楼盘热评榜
1保利拾光年15000元/㎡149条点评
2长嘉汇230元/㎡起13条点评
3山与城12000元/㎡4条点评- 4华宇城133条点评
- 5天安数码城江畔珑园三期
- 6御峰14条点评
- 7江北嘴重庆国金中心
- 8新阳光广场
- 9博能世纪新城
- 10首地江山赋3条点评
重庆楼市周报:新房均价飙升11%,两江新区成交占半壁江山
上周重庆中心城区商品住宅成交均价环比上涨11.24%,达建面13448元/㎡,两江新区成交占比51%。渝中区价格领跑,巴南区部分项目价格不足8000元/㎡。商务和商业市场分别以6731元/㎡和13806元/㎡成交。二手房市场量价齐升,数据显示成交量环比上涨3.5%,均价9183元/㎡。政策方面,三部门联合发文支持养老服务设施建设,住建部计划2025年改造老旧小区2.71万个。房企“三条红线”上报要求有所放松。 重庆楼市近期呈现量跌价升的态势。根据数据,中心城区商品住宅成交均价达到建面13448元/㎡,环比上涨11.24%。这一变化主要受到四代宅项目成交结构的影响,显示出市场对高品质住宅的需求仍在持续。 两江新区主导成交市场,区域分化特征明显 上周住宅市场成交主要集中在两江新区,占比高达51%。这一区域凭借其完善的配套设施和政策优势,持续吸引购房者关注。值得注意的是,渝中区作为传统核心区域,价格继续保持领先地位,而巴南区的中建光屿项目成交价格则低于8000元/㎡,反映出明显的区域价格梯度。供应端方面,南岸区和九龙坡区成为主要新增供应来源,海成江帆郡等项目表现活跃。 政策暖风频吹,市场预
筑屋者说2026-02-04
12城30宗地块集中挂牌 涉宅用地占比超七成
2026年2月全国土地市场迎来集中挂牌期,12个城市共推出30宗地块,其中21宗为涉宅用地。中指研究院实时监测数据显示,本次土拍涉及多个重点城市群,为房企提供丰富拿地机会。读者可通过中指云平台获取详细土地数据、房价走势及政策解读等专业房地产资讯。 近期全国土地市场呈现活跃态势。根据权威机构监测,2026年2月5日将有30宗地块在12个城市同步截止挂牌,其中住宅性质用地达21宗,占总量的70%。这批土地的集中入市,为开发商提供了多元化的投资选择。 中指研究院作为专业房地产研究机构,持续跟踪全国土地市场动态。其建立的数据库涵盖2300个城市地产信息,包含225万宗土地交易记录、40万个住宅项目数据及5万栋商业物业详情。通过该平台,用户可获取包括土地出让、房价走势、政策分析等在内的全方位行业资讯。 对于本次集中挂牌的地块,建议关注以下要点: 1. 各城市具体交易时间可能存在调整,需以当地土地交易中心公告为准 2. 涉宅用地占比显著,反映市场对住宅开发的持续需求 3. 地块分布涵盖多个重要城市群,区域发展潜力值得关注 专业投资者可通过中指云平台获取更详细的土地分析报告和市场数据,该平台每日更
楼市惠心2026-02-04
重庆城市更新焕发新生:从废弃场馆到活力街区
重庆通过城市更新盘活闲置资产,将废弃体育城、老旧厂房和社区边角地转化为充满活力的商业、办公和公共空间。洋河体育城保留运动记忆转型为商业综合体,耐德老厂变身创意园区,壹心巷从"堵心路"蜕变为社区活力街区,展现了城市更新的多元路径与民生温度。 【重庆城市更新唤醒沉睡资产 打造多元活力空间】 曾经空置率超过百分之三十的洋河体育城,如今正以全新面貌迎接市民。这座承载着重庆人运动记忆的老场馆,通过保留核心羽毛球馆、引入多元体育业态和商业配套,成功转型为"商业+体育"综合体。这种既尊重城市记忆又满足现代需求的改造思路,为老建筑注入了持久生命力。 【工业遗产变身创意园区 探索所有权与经营权分离模式】 耐德工业老厂的蜕变令人惊叹。运营方通过保留工业风貌、植入现代办公元素,打造出绿意盎然的"花园式办公"空间。所有权与经营权分离的创新模式,让专业团队能够轻装上阵,将老旧厂房转化为年产值近12亿元的创意产业集聚区。这种市场化运作方式,为工业遗产活化提供了可复制的经验。 【社区微更新创造大幸福 家门口的空间焕发新生】 壹心巷的变迁诠释了城市更新的民生意义。从厂区路到"青创夜市",这条不足300米的小巷通过系
枕流雅筑记2026-02-04
龙湖御湖境2.43亿夺冠 重庆楼市开年呈现三大特征
