房产热榜
楼盘热评榜
1鑫湖缘·时代广场3400元/㎡178条点评
2汉寿金山国际新城5100元/㎡168条点评
3西洞庭瑞丰新城3000元/㎡187条点评- 4林城—兰乔圣菲165条点评
- 5石门大汉新城168条点评
- 6津市新天地164条点评
- 7常德碧桂园216条点评
- 8石门红星美凯龙
- 9滨江中心城213条点评
- 10城投·十里外滩211条点评
买房避坑10条干货指南
第1坑:看房勿走马观花,重点排查。 屋顶是否漏水、窗帘后是否潮湿;一楼看墙根有无阴湿痕迹,二楼看下水道是否堵塞;老房子重点查防水,新房子重点查采光;高层采光需在不同时间查看,留意前方树木等遮挡物。 第2坑:警惕那些装修好,却“没人住过”的房子。 一些不良人,用劣质材料打造的“甲醛房”,轻则需砸掉重装,重则影响健康。 第3坑:凶宅、法拍房,新手勿入。 购买前,必须向物业或邻居核实是否有凶宅情况,且需在合同中明确备注;至于法拍房,原房主债务通常错综复杂,若没有解决额外状况的能力,建议不买。 第4坑:刚需小区,慎选大户型。 刚需小区,以及大多数郊区,140㎡以上大面积房、总价高,属于“富人看不上、穷人买不起”的鸡肋,产品容易错配、流通性差。 第5坑:新房不买“主推楼”。 新房的主推楼往往溢价比较多,而二手房市场中,主推楼价格与普通房源差距不大,无需多花几十万交“智商税”。 第6坑:选板块不要选“三无产品”。 产业、地铁、商业、教育四大配套至少占3个,“三无产品”(尤其远郊新城、文旅盘)千万别碰,否则大概率亏钱。 第7坑:优先选中高楼层(性
保山楼市6分钟前
爸妈暖冬养老神盘!高黎贡勐小镇,山林间的康养宜居地
想给父母找个冬天不冷、环境好、生活方便的养老地?世外乡村高黎贡勐小镇直接戳中需求!高黎贡山脚下的生态秘境、专为长辈打造的全维配套、温润不冻的暖冬气候,让爸妈的晚年生活远离严寒与孤独,满是舒心与惬意~ 高黎贡山生态加持,呼吸都是康养 高黎贡勐小镇的环境真的绝了!背靠高黎贡山这座“天然氧吧”,周边全是繁茂的原生植被,溪流潺潺、草木青翠,负氧离子含量高到让人忍不住深呼吸。空气清新又温润,没有城市的雾霾和尾气,对长辈的呼吸道和关节都特别友好。 社区里的绿化率也超高,园林沿着自然肌理打造,蜿蜒的步道穿梭在花木间,还有休憩凉亭、亲水平台点缀其间。爸妈清晨可以沿着步道晨练,午后搬把椅子在树荫下晒太阳、聊家常,傍晚看夕阳洒在山林间,日子慢悠悠的,比在城市里舒心太多~ 全维养老配套,生活安心又丰富 项目真的太懂长辈需求了,配套全是为养老量身定制的!社区里有健康管理中心,日常体检、慢病监测、健康咨询都能搞定,不用跑远路就能享受专业呵护;还有康复理疗室和中医馆,针对关节疼痛、失眠等老年常见问题,能提供针对性调理,守护爸妈身心健康。 生活和文娱配套也超齐全!社区自带便民超市、生鲜
保山楼市6分钟前
腾冲宝藏湖景!青华海park,低价拿下湖居+全配套
谁懂啊家人们!在腾冲想找“能看湖、学区好、生活方便”的房子,还不想掏空积蓄?青华海park直接戳中所有需求点!一线湖景+优质学区+成熟配套,再加上诚意满满的房价,刚需和改善都能闭眼冲,妥妥的置业性价比之王~ 学区buff叠满,家长再也不焦虑 青华海park的学区优势真的太香了!周边从幼儿园到中小学,优质学校一路环绕,形成一站式教育圈,完全不用为孩子上学发愁。家离学校近,孩子不用早起赶路,能多睡会儿懒觉,家长接送也省时省力,不用每天在通勤路上浪费时间。 学校师资力量扎实,教学设施完善,浓厚的学习氛围能助力孩子成长,让家长在安家的同时,轻松解决教育刚需。不管是刚需家庭为孩子置业,还是想换个改善,这里都能满足期待,难怪成为家长圈里的“香饽饽”~ 全能配套在手,生活便利度拉满 项目的位置选得超用心,周边生活配套成熟到犯规!3公里内大型商场、生鲜超市、菜市场、特色小吃街样样齐全,早上买新鲜蔬菜、下班顺路囤零食、周末和家人逛街聚餐,步行或短途就能到,日常采购和休闲娱乐完全不用跑远。 医疗和交通也超给力!临近三甲医院和社区卫生服务中心,家人有个头疼脑热,就医问诊快速便捷
保山楼市21分钟前
腾冲湖景天花板!东湖壹号院,低价享湖居+全配套
