房产热榜
楼盘热评榜
1中交·瑞启芙蓉12500元/㎡128条点评
2绿城青竹园25000元/㎡249条点评
3金色溪泉湾9900元/㎡198条点评- 4星城雅郡79条点评
- 5辉煌国际城383条点评
- 6盈峰翠邸悦墅272条点评
- 7怡海星城357条点评
- 8北辰三角洲749条点评
- 9第一湾301条点评
- 10深业沙河城308条点评
长沙十大热门楼盘全解析:刚需改善高端一网打尽!
长沙房市人气楼盘榜单出炉,嘉信洋湖锦玺、梦想公园等十大热门项目上榜。这些楼盘涵盖不同价位和户型,满足各类购房需求。其中梦想公园凭借梅溪湖区位优势、双地铁配套和名校资源备受关注;梦想山悦和鸣则以交通便利、学区保障和提前交付赢得市场青睐。 长沙房地产市场近期涌现出一批备受关注的热门楼盘,这些项目凭借各自的区位优势和产品特色,成功吸引了众多购房者的目光。从刚需到改善再到高端需求,这些楼盘为不同置业群体提供了丰富的选择空间。 梅溪湖核心区低密社区:梦想公园优势解析 作为榜单亚军,梦想公园由国企梦想置业开发,主打110-143平方米的毛坯住宅,均价在10500-11800元/平方米区间。项目的亮点在于其得天独厚的地理位置,不仅位于梅溪湖中轴线上,更是一线临湖的低密度社区。交通方面,项目与2号线延长线百合站仅280米距离,6号线中塘站也在900米范围内,双地铁配置大大提升了出行便利性。教育配套方面,项目规划自建幼儿园,业主子女可配套入读凌云小学和师大凌云中学,免去了微机的不确定性。此外,项目还采用了梅溪湖片区D区能源站的集中供能系统,为住户提供恒温恒湿的居住体验。 大洋湖核心区品质住区:梦想山悦
半亩Lyric2025-11-05
长沙岳麓高新区:产城融合绘就科技新城蓝图
湘江西岸的岳麓高新区正通过创新模式实现华丽转身。从传统地产开发转型为城市运营商,打造"五创新生活圈"和"15幸福生活圈",成功盘活闲置项目,吸引产业集聚。这片热土上,产城融合的种子已生根发芽,朝着高新区的目标迈进。 【湘江西岸崛起产城融合新典范】 在房地产市场深度调整的背景下,岳麓高新区走出了一条创新发展之路。智谷集团旗下开发公司摒弃传统开发模式,以"城市运营商"的定位,在这片热土上描绘着产城融合的新图景。这种转型不仅是市场倒逼的结果,更是对未来城市发展模式的积极探索。 【从空间建造到生态营造的五大创新维度】 开发公司总经理王宏杰带领团队实现了开发理念的全面升级:从单纯的空间建造转向生态系统的营造。这种转变体现在五个关键维度:开发范围从单一地块扩展到片区统筹,盈利模式从短期差价变为长期,运营周期从建设交付延伸到持续运营,协作机制从单打独斗升级为多方共赢。这种创新思维让冰冷的建筑群变成了有温度的生活场景,人们可以步行上班,在家门口享受休闲时光。 【唤醒沉睡资源与打造幸福生活圈的双轮驱动】 最令人称道的是开发团队成功盘活了停工11年的浦洋商业项目,将其改造为智能制造产业孵化基地。与此同时
房不胜防2025-11-05
长沙恒大童世界17.2万㎡土地挂牌拍卖,能否迎来涅槃重生?
