住房租赁新规重磅出台!租购同权时代来临,五大亮点抢先看

《住房租赁条例》正式实施,从规范租赁行为到保障租客权益,全面构建住房租赁市场新秩序。条例明确推动租购同权,鼓励盘活存量房源,严格规范租赁企业行为,建立租金监测机制和信用体系,为租赁市场高质量发展提供制度保障。 住房租赁市场迎来重大制度变革!《住房租赁条例》正式颁布实施,标志着我国住房租赁管理进入法治化新阶段。这项涵盖7章50条的法规,从出租承租规范到监督管理机制,全方位构建起住房租赁市场的制度框架,为促进租购并举的住房制度建设提供了有力支撑。 租购同权首次写入法规,多渠道扩大租赁房源供给 条例首次将"租购同权"明确写入总则,规定租赁住房在享受公共服务方面与购房具有同等权利。同时鼓励居民出租自有房源,支持企业将老旧厂房、商业办公用房等改造为租赁住房。这一政策导向既有助于盘活存量资产,又能有效增加租赁市场供给。值得注意的是,当前"非居改租"仍面临改造成本高、审批流程复杂等现实难题,需要各地出台配套细则予以支持。 强化租客权益保障,规范租赁市场秩序 条例对出租房屋质量、押金退还、合同备案等作出明确规定,要求非居住空间不得单独出租,并设定人均租住面积标准。这些规定直击"群租房"、"押金难退"

猫勒个咪2025-08-25

2025年6月全国二手房市场持续低迷 武汉南京领跌

2025年6月全国二手房市场延续"以价换量"行情,百城二手住宅均价环比下跌0.75%,同比下跌7.26%。武汉、南京等城市跌幅居前,一线城市相对抗跌。新建住宅市场受优质项目带动出现结构性上涨,租赁市场则因毕业季需求增加而跌幅收窄。 2025年6月,全国二手房市场继续呈现下行态势,各线城市房价普遍回落。中指研究院数据显示,百城二手住宅均价为13691元/平方米,环比下跌0.75%,同比跌幅达7.26%,市场整体仍处于"以价换量"的调整阶段。 武汉南京领跌全国 各线城市分化明显 从具体城市来看,武汉和南京的二手房价格跌幅最为显著。武汉环比下跌1.18%,同比跌幅高达9.75%;南京环比下跌0.96%,同比跌幅9.47%。相比之下,一线城市表现相对稳定,环比跌幅控制在0.56%以内。成都市场最为坚挺,环比仅下跌0.18%,同比跌幅1.90%,展现出较强的抗跌性。这种区域分化反映出不同城市经济基本面和人口流动对房地产市场的差异化影响。 值得注意的是,新建住宅市场呈现不同走势。受部分城市优质改善项目入市带动,百城新建住宅均价环比结构性上涨0.19%,达到16847元/平方米。租赁市场方面,随着

宅语Mantle2025-08-25

长春二手房市场新宠:这些高人气小区为何备受青睐?

数据显示,万科洋浦花园以8660元/平米的均价成为长春小区,亚泰杏花苑和蔚蓝国际紧随其后。这些小区凭借优越的地理位置和合理的价格,正在引领当地二手房市场新趋势。 近期长春二手房市场呈现新动向,多个优质小区受到购房者热烈追捧。根据权威机构发布的数据,位于洋浦大街以东的万科洋浦花园以8660元/平米的均价拔得头筹,成为当前市场关注度的住宅项目。该小区地处合肥路以南、东七路以西、武汉路以北的,交通便利且配套完善。 市场观察发现,除了万科洋浦花园外,亚泰杏花苑和蔚蓝国际等小区同样表现抢眼,跻身热门榜单前列。这些项目之所以能够脱颖而出,主要得益于其合理的定价策略和成熟的社区环境。 业内人士指出,当前长春二手房市场呈现出明显的品质化趋势。购房者在选择房源时,不仅关注价格因素,更注重小区的整体品质和潜力。这种消费观念的转变,正在推动市场向更健康的方向发展。 值得注意的是,随着城市建设的持续推进,长春各区域的配套设施日益完善,这也为二手房市场注入了新的活力。未来一段时间内,预计这种优质小区受追捧的现象还将持续。

