楼盘热评榜
1保利拾光年15000元/㎡152条点评
2长嘉汇230元/㎡起13条点评
3山与城145元/㎡起4条点评- 4华宇城133条点评
- 5天安数码城江畔珑园三期
- 6御峰14条点评
- 7江北嘴重庆国金中心
- 8新阳光广场
- 9博能世纪新城
- 10首地江山赋3条点评
两江新区城市更新清单出炉 中迪广场能否涅槃重生?
金山街道发布城市更新投资机会清单,涵盖8个更新项目、7个待开发地块及1个待盘活商业体。其中备受关注的两江中迪广场被列为待盘活商业体,拟打造20万方城市级商业综合体。清单还涉及文化体育、公共空间改造等多个维度的更新计划,总面积约480亩。此次更新将助力区域从产业走廊转型为国际消费、人文体验、创意办公等多功能融合的新兴区域。 金山街道近期发布的城市更新投资机会清单引发广泛关注。这份清单不仅勾勒出区域未来发展方向,更为沉睡多年的商业项目带来重生希望。作为寸滩国际新城时尚消费区的核心区域,金山街道此次公布的更新计划涵盖多个维度,展现出区域转型升级的雄心。 沉睡商业体迎来转机 中迪广场或迎新生 清单中最引人注目的莫过于被列为"待盘活商业体"的两江中迪广场。这个总面积约20万方的商业项目,拟打造为集零售、餐饮、娱乐、亲子等多业态的城市级商业综合体。项目一期已于2019年开业,但二期工程长期停工导致整体运营受阻。在传统零售业面临挑战的当下,该项目需要更具创新性的定位,如融合策展型零售与沉浸式体验,或打造夜间经济与周末微度假目的地。若能成功盘活,将成为连接宜奥商圈与寸滩国际新城的重要商业节点。 多元
宅居测评室2026-01-29
城市更新迎来政策红利:土地供应创新与规划审批简化双轮驱动
自然资源部与住建部联合印发新规,从规划衔接、存量盘活、供应创新等维度完善城市更新支持政策。通过建立三级规划实施体系、优化土地供应方式、简化审批流程等措施,为城市更新项目提供制度保障。新政策特别关注民生类微更新项目,推出规划许可豁免清单,并创新不动产登记服务模式。 城市更新正迎来新一轮政策支持。近日出台的《关于进一步支持城市更新行动若干措施的通知》,从多个维度为城市更新行动提供了系统性制度支撑,标志着我国城市更新制度建设进入体系化发展阶段。 三级规划体系构建城市更新完整路径 《通知》创新性地建立了"专项规划-片区策划-项目实施方案"三级实施体系。专项规划作为顶层设计,明确更新行动的总体目标和实施时序;片区策划则充当承上启下的关键环节,通过特色资源调查与活化利用研究,为土地混合开发创造条件;项目实施方案则聚焦具体落地,通过豁免清单等方式简化审批流程。这种层级分明的规划体系,既保证了更新的整体性,又为具体项目提供了灵活操作空间。值得注意的是,这种设计充分考虑了不同规模更新项目的差异化需求,避免了"一刀切"的管理弊端。 土地供应创新与审批简化双管齐下 在土地要素配置方面,《通知》推出了多项突
竹影Fable2026-01-29
重庆商业地产迎重大利好!首付比例30%新政解读
重庆市出台商业用房贷款政策,将首付比例调整为30%,为商业地产市场注入新活力。新规允许银行根据实际情况灵活调整具体首付比例,政策将于2026年1月27日正式实施。 重庆商业地产市场迎来政策春风。根据金融政策调整,重庆地区购买商业性质房产的门槛将显著降低。这项新政源于《中国人民银行 国家金融监督管理总局关于调整商业用房购房贷款首付款比例政策的通知》的具体落实。 商业用房贷款首付比例从原先的较高标准下调至30%,这一变化将有效降低投资者的资金压力。值得注意的是,此次调整覆盖范围包括纯商业用房和商住两用型物业,为不同类型的商业地产投资者提供了更灵活的选择空间。 金融机构在执行新政策时拥有适度自主权。各家商业银行可以根据贷款申请人的资信状况、项目风险程度等要素,在30%的标准基础上进行适当浮动。这种差异化的信贷政策既保证了市场活力,又能有效控制金融风险。 这项政策的出台正值商业地产市场转型关键期。降低首付比例有助于盘活存量商业物业,促进商业地产市场的良性循环。对于有意布局重庆商业地产的投资者来说,现在可能是比较合适的入市时机。
宅经济通鉴2026-01-29
2026年首月土地市场动态:43宗地块集中挂牌,涉宅用地占比超六成
