房产热榜
楼盘热评榜
1中交·瑞启芙蓉12500元/㎡128条点评
2绿城青竹园25000元/㎡249条点评
3金色溪泉湾9900元/㎡198条点评- 4星城雅郡79条点评
- 5辉煌国际城383条点评
- 6盈峰翠邸悦墅272条点评
- 7怡海星城357条点评
- 8北辰三角洲749条点评
- 9第一湾301条点评
- 10深业沙河城308条点评
观音岩商圈崛起:永旺梦乐城开业引爆区域价值
长沙观音岩片区迎来重大商业配套升级,永旺梦乐城确定11月27日开业。该区域凭借优质生态环境、便捷通勤条件和教育配套完善,正成为河西新兴居住热点。随着大型商业体入驻,区域价值进一步提升,目前仅缺地铁配套即可实现全面升级。 长沙河西观音岩片区即将迎来商业配套的重大突破。备受期待的永旺梦乐城终于确定将于11月27日正式开业,这一消息通过施工现场的横幅得到确认。此前商场曾表示将在11月下旬开业,如今终于敲定具体日期。 观音岩片区凭借其独特的自然环境优势,已成为长沙河西地区极具吸引力的居住板块。这里拥有丰富的山水资源,空气质量优良,工业污染极少,形成了天然的宜居环境。同时,该区域与麓谷、尖山湖等产业聚集区的距离适中,电动车通勤仅需十余,为在附近工作的群体提供了极大便利。 教育配套方面,长沙市一中金山桥学校和师大博才的入驻,使该区域的教育资源得到显著提升。目前观音岩在商业和教育配套方面已可与金星北等成熟片区相媲美。以润和悦山府为代表的住宅项目,以7字头的价格提供豪宅级的园林和公共空间品质,展现出极高的性价比优势。 随着永旺梦乐城的开业,观音岩片区的基础设施将更加完善。目前该区域主要缺乏轨道交通支
楼市寻冬2025-11-06
长沙洋湖地块惊现高端住宅,嘉信央玺未开先火引爆市场
嘉信央玺项目占据长沙洋湖板块最后一块,凭借优越地段、配套和高品质设计未开先火。项目周边汇聚京东MALL、宜家荟聚等商业配套,以及麓山国际洋湖实验学校等优质教育资源。户型设计在新规实施前获批,得房率高达百分之一百一十至百分之一百一十四,成为长沙市场稀缺产品。 【长沙洋湖板块迎来收官之作,嘉信央玺抢占城市发展核心区位】 在长沙坚定向南发展的战略背景下,洋湖板块作为连接湘江科学城和奥体新城的关键节点,其价值正迎来新一轮爆发。嘉信央玺项目选址洋湖3.0板块核心位置,成为区域内最后的住宅开发用地,具有不可复制的稀缺性。 【地段与配套双优,打造长沙高端居住新标杆】 项目周边商业资源丰富,与京东MALL、宜家荟聚仅一路之隔,教育配套更是亮点突出。洋湖片区实行"大配套"政策,区域内五所优质学校可供选择,包括雅礼洋湖等名校,2025年中考数据显示其教育质量已与梅溪湖齐平。从土地供应来看,《湘江新区土地价值手册》显示洋湖片区剩余住宅用地位置相对偏远,嘉信央玺的地段优势更加凸显。 在产品打造上,开发商不惜成本投入,采用大面玻璃搭配铝板的外立面设计,定制65米宽的奢华大门,营造的归家体验。户型设计在新规实施
筑屋者说2025-11-06
长沙四大高性价比楼盘:刚需价格享受豪宅品质
长沙楼市近期涌现出一批以刚需价格提供豪宅品质的楼盘,吸引了众多购房者的关注。这些楼盘不仅地理位置优越,还拥有超高的得房率和丰富的配套设施,如江景、湖景、地铁口等,价格却远低于市场同类产品。本文详细介绍了四个典型楼盘,分析其独特优势,为购房者提供参考。 长沙楼市近期掀起了一股“降维打击”的热潮,多个楼盘以刚需价格提供了远超预期的品质,甚至媲美豪宅的配置。这种现象不仅让购房者眼前一亮,也让市场重新审视了长沙楼市的潜力。 长沙四大高性价比楼盘解析:刚需价格如何实现豪宅体验 在长沙,江景楼盘一直是稀缺资源,但近期推出的某项目却以1万-1.25万/㎡的价格,提供了距离湘江仅26米的绝佳位置。项目还配备了私享沙滩公园和270°瞰江视野,外立面采用罕见的0涂料设计,车库地面更是用铂金磨石整体浇筑,品质感十足。这种以刚需价格打造的高端配置,无疑为市场树立了新标杆。 另一个楼盘则主打“临湖近江+地铁口”的双重优势,得房率高达百分之一百二十,均价仅1万出头。项目不仅拥有2.0的低容积率,还设计了超2000㎡的下沉庭院和6000㎡的景观庭院,外立面采用曲面玻璃幕墙,窗地比达到0.35。这种高规格的设计,通
筑屋者说2025-11-06
长沙法拍房抄底指南:4000元/㎡起捡漏优质电梯房
