过规划创新、科技赋能、物业升级等措施,推动住房品质全面提升。未来将从标准、设计、建造等环节系统发力,为居民打造更安全舒适的居住环境。 住房城乡建设部近日发布首批"好房子"建设经验做法,为提升住宅品质提供了全方位指导。这份指南汇集了全国各地在政策创新、技术升级和服务优化等方面的成功实践,标志着我国住房建设正式进入"品质时代"。 各地创新政策支持体系 多措并举推动住宅品质升级 北京市通过规划管理创新,采用底层架空、增设风雨连廊等设计手法,有效拓展了社区公共活动空间。江苏省出台的《改善型住宅设计与建造导则》从规划布局到物业管理形成完整标准体系,特别注重提升住宅的实用性能和长期使用价值。这些地方实践表明,通过系统性的政策引导,能够从根本上改变住宅建设的发展方向。 科技赋能与标准提升 构建住房全生命周期质量保障 湖北省率先建立覆盖住房全生命周期的技术标准体系,江西省则针对隔音、防水等常见质量问题开展专项攻关。值得注意的是,各地不约而同地将科技创新作为提升住宅品质的关键抓手,通过新材料
晓凡说房2025-08-25
高新科技路现房热销:告别期房盲盒,实景准现房成置业新宠
西安楼市观望情绪浓厚,购房者更青睐配套成熟、实景可见的准现房。位于高新科技路的高科·枫林九里|檀阅里凭借地铁3号线、优质教育资源和商业配套,以及明年春季提前交付的优势,成为改善型购房者的热门选择。项目实景园区、实体样板间和低密纯改善社区特点,有效解决了购房者对期房交付质量的担忧。 n 在西安楼市持续调整的背景下,购房者的心态正在发生明显变化。曾经热衷于追逐规划蓝图的购房者,如今更看重实实在在的配套和眼见为实的品质。这种转变让高新科技路板块的准现房项目备受关注。 【配套成熟区域准现房成置业新选择】 高新科技路作为发展近30年的成熟区域,拥有地铁3号线、高新十等优质教育资源,以及大茂城等商业配套。高科·枫林九里|檀阅里项目选址于此,充分满足了购房者对"所见即所得"的需求。项目距离地铁站约900米,周边配套均已落地,避免了新区开发常见的"画饼"风险。这种成熟区域的准现房产品,正在成为改善型购房者的。 【实景呈现破解购房者信任危机】 该项目的亮点在于实景呈现。园区景观、儿童活动区等公共空间已基本完工,实体样板间更是直接设置在在建楼栋中,让购房者能够真实感受房屋的空间尺度。开发商还特别设置了毛
小熊维尼tt2025-08-25
多地装修补贴咨询电话更新 官方联系方式一览
无锡多地住建部门更新装修补贴咨询电话,涉及江阴、宜兴等区域。本文整理办公地址及联系电话,方便市民查询厨卫改造补贴政策。咨询时间为工作日9:00-17:00分段服务。 近期,无锡市多个辖区住建部门对装修补贴咨询渠道进行了优化调整。随着旧房改造工作的持续推进,部分区域的业务对接窗口和专职人员发生变动,现统一公布更新后的服务信息。 在江阴区域,市民可拨打86071221或86071423进行咨询,服务窗口设在住房和城乡建设局1221和1219办公室。宜兴市咨询热线更新为87994066,办事地点调整为东山西路62号房产大楼415室。梁溪区居民可前往滨水路301号711室,或致电83158206了解详情。 其他区域的服务网点也有相应调整:滨湖区咨询点迁至金城西路500号3号楼342室,电话81178769;锡山区服务窗口设在南区间横路2号401室,电话88708579;惠山区政和大道209号1707室开通83593053热线;新吴区在净慧东路70号综合服务中心917室设立双线服务,电话80595170/80595171;经开区咨询点位于太湖新城金融三街新城置业大厦23楼,电话80580110
楼市元老2025-08-25
高新"销冠盘"保利天汇首套二手房成交价引热议,折射楼市新逻辑
西安高新区曾经的热销楼盘保利天汇迎来首套二手房成交,143㎡户型以267万成交,单价约18584元/㎡,远低于当初备案价。这一现象反映出当前楼市中住宅流动性比潜力更重要的置业新思维,同时也体现了西安市场调整期和新产品迭代带来的购房选择变化。 西安高新区曾经的热销项目保利天汇近期完成了首套二手房交易,这一成交案例引发了市场对当前置业逻辑的重新思考。作为2023年高新区的销售项目,其二手房价格表现却与当初的热销形成鲜明对比。 二手房成交价大幅低于新房备案价背后的深层原因 这套成交的143.67㎡四室房源总价267万元,折合单价约18584元/㎡。对比当初21885-25481元/㎡的备案价区间,即使考虑到首开时1500元/㎡的优惠幅度,业主仍然面临较大亏损。这种现象并非个案,而是反映了西安楼市的整体调整态势。一方面市场需要时间恢复,另一方面产品迭代加速,四代住宅凭借更高得房率和创新设计更受青睐。同时,大量新房进入二手房市场也增强了买方的议价能力。 从热销到平价成交,置业逻辑正在发生根本转变 保利天汇当年凭借创新设计和精准定位成为区域销冠,甚至跻身全国单盘百强。如今二手房价格表现却提醒购房
小熊维尼tt2025-08-25