曾被誉为"长沙版迪士尼"的恒大童世界项目,自2017年动工后突然停工。如今3宗共17.2万㎡娱乐康体用地以3.5亿元起拍价挂牌拍卖,地处湘江科学城和奥体新城发展风口,这片沉寂多年的土地或将迎来转机。 曾经承载着打造"长沙版迪士尼"梦想的恒大童世界项目,如今迎来了新的转机。这个2017年开工建设的大型文旅项目,在完成部分游乐设施建设后突然停工,留下大量未完工的建筑。近日,该项目3宗共17.2万平方米的娱乐康体用地及地上建筑打包拍卖,起拍总价约3.5亿元。 长沙文旅产业发展的重大机遇与挑战 恒大童世界项目位于长沙南部的湘江科学城和奥体新城之间,这两个板块都是长沙重点发展的区域。项目停工不仅造成了资源浪费,也影响了周边区域的发展。此次土地拍卖为项目重启提供了可能,但同时也面临着文旅市场需求变化、资金投入大、回报周期长等现实问题。 文旅项目重启需多方合力 从市场角度来看,长沙作为新一线城市,文旅消费潜力巨大。但要成功盘活这样一个大型项目,不仅需要接盘企业具备雄厚的资金实力,更需要有成熟的文旅项目运营经验。政府层面也应当给予适当的政策支持,比如在土地出让条件、规划调整等方面提供便利,才能吸引优
楼市文彦2025-11-05
长沙润和学府:教育配套+爆款户型,湖湘教育红盘震撼登场
润和学府作为长沙稀缺的教育红盘,集名校配套、硬核交通、超高得房率户型于一身。项目湖南师大大泽湖校区,实现"出家门即入校门"的优质教育。户型设计突破常规,88㎡户型得房率高达116%,118㎡户型实现负公摊,为湖湘教育改善人群提供理想选择。 【长沙教育红盘横空出世,润和学府重新定义优质】 在长沙楼市产品力持续升级的背景下,润和城集团打造的润和学府项目凭借其卓越的教育资源和产品设计脱颖而出。这个集教育配套、硬核交通优势和超高性价比户型于一体的项目,正在成为长沙教育改善型购房者的。 【名校就在家门口,师大优质教育资源触手可及】 润和学府的亮点在于其无可比拟的教育资源。项目与湖南师大大泽湖校区仅一路之隔,真正实现了"出家门即入校门"的便捷。师大作为长沙四大名校之一,2025年高考"类一本率"高达97.95%,"600分率"约百分之六十,清华北大录取人数达42人。更难得的是,润和学府可直接配套入读师大初中部,让孩子从小享受教育资源。笔者认为,在当下教育竞争日益激烈的环境下,优质的价值将持续凸显,而润和学府这样的项目无疑为家长提供了解。 【户型设计颠覆想象,负公摊创造空间体验】 润和学府在产品设
枕流雅筑记2025-11-05
长沙四大名校房抄底攻略 错过这波再等一年
长沙报名前是房入手时机,本文精选双语、青一、师梅、郡外四大名校周边高性价比房源,涵盖200万内精装现房,解析名校优势与购房策略。 随着长沙教育资源的持续优化,优质房成为众多家长关注的。当下正值房,正是入手名校周边房产的黄金窗口期。 长沙四大名校周边房源性价比深度解析 长郡双语本部作为公办初中翘楚,常年保持百分之二十以上的四大名校录取率。这套104平米的精装房源,总价200万且可议价,高楼层采光通风俱佳,附带价值30万的精装可直接入住。相比周边同类房源,这套兼具居住品质与价值的房产确实难得。 青竹湖湘一本部今年首届纯公办生源就创下百分之三十一的四大名校录取率,这套近110平米的中间楼层房源仅售158.8万,比同小区简装房更具价格优势。师梅和郡外的房源同样亮点突出,不仅价格亲民,还兼具景观资源和居住舒适度。在当前长沙楼市环境下,这些优质房的性价比确实令人心动。 对于重视子女教育的家庭而言,选择名校房既要考虑教育质量,也要关注居住品质。从市场规律看,每年报名前两三个月都会出现明显的价格上涨,现在入手既能规避涨价风险,又能预留充足时间准备入住。建议购房者根据实际需求,优先考虑兼具教育资源和居
半亩Lyric2025-11-05
长沙一线江景豪宅首开在即,单价1万起享26米亲江视野
长沙即将推出全新一线江景住宅项目,单价仅1万元/㎡起。项目距离湘江仅26米,打造网红沙滩、星级会所等特色配套,户型面积190-353㎡,采用退台式设计确保户户观江。项目容积率2.3,外立面采用玻璃幕墙+铝板,配备高端园林设计。 长沙楼市即将迎来一个极具特色的江景住宅项目。这个位于湘江畔的新盘以26米的超近距离临江而建,打破了长沙江景盘普遍100-200米的亲江距离记录,为购房者提供了"窗前即江景"的独特体验。 【26米亲江距离+网红沙滩打造长沙江景住宅新标杆】 该项目最突出的亮点是其的地理位置和创新的配套设计。项目不仅实现了户户看江的承诺,更在长沙首创了江景住宅配套网红沙滩的概念。这个设计巧妙地将休闲娱乐与自然景观相结合,让业主既能欣赏湘江美景,又能享受沙滩活动的乐趣。相比传统江景住宅仅提供观景功能,这种创新设计无疑大大提升了居住体验的价值。 【8.96万㎡低密社区+2.3容积率打造纯粹圈层】 整个项目总建筑面积约8.96万㎡,容积率控制在2.3,由6栋住宅组成。项目采用退台式建筑设计,确保每户都能获得良好的江景视野。户型面积从190㎡到353㎡不等,全部为大户型设计,保证了社区的纯
楼市元老2025-11-04