长沙法拍房市场涌现多套高性价比房源,湘翰御舍和中海国际社区等优质楼盘以市场价6-8折起拍。专业团队提供从房源筛选到过户交付的全流程服务,助您安全捡漏。南北通透户型、优越地段配套,是置业长沙的绝佳机会。 长沙法拍房市场近期释放出多套高性价比房源,为购房者提供了难得的置业机会。位于天心区林大路的湘翰御舍项目,一套113.75平方米的住宅将以4983元/平方米的单价起拍,相当于市场价的7.5折。这套两梯两户的纯板楼建于2011年,南北通透的户型设计搭配优越的人文环境,极具吸引力。 岳麓区洋湖板块的中海国际社区同样值得关注。一套122.22平方米的三室两厅住宅起拍价仅为4449元/平方米,相当于市场价的6.8折。这套位于6层的电梯房产权清晰,周边配套成熟,是改善型购房者的理想选择。 专业服务机构提供全流程法拍房服务,包括前期房源筛选、风险评估,中期竞拍指导,以及后期贷款办理、过户交接等环节。根据《人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人应当仔细阅读拍卖公告,全面了解标的物现状和权利义务。 长沙作为新一线城市,房地产市场发展稳健。这些法拍房源不仅价格优势明显,多数还附带优质学区
楼市宏2025-11-05
长沙绿城知雅棠首开告捷 95%去化率引爆市场
绿城知雅棠首开推出96套房源,折后均价10641元/㎡,数达160组,去化率高达百分之九十五。项目坐拥双地铁口,雅礼名校,周边商业配套完善,容积率仅2.0,户型设计创新,得房率达百分之一百二十。 【长沙楼市新标杆:绿城知雅棠首开即创下百分之九十五去化率】 位于长沙会展新城的绿城知雅棠项目迎来首开,推出建面约98-139㎡的96套房源,折后均价10641元/㎡。据相关数据显示,项目数高达160组,最终实现去化率约百分之九十五的亮眼成绩。 【双地铁+名校+商业配套 打造长沙宜居新典范】 项目占据得天独厚的地理位置,出门即达4号线杜家坪双地铁口,1站可换乘2号线。教育资源方面,紧邻雅礼中学光达校区和雅礼会展学校,实现优质教育资源共享。商业配套同样令人瞩目,项目周边汇聚奥特莱斯、德思勤四季汇等大型商圈,满足各类生活需求。作为容积率仅2.0的小高层纯板楼项目,绿城知雅棠在长沙市场树立了新的品质标杆。 从产品力来看,项目户型设计颇具创新,得房率从百分之一百一十到百分之一百二十不等。以139㎡四室户型为例,实得面积达166㎡,相当于旧规180㎡大平层的居住体验。这种高得房率的设计在当前长沙市场实属
购房攻略院2025-11-05
长沙绿城知雅棠首开热销95%,双地铁+名校+商业配套成爆款密码
绿城知雅棠首开推出96套房源,折后均价10641元/㎡,160组,去化率达百分之九十五。项目坐拥双地铁、雅礼名校资源、奥特莱斯商业配套,容积率仅2.0,户型得房率高达百分之一百二十,成为长沙楼市新标杆。 【首段】 绿城知雅棠项目首开即迎来开门红,推出的96套房源去化率高达百分之九十五,单日销售额突破1亿元。这个位于会展新城的项目,凭借其优越的地理位置和完善的配套设施,成为长沙楼市的新。 【长沙新规标杆作品如何打造高去化神话】 项目容积率仅2.0,采用小高层纯板楼设计,沿袭绿城豪宅基因。在户型设计上,建面约98-139㎡的户型得房率高达百分之一百一十至百分之一百二十,堪称长沙年度户型之一。其中139㎡户型实得面积达166㎡,相当于旧规180㎡大平层的居住体验。这种"偷面积"的设计手法在当前长沙楼市中实属罕见,也是项目热销的重要原因。 【双地铁+名校+商业配套成就项目核心竞争力】 项目紧邻4号线杜家坪双地铁口,1站换乘2号线,交通便利性毋庸置疑。教育配套方面,项目可配套入读雅礼会展学校,紧邻雅礼中学光达校区。商业配套方面,项目周边汇聚奥特莱斯、德思勤四季汇等大型商圈,其中奥特莱斯已入驻2
宅居测评室2025-11-05
长沙县两宗优质住宅地块底价成交 临空集团全资子公司揽获
长沙县近日成功出让两宗住宅用地,均由长沙顺展开发建设有限公司底价竞得。两宗地块分别位于黄兴镇和星沙街道,总成交金额近3亿元。地块将按照长沙市相关规定进行住宅价格,部分地块需配建社区服务用房。 近日,长沙县土地市场迎来两宗住宅用地的顺利成交。这两宗优质地块均被长沙顺展开发建设有限公司以底价囊中。该公司由湖南自由贸易试验区临空产业投资集团全资控股,展现出强劲的拿地实力。 其中044号地块位于黄兴镇干杉社区,占地面积26455.38平方米,规划为城镇居住用地。该地块容积率控制在1.5以内,最终以6231万元成交,折合楼面价约1570元/平方米。根据挂牌要求,该地块需配建社区服务用房,但无需配建幼儿园。 另一宗046号地块坐落于星沙街道核心区域,占地面积26402平方米,规划为二类居住用地。该地块容积率上限为3.5,最终成交价达23406万元,楼面价约2533元/平方米。挂牌文件显示,该地块同样需要配建社区服务用房,但无需配套建设幼儿园和托儿所。 两宗地块的住宅销售价格都将严格按照《长沙市价格主管部门相关规定》进行价格监制审核。这体现了当地政府对房地产市场的规范管理,确保住宅价格的合理稳定。
