房产热榜
楼盘热评榜
1绿城青竹园25000元/㎡78条点评
2金色溪泉湾9900元/㎡75条点评
3星城雅郡4288元/㎡18条点评- 4辉煌国际城80条点评
- 5盈峰翠邸悦墅76条点评
- 6怡海星城78条点评
- 7第一湾76条点评
- 8深业沙河城78条点评
- 9丽发新城87条点评
- 10恒广国际景园68条点评
长沙雷锋新城提质改造在即,老镇将迎华丽转身!
长沙梅溪湖二期北侧雷锋新城核心区将启动整体提质改造,该项目已进入可行性研究阶段。雷锋街镇片区作为核心区重要组成部分,有望从老旧街镇蜕变为现代化城区。文章分析了该片区优越的地理位置和发展潜力,并回顾了此前雷锋文化小镇的规划概念。 长沙河西片区即将迎来重大城市更新项目。根据公告,雷锋河雷锋街镇片区整体提质改造项目已启动可行性研究报告编制工作,标志着这个沉寂多年的老镇区即将开启蜕变之路。 区位优势显著:雷锋新城核心区发展潜力巨大 雷锋新城核心区位于长沙河西板块的黄金位置,东接成熟的梅溪湖一期和麓谷一期,南连正在开发的梅溪湖二期,西靠中联智慧产业城,北邻高铁西城。这片总面积约0.9平方公里的区域,正处于多个重点发展板块的交汇处。近年来周边已建成世界计算·长沙智谷等重大项目,唯独中间的雷锋街镇片区仍保持着老旧镇区的面貌,与周边现代化城区形成鲜明对比。 提质改造方案值得期待:从老旧街镇到现代化城区 虽然具体改造方案尚未公布,但参考2022年提出的雷锋文化小镇概念规划,该片区有望打造集文化、教育、休闲、居住于一体的综合性城区。规划中的雷锋公园二期、雷锋体育馆、雷锋图书馆等公共设施将极大提升区域品质
楼市寻冬2026-03-13
1.86亿打造湘江科学城湿地公园,河西生态升级再添新地标
湘江科学城即将迎来重大生态升级,总投资1.86亿元的湿地公园项目正式启动。该项目占地43万平方米,将打造集水系联通、绿化景观、水利工程于一体的综合性生态空间。同时,科学城还将建设投资2.8亿、占地327亩的绿轴公园,共同构建河西片区生态新格局。 湘江科学城迎来生态建设新篇章,一项投资达1.86亿元的重大环境整治工程即将启动。这项工程的核心是打造一个总面积约43万平方米的湿地公园,将成为河西片区重要的生态屏障和休闲空间。 湿地公园选址极具战略意义,万家丽路西延线、湘江院士港以及湖南大学新校区。项目规划十分全面,不仅包括白泉河与观音港水系联通工程,还涵盖了绿化景观、园区建设、照明系统、排水设施、电气配套以及水利工程等多个维度的基础设施建设。 与此同时,湘江科学城还规划了另一个标志性生态项目——绿轴公园。这个占地约327亩的大型公园预计投资2.8亿元,定位为"城市客厅",将成为展示长沙国际形象的重要窗口。两大公园项目的实施,将极大提升河西片区的生态环境品质和城市形象。
楼市寻冬2026-03-13
长沙润和瑞玺台大平层:万元级顶豪品质改写改善市场格局
润和瑞玺台以万元级价格打造顶豪配置,包括国际新东方园林、艺术车库、精装公区等,得房率超110%,配套麓山国际优质教育资源,成为长沙改善市场的标杆项目。 【长沙改善市场新标杆:润和瑞玺台以顶豪品质破局】 当前长沙改善型住房市场陷入两极分化:一边是户型缩水的伪改善产品,另一边是高门槛的2万+楼盘。润和瑞玺台的出现,以万元级价格实现顶豪配置,为市场带来全新选择。 【三大核心优势重构改善标准】 园林设计上,项目以东方礼序为骨,打造630平锦鲤池、五重立体植被等景观,实现"一步一景"的诗意栖居。车库采用豪宅标准的水磨石地面和岩板墙柱,颠覆了万元级项目的品质认知。公区配置上,精装大堂和全龄架空层彰显奢华调性,PRADA绿顶奢岩板背景墙更是点睛之笔。 【准现房+高得房率双重保障】 项目3号栋已封顶,预计2026年底交付,远超同期期房进度。160平和180平户型均采用一梯一户设计,得房率超110%,空间布局兼顾功能性与舒适度。主卧套房配备L型双面观景窗,部分单元可远眺谷山森林公园。
楼市寻冬2026-03-13
长沙楼市惊现"骨折价"!市中心江景房直降5600元/㎡