猫勒个咪2025-08-25

吉林市燃气用地成功出让 吉龙能源5.5万平方米地块2542万元成交

吉林市化工园区一宗5.5万平方米供燃气用地以2542万元成功出让,受让方为吉林市吉龙清洁能源有限公司,出让年限50年。该地块位于化工园区核心位置,四至范围明确,将用于清洁能源项目建设。 近日,吉林市自然资源和规划局发布土地出让结果。位于化工园区的一幅大型地块顺利完成交易,总面积达55482平方米,规划用途为供燃气用地。该地块编号030010260216000,出让年限设定为50年。 地块具体位置在吉林市化工园区内,东侧紧邻棋盘村,西至吉龙清洁能源公司和龙江路,南接吉化集团及棋盘村,北面为空地和龙江路北侧绿地。最终成交价格为25421156元,由本地企业吉林市吉龙清洁能源有限公司成功竞得。 根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定,土地使用权出让年限按用途确定,其中工业用地为50年。此次出让完全符合相关法规要求。 该地块的成交标志着吉林市在清洁能源基础设施建设方面又迈出重要一步。作为专业从事清洁能源开发的企业,吉龙能源此次拿地将进一步完善其在吉林市的产业布局。地块所处化工园区区位优势明显,周边配套设施完善,交通条件便利,未来发展潜力巨大。

房市罗盘2025-08-25

库存压力与现房销售如何重塑中国房价走势?深度解析楼市分化逻辑

当前房地产市场正经历深刻变革,供需剪刀差持续34个月,库存压力成为决定房价分化的关键。一线城市高品质项目去化良好,而三四线城市旧库存消化缓慢。现房销售政策虽保障购房者权益,却可能推高新房价。未来房价走势将取决于库存消化速度、开发商资金链及居民预期三大变量。 房地产市场正面临前所未有的结构性调整。数据显示,全国房地产新开工面积持续下滑,4月同比下降百分之二十二,创下2019年以来新低。与此同时,销售端跌幅收窄,1-4月新开工量仅为同期新房销量的百分之六十三,供需剪刀差已持续34个月。这种供需失衡正在深刻影响各城市的房价走势。 库存压力成房价分化关键,一线与三四线城市冰火两重天 库存结构已成为决定城市房价分化的核心因素。2024年房企竣工存货占比高达百分之二十七,创五年新高。一线城市的高品质项目去化良好,"第四代住宅"等创新产品去化率同比上升13个百分点。反观三四线城市及部分二线城市,旧库存消化缓慢,导致二手房价格持续承压,4月70城二手房价格跌幅扩大至百分之零点四。这种分化表明,单纯看总量已无法准确判断市场真实状况,库存质量与区域分布更为关键。 现房销售政策的推行正在重塑行业生态。开发

房市深研社2025-08-25

"二套转首套"房贷利率调整后 个税专项扣除新政解读

国家税务总局明确"二套转首套"房贷可享个税专项扣除,购房者每年可享1.2万元税前扣除。新政配合"认房不认贷"政策,为改善型购房者带来实质性利好,最长可享受20年税收优惠。 近期税收政策迎来重要调整,针对房贷利率调整后的个税专项扣除问题,税务部门给出了明确答复。根据政策指引,当购房者因"认房不认贷"政策调整导致二套房转为首套房时,只要符合相关条件,即可继续享受住房贷款利息个人所得税专项附加扣除。 这项政策调整与当前房地产市场调控方向高度契合。随着"认房不认贷"政策的全面实施,许多原本被认定为二套房的购房者获得了首套房资格,相应的房贷利率也随之下调。在此背景下,税务部门及时明确税收政策衔接问题,确保政策红利能够真正惠及购房群体。 值得注意的是,符合条件的纳税人每年可享受1.2万元的税前扣除额度,这一优惠最长可持续20年。对于改善型购房家庭来说,这项政策将有效降低住房消费的税收负担,在一定程度上缓解月供压力。 此次政策调整体现了税收政策与房地产市场的良性互动。通过精准施策,既支持了合理住房需求,又保持了税收政策的连续性和稳定性,为房地产市场平稳健康发展创造了良好的政策环境。

