楼盘热评榜
1新鸿基悦城价格待定69条点评
2红树湾25000元/㎡65条点评
3香颂湖国际社区10000元/㎡76条点评- 4唐人街相府花园74条点评
- 5中粮原山70条点评
- 6棠湖泊林城69条点评
- 7蜀镇72条点评
- 8恒大御景半岛70条点评
- 9建发中央湾区60条点评
- 10公园世家69条点评
成都锦江区地块溢价23%成交 锦江统建6亿斩获核心住宅用地
2月10日,成都市锦江区牛沙路片区一宗住宅用地以23.03%的高溢价率成交。该地块面积11907.62平方米,容积率2.5,最终由锦江统建以楼面价20300元/平方米竞得,成交总价6.04亿元。地块周边配套完善,交通便利,教育资源丰富,医疗设施齐全,商业氛围浓厚。 【成都核心区土地市场持续升温 优质地块引发房企激烈角逐】 近期成都土地市场再现火热场景。位于锦江区牛沙路片区的一宗编号为JJ14:2025-071的住宅用地,经过多家房企激烈竞争,最终由成都市锦江区统一建设有限公司以6.04亿元总价成功竞得。该地块成交楼面价达20300元/平方米,较起始价溢价23.03%,显示出成都核心区域土地市场的持续吸引力。 【地块区位优势显著 配套资源丰富多元】 该地块总建设用地面积11907.62平方米,规划建筑面积29769.05平方米,容积率为2.5。从区位来看,地块交通条件优越,邻近地铁8号线和6号线,距离净居寺地铁站仅0.7公里。周边教育资源丰富,包括成都师范慧源校区、四川省成都市七中育才学校等优质学校。医疗配套方面,三甲医院四川省第六人民医院近在咫尺。商业方面则有万达广场等大型商业综合体
购房攻略院2026-02-10
二手房市场逆势回暖 成都领跑释放楼市筑底信号
2026年1月重点20城二手房成交面积环比上涨百分之十,成都以215万平方米成交量居首。核心城市低总价房源挂牌量持续减少,北京上海出现现象。专家分析,二手房市场企稳将带动"卖一买一"置换链,推动楼市良性循环。 【二手房市场逆季节回暖 重点城市成交连续三月攀升】 在传统楼市淡季的2026年1月,全国20个重点城市二手房市场却呈现出逆势上扬态势。数据显示,当月成交面积达1483万平方米,环比上涨百分之十,同比涨幅更高达百分之二十五。这已是重点城市二手房成交连续第三个月保持上升趋势,市场筑底信号日益明显。 【成都成交量领跑全国 低总价房源供需关系改善】 成都以单月215万平方米的成交量位居榜首,环比上涨百分之十六,同比涨幅高达百分之六十一。这座新一线城市凭借庞大的人口基数和相对合理的房价水平,持续保持楼市活跃度。值得关注的是,总价300万元以下的新增挂牌量自2025年下半年起逐月减少,部分城市低总价房源价格已开始止跌。住建部会议强调要将新房和二手房市场整体看待,二手市场的稳定对整体楼市回稳具有关键作用。 【核心城市现现象 保障房新政或助推企稳】 北京上海等一线城市呈现出独特的市场特征:在成
筑屋者说2026-02-07
成都物业行业大练兵:1800名负责人完成专业能力升级
成都市住建局联合多部门开展物业项目负责人轮训,累计培训1800人。培训涵盖法规政策、安全生产、智慧物业等核心 成都市近期成功举办物业项目负责人年度轮训第三、四期培训,标志着这项覆盖全市的专业人才培养计划取得阶段性成果。此次培训由住建部门与行业协会联合主办,采用线上线下相结合的模式,参训人员累计完成28学时的系统学习。 聚焦行业痛点:全方位提升物业管理人员专业素养 培训内容设计紧扣当前物业管理中的重点难点问题。从法规政策解读到安全生产管理,从维修资金使用规范到智慧物业系统操作,课程设置全面覆盖物业管理的各个关键环节。特别值得注意的是,培训特别强调了物业人员在发现违法行为时的职责履行问题,这直接关系到小区治理的法治化水平。这种针对性的培训设计,充分体现了主管部门对行业健康发展的前瞻性思考。 线上线下相结合的创新培训模式值得肯定。建立的300余题考试题库不仅确保了培训质量的可控性,更为后续常态化培训奠定了基础。高达百分之九十一的合格率表明,这种理论与实践并重的培训方式确实取得了实效。将培训考核情况在智慧物业平台公开的做法,既增加了透明度,也为业主选择物业服务提供了重要参考。
SolaceFable2026-02-07
成都楼市2025年成绩单:宅地出让金854亿,"好房子"战略成效显著
