房产热榜
楼盘热评榜
1绿城青竹园25000元/㎡78条点评
2金色溪泉湾9900元/㎡75条点评
3星城雅郡6800元/㎡16条点评- 4辉煌国际城79条点评
- 5盈峰翠邸悦墅76条点评
- 6怡海星城78条点评
- 7北辰三角洲83条点评
- 8第一湾76条点评
- 9深业沙河城78条点评
- 10丽发新城85条点评
长沙黄土塘项目规划公示 配套教育资源引关注
长沙市芙蓉区黄土塘项目规划公示,该项目位于主城区,容积率3.43,规划5栋住宅共331户。项目周边交通便捷,教育资源丰富,距离长沙市一中初中部仅一路之隔。虽然配套政策尚未明确,但优质的教育资源为项目增添了吸引力。 近日,长沙市自然资源和规划局对黄土塘项目规划方案进行公示,引发市场广泛关注。该项目位于芙蓉区,袁家岭商圈和五一广场,区位优势显著。 优质教育资源成为项目亮点 黄土塘项目周边100米范围内聚集了长沙市一中初中部、长沙市一中等优质教育资源。今年2月,长沙市一中芙蓉中学正式更名为"长沙市一中初级中学",并引入长沙市一中优质教育资源。虽然目前尚未明确该项目能否配套,但优越的地理位置使其成为潜在。在当前长沙严控新增配套项目的政策背景下,该项目与名校的近距离优势尤为珍贵。 配套完善助力项目价值提升 该项目容积率3.43,绿地率百分之二十八,规划5栋住宅共331户。地块交通便利,紧邻地铁2号线和6号线交汇的迎宾路口站,15可达高铁南站。周边医疗资源丰富,1.5公里范围内有湘雅二医院等三甲医院,生活配套完善。项目楼面价约11156元/平方米,溢价率达百分之四十九,反映出开发商对该地块价值的
筑屋者说2025-11-28
长沙天心区优质地块挂牌 长郡外国语再添新成员
长沙天心区新挂牌3宗住宅用地,其中076号地块配套长郡外国语优质教育资源,起始楼面价5080元/㎡。该区域溢价明显,二手房成交价达1.7万元/㎡。长郡外国语近年成绩稳步提升,已成为长沙公办前三名校。 长沙天心区挂牌的住宅用地引发市场关注,其中位于黑石铺城市更新片区的076号地块尤为引人注目。该地块不仅地理位置优越,更配套长郡外国语南校区及其,为区域内稀缺的优质学区资源。 优质学区加持 天心区新地块价值凸显 此次挂牌的076号地块由两部分组成,总出让面积达62097.37平方米,容积率控制在2.4-2.5之间。地块起始总价78082万元,折合楼面价约5080元/平方米。值得注意的是,该地块住宅将实行毛坯销售,价格将按长沙市政策进行监制。从区域发展来看,这已是第四个配套长郡外国语的住宅项目,前三个项目均已显现出明显的学区溢价效应。 溢价效应显著 教育资源成房价关键因素 目前区域内仅花语江南项目有新房在售,而二手房市场表现更为抢眼。以江悦和鸣为例,其二手房成交价已达1.7万元/平方米左右,较当年新房价格高出数千元。这种溢价现象在长沙楼市中并不多见,充分印证了优质学区对房产价值的提升作用。长
楼市冷菱2025-11-28
长沙惊现9字头特价!配套青一外国语学校扩建校区
长沙青竹湖湘一外国语学校扩建校区配套推出特价工抵房,均价仅9字头,比周边同类低近百分之四十。该校中考成绩常年位居全市前三,四大名校录取率超百分之三十。扩建校区将与老校区实现"五统一"管理,确保教育质量一致。目前仅剩少量房源在售,入手机会难得。 近期长沙教育地产市场传来重磅消息,配套青竹湖湘一外国语学校扩建校区的推出特价工抵房,单价仅需9字头。这一价格相比周边同类具有明显优势,为购房者节省约15万元。 优质教育资源加持下的稀缺价值 青竹湖湘一外国语学校作为长沙学府,办学成绩有目共睹。该校中考成绩常年稳居全市前三,公办高中录取率高达百分之九十以上。近三年四大名校平均录取率达百分之三十四,2024年四大名校上线人数突破300人,位居全市公办初中首位。扩建校区将与老校区实行"一所学校、两个校区、一套班子、五项统一"的办学模式,确保教育质量完全一致。两个校区之间还规划了连廊互通,这在长沙教育配套中实属罕见。 价格优势与投资前景分析 目前长沙超一类如八方、钰龙等二手房均价已达2.5万元/㎡以上,而该项目特价房源仅需9字头,价格优势明显。考虑到青一扩建校区2026年6月30日将准时交付,未来区域价
房不胜防2025-11-28
长沙核心区两宗优质宅地挂牌 瞰江地块与招商序西侧地块引关注
