成都三宗优质宅地溢价成交 天府新区地块溢价率近22%引关注

成都近期成功出让三宗涉宅用地，总成交金额达21.01亿元。其中天府新区地块以21.88%的高溢价率成为，由明信集团竞得；青羊区地块溢价5.16%，由华润置地拿下；新都区地块则以底价成交。专家指出，优质地块的上市有效拉升了土地市场热度，同时成都"提质缩量"的供地政策将使新房市场供需结构更趋良性。

成都土地市场近日迎来三宗优质涉宅用地的集中出让，总成交金额超过21亿元，显示出开发商对成都核心区域地块的持续看好。

天府新区宅地引发五家房企激烈角逐

本次土拍中关注的是天府新区一宗面积约27.9亩的宅地。该地块起拍楼面价为每平方米9600元，经过多轮竞价后，最终由明信集团以每平方米11700元的价格竞得，溢价率高达21.88%，成交总价4.36亿元。中指研究院成都公司总经理黄雪指出，参与竞拍的五家企业中有四家是本土民营房企，反映出本地开发商对优质地块的强烈需求。

青羊区与新都区地块表现分化明显

与此同时，青羊区一宗68.4亩的宅地以5.16%的溢价率成交，由华润置地竞得，成交楼面价达到每平方米16300元。相比之下，新都区的住宅混合商业用地则以底价每平方米4400元成交，显示出市场对不同区域地块的价值判断存在明显差异。

随着《成都市各区2026年度国有建设用地供应计划表》的公布，成都土地市场正迎来新的调整。计划显示，今年商品房用地供应量较去年降低15.8%，这种"提质缩量"的供地导向有望推动新房市场形成更加健康的供需关系。业内人士认为，二季度核心区域优质地块的陆续上市，将继续为成都土地市场注入活力。

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