谁懂啊!在腾冲想找“学区靠谱、配套齐全、能看湖景”的房子,还不想花大价钱?东湖壹号院直接戳中所有需求点!优质学区+一线湖景+成熟配套,再加上诚意满满的房价,刚需和改善都能闭眼冲,妥妥的置业性价比之王~ 学区buff叠满,家长再也不焦虑 东湖壹号院的学区优势真的太香了!周边从幼儿园到中小学,优质学校一路环绕,形成一站式教育圈,完全不用为孩子上学发愁。孩子上学不用跨区奔波,家离学校近,不仅能多睡会儿懒觉,家长接送也省时省力,不用每天在通勤路上浪费时间。 学校师资力量扎实,教学设施完善,浓厚的学习氛围能助力孩子成长,让家长在安家的同时,轻松解决教育刚需。不管是刚需家庭为孩子置业,还是想换个改善,这里都能满足期待,难怪成为家长圈里的“香饽饽”~ 全能配套在手,生活便利度拉满 项目的位置选得超用心,周边生活配套成熟到犯规!3公里内大型商场、生鲜超市、菜市场、特色小吃街样样齐全,早上买新鲜蔬菜、下班顺路囤零食、周末和家人逛街聚餐,步行或短途就能到,日常采购和休闲娱乐完全不用跑远。 医疗和交通也超给力!临近三甲医院和社区卫生服务中心,家人有个头疼脑热,就医问诊快速便捷,
保山楼市35分钟前
厦门住建局开展消防验收培训 百项标准筑牢安全防线
厦门市住建局组织建设工程消防审验业务培训,围绕五大专业方向系统讲解验收标准,通过剖析典型案例提升从业人员专业能力。培训重点解读100项消防验收 厦门市住房和建设局近日组织全市建设工程消防审验从业人员开展专题培训,通过系统化专业指导提升行业规范化水平。此次培训聚焦消防验收核心环节,为从业人员提供全方位的业务能力提升方案。 建筑防火与消防系统验收标准全面升级 培训课程设置极具针对性,涵盖建筑、给排水、暖通、电气等专业领域,特别强化了防火材料与建筑构配件性能检测要求。厦门住建局结合本地实际,依据《建设工程消防设计审查验收工作细则》,制定了包含100项具体验收内容的评定标准。这种量化指标体系的建立,有效解决了以往工作中标准理解不一致、操作尺度差异大的实际问题。笔者认为,这种将抽象规范转化为具体操作指南的做法,值得在全国范围内推广借鉴。 典型案例剖析助力从业人员规避常见错误 培训采用理论讲解与案例演示相结合的方式,对消防验收过程中的典型错误进行深度解析。通过集中演示常见问题,明确现场检测要点和检查标准,帮助从业人员准确把握关键节点。这种以案说法的培训模式,不仅提升了培训实效性,更建立起规范统一
栖屿Fable36分钟前
"十四五"收官之年:中国住房保障体系如何从迈向更好
我国已建成全球住房保障体系,随着"十五五"规划启动,住房保障工作迎来新阶段。文章分析当前住房保障体系三大重点:彰显民生属性、提升住房品质、健全保障体系,并提出优化供应和分配机制的具体建议,旨在更好满足城镇工薪群体和困难家庭的基本住房需求。 住房保障作为民生工程的重要一环,在"十四五"规划收官之年迎来新突破。我国已建成世界上规模的住房保障体系,随着《中共关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》的审议通过,住房保障工作正从"量"的积累转向"质"的提升。 住房保障彰显民生属性与社会稳定功能 住房问题直接关系到千家万户的切身利益,是衡量民生福祉的重要指标。在促进共同富裕的大背景下,住房保障被赋予了更重要的社会功能。住房在家庭财富中占比高达百分之七十以上,这种特殊属性决定了其既是民生问题,也是经济问题。通过完善保障性住房体系,既能满足基本居住需求,又能调节社会财富分配,对维护社会稳定具有不可替代的作用。 多层次住房保障体系构建与品质提升 当前我国已形成公租房、保障性租赁住房和配售型保障性住房三大支柱体系。值得注意的是,住房保障不仅要解决"有没有"的问题,更要解决"好不好"的问题。在"
筑屋者说36分钟前
北外滩3000万级滨江豪宅横空出世,抢占上海最后的价值洼地
上海北外滩核心区迎来3000万级滨江豪宅中粮北外滩壹号,项目占据稀缺滨江资源,主推185-228㎡大平层,单价仅19万/㎡,相比周边板块极具性价比。作为上海"黄金三角"重要一极,北外滩规划体量达840万方,将打造480米新地标,未来发展潜力巨大。 n 【上海北外滩迎来3000万级滨江豪宅,稀缺资源引爆市场关注】\n 随着上海滨江板块价值不断攀升,北外滩作为"黄金三角"的重要一极,正迎来全新豪宅项目中粮北外滩壹号。项目位于北外滩核心区,主推建面约185-228㎡四房,总价约3000万级,相比周边陆家嘴、徐汇滨江等地19万/㎡的单价,这一价格堪称北外滩最后的抄底机会。\n 【北外滩规划能级MAX,840万方体量打造上海新中心】\n 北外滩的开发体量超过840万方,是陆家嘴核心区的2倍。作为上海中心城区可成片规区,这里将建设480米新地标、5栋300米+建筑,形成壮观的天际线。规划中的6公顷绿地、50公顷慢行优先区、4.5公里空中连廊系统,将打造高品质生活圈。从产业角度看,北外滩已集聚全市近七成船舶运力,高端航运人才密度全国领先,未来发展潜力巨大。\n 【3000万级滨江豪宅,中粮壹号系再