2026年1月土地市场迎来开门红,全国13个城市共计43宗地块挂牌截止,其中28宗为涉宅用地。中指研究院数据显示,此次土地供应覆盖多个重点区域,为房企提供丰富选择。土地市场动态实时更新,助力行业把握投资机会。 新年伊始,土地市场呈现活跃态势。根据监测数据,2026年1月29日,全国范围内共有13个城市的43宗地块挂牌截止。在这批土地供应中,住宅性质用地表现突出,达到28宗,占比超过65%。 此次土地挂牌涉及区域广泛,既有传统热点城市,也包括新兴发展区域。中指研究院持续跟踪土地市场变化,通过专业数据分析为行业提供参考。土地信息实时更新机制确保投资者能够及时获取动态,为决策提供支持。 对于关注土地市场的专业人士,可通过中指云平台获取更详细的数据支持。该平台拥有覆盖2300个城市的房地产数据库,包含225万宗土地交易记录,以及40万个住宅项目和5万栋商业物业的详细信息。这些数据资源为市场分析提供了坚实基础。
筑屋者说2026-01-28
城市更新新政解读:三级规划体系与土地政策创新助力高质量发展
自然资源部与住建部联合发布《关于进一步支持城市更新行动若干措施的通知》,构建"专项规划-片区策划-项目实施方案"三级实施体系,创新土地供应与规划审批政策,通过租赁供地、用途转换过渡期等举措破解城市更新难题,为各地推进城市更新提供制度保障。 城市更新正迎来政策红利期。近期印发的《关于进一步支持城市更新行动若干措施的通知》,从规划体系和土地政策两个维度打出"组合拳",为"十五五"时期高质量推进城市更新提供了系统性解决方案。这份政策文件最显著的特点是构建了层级分明的实施框架,同时针对土地要素配置的堵点提出了创新性破解方案。 三级规划体系构建城市更新"导航系统"《通知》首次明确了"专项规划—片区策划—项目实施方案"的三级实施体系,这种分层递进的设计让城市更新从宏观到微观都有了明确指引。专项规划作为顶层设计,通过与国土空间规划衔接确保更新方向不偏离城市发展战略;片区策划则发挥承上启下作用,通过资源调查和功能优化,为特定区域量身定制更新方案;项目实施方案则聚焦具体项目的落地细节,形成可操作的"施工图"。这种体系设计既保证了整体协调性,又为因地制宜留出了空间。 土地政策创新破解存量更新难题 《通
宅居测评室2026-01-27
重庆租房族福利:公积金轻松提现攻略,每月5400元!
重庆市推出公积金租房提取新政,无房职工可便捷提取公积金支付房租。中心城区多子女家庭可提5400元/月,线上办理无需材料。本文详解提取条件、额度标准及办理流程。 【重庆无房职工福音:公积金提取支付房租新政全面解读】 对于在重庆打拼的租房族来说,每月房租是一笔不小的开支。近日,重庆市住房公积金管理中心出台了租房提取公积金的新政策,为无房职工提供了实实在在的福利支持。 【提取条件与额度详解:中心城区与区县标准差异明显】 根据新规,缴存人及其配偶在重庆行政区域内无自有住房且租赁住房的,在租赁期内可申请提取公积金。提取额度根据住房类型和家庭情况有所不同:租赁公租房的按实际支出提取;租赁商品房的,中心城区单身职工每月可提1800元,夫妻双方3600元;区县标准则为1500元和3000元。特别值得注意的是,多子女家庭可享受更高额度,中心城区达2700元/月,夫妻双方5400元/月。这种差异化的提取标准,既考虑了地区生活成本差异,又体现了对多子女家庭的倾斜支持,是政策人性化的体现。 【线上线下双通道:公积金提取办理更便捷】 办理方式上提供了线上线下两种渠道。已申报婚姻信息的缴存人可通过"渝快办"AP
楼市言心2026-01-27
重庆楼市回暖信号明显 商品住宅成交量环比激增两成
重庆中心城区商品住宅成交量环比上涨百分之二十一,成交均价小幅回落。住建部强调将有序搭建房地产开发、融资、销售等基础性制度,推动房地产市场平稳健康发展。 重庆房地产市场近期呈现回暖迹象,中心城区商品住宅成交量出现显著增长。数据显示,上周重庆中心城区商品住宅成交面积达7.68万方,环比涨幅高达百分之二十一点九四,这一数据释放出市场逐步复苏的积极信号。 重庆住宅市场成交结构呈现多元化特征 从产品类型来看,洋房产品以百分之三十九的占比领跑市场,小高层产品紧随其后占比百分之二十九。值得注意的是,受主力成交项目价格调整影响,洋房和小高层产品均价出现明显回落,而高层和别墅产品价格则逆势上涨。这种分化现象反映出当前市场需求的多样性,也为开发商产品定位提供了重要参考。 重庆商业地产市场表现相对平稳 商业地产方面,上周供应量仅为0.08万方,成交量0.19万方,恒大优活城、龙湖天曜等项目成为成交主力。商务市场同样表现平淡,仅重庆长嘉外滩项目有1.34万方供应,成交量0.23万方。这种商住分化的市场格局,既反映了当前经济环境下商业地产面临的挑战,也预示着未来商业地产可能迎来转型升级的机遇。 住建部近期表态
