房产热榜
楼盘热评榜
1中交·瑞启芙蓉12500元/㎡128条点评
2绿城青竹园25000元/㎡249条点评
3金色溪泉湾9900元/㎡198条点评- 4星城雅郡79条点评
- 5辉煌国际城383条点评
- 6盈峰翠邸悦墅272条点评
- 7怡海星城357条点评
- 8北辰三角洲749条点评
- 9第一湾301条点评
- 10深业沙河城308条点评
23万㎡商业巨无霸落户长沙河西 永旺梦乐城即将改写区域商业格局
长沙湘江新区迎来23万㎡商业综合体永旺梦乐城,将于11月27日正式开业。该项目包含4层购物中心和6层停车楼,引进超260家品牌,打造集购物、餐饮、娱乐于一体的全新消费体验,将有效缓解河西片区商业配套不足的现状。 长沙河西片区即将迎来商业格局的重大变革。位于湘江新区的永旺梦乐城商业综合体已确定于11月27日正式开业,这座23万㎡的商业巨无霸将为区域商业发展注入全新活力。 【23万㎡商业航母即将启航 河西商业配套迎来重大升级】 该项目由4层购物中心和6层停车楼组成,总建筑面积达23万㎡。特别值得一提的是,商场创新设计了"地下+平面+立体"三位一体停车体系,提供超过3000个停车位,这一规模在河西地区可谓首屈一指。对于经常遭遇停车难的消费者来说,这无疑是个重大利好。 【260+品牌强势入驻 打造全场景消费新体验】 永旺梦乐城已吸引超过260家品牌入驻,业态涵盖电影院、潮流服饰、大型餐饮等多个领域。其中不乏湖南和河西首店,如带高抛滑梯的城市英雄超级旗舰店、CINITY LED中影影院等特色商户。商场还特别设置了屋顶公园、美妆专区、亲子乐园等特色区域,充分考虑了不同消费群体的多样化需求。 笔者
竹影Fable2025-11-07
长沙大市府板块即将迎来三足鼎立新格局,2026年价值爆发可期
长沙大市府板块即将形成市府北、市府南、市府西三足鼎立的发展格局。其中市府北已成熟开发,市府南和市府西将在2026年进入土地出让阶段。三大片区各具特色:市府北定位高端改善,市府南拥有生态景观和地铁优势,市府西则以低密住宅为主。本文分析三大片区的价值差异,为购房者提供决策参考。 长沙城市发展正迎来重要转折点,大市府板块即将从市府北"一枝独秀"转变为北、南、西"三足鼎立"的新格局。这一变化不仅将重塑区域价值版图,也为购房者带来更多选择空间。 长沙大市府板块三大片区价值对比与发展前景分析 市府北作为开发的片区,已形成明显的先发优势。该区域11个可出让地块集中分布,开发节奏紧凑,每年保持1-2个地块的出让频率。招商、建发、绿城等品牌开发商的入驻,更提升了区域品质。目前市府北已成为长沙高端改善型住宅的标杆区域,其成熟度和市场认可度都处于领先地位。不过,该片区在生态景观资源方面相对匮乏,这也是未来发展需要补足的短板。 市府南和市府西虽然起步较晚,但各具特色。市府南片区拥有现成的地铁2号线和岳麓山大学城资源,生态条件优于市府北。片区规划与市府北规模相当,但可开发地块略多。值得注意的是,该片区万宝山地
探房攻略2025-11-07
长沙会展片区教育升级:雅礼长郡双名校入驻打造教育新高地
长沙国际会展新城迎来教育配套大升级,雅礼会展学校和长郡会展中学两所名校将于2026年建成投入使用。片区规划24所中小学,目前已建成多所优质学校,教育资源配置持续优化,助力打造高品质宜居新城。 长沙国际会展新城作为城市重点发展区域,正通过引进优质教育资源加速片区发展。其中雅礼会展学校和长郡会展中学的建设尤为引人注目,两所名校的落地将为片区教育质量提升注入强劲动力。 优质教育资源集聚助力片区发展 会展片区教育规划展现出前瞻性布局,24所中小学的规划规模充分考虑了未来人口增长需求。目前已投入使用的雅礼中学光达校区等学校运行良好,即将建设的雅礼会展学校采用办学模式,54个班级的规模将有效缓解片区压力。值得关注的是,学校设计充分考虑了与现有校区的资源共享,这种集约化发展模式值得其他新建城区借鉴。 名校管理模式保障教育质量提升 长郡会展中学作为市教育局直属公办高中,将参照成熟模式面向主城区和长沙县招生。123亩的占地面积和4亿元的投资规模,体现了政府对教育投入的重视程度。学校设计融入自然共生理念,这种注重校园环境建设的思路,对培养学生的综合素质具有积极意义。两所名校均由长沙城发集团投资建设,委托
优房联盟站2025-11-06
长沙中建·博萃府133㎡双套房加推 名校+高得房率引爆改善需求