努力豆豆36分钟前
杨浦滨江核心区压轴力作 中信泰富·外滩道重塑内环滨江价值标杆
上海内环滨江住宅供应稀缺,仅占全市新增商品住宅总量的约百分之二。中信泰富·外滩道作为杨浦滨江南段核心区压轴项目,以13.85万/㎡均价入市,打造集居住、商业、文化于一体的未来摩登社区。项目凭借18万方宏大规划、历史文脉活化利用及全生命周期户型设计,重新定义滨江高端生活方式。 【上海滨江住宅供需失衡 杨浦南段成最后价值高地】 上海楼市正经历深刻的价值重构,滨江住宅以其稀缺性成为价值高地。数据显示,今年上海新增商品住宅32017套,而滨江住宅仅2173套,内环内滨江住宅更稀缺至745套。杨浦滨江作为"一江一河"规划中最后成片开发区域,土地价格屡创新高,区域价值快速攀升。 笔者认为,这种供需失衡现象折射出城市核心区土地资源的极度稀缺性。杨浦滨江凭借可更新土地资源是老城厢两倍的优势,正成为资本追逐的新。特别是南段核心区,在保持低调多年后,终于迎来中信泰富·外滩道这一标杆项目,其13.85万/㎡的过会均价,相比周边20万+项目具有明显价格优势,有望重塑区域价值体系。 【历史文脉与现代设计交融 打造未来摩登社区典范】 中信泰富·外滩道突破传统住宅开发模式,以18万方宏大规划打造"未来摩登社区"。
安邸Cove36分钟前
江湾金茂府3.0版震撼亮相 北上海人居标准再升级
作为金茂府3.0迭新力作,江湾金茂府以安全、舒适、绿色、智慧为核心主张,重新定义北上海高端改善的人居标准。项目占据大吴淞创新城战略高地,是区域十年首现的新盘,以十二大绿金科技、美术馆级府门、精奢会所等六大奢定配置,打造高端住宅标杆。 在当下房地产市场,真正的高端住宅不仅需要占据优质地段,更要以产品力说话。江湾金茂府作为金茂府3.0版本的力作,以多项创新配置重新定义了北上海的高端人居标准。 科技赋能健康生活 打造未来人居范本 江湾金茂府延续了金茂府一贯的科技基因,将十二大绿金科技融入住宅设计。从温度、湿度到空气、水质,全方位打造健康舒适的居住环境。这种将科技与生活深度融合的理念,正是当下高端住宅的发展方向。在当前后疫情时代,健康住宅的价值愈发凸显,江湾金茂府的前瞻性布局值得肯定。 艺术与功能融合 重塑高端生活体验 项目约70米的美术馆级府门设计,以及融入名画灵感的叠境庭院,将艺术美学与住宅功能结合。特别值得一提的是,项目特邀知名设计团队打造的精奢会所,以自然繁茂为主题,配备恒温泳池、私宴空间等八大功能区域。这种将度假酒店理念融入住宅社区的做法,不仅提升了居住品质,更为业主创造了独特的社
隐庐观星物语50分钟前
上海保利·都汇和煦:重新定义“好房子”标准的标杆之作
保利·都汇和煦作为新政后完整践行“好房子”理念的项目,以超前产品力和核心价值成为楼市“独角兽”。项目占据上海闵行颛桥科创核心区,拥有双滨水景观和三阳台设计,配备1500㎡下沉式煦-Club,重新定义高端社区生活标准。 当市场仍在适应新政节奏时,保利·都汇和煦已凭借超前理念成为行业标杆。作为完整践行“好房子”标准的项目,它不仅重新定义了居住品质,更以稀缺资源和创新设计树立了市场新高度。 科创核心区+双滨水景观,稀缺资源成就价值高地 项目位于上海闵行颛桥,与张江、漕河泾形成“科创金三角”,坐享航天航空、生物医药等产业集群红利。同时,项目独拥双滨水交汇的生态格局,在繁华都市中打造出静谧宜居的高端住区。这种区位与生态的双重优势,使其成为区域内的稀缺资产。 三阳台+超百分之百使用率,空间设计颠覆传统 项目创新性地采用“三阳台”设计,成为上海阳台新政后的配置。通过巧妙的空间规划,实际使用面积远超产权面积,嵌入式花池和270度环幕视野进一步提升了居住体验。108㎡户型比市场常规多出一间卫生间的设计,更是从根本上优化了家庭生活动线。 1500㎡煦-Club重新定义社区社交,央企品质保障生活质感 项目
DriftLyric50分钟前