2024年1月重庆楼市数据出炉,龙湖御湖境以2.43亿元销售额夺得月度销冠。在政策持续宽松背景下,重庆新房市场呈现供应回落、成交放缓、价格微降三大特征。本文将深入分析市场表现及未来走势。 新年伊始,重庆房地产市场交出了首份成绩单。龙湖御湖境项目以2.43亿元的销售额摘得1月销冠,展现出强劲的市场竞争力。与此同时,重庆楼市整体呈现出供应量收缩、成交量回落、价格微降的运行态势。 政策持续发力助推市场企稳 近期国家层面陆续出台多项房地产支持政策,包括延长房地产融资"白名单"展期、商用房首付比例下调等措施。重庆积极响应国家部署,在地方两会上明确提出今年GDP预期增速百分之五以上的目标,并将实施房地产高质量发展提振行动。这些举措为市场注入了稳定预期,有助于缓解企业和购房者压力。 市场供需关系出现阶段性调整 1月重庆中心城区新房新增供应20万方,环比下降百分之二十三;成交31万方,环比下降百分之三十。建面均价13649元/㎡,环比微降百分之二。从区域分布看,礼嘉、大杨石板块成为成交主力,而空港工业园、悦来等区域则通过降价促销方式吸引客户,这也拉低了整体均价水平。值得注意的是,核心区及北区热点新区
楼市悦人2026-02-04
2026年重庆楼市开局:政策松绑激活市场,龙湖领跑房企销售榜
2026年1月重庆房地产市场迎来政策利好,商业用房首付比例降至百分之三十。当月中心城区商品房成交60.5万㎡,龙湖集团以5.64亿元销售额领跑房企榜单。本文分析政策调整对市场的影响,解读房企竞争格局,展望重庆楼市发展趋势。 重庆房地产市场在2026年开局之际迎来重要政策调整,为全年市场发展定下基调。商业用房首付比例的下调,叠加"八大提振行动"的持续推进,正在重塑这座山城的楼市格局。 政策松绑激发市场活力,商业地产迎来发展契机 自1月27日起,重庆商业用房购房贷款首付款比例下调至不低于百分之三十。这一政策调整显著降低了商业地产的准入门槛,为投资者提供了更灵活的融资选择。与此同时,重庆计划在2026年新开工40个重点项目,打造10个以上示范项目,通过供给侧改革推动市场健康发展。笔者认为,这种政策组合拳既考虑了短期市场刺激,又兼顾了长期发展质量,有望为重庆楼市注入持续动力。 房企竞争格局分化,头部企业优势明显 根据市场监测数据,2026年1月重庆中心城区商品房成交面积达60.5万㎡,商品住宅成交29.3万㎡。龙湖集团以5.64亿元销售额和4.89万㎡销售面积双双登顶,展现出本土龙头企业的强
云栖Pulse2026-02-04
16城土地市场动态:31宗地块即将揭晓 涉宅用地占14宗
土地市场数据显示,全国16个城市即将迎来31宗地块挂牌截止,其中住宅用地占比近半。本文为您解析当前土地供应格局,并附上专业数据查询渠道,帮助投资者把握市场脉搏。 当前土地市场迎来一波集中供应潮。根据专业机构监测,全国范围内共有16个城市将在同一天完成31宗地块的挂牌程序。这些待出让地块中,住宅性质用地达到14宗,占比45%,显示出开发商对住宅市场的持续关注。 土地交易信息可通过多个权威渠道获取。专业研究平台提供实时土地市场动态,包括地块位置、规划指标等关键信息。投资者可以关注"中指土地情报"等专业账号获取即时资讯,或登录相关网站查阅详细数据。 对于需要深度分析的从业者,专业数据库收录了全国300个城市的土地交易记录,涵盖超过225万宗土地信息。平台同时提供40万个住宅项目和5万栋商业物业的交易数据,为市场研究提供全面支撑。 区域发展研究也是土地投资的重要参考。数据库包含主要城市群的土地供应情况,如京津冀、长三角等区域的集中供地信息。这些数据有助于把握不同区域的市场特征和发展趋势。
房产私享会2026-02-03
重庆出台数字工地建设新规 四大板块硬件标准全面升级
重庆市住房城乡建委近日发布《重庆市房屋市政工程数字工地硬件基础设施配备指引(试行)》,从基础设施、人员管理、环境监测、特种设备四大板块明确了数字工地建设标准,推动建筑业数字化转型。 重庆市在推进建筑业数字化转型方面迈出重要一步。近日,《重庆市房屋市政工程数字工地硬件基础设施配备指引》正式出台,为全市建筑工地智能化改造提供了明确的技术标准。 数字工地建设四大核心板块硬件标准详解 在基础设施方面,《指引》要求施工现场必须部署至少100M以上网络,并按每个摄像头不低于3MB上行带宽规划网络资源。特别值得注意的是,对于线性工程项目,鼓励采用5G网络设施。视频监控系统根据不同作业区域划分为必配与选配两类,其中施工场地大门口必须正对出入口通道安装1个高清摄像头,确保覆盖所有进出人员,同时满足夜间施工的补光需求。 人员管理智能化程度显著提升 《指引》对人员实名制管理提出了更高要求。所有人员出入口都必须安装具备人脸识别功能的门禁系统,人脸识别设备的配置数量需要根据工地实际人数科学确定。更值得关注的是,施工现场大门口建议设置酒精检测、血压测量等健康监测设备,这一创新举措将大幅提升工地安全管理水平。从长