长沙中建·博萃府首开售罄后紧急加推133㎡双套房户型,该户型以超高得房率、四室三卫设计满足三代同堂需求。项目湘郡培粹隆平校区,步行500米可达,加上新规前最后的高拓展空间红利,成为长沙改善型购房者的优选。 长沙楼市近期迎来一个现象级热销项目。中建·博萃府首开即告售罄,创下长沙市10月第四周销售套数、面积、金额三项的佳绩。在供不应求的市场呼声下,项目紧急加推11栋楼133㎡越级双套房户型。 名校+生态+品质三重价值叠加 项目热销背后是一组耐人寻味的数据:超过百分之五十的业主首访即下定,百分之八十五来自事业单位与科研院所,百分之三十拥有硕士及以上学历。这些数据反映出高知群体对项目价值的认可。项目湘郡培粹隆平校区,步行约500米即可到达,优质教育资源成为其核心价值支撑。同时,11栋楼位于社区景观中轴,享有视野和私密性。 133㎡四室三卫的越级居住体验 在长沙改善型住宅市场,建面133㎡实现"四室三卫双套房"的设计实属罕见。该户型不仅拥有约57㎡的LDKB巨幕方厅作为家庭社交核心,主卧套房面积达约29㎡,长辈套房也有约18.9㎡并配备独立卫浴。这种在有限面积内实现多功能分区的设计,充分考虑了
地产先声2025-11-06
长沙三大高性价比楼盘盘点:刚需改善都能捡漏
长沙楼市近期涌现多个高性价比楼盘,月亮岛地铁盘8字头清栋,省府豪宅直降4000+,河东主城特价11565元起。这些项目各具特色,涵盖刚需、改善和学区需求,为不同购房群体提供优质选择。 近期长沙房地产市场出现多个极具吸引力的楼盘项目,为不同需求的购房者提供了难得的置业机会。这些项目不仅价格优惠,更在品质、配套等方面展现出独特优势。 月亮岛地铁盘清栋特惠 配套成熟性价比超高 位于月亮岛板块的这个项目堪称刚需购房者的福音。项目周边配套已完全成熟,地铁4号线站点近在咫尺,步行距离不足300米。商业配套方面,砂之船奥莱和天街等大型商业体触手可及。教育资源配置同样出色,师大星城和湖南示范大泽湖学校为业主子女提供优质教育。项目本身采用2T2户板楼设计,层高达3.1米,得房率高达百分之九十四至百分之九十七,目前清栋特价8字头起,较原价10500元有显著优惠。笔者认为,这种配套成熟、价格适中的项目在当下市场中实属难得,特别适合首次置业群体。 省府核心区豪宅大幅降价 品质生活触手可及 省府板块的这个豪宅项目近期价格调整幅度惊人,从原先的15000-16000元直降至11XXX元起。项目由知名房企开发,采
家居数据局2025-11-06
长沙麓谷超级大盘7字头起 地铁学区双优引关注
长沙麓谷某国企开发大盘推出7字头特惠房源,项目坐拥地铁2号线便利交通,配套博才+长郡品牌教育资源,周边生态公园环绕。87万方大盘一期已交付,二期升级"海派艺术园林",现推出102-142㎡户型,教育配套最终以教育局公示为准。 【长沙麓谷大盘低价入市 地铁学区双优势引热议】 近日,长沙麓谷区域某国企开发的大型住宅项目推出特惠活动,单价仅7字头起,较原价1万元/㎡有大幅优惠。该项目不仅占据地铁2号线延长线优势,还配套优质教育资源,引发市场关注。 【交通教育双轮驱动 生态配套锦上添花】 项目距离在建的2号线延长线枫林西路站仅300米,步行可达。教育方面配建两所42班博才小学,其中雷锋红枫小学已开学,长郡麓谷中学距离仅1.1公里。周边1.2公里雷锋河将打造景观带,7.3万方雷锋文化主题公园等生态资源丰富。87万方大盘一期已惊艳交付,二期升级"海派艺术园林",现推102-142㎡户型。需要提醒的是,最终学区划分以教育局公示为准。 从市场角度看,该项目确实具备较强竞争力。国企开发背景保障了项目品质,地铁和教育这两大核心要素都相当突出。不过购房者需注意,教育配套的具体划分存在不确定性,建议多方核实
楼市修雅2025-11-06
长沙一线江景房惊现9字头起价,稀缺资源触手可及
