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楼盘热评榜
1保利·观音桥和煦19500元/㎡50条点评
2金地自在城(金地·峯境)78元/㎡起75条点评
3保利拾光年12500元/㎡188条点评- 4金地·格林春岸46条点评
- 5长嘉汇13条点评
- 6山与城4条点评
- 7华宇城133条点评
- 8天安数码城江畔珑园三期
- 9御峰14条点评
- 10江北嘴重庆国金中心
山城未来住房蓝图:高品质供给引领多元居住新趋势
重庆提出“十五五”期间城镇住房高质量发展规划,将调控土地供应并优化商品房供给,通过多样化高品质项目满足不同家庭需求,同时鼓励发展避暑休闲地产,全面提升住房的适配性和吸引力。 重庆市住房和城乡建设委员会近期就一份关于“十五五”时期城镇住房发展的规划草案公开征集社会意见。草案的核心方向之一,聚焦于商品住房供给体系的优化与完善。 规划强调,将对住宅用地的供应进行科学合理的总量调控,并注重供应的结构优化与时机把握。在此基础上,推动房地产项目从开工、建设到上市的各个环节实现有序衔接与平稳运行。 为了激发市场活力,规划明确优化相关支持政策,引导和鼓励房地产开发企业积极探索新的建设与改造模式。其目标是增加一批配套设施更完善、建筑品质更高端、居住空间更宽敞的多样化住房产品,以期通过提供更优质的选择,来有效引导并满足日益增长的差异化居住需求。 规划特别关注不同社会群体的特定居住需要,例如老年人口、几代人共同生活的家庭、拥有多个子女的家庭以及规模较小的家庭等。为此,将统筹推进适合老年人居住、适合儿童成长以及体现个性化的住宅产品研发工作,致力于从整体上提升住房与各类生活场景的匹配度与适应性。 此外,规划还
云栖Pulse2026-07-02
重庆启动住房升级计划,简化流程激活二手房市场
重庆市住建委发布住房发展“十五五”规划草案,核心在于打通一二手房市场循环。规划重点推出“以旧换新”方案,并优化“卖小买大”与“带押过户”等配套政策,旨在降低市民换房成本。同时,将全面利用“渝悦安居”数字化平台推行网签服务,加强资金与房源价格监测,通过信息共享简化不动产登记流程,推动交易服务向“一站受理”和全程线上办理迈进。 重庆市住房和城乡建设委员会近期公布了有关城镇住房发展的新一轮五年规划草案,面向公众征集意见。这份规划文件的核心目标,是构建一手房与二手房市场之间健康、顺畅的联动发展格局。 为此,规划特别倡导推行居民住房的“以旧换新”模式。与此相配套,“卖小买大”以及“带押过户”等一系列现有的支持性政策将得到进一步优化和完善,其直接目的是有效减少房屋置换过程中的各类费用支出,从而激发市场活力。 在具体实施路径上,重庆市将充分依托其自主搭建的“渝悦安居”综合服务系统。该系统将全面承担起存量房交易的网上合同签约功能。与此同时,一套涵盖交易资金、房源信息统一挂牌发布以及市场价格动态监测的机制也将被建立健全,以保障交易安全与市场透明度。 技术赋能将成为提升服务效率的关键。通过加强部门间不动
找房实验室2026-07-02
重庆新规助力楼市复苏:盘活久拖项目,打造优质住宅新篇章
重庆市住建委发布新规划,将重点解决“久供未建”与“久建未完”项目问题,通过分类处置、金融支持、规划调整等组合拳,推动停滞项目实质性开工或恢复建设,旨在优化住房供应结构,提升住宅品质,促进房地产市场平稳健康发展。 近日,重庆市住房和城乡建设委员会发布了一项关于城镇住房发展的未来规划文件,向社会各界公开征集意见。该规划的核心举措之一,是着力解决房地产市场长期存在的“两久”项目难题。 所谓“两久”项目,主要指那些土地供应已久但长期未动工建设的“久供未建”项目,以及建设进程启动后却因各种原因停滞不前的“久建未完”项目。针对这一顽疾,规划提出了系统性、差异化的处置思路。核心目标是促使前者能够真正破土动工,让后者得以重返正常建设轨道,从而有效盘活存量资源。 为了实现这一目标,规划中明确了一系列支持措施。在资金层面,文件指出要充分利用专项债券政策工具,对那些符合政策要求的存量土地的收回、收购或合理置换行为给予支持。同时,积极联动多元化的市场主体,探索通过资产收购、债务重组、股权合作等多种市场化途径,为项目纾困解难,推动处置工作取得实效。 规划与设计方面的灵活性也得到了重视。对于具备相应条件的停滞项
云栖Pulse2026-07-02
重庆房产新风向:“十五五”住房蓝图 如何拉动万亿级家居消费市场?