宅经济通鉴2026-02-03
重庆二手房市场持续升温 量价齐创新高
重庆中心城区二手房市场近期表现强劲,成交量达2294套,环比上涨8%,建面均价稳定在10085元/㎡。高层住宅占据主导地位,洋房和别墅市场也呈现活跃态势。热门板块如新牌坊、南坪商圈等持续领跑,融创文旅城等项目表现尤为突出。 重庆二手房市场近期展现出强劲的活力,成交量与价格双双攀升。数据显示,上周中心城区二手房住宅成交总量达到2294套,环比增长8%,成交面积约23.77万方。市场价格保持稳定,建面均价为10085元/㎡,与前期持平。 从成交业态来看,高层住宅仍是市场主力,共成交1903套,面积约17.89万方,均价9591元/㎡。洋房市场表现不俗,成交295套,面积3.69万方,均价10538元/㎡。别墅市场虽成交量较少,但价格较高,96套成交均价达13369元/㎡。 区域成交方面,新牌坊、大杨石、南坪商圈等热门板块持续领跑,单周成交均超过120套,其中成交达172套。在项目榜单中,融创文旅城以33套成交位居榜首,鲁能星城和渝开发贯金和府分别以23套和18套紧随其后。 特别值得一提的是,位于两江新区公园板块的中交公园项目,总占地面积778亩,建筑面积141万方,本周成交11套,涵盖高
房产研究院2026-02-03
金科股份重整后业绩惊天逆转 从巨亏621亿到暴赚300亿的启示
曾连续三年累计亏损621亿元的金科股份,在2025年完成破产重整后实现惊天逆转,预计归母净利润暴赚300亿至350亿元。这得益于债务重整带来的680亿至700亿元,以及引入战略投资者等措施。重整后的金科正转型"科技不动产",并组建了实力强劲的新管理团队。 曾经深陷亏损泥潭的金科股份,在完成破产重整后上演了一场令人惊叹的业绩大逆转。这家渝系房企预计2025年归母净利润将达到300亿至350亿元,而此前三年累计亏损高达621亿元。 债务重整带来巨额 金科实现"起死回生"金科股份的业绩反转主要得益于其成功的破产重整。通过"股份+现金+信托"的一揽子方案,公司化解了1470亿元总债务,并形成了680亿至700亿元的重整。这一案例为陷入困境的房企提供了可借鉴的重生路径。值得注意的是,虽然重整在会计上计入非经常性损益,但这一操作确实为公司赢得了宝贵的喘息机会。 转型科技不动产 新管理团队带来新气象 重整后的金科正积极向"科技不动产"转型,新成立的金建管集团已在天津、西安等地取得突破。公司还进行了组织架构调整,增设了多个专业事业部。更引人注目的是,金科组建了实力强劲的新管理团队,包括来自信达地产
找房实验室2026-02-02
重庆楼市周报:龙湖海成领跑市场,"三条红线"松绑释放积极信号
重庆楼市上周商品住宅成交8.57万方,均价13948元/㎡。龙湖、海成继续领跑房企销售榜,同时"三条红线"政策放宽为市场注入新活力。本文分析重庆楼市动态及政策变化对市场的影响。 重庆房地产市场近期呈现量跌价升态势。上周商品住宅新增供应5.20万方,环比下降百分之六,但成交均价却逆势上涨百分之五,达到13948元/㎡。这种结构性变化反映出市场对优质住宅的需求依然旺盛。 龙湖海成持续领跑重庆房企销售榜单 从具体项目来看,龙湖御湖境以14523万元的销售额夺得周,海成云湖郡和龙湖观萃分别位列二、三名。在企业层面,龙湖以27843万元的销售额稳居榜首,海成以12165万元紧随其后。这种头部房企持续领跑的现象,反映出重庆市场品牌房企的竞争优势正在进一步强化。值得注意的是,华润、江北嘴公司等房企也表现亮眼,市场竞争格局日趋多元化。 "三条红线"政策松绑释放市场活力 近期市场最引人关注的消息莫过于"三条红线"政策的调整。据相关报道,目前多数房企已不再被要求每月上报"三条红线"指标,仅部分出险房企需要定期汇报财务数据。这一政策松动将为房企提供更灵活的发展空间,有助于缓解行业资金压力。从长远来看,这种
NestLoft2026-02-02