长沙多个一线江景、河景楼盘推出9字头起的价格,涵盖湘江和浏阳河沿岸优质项目。这些楼盘不仅坐拥稀缺景观资源,还兼具现房交付、地铁便利、名校环绕等优势,为改善型购房者提供了难得的置业机会。 在长沙这座山水洲城,拥有一套江景房始终是许多人的居住梦想。如今,多个一线江景、河景楼盘推出9字头起的亲民价格,让这份梦想变得触手可及。 稀缺景观资源与超高性价比并存 长沙湘江两岸和浏阳河畔的多个楼盘近期推出优惠价格,仅需9000元/平方米起。这些项目不仅坐拥稀缺的江河景观资源,更兼具现房交付、地铁便利等优势。其中位于湘江边的某项目距离地铁1号线仅700米,周边教育、商业配套完善,143-265平方米的改善户型让购房者可以立即装修入住。 品质与价格的双重惊喜 南城某江景大平层项目以1万元/平方米起的单价推出190-280平方米户型,采用大面积玻璃幕墙设计,车库和园林品质出众。更难得的是,位于湘江与浏阳河交汇处的"第四代住宅"项目,不仅享有双景观视野,还配备私家挑空庭院,得房率超过百分之一百,单价仅1.1万元起。 笔者认为,长沙江景房价格回落是市场理性回归的表现。过去江景资源被过度溢价,如今开发商以更务实
楼市新月2025-11-06
长沙科教新城崛起:湖南大学科创港校区引领湘江新区发展
湖南大学科创港校区建设取得重大进展,27#栋宿舍率先封顶标志着项目进入新阶段。湘江新区多个重点项目同步推进,包括湘江科学中心、湖南钢铁研究院等,共同构建长沙科教创新高地。科创港校区占地1166.18亩,将容纳万名师生,打造前沿学科研究平台。 湘江新区正迎来新一轮发展热潮,湖南大学科创港校区建设取得阶段性成果。该项目三标段宿舍北区27#栋已完成主体结构封顶,为整体工程推进注入了强劲动力。按照规划,整个校区将于明年年中竣工,届时将为7500名学生和2500名教职工提供现代化的教学科研环境。 这片占地超过千亩的科教园区选址湘江新区核心地带,东临潇湘路,西接潭州大道,北靠白云路,南依泉湖大道。校区规划突出科技创新特色,将重点建设重大科学装置和技术研究平台,打造多学科交叉融合的前沿阵地。 湘江新区的发展不仅限于高校建设。区域内多个重点项目齐头并进:湘江科学中心主体工程已全面完工,正在进行内部装修和展陈设计;湖南钢铁研究院项目进入桩基施工阶段;双湖家园保障性住房项目已有16栋楼宇封顶。这些项目共同构成了新区发展的立体图景。 科创港校区的建设将有力推动长沙高等教育资源优化布局。校区建成后,将依托湖
看房研究所2025-11-06
长沙文旅地标3.54亿起拍 恒大童世界项目资产挂牌
长沙岳麓区三宗文旅用地及在建工程以3.54亿元起拍,原属恒大童世界项目。该项目曾规划投资500亿建设主题乐园、温泉小镇等,目前部分设施已完工。此次拍卖涵盖17.2万㎡土地及附属建筑,引发市场关注。 位于长沙岳麓区坪塘街道的三块文旅用地近日在京东资产交易平台公开挂牌。这三宗地块总面积达17.2万平方米,连同地上在建工程及附着物一并出让,起始价格为3.54亿元。 这些地块原属于长沙恒大童世界项目,选址在大王山片区潭州大道与新学士路交汇处。该项目2017年启动建设,规划总投资500亿元,拟打造包括童话主题乐园、古镇商业街、温泉度假区、影视基地等多元业态。目前项目已完成入口城堡、儿童剧场等主体结构建设,儿童房区域已完成3004平方米的桩基工程。 此次资产处置引发业界广泛关注。作为长沙重点文旅项目,恒大童世界曾被视为区域文旅产业升级的重要引擎。项目搁置后,其核心地块重新进入市场流通,为投资者提供了参与长沙文旅产业发展的新机遇。
户型拓扑学2025-11-06
老旧住房更新迎来黄金期 代建行业如何把握历史机遇
随着城镇发展进入存量提质阶段,老旧住房自主更新与原拆原建正成为城市更新的重要方向。政策明确支持、地方实践加速落地,为代建行业带来前所未有的发展机遇。本文分析代建企业在项目全周期中的关键作用,探讨如何破解资金、审批等难题,并给出重点区域布局建议。 在城镇化发展由外延扩张转向内涵提升的转型期,老旧住房自主更新与原拆原建模式正迎来政策红利期。这一创新模式既满足了居民改善居住条件的迫切需求,也为代建行业开辟了广阔的发展空间。 老旧住房更新面临三大核心挑战:居民共识、资金平衡、审批流程 老旧住房更新项目往往涉及众多利益主体,居民意见统一是首要难题。代建企业需要创新协商机制,通过可视化方案展示改造效果,帮助居民直观了解资产空间。在长沙项目中,中铁城建首创的"全过程代办代建"体系包含27项打包服务,有效解决了居民协调难题。这种模式值得在全国范围内推广,但需要根据各地实际情况进行本土化调整。 审批流程复杂是另一大障碍。代建企业应当建立专业团队,深入研究各地政策差异,提前预判审批难点。特别是在消防规范、容积率调整等关键指标上,需要充分了解政策弹性空间。建议代建企业建立标准化审批模板,将长沙等地的成功经
楼市文彦2025-11-06