近日,重庆市住建委就城镇住房高质量发展“十五五”规划公开征求意见。规划旨在稳定楼市,通过政策集成与场景创新,深度融合住房消费与家居家电家装产业链,激发市场活力,创造新的增长点。 重庆市住房和城乡建设委员会近期发布了《重庆市城镇住房高质量发展“十五五”规划》,向社会公开征集意见。这份前瞻性的规划文件,勾勒出未来几年重庆城镇住房发展的新路径,其核心目标之一在于促进房地产市场的平稳健康运行。 规划明确指出,要采取“一区一策”的精细化策略,根据不同区域的实际情况,灵活调整并优化支持住房消费的具体措施。通过综合运用提高贷款额度、税费减免、公积金政策优化以及提供购房优惠等多种工具,形成强大的政策合力,旨在限度地满足市民的首次购房需求与改善居住条件的愿望。 为了将政策效应转化为实际的市场动能,重庆市计划搭建高效的资源对接平台。未来或将常态化组织房地产交易展会、针对特定人群的返乡置业专场等多元化的促销与服务活动。其深层意图,是构建一个以“住房消费”为轴心的综合性消费生态。在这个生态中,购房行为将自然延伸至家居布置、家电选购和家庭装修等后续环节,从而实现产业链的协同发展与消费市场的扩容提质。通过强化积
雅筑观澜2026-07-02
重庆房企转型新路径:建筑机器人引领智慧住宅革命
重庆市住建委近期就《重庆市城镇住房高质量发展“十五五”规划》公开征求意见,提出将大力推动房地产开发企业转型。规划鼓励房企参与保障性住房、城市更新等多元项目,拓展代建、租赁、物业及生活服务等业务。同时,支持企业运用数智技术和绿色技术提升住宅全生命周期品质,并引导有条件的企业探索建筑机器人、智慧家居等创新领域,打造融合康养、文旅等元素的高品质住宅。 重庆市住房和城乡建设委员会近期发布了一份关于城镇住房未来发展的规划文件,目前正面向社会公开收集建议。这份规划为当地房地产开发企业描绘了一条全新的发展道路。 规划明确指出,将积极引导和助力房地产开发企业实现业务模式的转型升级。企业可以深度参与到保障性住房建设、城市更新改造等综合性项目的开发与长效运营之中。业务范畴也将得到显著拓宽,涵盖从传统的委托代建,到日益重要的住房租赁市场,再到精细化的房产运营、物业服务、社区生活服务乃至更广阔的城市运营服务领域。 与此同时,规划倡导房地产开发企业在项目打造中,注重与避暑休闲、旅游康养、文化、医疗配套等特色资源相结合,旨在创造出更具吸引力和独特价值的高品质居住产品。技术创新被置于关键位置,规划支持企业广泛应用
云栖Pulse2026-07-02
北碚区优质宅地底价成交 重庆缙碚城建2.23亿揽入
重庆北碚区一宗优质住宅用地以2.23亿元底价成功出让,由重庆缙碚城市建设有限公司竞得。该地块面积34069.80㎡,规划建筑面积51104.70㎡,容积率1.5,起始楼面价4360元/㎡。此次交易凸显北碚区土地市场的稳健需求。 重庆土地市场迎来新动态。位于北碚区的一宗住宅用地顺利成交,总价定格在2.23亿元。这宗编号未公开的地块,占地面积达34069.80平方米,规划建筑面积51104.70平方米,容积率控制在1.5,符合当前主流的低密度开发趋势。 根据息,该地块起始楼面价为4360元/平方米。经过竞价程序,最终由本地房企重庆缙碚城市建设有限公司以底价囊中。成交结果与起始价格保持一致,显示出买卖双方对市场估值的共识。 从区位来看,北碚区作为重庆主城九区之一,近年来基础设施建设持续完善,居住环境不断优化。该地块的开发将为区域新增约5万平方米的住宅供应,有望进一步满足改善型住房需求。 土地出让公告显示,竞得人需严格按照《重庆市城市规划管理技术规定》进行开发建设。同时,根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》相关规定,土地用途不得擅自变更。
云栖Pulse2026-06-30
重庆渝中区宅地溢价11%成交 楼面价破万引市场关注