长沙楼市近期出现大幅降价促销,多个优质楼盘价格跳水。市中心双房均价1万起,江景房从1.45万降至8888元/㎡,月亮岛现房6880元/㎡起。这些楼盘配套优质教育资源,区位优势明显,现房或准现房销售,为刚需家庭提供难得置业机会。 长沙房地产市场近期掀起一波降价潮,多个优质楼盘以"骨折价"入市,为刚需购房者创造了难得的置业窗口期。从市中心到浏阳河畔,从房到江景现房,各类产品纷纷推出诱人折扣,部分项目降价幅度高达百分之四十。 【市中心双准现房1万/㎡起 配套优质教育资源】 位于长沙市中心的双项目,目前均价维持在1万至1.1万元/平方米区间。该项目配套入读青园小学和湘郡培粹中学,距离湘江仅800米,交通便捷,15可达五一广场商圈。作为准现房,部分楼栋将于今年6月交付,其余预计明年陆续交付。这一价格水平在长沙核心区实属罕见,为重视教育的家庭提供了高性价比选择。 【江景房价格"腰斩"从1.45万直降至8888元/㎡】 天心区湘江畔某项目价格调整尤为引人注目,从原先的1.45万元/平方米直降至8888元/平方米。该项目高层单元可尽览湘江、橘子洲头和岳麓山风光,周边多为单价2万元以上的豪宅项目。教
楼市寻冬2026-03-13
长沙主城地块溢价成交引爆市场 核心区价值回归成2026年风向标
长沙雨花区王公塘地块以百分之十三溢价率成交,引发13轮激烈竞拍。这宗15.8亩的纯住宅用地最终以1.83亿元总价成交,楼面价达6216元/㎡。地块位于三地铁交汇处,周边配套成熟,稀缺性显著。分析认为,此次土拍释放出主城区价值回归的强烈信号,2026年长沙楼市或将迎来主城核心区价值重估的新周期。 【主城核心区土地溢价成交 长沙楼市迎来价值重估新周期】 近日,长沙雨花区一宗位于主城核心区的优质地块引发市场高度关注。这宗编号为王公塘的地块在竞拍过程中历经13轮激烈角逐,最终以百分之十三的溢价率成交,为2026年长沙土地市场打响了头炮。 【15.8亩稀缺地块引争夺 三地铁交汇区位优势凸显】 这宗面积仅15.8亩的纯住宅用地虽然体量不大,但其位于左家塘街道的核心位置使其成为开发商眼中的香饽饽。地块容积率2.8,限高80米,预计可开发3-4栋高层住宅。特别值得一提的是,地块周边200米范围内就有朝阳村地铁站,同时临近在建的7号线,形成了罕见的三地铁交汇优势。从商业配套来看,周边步步高超市、高桥商圈等成熟商业设施一应俱全,湘雅二医院、长沙火车站等重要城市设施也在辐射范围内。这种集交通、商业、医疗、
宅语Scape2026-03-13
长沙雨花区宅地溢价近13%成交 民企联合体1.83亿夺标
3月11日,永州三家民企联合体以1.83亿元竞得长沙雨花区王公塘住宅地块,溢价率达12.97%。该地块面积10540.54平方米,规划建筑面积29513.512平方米,起始价1.62亿元。地块周边配套完善,交通便利,教育、医疗资源丰富,投资价值较高。 长沙土地市场迎来新年首拍。雨花区王公塘一宗住宅用地经过13轮竞价,最终由永州三家民营企业组成的联合体以1.83亿元成功竞得,成交溢价率达到12.97%,显示出市场对该地块的强烈关注。 【优质地块引发房企激烈角逐】 此次出让的[2026]长沙市003号地块位于雨花区左家塘街道,东临步步高超市朝阳店,南至颐美园小区,西至王公塘街,北至人民路。地块占地面积10540.54平方米,规划建筑面积29513.512平方米,容积率为2.8。该地块起始价1.62亿元,起始楼面价5503元/平方米。经过多轮竞价,最终成交楼面价达到6216元/平方米。 业内人士分析,该地块之所以受到追捧,主要得益于其优越的地理位置和成熟的周边配套。地块所在区域交通便利,邻近地铁3号线、6号线,距离朝阳村地铁站仅600米。同时,区域内教育资源丰富,拥有砂子塘小学、雅礼中学等
楼市寻冬2026-03-11
润和瑞玺台大平层引爆长沙高端市场,3.0新规户型重塑奢居标杆
润和瑞玺台项目在长沙望城区推出全新3.0新规大平层,以110%得房率、双套卧设计等八大极值体系引发市场热潮。项目凭借准现房优势、名校配套及核芯区位,开放当日即获超30组,展现强劲产品力与市场号召力。 【长沙高端人居市场迎来现象级产品迭代】 望城区近期瞩目的房地产项目润和瑞玺台正式开放全新展示区,其创新推出的3.0新规大平层产品引发行业震动。这一项目延续了开发商在滨江湾、大泽湖等区域的成功经验,以八大核心价值体系重新定义高端居住标准。值得注意的是,活动现场不仅吸引了大量意向客户,更获得地方政府的高度认可,展现出产品与区域发展的深度契合。 【八大极值体系构建全维度奢居体验】 项目最引人注目的当属其独创的八大价值体系。在空间设计方面,110%的超高得房率突破市场常规,配合双套卧与阳光家政间的创新布局,实现了功能性与舒适度的平衡。建筑品质上,项目采用晶彩石与270度环幕玻璃打造的公建化外立面,既保证了视觉美感,又确保了室内采光效果。配套设施方面,从艺术车库到精装架空层的多功能空间设计,处处体现着对高端生活细节的考量。这种全方位的产品力升级,正是当前改善型购房者最为看重的核心价值。 【准现房优