2025年成都房地产市场表现亮眼,商品住宅成交1191万㎡连续四年全国,宅地出让金854亿元位列全国第四。"好房子"建设成为市场核心抓手,项目平均开盘去化率达百分之八十五,较周边溢价百分之十至三十。政策护航下,成都已形成新房-二手房-租赁市场的良性互补结构。 在房地产行业深度调整的背景下,成都市场展现出令人瞩目的发展韧性。2025年这座西部中心城市交出了一份亮眼的成绩单:商品住宅成交面积达1191万平方米,连续四年保持全国首位;宅地出让金854亿元,同比上涨百分之二十三,投资吸引力持续增强。 市场需求呈现多元化特征 新建商品住宅与二手房市场形成鲜明互补格局。数据显示,2025年成都中心城区新房主流需求集中在120平方米以上户型,总价段以150-350万元为主;而二手房市场则以105平方米以下中小户型为主,80-150万元总价段更受青睐。这种差异化的产品结构有效满足了不同层次购房者的需求,形成梯级消费体系。值得注意的是,新房套均面积已达130平方米,反映出市场改善型需求正成为主流。 "好房子"战略成效显著 从2023年住建部首次提出"好房子"概念,到2025年成都出台《"好房子"建设行
住宅优选智库2026-02-07
成都三宗优质宅地零溢价成交 本土国企包揽9.95亿元土拍
成都近日成功出让三宗住宅用地,分别位于温江区和新都区,总成交价达9.95亿元。三宗地块均由当地国企以底价竞得,溢价率均为零。这些地块周边配套成熟,教育、医疗、商业资源丰富,显示出成都郊区土地市场的稳健发展态势。 成都土地市场迎来新年首拍,三宗优质住宅用地顺利成交。本次出让地块分别位于温江区和新都区,总占地面积达8.13万平方米,最终以9.95亿元的底价全部成交,显示出成都土地市场的稳定态势。 温江新都优质地块引关注 配套成熟凸显区域价值 位于温江区公平街道的WJ2025-14地块,占地面积35618.72平方米,由成都鱼凫城产实业有限公司以5.97亿元竞得。该地块容积率2.5,楼面价6700元/平方米,处于光华新城板块,周边聚集了成都市实验外国语学校、温江区人民医院等优质配套。另一宗温江天府街道地块同样由当地国企拿下,楼面价4400元/平方米。新都区三河街道地块则以5550元/平方米的楼面价成交,周边教育医疗资源丰富。 从成交情况来看,三宗地块均以底价成交,溢价率为零,反映出在当前市场环境下,开发商拿地趋于理性。值得注意的是,三宗地块均由当地国企竞得,这既体现了国企在土地市场的重要作
观星Cradle2026-02-06
成都三宗优质宅地零溢价成交 本土国企包揽9.95亿土拍
成都近日成功出让温江区、新都区三宗住宅用地,总成交价9.95亿元均以底价成交。三地块分别由温江发展控股集团和新都投资集团旗下公司竞得,周边教育医疗商业配套成熟,凸显成都近郊区域发展潜力。 成都土地市场迎来新年首批住宅用地成交。位于温江区和新都区的三宗优质地块顺利完成出让,总出让面积达121.92亩,最终全部由本土国企以起始价囊中。 温江新都三宗宅地零溢价成交 本土国企展现区域深耕决心 温江区两宗地块分别位于公平街道和天府街道,规划建筑面积合计16.44万平方米。其中公平街道地块容积率2.5,由成都鱼凫城产实业有限公司以楼面价6700元/平方米竞得;天府街道地块容积率2.0,成交楼面价4400元/平方米。新都区三河街道地块规模较小,容积率仅1.5,成都流光拾悦置业有限公司以5550元/平方米的楼面价拿下。三宗地块均位于配套成熟的居住板块,周边教育资源丰富且医疗设施完善,显示出成都近郊区域持续发展的潜力。 从本次成交结果可以看出,在当前市场环境下,本土国企成为土地市场的重要支撑力量。温江发展控股集团和新都投资集团分别拿下所在区域地块,既体现了对区域发展的信心,也反映出国企在土地市场中的稳
栖风Fable2026-02-05
成都锦江区再推177套保租房 双地铁+精装交付助力新市民安居
成都锦江区两大保租房项目即将推出177套新房源,涵盖单间至套二多种户型。幸福梅林店90套房源地铁13号线,锦江经开区店87套房源享双地铁便利。所有房源均为精装修交付,配备基础家电,按民用标准收取水电费,为新市民提供高品质租住选择。 成都锦江区保障性租赁住房市场再迎新动态。锦邻公寓幸福梅林店和锦江经开区店将分别推出90套和87套新房源,为当地住房市场注入新活力。 【交通便利+配套完善 幸福梅林店90套房源即将开放申请】 幸福梅林店项目位于锦江区三圣街道核心区域,此次推出的90套房源包含66套标间、18套套一和6套套二。项目紧邻地铁13号线幸福梅林站,步行仅需50米,周边商业配套齐全,华熙LIVE528、卓锦曼购中心等大型商业体近在咫尺。作为业内人士,我认为该项目的亮点在于其"15生活圈"的规划理念,将居住、商业、交通等功能融合,真正实现了城市生活的便捷性。 【锦江经开区店87套房源即将配租 智慧化管理提升居住体验】 锦江经开区店项目位于锦华路街道,距离地铁30号线棬子树站仅630米。项目提供智慧管理系统,通过APP即可完成合同签约、费用缴纳等操作。所有房源均为精装修交付,配备沙发、衣柜