6月29日,重庆渝中区一宗优质住宅用地以3.23亿元成功出让,溢价率达11%,成交楼面价攀升至10767元/㎡。该地块规划建筑面积3万㎡,容积率3.4,起始价2.91亿元,最终由重庆山昇竞得,展现区域土地市场热度。 重庆核心城区土地市场再现活跃信号。近日,渝中区一宗编号未公开的住宅用地完成交易,地块占地面积8992.79平方米,规划总建筑面积控制在30000平方米范围内。根据出让文件要求,该地块容积率不得高于3.4,土地用途明确为城镇住宅用地。 此次土拍吸引多家开发商参与竞逐,经过多轮竞价,重庆本土企业山昇集团以3.23亿元的总价成功摘牌。相较于2.91亿元的起始价格,最终成交价实现11%的溢价幅度。折算后,该地块楼面单价达到10767元,成为区域土地市场的新标杆。 市场分析人士指出,该地块所处的渝中区作为重庆母城核心区,土地资源日益稀缺。虽然地块面积不足9000平方米,但10767元的成交楼面价仍反映出开发商对主城优质地块的争夺意愿。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》相关规定,该地块出让程序符合法定要求。 从规划指标来看,3.4的容积率在核心城区属于中等偏高水平,预计未来
云栖Pulse2026-06-29
重庆沙坪坝优质宅地底价成交 楼面价6667元/㎡
重庆沙坪坝区一宗优质住宅用地以8.11亿元底价成交,规划建筑面积达121693㎡,容积率为1.5,成交楼面价6667元/㎡。该地块由重庆渝欧锦虹房地产开发有限公司竞得,显示出市场对重庆核心区域住宅开发价值的认可。 重庆土地市场近日迎来一宗优质住宅用地成交。位于沙坪坝区的该地块规划总建筑面积约12.2万平方米,容积率控制在1.5的舒适区间,为未来打造低密度住宅项目提供了良好条件。 该地块起始总价8.11亿元,按照规划建筑面积计算,起始楼面价为每平方米6667元。经过市场竞拍,最终由重庆本土房企渝欧锦虹以底价成功摘得,成交价格与起始价持平,楼面价维持在6667元/㎡的水平。 从区位来看,沙坪坝区作为重庆主城核心区之一,拥有成熟的商业配套和优质的资源,一直是开发商重点关注的区域。此次成交的地块规模适中,开发条件优良,虽然以底价成交,但仍反映出市场对重庆核心区域住宅开发前景的看好。 容积率1.5的规划指标意味着未来项目可以打造舒适度较高的住宅产品,在当前改善型需求持续释放的市场环境下,这类产品往往更具竞争力。成交结果也显示出开发商对重庆房地产市场平稳发展的信心。
云栖Pulse2026-06-23
万科物业AI管家覆盖全国3853小区 163万次对话验证服务升级
万科物业发布AI管家成果,覆盖全国3853个项目,累计完成163.81万次对话,独立解决百分之八十四点七日常咨询问题。AI管家实现28项高频业务全流程自闭环,并配备9位数字员工提升服务效率,客户满意度达百分之九十一点一六。 万科物业近日发布"AI双管家"模式运营数据,这一创新服务模式正在重塑社区物业服务体验。通过AI技术与真人管家的有机结合,万科物业实现了服务效率与服务温度的双重提升。 AI管家实现秒级响应 28项高频业务全流程自闭环 数据显示,截至5月6日,万科物业AI管家已覆盖全国3853个项目,服务68.49万客户,累计完成163.81万次对话。这一智能系统能够独立解决百分之八十四点七的日常咨询问题,客户满意度高达百分之九十一点一六。在重庆某小区的爆管抢修案例中,AI管家仅用6秒就识别问题并自动定级为"紧急",1内生成工单完成派单,大大提升了应急响应速度。目前系统已实现车辆预约、月租续费、证明开具等28项高频业务的全流程自闭环。 9位数字员工全面上岗 构建111万条数据"物业大脑"万科物业母公司万物云为不同岗位配备了9位数字员工,形成完整的智能服务体系。面向业主端的"闻仲"可
云栖Pulse2026-05-17
6城13宗地块挂牌截止 涉宅用地占比超七成
土地市场数据显示,6个城市共13宗地块于5月11日挂牌截止,其中10宗为住宅用地。中指研究院持续监测全国土地交易动态,提供包括土地出让、市场分析等全方位数据服务,助力行业决策。 土地市场近期迎来一波供应小高峰。根据专业机构监测,共有6个城市的13宗地块在5月11日同日挂牌截止。值得注意的是,这批土地中包含10宗住宅性质用地,占比达到76.9%,显示出住宅用地仍是土地市场的重要组成。 中指研究院作为专业房地产数据服务平台,持续为行业提供全面的土地市场监测。其数据库涵盖全国2300多个城市的土地交易信息,包含超过225万宗土地出让数据。同时,平台还整合了40万个住宅项目和5万栋商业物业的交易信息,为市场参与者提供决策参考。 除了基础数据服务外,该平台还定期发布各类专业研究报告,内容涉及住宅市场、房企研究、土地市场、物业研究、政策解读等多个领域。其中,城市投资吸引力排名、百城房价指数等特色产品,已成为业内重要的参考指标。
云栖Pulse2026-05-09