天心区书院路地块坐拥一线江景资源,起始楼面价7501元/㎡;雨花区鼓风机厂地块招商序项目,起始楼面价5505元/㎡。两宗地块均要求封闭阳台设计,住宅售价接受价格监制。天心地块周边高端项目云集,雨花地块配套成熟且含工业遗址公园运营权。 【长沙土地市场再推优质住宅用地 区位优势显著引发关注】 近日长沙土地市场挂牌两宗住宅用地,分别位于天心区书院路与雨花区曲塘路。这两宗地块凭借优越的地理位置和完善的配套设施,预计将吸引多家开发商竞逐。 【天心区瞰江地块区位稀缺 周边高端项目林立】 天心区书院路地块占地面积9183.4平方米,规划为商住混合用地。该地块亮点是坐拥一线湘江景观资源,与橘子洲隔江相望。从交通配套看,地块距离地铁4号线碧沙湖站仅400米,出行便利。周边在售项目包括绿城凤起麓鸣、中海阅湘台等高端楼盘,售价区间在18000-30000元/平方米。地块起始楼面价7501元/平方米,考虑到其不可复制的江景资源,这一价格具有较强竞争力。 【雨花区地块配套成熟 含工业遗址公园运营权】 雨花区曲塘路地块占地面积达35036.26平方米,规划为纯住宅用地。该地块招商序项目,周边教育配套完善,分布有
楼市学堂2025-11-28
长沙大王山南片低密住区规划出炉 一中旁将建洋房社区
长沙市大王山南片6宗地块规划调整方案公示,包含3宗居住用地和3宗公园绿地。其中P10-A34地块容积率仅1.2,限高36米,将打造低密度洋房产品。地块长沙市一中湘江校区和地铁3号线,生态资源优越。 长沙大王山片区迎来新一轮规划调整。公示显示,该片区南侧6宗地块将进行整体开发,其中3宗为二类居住用地,3宗为公园绿地。 居住用地中,P10-A24和P10-A24-1地块合计面积超过10万平方米,容积率控制在1.9以内,建筑限高54米。更具亮点的是P10-A34地块,占地77789平方米,容积率仅1.2,建筑限高36米,这些指标为打造高端低密社区创造了条件。根据《城市用地分类与规划建设用地标准》,二类居住用地R2主要用于建设住宅及配套设施。 三宗公园绿地总面积超过10万平方米,其中P09-C174地块面积,达91908平方米。这些绿地将与周边原生植被形成连续生态空间。 该片区区位优势显著,紧邻长沙市重点中学湘江校区,距离地铁3号线坪塘站仅咫尺之遥。低容积率指标意味着未来可能以小高层和花园洋房为主,为追求品质生活的购房者提供新选择。
枕流雅筑记2025-11-28
长沙北中心保利时代全面测评:地铁上盖+教育资源成最大亮点
长沙北中心保利时代项目位于开福区,总建面141万方,均价11000元/㎡。项目交通便利,地铁1号线鹅羊山站,教育配套完善,拥有7所小学和5所中学。但高容积率和77.32%的得房率值得关注,综合得分89分。 长沙北中心保利时代作为开福区新兴板块的大型住宅项目,凭借其优越的地理位置和完善的配套设施,成为当地房地产市场关注的。这个总建筑面积达141万平方米的项目,主打99-230平方米的户型,均价维持在11000元/平方米的水平。 交通优势与教育资源构成项目核心竞争力 项目地处芙蓉北路与新安路交汇处,距离地铁1号线鹅羊山站仅107米,真正实现了与轨道交通的接驳。周边3公里范围内分布着64个公交站点,配合福元路大桥、三一大道等城市主干道,形成了便捷的立体交通网络。在教育资源方面,项目3公里范围内聚集了7所小学和5所中学,其中清水塘鹅秀小学距离仅615米,周南中学908米,形成了完整的制教育配套体系。 产品设计与市场定位的平衡之道 项目建筑品质方面,3.10的容积率确实高于行业舒适阈值2.0,这意味着居住密度相对较高。不过,77.32%的得房率虽然低于80%的行业舒适基准,但主力户型仍实现了明
momo2025-11-28
长沙湘江畔200米超高层江景盘亮相 双名校+地铁配套引关注
长沙天心区南湖新城将迎来一座200米超高层地标建筑——运达滨江广场。项目坐拥3.2公里湘江黄金水岸线,正对橘子洲头,配套青园南湖小学和湘郡培粹南湖学校双名校资源,楼下即是地铁4号线碧沙湖站。作为长沙"金融+文化"双IP封面板块,项目周边聚集超400家金融机构,预计将打造高端改善产品。 长沙楼市即将迎来一座兼具城市地标意义与稀缺资源配套的江景豪宅项目。近日,运达滨江广场规划效果图正式曝光,这座高达200米的超高层建筑将矗立在天心区南湖新城核心位置,与橘子洲头青年艺术雕塑隔江相望。 稀缺资源集于一身:江景+地铁+双名校配置 运达滨江广场占据南湖新城,西侧拥有3.2公里湘江黄金水岸线,项目紧邻地铁4号线碧沙湖站,周边500米范围内商业、公园、医院等配套一应俱全。更难得的是,项目明确配套青园南湖小学和湘郡培粹南湖学校双名校资源,其中湘郡培粹南湖学校预计2026年动工,将由本部派出管理团队和核心师资。在长沙江景盘普遍"重景观轻教育"的市场环境下,这样的配套组合实属罕见。 高端品质与市场定位引发热议 作为长沙品质房企代表,运达此前打造的项目均以豪宅定位著称。此次滨江广场项目住宅部分成交楼面价约8