探房笔记2025-08-25

吉林公积金新政:多子女家庭购房可贷91万

今日热点:吉林市上调多子女家庭购房贷款额度。吉林市出台公积金新政,支持多子女家庭购房,贷款额度上浮百分之三十。同时取消多项提取时间限制,二套房首付比例降至百分之二十,并将四项阶段性政策转为常态化,为购房者提供更多便利。 吉林市近日对住房公积金政策进行了重大调整,推出多项惠民措施,旨在更好地支持缴存职工的住房需求,促进房地产市场健康发展。 公积金提取政策全面优化,多项限制取消 根据新政策,职工购买自住住房可提取公积金支付首付款,提取金额不超过实际首付金额。同时取消了全款购房提取、提前还贷提取的时间限制,以及因提取时间或户籍限制未能提取的情况。这些措施将极大提高公积金使用的灵活性,让职工能够更充分地利用自己的公积金账户资金。 二套房首付比例下调,军人享同等优惠 新政将二套房首付比例由百分之三十降至百分之二十,显著降低了改善型住房需求的门槛。特别值得一提的是,现役军人在吉林市购房可享受与本地职工同等的公积金贷款政策,退役军人及其家属也可设立公积金专户,享受灵活就业人员待遇。这些政策体现了对军人群体的特殊关怀,有助于解决他们的住房问题。 四项阶段性政策转为常态化,多子女家庭受益 最引人关注的

探房笔记2025-08-25

长春主城区满分楼盘,浮岛雨林景观,星级酒店式入户,内购倒计时

保利景阳和煦-盛建2025-03-17

长春热门楼盘榜单出炉,这些楼盘为何如此抢手?

房天下研究院最新发布的3月首周长春楼盘热搜排名显示,保利·景阳和煦、亚泰华府和绿城桂语听澜位列前三。这些楼盘因其优越的地理位置和配套设施,吸引了大量购房者的关注。本文将详细介绍这些楼盘的特点及其受欢迎的原因。 房天下研究院近日公布了3月首周长春楼盘的热搜排名,结果显示,保利·景阳和煦、亚泰华府和绿城桂语听澜分别位居前三。这些楼盘不仅在位置上具有优势,还提供了丰富的配套设施,成为了购房者的热门选择。 保利·景阳和煦位于绿园区,尽管价格尚未确定,但其优越的地理位置已经吸引了众多目光。亚泰华府则位于净月区,价格为12000元/平方米,周边不仅有优质的教育资源如五四小学、玉潭小学和净月实验中学,还有丰富的商业设施如麦德龙超市和卓展购物中心。绿城桂语听澜位于二道区,价格为12500元/平方米,同样因其优越的配套设施而受到青睐。 此外,南关区东至珲春街东胡同、西至平阳街地块、高新容園、中海·同心湖境、新星宇金麟府、中海·南湖壹品、朝阳区东至卓越东街、西至卓越大街地块、龙湖·昱城等楼盘也位列前十,显示出长春楼市的活跃度和多样性。

长春房小康2025-03-12

长春二手房市场热点:这些小区最受追捧!

长春的二手房市场本周迎来新动向,高格蓝湾、万龙名城和嘉惠七号院等小区成为买家们的热门选择。了解这些小区的当前房价和房源情况,为您的投资决策提供参考。 在长春的二手房市场中,某些小区因其独特的地理位置、完善的配套设施和合理的价格而成为买家的热门选择。本周,高格蓝湾以其11166元/平米的均价和15套在售房源成为最受关注的小区。这个价格区间对于许多寻找高性价比住宅的买家来说,具有很大的吸引力。 与此同时,万龙名城和嘉惠七号院也进入了本周的热搜小区榜单。这些小区不仅提供了多样化的户型选择,还拥有良好的社区环境和便利的交通条件,满足了不同家庭的需求。 长春作为一个发展迅速的城市,其房地产市场一直保持着较高的活跃度。买家在选购二手房时,除了考虑价格因素外,还会综合考虑小区的整体环境、交通便利性及未来的增值潜力。因此,这些上榜小区之所以受到青睐,不仅仅是因为它们的价格合理,更因为它们能够提供优质的居住体验和潜在的投资回报。 对于有意在长春置业的买家来说,了解这些热门小区的具体情况,将有助于他们做出更加明智的购房决策。无论是自住还是投资,选择合适的二手房都是一个需要综合考虑多方面因素的决策过程。

长春房小帮2025-03-11