筑屋者说2026-01-27
观音桥“黄金三角”即将成型,新牌坊成高端居住新宠
2026年观音桥将迎来重大变革,中環万象城和长安科技创新中心等重磅项目相继落成,形成“黄金三角”格局。新牌坊作为第三极,凭借优越地理位置、高端居住氛围和政企资源聚集,成为大观音桥潜力的宜居板块。远达地产以高溢价拿下新牌坊地块,即将推出创新豪宅项目,为重庆高端市场注入新活力。 观音桥商圈正迎来历史性变革。随着中環万象城和长安科技创新中心等重磅项目将在2026年相继落成,一个以商业、产业、居住为三大支柱的“黄金三角”格局正在形成,这将彻底改写重庆商业版图。 新牌坊崛起:大观音桥的高端居住新标杆 作为“黄金三角”的第三极,新牌坊展现出独特的区域价值。这里距离观音桥核心不足2公里,既能享受商圈便利,又能避开喧嚣。从早期的锦绣山庄到龙湖花园,再到香樟林别墅区,新牌坊一直是重庆高端居住的代名词。区域内聚集了众多市级政府部门,形成了独特的政企生态圈。平坦的地形、现代化的城市界面,使其在大观音桥区域中独树一帜。笔者认为,新牌坊的成功在于平衡了商业配套、政务资源和居住品质,这种综合优势在当前重庆核心区实属罕见。 远达地产重仓新牌坊,打造创新豪宅项目 去年新牌坊地块出让引发开发商激烈争夺,最终远达地产以
讲房测评所2026-01-27
重庆城市更新探索:制度创新激活存量资产,打造可持续活力之城
重庆通过"产权松绑"盘活工业遗存、创新金融工具解决资金难题、重构运营模式实现长效发展,探索出一条城市更新的系统路径。典型案例包括两江新区"耐德·三狼公园6号"的老厂房改造、保障性租赁住房项目的金融创新、鲁祖庙传统风貌区的业态升级,形成了"激活存量-改善功能-提升价值"的良性循环。 【首段】 在城市发展从"增量扩张"转向"存量更新"的背景下,重庆正以制度创新破解产权复杂、资金短缺、运营乏力等难题。通过"两权分离"、金融工具创新和长效运营机制,这座山城的更新实践为全国提供了可借鉴的经验。 【产权松绑:老工业区焕发新生的关键突破】 重庆仪表厂老厂区改造为"耐德·三狼公园6号"的案例,展示了"所有权与经营权分离"的创新价值。运营方通过长期租赁而非产权收购的方式,避免了沉重的资金压力,专注于空间改造和招商运营。这种模式不仅保留了工业遗存的历史价值,还注入了"花园式办公"的现代理念,使出租率长期保持在百分之九十五以上。笔者认为,这种轻资产运营模式值得推广,它既解决了产权复杂的历史难题,又通过专业化分工提升了运营效率,为城市存量资产盘活提供了新思路。 【金融创新:保障性住房项目的资金解决方案】 重
NestLoft2026-01-27
重庆二手房市场持续火热 单周成交突破2130套
重庆二手房市场保持强劲势头,上周中心城区成交2130套,环比上涨2%。高层住宅占比超八成,大杨石、南坪商圈等板块表现突出。融创文旅城以27套成交量位居榜首,南山云璟等热门项目持续受到市场青睐。 近期重庆二手房市场持续呈现活跃态势,数据显示中心城区单周成交量达到2130套,较前一周增长2%,成交面积约21.54万平方米。从价格走势来看,市场整体保持平稳,建面均价维持在10091元/平方米的水平。 从成交结构分析,高层住宅依然是市场主力,单周成交1781套,占比超过83%,平均价格为9599元/平方米。洋房产品成交275套,均价10717元/平方米;别墅类产品成交74套,均价达到13644元/平方米。不同价位段产品均保持稳定去化。 区域表现方面,大杨石板块以166套的成交量领跑全市,南坪商圈、老沙区、新牌坊和渝中半岛等传统热门区域持续受到购房者青睐,单周成交量均突破百套。这些区域凭借成熟的商业配套和便捷的交通条件,成为二手房市场的成交热点。 项目成交排行榜显示,融创文旅城以27套的成交量位居榜首,渝开发贯金和府和南山云璟分别以21套和19套的成绩位列二、三名。位于南岸区新南湖板块的南山云
楼市修雅2026-01-27