[摘要] 国家统计局公布的8月70个大中城市新建、二手商品住宅价格情况显示，70个大中城市新建商品住宅中，13个城市房价上涨，57个城市房价下跌；二手房方面，1个城市房价上涨，69个城市房价下跌。
国家统计局公布的8月70个大中城市新建、二手商品住宅价格情况显示，70个大中城市新建商品住宅中，13个城市房价上涨，57个城市房价下跌；二手房方面，1个城市房价上涨，69个城市房价下跌。
一、最新70城房价出炉 北京8月新房下跌0.40%二手房下跌1.20%
北京新房价格环比下跌0.40%，二手房价格环比下跌1.20%。
北京新房销售价格最近一年中，3个月房价上涨，9个月房价下跌。
北京二手房住宅价格最近一年中，5个月房价上涨，7个月房价下跌。
图1 2025年8月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数
截图来源：国家统计局
图2 2025年8月70个大中城市二手住宅销售价格指数
截图来源：国家统计局
数据来源：国家统计局
图4 北京二手房住宅销售价格指数
数据来源：国家统计局
二、北京9月新房市场分析——6盘入市
9月，北京共6个楼盘入市，项目主要以住宅为主。其中通州1个,大兴1个,怀柔1个,石景山1个,昌平1个,顺义1个。
| 项目名 | 价格 | 开盘时间 |
| 国誉星城 | 待定 | 预计2025年9月29日开盘 |
| 龙湖·宸翰 | 约43000元/平方米 | 预计2025年9月24日开盘 |
| 北京建工·嘉棠澐玺 | 约40500元/平方米 | 预计2025年9月21日开盘 |
| 中建·运河玖院 | 约66000元/平方米 | 预计2025年9月20日线上开盘 |
| 兴创沐春墅 | 约47000元/平方米 | 预计2025年9月19日开盘 |
| 中海·长安源境 | 约60000元/平方米 | 预计2025年9月开盘 |
三、北京9月二手房热盘推荐
TOP1:阳光上东，均价84873元/平，网友关注指数4906。查看房源>>
TOP2:钓鱼台七号院，均价181160元/平，三居至五居在售，网友关注指数665。查看房源>>
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