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2022年10月北京市广安门商圈写字楼市场租赁情况

3房网   2022-10-23 07:01

[摘要] 据3房网数据统计,2022年10月北京广安门商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第12名,在写字楼出售商圈热度榜位居第59名,写字楼出租均价4.34元/㎡·天,有下跌趋势,出售价格105126元/㎡,有上涨趋势。

3房网讯:2022年10月北京广安门商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第12名,在写字楼出售商圈热度榜中位居第59名(排名取自3房网第2021年第44周的排行数据),写字楼出租均价4.34元/㎡·天,环比下跌3.13%,写字楼出售价格105126元/㎡,环比上涨0.07%,静态投资回报率约为66年。该商圈共有写字楼楼盘19个,热度较高的楼盘包含:朗琴国际大厦、贵都国际中心、广安大厦、高新大厦、翔峰大厦、广安商务楼、润联行·西红山、鼎观格调小区、中设大厦、新纪元中心。

(一)朗琴国际大厦写字楼房源挂牌量为217套,其中写字楼出租为171套,写字楼出租均价4.17元/㎡·天,环比下跌24.59%,写字楼出售均价29572元/㎡,环比下跌3%,静态投资回报率约为19年。地址为广安门外大街168号,楼盘的总层数为18层,建筑面积150552㎡,占地面积22915㎡,标准层面积2900㎡,开间面积200㎡,标准层高5.9m,开发商为北京润博房地产开发有限公司,物业公司为北京平安恒润物业管理有限公司,物业费19.8元/平米·月,停车位地上1个、地下1000个。

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(二)贵都国际中心写字楼房源挂牌量为95套,其中写字楼出租为91套,写字楼出租均价3.48元/㎡·天,环比下跌23.18%,写字楼出售均价32624元/㎡,环比下跌1%,静态投资回报率约为26年。地址为南滨河路27号院7号,楼盘的总层数为23层,建筑面积56188㎡,占地面积2111㎡,标准层面积2400㎡,开间面积108㎡,标准层高3.9m,开发商为北京华安泰房地产开发有限公司,物业公司为北京明大物业管理有限公司,物业费18元/平米·月,停车位地上100个、地下500个。

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(三)广安大厦写字楼房源挂牌量为14套,其中写字楼出租为14套,写字楼出租均价4.15元/㎡·天,环比上涨6.68%,写字楼出售均价48500元/㎡,环比下跌3%,静态投资回报率约为32年。地址为广安门南街6号,楼盘的总层数为9层,建筑面积50000㎡,占地面积6300㎡,标准层面积730㎡,开间面积1300㎡,标准层高4m,开发商为北京市宣武区城市建设综合开发总公司,物业公司为五矿物业管理有限公司,物业费3.95元/平米·月。

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(四)高新大厦写字楼房源挂牌量为6套,其中写字楼出租为6套,写字楼出租均价4.33元/㎡·天,环比上涨5.35%。地址为广安门南滨河路1号,楼盘的总层数为20层,建筑面积30000㎡,占地面积3300㎡,标准层面积1500㎡,标准层高3.6m,开发商为中国高新轻纺投资公司,物业公司为北京高新物业管理有限责任公司,物业费8元/平米·月,停车位地上1个、地下200个。

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(五)翔峰大厦写字楼房源挂牌量为5套,其中写字楼出租为5套,写字楼出租均价5.37元/㎡·天,环比上涨1.7%。地址为红居街13号,楼盘的总层数为5层,建筑面积12000㎡,占地面积2000㎡,标准层面积2000㎡,开间面积1700㎡,标准层高3m,开发商为北京翔峰房地产开发有限公司,物业公司为北京明华嘉业物业管理有限责任公司,物业费3.2元/平米·月,停车位地上100个、地下100个。

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(六)广安商务楼写字楼房源挂牌量为4套,其中写字楼出租为4套,写字楼出租均价3.87元/㎡·天,环比上涨90.64%。地址为广安门车站西街甲5号,楼盘的总层数为14层,建筑面积2500㎡,占地面积700㎡,标准层面积600㎡,开间面积80㎡,标准层高3.3m,开发商为北京市广安汽车修理厂,物业公司为北京市广安汽车修理厂,物业费6元/平米·月,停车位地上60个。

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(七)润联行·西堤红山写字楼房源挂牌量为4套,其中写字楼出租为4套,写字楼出租均价4.58元/㎡·天,环比上涨6.76%,写字楼出售均价40228元/㎡,环比上涨3%,静态投资回报率约为24年。地址为广安门外大街305号,建筑面积6000㎡,开发商为华润置地。

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(八)鼎观格调小区写字楼房源挂牌量为3套,其中写字楼出租为1套,写字楼出租均价2.5元/㎡·天,环比下跌30.36%。地址为马连道茶城附近,楼盘的总层数为21层,建筑面积60800㎡,占地面积2500㎡,开发商为北京依莲轩房地产开发有限责任公,物业公司为深圳市莲花物业管理有限公司北京分公司,物业费24。

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(九)中设大厦写字楼房源挂牌量为3套,其中写字楼出租为3套,写字楼出租均价7.74元/㎡·天,环比上涨17.45%。地址为广安门外大街178号,楼盘的总层数为23层,建筑面积34500㎡,占地面积7000㎡,开发商为中国机械设备进出口总公司,物业费15元/平方米·月。

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(十)新纪元中心写字楼房源挂牌量为1套,其中写字楼出租为1套,写字楼出租均价5元/㎡·天,环比上涨67.79%。地址为广安门外大街180号,楼盘的总层数为10层,建筑面积12000㎡,开发商为新纪元中心,物业公司为新纪元中心。

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