楼市寻冬2026-03-09
观沙岭双引爆长沙楼市 绿城海棠双子成置业
长沙观沙岭板块因优质双学区配套成为楼市热点,绿城悦海棠与锦海棠项目凭借南雅求实中学和长沙市实验第学的优质教育资源,以及超高的得房率设计,吸引众多改善型家庭抢购。项目最后一栋139平小高层加推,得房率高达百分之一百二十四,仅34席引发抢购热潮。 近期长沙楼市的热点聚焦在观沙岭板块,绿城开发的"海棠双子"项目成为市场。悦海棠与锦海棠两个楼盘凭借优质的教育配套和创新的户型设计,吸引了大量改善型家庭的关注,售楼处连日来人头攒动,成交数据持续攀升。 双名校配套奠定房产保值基础 在当前楼市调整期,优质展现出更强的抗跌能力。观沙岭片区的八方小区、钰龙天下等老牌即便房龄较长,仍能保持每平方米2万元以上的价格。绿城海棠双子配套的南雅求实中学和长沙市实验第学,形成了强大的教育组合。南雅求实中学作为南雅中学河西分校,由南雅中学党委书记亲自兼任校长,师资团队包括7名南雅本部骨干教师和34位湘江新区名优特教师。长沙市实验第学作为市的嫡系分校,与本部保持紧密联系,确保优质教育资源的传承。这种双名校配置为房产价值提供了坚实保障。 作为深耕长沙二十余年的品质开发商,绿城在观沙岭板块布局的"海棠双子"项目各具特色。悦
楼市寻冬2026-03-09
润和瑞玺台大平层新品引爆长沙高端市场,八大极值体系重塑人居标杆
润和瑞玺台全新大平层产品在长沙市场引发热潮,项目以八大极值体系为核心卖点,包括创新户型设计、准现房保障、东方园林景观等,吸引众多购房者关注。项目位于湘江新区核心位置,配套优质教育资源和完善生活设施,预计2026年底交付,目前情况火爆。 【现象级红盘再升级,润和瑞玺台引领长沙高端人居新潮流】 长沙高端住宅市场迎来新标杆,润和瑞玺台项目推出的3.0新规大平层产品引发市场强烈反响。作为区域内备受瞩目的品质楼盘,该项目以创新的产品设计和卓越的建造标准,再次刷新了人们对高端住宅的认知。 【八大极值体系构筑品质壁垒,细节之处彰显匠心独运】 项目最引人注目的是其独创的八大极值价值体系。在户型设计方面,创新性地实现了得房率突破百分之百十的惊人数据,这在当前市场上实属罕见。双套卧设计不仅满足多代同堂的居住需求,更为家庭成员提供了私密舒适的独立空间。项目采用晶彩石与二百七十度环幕玻璃相结合的外立面设计,既保证了建筑的美观度,又限度地提升了室内的采光效果。特别值得一提的是,项目承诺在2026年12月如期交付,这种准现房的销售模式在当前市场环境下显得尤为珍贵,有效消除了购房者对期房不确定性的担忧。 【区位优
楼市寻冬2026-03-09
长沙江悦和鸣加推在即:名校+江景+负公摊的稀缺之选
长沙网红盘江悦和鸣即将加推,主打104-118㎡负公摊户型,得房率高达百分之一百一十五。项目配套长沙名校长郡外国语,2025年四大率高达百分之二十六。项目位于湘江畔,兼具教育资源和稀缺江景,是长沙少有的优质。 长沙楼市再传重磅消息,备受关注的网红楼盘江悦和鸣即将迎来新一轮加推。这个曾经创下开盘即罄纪录的项目,此次将推出2号和3号楼,主打104-118平方米的负公摊户型,引发市场高度关注。 教育配套堪称长沙配置 江悦和鸣最吸引购房者的莫过于其优质的教育资源。项目配套的长郡外国语是近年来长沙公办学校中的一匹黑马,2022-2024年连续三年四大率超过百分之二十,2025年更以百分之二十六的四大率登顶长沙公办初中榜首。项目开发商还出资完成了改扩建工程,进一步提升了区域教育承载力。在长沙楼市中,如此优质的教育配套实属罕见。 负公摊设计+江景资源打造稀缺产品 本次加推的户型采用创新性的负公摊设计,部分户型得房率高达百分之一百一十五。项目外立面采用大面积幕墙与简约线条的公建化组合,极具现代感。更难得的是,2号和3号楼紧邻湘江,拥有无遮挡的江景资源。在长沙主城区,这种兼具优质学区、高品质设计和稀缺
楼市寻冬2026-03-07