成都锦江区195亩黄金地块43.44亿成交 楼面价达2.65万/㎡

成都锦江区林家坝5宗合计195亩组合地块以43.44亿元底价成交，由成都轨道和锦江统建联合体竞得。该地块捆绑TOD开发、商业自持、120米地标建设等条件，经测算住宅楼面价已达26500元/平方米，接近区域历史峰值。

成都土地市场迎来重磅交易。位于锦江区林家坝片区的5宗组合地块近日完成出让，总面积约195亩，最终由成都轨道集团与锦江统建组成的联合体以43.44亿元总价竞得。

此次出让的地块开发条件较为严苛，不仅要求竞得方承担TOD综合开发任务，还需自持部分商业物业，并建设高度约120米的地标性建筑。据专业机构测算，在扣除各项配套设施建设成本后，地块住宅部分实际楼面价已达到26500元/平方米，这一价格水平与区域内历史楼面价基本持平。

业内人士分析指出，该地块的高价成交反映出开发商对锦江区未来发展前景的看好。作为成都核心城区之一，锦江区商业配套成熟、交通便利，近年来一直是房企争夺的热点区域。此次成交也预示着成都土地市场优质地块仍将保持较高热度。

根据《成都市城市规划管理条例》相关规定，该地块开发需符合城市总体规划和片区控制性详细规划要求。

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