楼市锐意2025-11-28
3000亩大泽湖畔惊现空中花园豪宅 125%得房率引爆长沙楼市
长沙大泽湖板块凭借3000亩湖景资源及4号线地铁优势,成为高端住宅新宠。润和大泽湖项目以空中花园设计、125%超高得房率及临湖头置,打造长沙稀缺豪宅产品。项目周边配套快速兑现,已成为长沙楼市新标杆。 【湘江畔3000亩大泽湖板块崛起 长沙高端住宅格局迎来新变革】 在长沙城市发展版图上,大泽湖板块正以惊人的速度崛起。这个拥有3000亩湖景资源的区域,凭借得天独厚的水系资源和城市发展规划,已成为长沙高端住宅市场的新。作为长沙湘江西岸第四个滨江板块,大泽湖正在书写城市人居新篇章。 【临湖而居+空中花园 润和大泽湖重新定义长沙豪宅标准】 润和大泽湖项目凭借创新的"临湖+空中花园"设计理念,在长沙豪宅市场独树一帜。项目户型拥有约51平方米的空中庭院,将自然景观引入居住空间。更令人瞩目的是其高达125%的得房率,这在长沙住宅市场堪称罕见。项目还打造了约800平方米的湖湘梦幻锦鲤池,将园林艺术与居住品质结合。这种将自然生态与现代建筑相融合的设计理念,代表着长沙豪宅市场的发展方向。 随着师大等优质教育资源落地、4号线北延线建设推进,大泽湖板块的城市配套正在快速完善。区域0.89的低容积率,更使其成为
楼市言心2025-11-28
长沙年末土地市场发力 两宗优质地块挂牌引关注
长沙年末土地市场迎来两宗优质地块挂牌,分别位于树木岭和市中心南湖新城。082号地块紧邻热销项目招商序,需承担城市更新配套建设;081号地块地处湘江畔稀缺地段,或将打造高端豪宅。两宗地块将于12月30日出让,预计明年二季度入市,为购房者提供新选择。 长沙土地市场在年末迎来重要推地动作,两宗区位优越的地块正式挂牌出让,引发市场高度关注。其中082号地块位于树木岭板块,081号地块则坐拥市中心南湖新城核心位置,两宗地块都将在12月30日完成出让。 082号地块开发需承担多项城市更新配套建设任务 082号地块总建筑面积约9万平方米,起拍楼面价5005元/平方米。值得注意的是,开发商除支付土地价款外,还需投入不少于6000万元用于配建内部道路和工业遗址公园建设运营。这些附加条件使得实际开发成本或将超过相邻的招商序项目。从区位来看,该地块与招商序仅一路之隔,具备打造高品质住宅的先天优势。招商序今年持续热销的表现,也为该地块的未来开发提供了良好参照。 081号地块或将成为湘江畔稀缺豪宅项目 位于南湖新城的081号地块总建筑面积2.8万平方米,起拍楼面价7488元/平方米,限高150米。该地块地处长
momo2025-11-28
雨花主城准现房清盘钜惠 9088元/㎡起享醇熟生活圈
雨花主城准现房推出清盘钜惠,价格低至9088元/㎡起。项目由央企打造,配套砂子塘优质教育资源,建面约128-140㎡大户型设计。地处雨花亭东塘板块核心位置,交通便捷,商业配套完善,15年全龄优教生活圈为业主子女提供优质教育保障。 【雨花主城准现房清盘钜惠 央企品质打造醇熟生活圈】 雨花主城准现房项目迎来清盘钜惠,价格从原来的11500元/㎡直降至9088元/㎡起,不超过9588元/㎡。这个由央企开发的项目不仅价格诱人,更凭借其优越的地理位置和完善的配套设施,成为当下购房者的优质选择。 【128-256㎡大户型设计 空间利用率高达百分之七十八】 项目主推建面128-256㎡的3-5房户型,其中128㎡户型采用方正设计,南向三开间搭配大阳台和多飘窗,非承重墙占比达百分之七十八,极大提升了空间利用率。140㎡户型则拥有约6.3米南向阔景阳台和约12.5米南向面宽,阳光充足,多功能房设计满足不同家庭需求。从户型设计来看,开发商在空间规划和功能布局上确实下足了功夫,充分考虑了现代家庭的生活需求。 项目位于雨花亭东塘板块核心位置,周边商业配套成熟,交通便捷。南二环、劳动路、洞井路三大主干道交汇,
楼市百晓通2025-11-27