楼语者2025-11-05
长沙网红盘明昇壹城商改住规划引热议 地铁口新宅前景如何
长沙高铁新城网红楼盘明昇壹城拟进行商改住规划调整,原商业地块将变更为商住混合用地。该项目配套优质教育资源,位于地铁4号线粟塘站旁,但临近主干道可能面临噪音问题。此次调整将释放约24.48万㎡建筑面积,具体商住比例尚未公布。 位于长沙高铁新城的明星楼盘明昇壹城近期传出重大规划变更消息。这个曾以"河东小八方"著称的项目,凭借枫树山明昇小学和长郡双语雨花中学的优质教育资源,在二手房市场一直保持较高热度。 长沙市自然资源和规划局公示显示,项目原商业地块N02-B25将调整为商住混合用地。总建筑面积约24.48万㎡的地块将重新规划商住比例,具体指标有待进一步论证。从现状推测,靠近京港澳高速与劳动路交汇处的三栋商业建筑可能成为调整重点。 该区域交通优势明显,紧邻地铁4号线粟塘站,出行便利度较高。但需注意的是,临近主干道的位置可能带来一定的噪音影响。项目早期效果图显示,规划中的建筑群规模可观,功能布局合理。 此次规划调整引发市场广泛关注,业内普遍期待这将为区域带来新的住宅供应。明昇壹城凭借其成熟的社区配套和区位优势,若推出新房源或将再次成为购房者关注的。不过最终规划方案仍需以官方公布为准。
筑屋者说2025-11-05
长沙十大热门楼盘全解析:刚需改善高端一网打尽!
长沙房市人气楼盘榜单出炉,嘉信洋湖锦玺、梦想公园等十大热门项目上榜。这些楼盘涵盖不同价位和户型,满足各类购房需求。其中梦想公园凭借梅溪湖区位优势、双地铁配套和名校资源备受关注;梦想山悦和鸣则以交通便利、学区保障和提前交付赢得市场青睐。 长沙房地产市场近期涌现出一批备受关注的热门楼盘,这些项目凭借各自的区位优势和产品特色,成功吸引了众多购房者的目光。从刚需到改善再到高端需求,这些楼盘为不同置业群体提供了丰富的选择空间。 梅溪湖核心区低密社区:梦想公园优势解析 作为榜单亚军,梦想公园由国企梦想置业开发,主打110-143平方米的毛坯住宅,均价在10500-11800元/平方米区间。项目的亮点在于其得天独厚的地理位置,不仅位于梅溪湖中轴线上,更是一线临湖的低密度社区。交通方面,项目与2号线延长线百合站仅280米距离,6号线中塘站也在900米范围内,双地铁配置大大提升了出行便利性。教育配套方面,项目规划自建幼儿园,业主子女可配套入读凌云小学和师大凌云中学,免去了微机的不确定性。此外,项目还采用了梅溪湖片区D区能源站的集中供能系统,为住户提供恒温恒湿的居住体验。 大洋湖核心区品质住区:梦想山悦
半亩Lyric2025-11-05
长沙岳麓高新区:产城融合绘就科技新城蓝图
湘江西岸的岳麓高新区正通过创新模式实现华丽转身。从传统地产开发转型为城市运营商,打造"五创新生活圈"和"15幸福生活圈",成功盘活闲置项目,吸引产业集聚。这片热土上,产城融合的种子已生根发芽,朝着高新区的目标迈进。 【湘江西岸崛起产城融合新典范】 在房地产市场深度调整的背景下,岳麓高新区走出了一条创新发展之路。智谷集团旗下开发公司摒弃传统开发模式,以"城市运营商"的定位,在这片热土上描绘着产城融合的新图景。这种转型不仅是市场倒逼的结果,更是对未来城市发展模式的积极探索。 【从空间建造到生态营造的五大创新维度】 开发公司总经理王宏杰带领团队实现了开发理念的全面升级:从单纯的空间建造转向生态系统的营造。这种转变体现在五个关键维度:开发范围从单一地块扩展到片区统筹,盈利模式从短期差价变为长期,运营周期从建设交付延伸到持续运营,协作机制从单打独斗升级为多方共赢。这种创新思维让冰冷的建筑群变成了有温度的生活场景,人们可以步行上班,在家门口享受休闲时光。 【唤醒沉睡资源与打造幸福生活圈的双轮驱动】 最令人称道的是开发团队成功盘活了停工11年的浦洋商业项目,将其改造为智能制造产业孵化基地。与此同时
房不胜防2025-11-05