宅经济通鉴2026-02-05
华润置地"业主春晚"掀起社群共创风潮,重塑邻里关系新生态
华润置地"润比邻"业主春晚活动在全国24城掀起社群共创热潮,通过主理人机制激活社区活力。活动累计曝光562万次,观看47万人次,点赞超120万。这种"政企民"协同模式不仅打破现代社区"邻里难相识"困境,更为房企转型提供了新思路。 在当前房地产行业加速向存量运营转型的背景下,头部房企纷纷将社群运营提升至战略高度。华润置地推出的"润比邻"品牌,通过全国业主春晚等活动,探索出一条社群共创的新路径。 主理人机制激发社区内生动力,三千业主共创温暖邻里圈 华润置地独创的"主理人机制"让业主真正成为社区活动的主角。在成都,业余爱好者在专业指导下登台表演;在济南,二胡爱好者自发组建精品队;在西安,"开心果CP"通过舞蹈找到生活新方向。这些真实案例展现了一个由三千多名主理人构筑的温暖邻里圈。这种模式不仅破解了现代社区"邻里难相识"的困境,更让业主从被动参与者转变为主动创造者,为社区注入了持久活力。 政企民协同打造可持续社区生态,从高光时刻到日常陪伴 华润置地通过"兴趣社团-年度IP"的完整生态链,将社群活动从节庆式事件延伸为日常陪伴。在北京,街道办提供政策支持和文化资源;在重庆,政企合作举办"让星光点
看房力学2026-02-04
1月楼市回暖信号明显:二手房价跌幅收窄 高端盘带动结构性上涨
1月全国房地产市场呈现分化态势,二手住宅均价环比下跌0.85%但跌幅收窄,新房市场受高端项目入市带动结构性上涨0.18%。政策层面释放强烈"稳预期"信号,包括换房退税延期、贷款展期等组合拳。核心城市优质地块入市有望推动"小阳春"行情。 【楼市分化加剧:二手市场筑底回稳 新房高端项目引领结构性增长】 1月房地产市场呈现明显分化特征。二手住宅市场方面,全国百城均价环比下跌0.85%,但值得注意的是跌幅较上月收窄0.12个百分点,释放出筑底信号。分城市层级看,一线城市环比下跌1.14%,跌幅收窄幅度,显示核心城市市场韧性。新房市场则受成都、上海、杭州等地高端改善项目集中入市影响,百城新建住宅均价逆势上涨0.18%,形成鲜明对比。这种结构性差异反映出当前改善型需求正成为市场重要支撑点。 【政策组合拳持续发力:从融资端到需求端全面稳预期】 年初政策层面打出"组合拳",1月15日央行同步下调结构性货币政策工具利率并将商业用房首付比例降至30%,配合住建部等三部门延长换房退个税政策至2027年末,形成多维度调控合力。特别值得注意的是,融资协调机制对"白名单"项目开放5年展期窗口,这相当于为优质项目
SolaceFable2026-02-04
1月楼市观察:二手房跌幅收窄,高端住宅带动新房结构性上涨
1月全国房地产市场呈现分化态势,二手房价格环比跌幅收窄至0.85%,而高端改善项目入市带动新房价格环比上涨0.18%。政策层面释放"稳预期"信号,包括换房退税政策延长、贷款展期等多项措施落地。预计春节后核心城市优质地块入市将带动"小阳春"行情。 1月全国房地产市场延续调整态势,但部分指标出现积极变化。根据监测数据,百城二手住宅均价环比下跌0.85%,跌幅较上月收窄0.12个百分点;新建住宅均价则环比上涨0.18%,呈现结构性回暖特征。 高端改善项目集中入市带动新房价格回升 成都、上海、杭州等核心城市1月均有高端改善项目入市,直接带动一二线城市新房价格同环比双双上涨。其中一线城市新建住宅价格环比上涨0.51%,同比涨幅达6.83%。值得注意的是,这些高端项目普遍在产品设计、智能科技应用等方面具有示范意义,反映出开发商正通过提升产品力来应对市场调整。相比之下,三四线城市仍以消化库存为主,价格同环比均呈下跌态势。 政策组合拳持续发力稳定市场预期 1月政策层面释放出明确的"稳预期"信号。财政部等三部门将换房退个税政策适用期延长至2027年末,央行下调结构性货币政策工具利率并将商业用房首付比例
筑屋者说2026-02-04