成都土拍市场热度分化：两宗宅地揽金16.1亿，溢价与底价并存

成都土地市场近日呈现冰火两重天景象，两宗住宅用地总成交金额达16.1亿元。龙泉驿区地块引发房企争夺，最终以8.57%溢价成交；而双流区地块则底价成交，反映出不同区域的市场热度差异明显。

近日，成都土地市场迎来新一轮交易，两幅住宅用地以截然不同的方式完成出让。位于龙泉驿区的优质地块吸引了多家开发商参与角逐，经过多轮竞价，最终由新绿色地产以每平方米11400元的楼面价成功摘牌，总成交价达到11.66亿元，较起拍价上浮8.57%，显示出该区域较强的市场吸引力。

相比之下，双流区地块的竞拍过程则显得平静许多。该地块由嘉禾兴和空港兴城组成的联合体以7300元/平方米的底价囊中，总成交金额4.43亿元。这种差异化的成交结果，直观反映了当前成都房地产市场不同板块的发展态势。

从成交结果可以看出，开发商对成都各区域的价值判断存在明显分歧。核心区域土地资源稀缺性持续推高房企拿地热情，而部分新兴区域则仍需要更长时间来培育市场认可度。这种分化现象也预示着未来成都楼市可能呈现更加多元化的价格格局。

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