长沙大王山崛起:科创文旅双轮驱动打造未来之城
长沙大王山片区以3500亿元总投资打造科创生态城,构建"科技创新+生态文旅"双产业引擎。湘江科学城聚焦五大科学领域,湖南大学、湖南师大等高校科研机构相继入驻;同时依托优越生态资源发展文旅产业,形成独特产城融合模式。交通、教育、医疗等配套完善,正成为长沙南部宜居宜业新中心。 【长沙南部崛起:大王山片区如何重塑城市发展格局】 在长沙城市发展的战略版图上,大王山片区正以惊人的速度崛起。这片规划面积超过100平方公里的区域,承载着长沙向南拓展的重要使命。作为湘江科学城的核心承载区,大王山科创生态城以3500亿元的总投资规模,正在打造一个融合科技创新与生态文旅的未来之城。 【科技创新高地:五大科学领域构建全链条创新生态】 大王山片区的南翼,湘江科学城正在形成强大的创新集群。这里聚焦计算科学、物质科学等五大重点领域,打造"政产学研融服"七位一体的创新体系。湖南大学科创港、湖南师大科创港等高校项目相继落地,将吸引超过4万名师生入驻。维克液压研究院、湘江科学城新材料基地等重大项目的进驻,更彰显了区域的创新实力。特别值得一提的是,总投资64亿元的湘江科学中心项目,将构建从基础研究到成果转化的完整创新链
筑屋者说2025-11-04
长沙地铁5号线延长线环评公示 两大方案曝光2029年全线贯通
长沙地铁5号线延长线工程环评公示披露两个过江方案,强体路方案获推荐。线路全长15.8公里设11站,计划2025年开工2029年竣工。项目将串联奥体新城与湘江科学城,助力南城发展。投资68亿元的奥体中心建设提速,为2029年全运会做准备。 长沙轨道交通建设迎来新进展,地铁5号线延长线工程环境影响报告书正式公示。该项目将进一步完善长沙轨道交通网络,对促进城市空间拓展和区域协调发展具有重要意义。 地铁5号线延长线两大过江方案对比分析 环评公示中披露了两个过江段建设方案。方案一沿强体路、天心大道敷设,在奥体中心北设站;方案二沿团结路、天心大道敷设,在奥体中心西设站。经综合比较,强体路方案因线路较短、协调难度较小等优势被推荐采用。这一选择既考虑了工程可行性,又兼顾了城市发展规划,体现了科学决策的过程。 项目建设时间表与区域发展协同推进 根据规划,5号线延长线分两期建设,一期工程计划2025年12月开工,2029年8月竣工;二期工程虽未明确开工时间,但同样计划在2029年8月完工。全长15.8公里的线路将设11座车站,平均站间距1.4公里。值得注意的是,项目将与投资68亿元的奥体中心建设形成联动
楼市文彦2025-11-04
长沙南部崛起科创生态新城,打造未来城市新标杆
长沙南部的大王山科创生态城正在快速崛起,规划面积106.14平方公里,总投资3500亿元。该项目融合科技创新与生态文旅,打造"计算科学、物质科学、能源科学、生命科学、空天科学"五大重点科学领域产业集群,同时拥有丰富生态资源和完善生活配套,将成为长沙未来发展的新引擎。 在长沙城市发展的战略版图上,南部区域正迎来前所未有的发展机遇。一座规划总面积达106.14平方公里的大王山科创生态城正在湘江之畔拔地而起,以3500亿元的总投资规模,描绘着长沙未来发展的宏伟蓝图。 科技创新与生态文旅双轮驱动,打造未来城市新范式 大王山科创生态城最引人注目的特色在于其"科技创新+生态文旅"的双产业引擎模式。南翼的湘江科学城聚焦五大重点科学领域,构建"政、企、产、学、研、融、服"七位一体的创新生态。其中,总投资64亿元的湘江科学中心项目尤为瞩目,预计2026年建成后将形成完整的创新产业链条。湖南大学、湖南师范大学等高校的科创港校区建设也在加快推进,将为区域发展提供源源不断的人才支撑。 与此同时,北翼的生态文旅资源同样令人惊艳。约13公里江岸线、10000亩原生森林、87%的森林覆盖率,构成了独特的生态基底。
房不胜防2025-11-04
长沙望城区两宗优质宅地挂牌 总起拍价超4.6亿
长沙望城区近日挂牌两宗优质住宅用地,总面积达8.3万平方米,总起始价约4.6亿元。056号地块位于高塘岭街道,起拍价1.2亿元;057号地块位于雷锋大道附近,起拍价3.4亿元。两宗地块均要求住宅阳台统一封闭设计,并将按长沙市政策进行价格监制。 长沙土地市场迎来新动态,望城区推出两宗优质住宅用地入市交易。这两幅地块地理位置优越,开发潜力巨大,引起业内广泛关注。 位于高塘岭街道的056号地块,占地面积25756.07平方米,规划为纯居住用地。该地块容积率控制在2.0以内,起始总价11962万元,折合楼面价约2322元/平方米。根据挂牌要求,项目需采用住宅阳台统一封闭设计,且住宅销售价格将严格按照长沙市相关政策执行。 另一幅057号地块坐落在雷锋大道与取忠路交汇处,占地面积达57116.48平方米,土地用途为二类城镇住宅用地。该地块容积率上限为2.2,起始总价34430万元,折合楼面价约3014元/平方米。同样需要遵守阳台统一封闭设计和价格监制等规定。 业内人士分析,这两宗地块区位优势明显,周边配套设施较为完善。特别是057号地块规模较大,开发空间广阔,预计将吸引多家房企参与竞买。随着长沙
宅经济通鉴2025-11-04