2022年6月深圳市东门商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2022-06-29 07:15

[摘要] 据3房网数据统计，2022年6月深圳东门商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第24名，在写字楼出售商圈热度榜位居第23名，写字楼出租均价80.33元/㎡·月，有下跌趋势，出售价格53699元/㎡，有上涨趋势。

3房网讯：2022年6月深圳东门商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第24名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第23名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出租均价80.33元/㎡·月，环比下跌10.14%，写字楼出售价格53699元/㎡，环比上涨0.25%，静态投资回报率约为56年。该商圈共有写字楼楼盘103个，热度较高的楼盘包含：东乐大厦写字楼、百货广场大厦写字楼、万科深南道68号、海外联谊大厦、彭年广场、天安国际大厦、鸿昌广场、深华商业大厦写字楼、华佳广场、海燕同创汇。

（一）东乐大厦写字楼写字楼房源挂牌量为30套，其中写字楼出租为30套，写字楼出租均价66.73元/㎡·月，环比下跌19.33%。地址为罗湖深南东路2019号，楼盘的总层数为18层，建筑面积50798㎡，占地面积4762㎡，开发商为香港建设(控股)有限公司，物业公司为深圳市厚德物业管理有限公司，物业费10元/平方米·月，停车位地上46个。

（二）百货广场大厦写字楼写字楼房源挂牌量为21套，其中写字楼出租为19套，写字楼出租均价30.27元/㎡·月，环比下跌68.8%。地址为深南东路123号，楼盘的总层数为26层，建筑面积135000㎡，占地面积14000㎡，标准层高3.3m，开发商为深圳市百货广场大厦开发有限公司，物业公司为深圳百货广场大厦物业管理公司，物业费8.6元/平米·月，停车位地上56个、地下150个。

（三）万科深南道68号写字楼房源挂牌量为16套，其中写字楼出租为15套，写字楼出租均价81.51元/㎡·月，环比下跌37.39%。地址为深南东路和文锦路交界西南侧，楼盘的总层数为45层，建筑面积183998㎡，占地面积12781㎡，标准层高3.4m，开发商为美洲联冠置业(深圳)有限公司，物业公司为深圳市万科物业服务有限公司,深圳市万科物业管理公司，物业费8.48元/㎡·月，停车位地下499个。

（四）海外联谊大厦写字楼房源挂牌量为16套，其中写字楼出租为14套，写字楼出租均价69元/㎡·月，环比下跌26.03%，写字楼出售均价26299元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为32年。地址为迎春路12号，楼盘的总层数为31层，建筑面积50925㎡，标准层面积1500㎡，标准层高3.6m，开发商为南通环中置业有限公司，物业公司为宣盛物业管理公司，物业费30元/平米·月，停车位地上30个、地下281个。

（五）彭年广场写字楼房源挂牌量为10套，其中写字楼出租为10套，写字楼出租均价94.74元/㎡·月，环比下跌39.16%。地址为嘉宾路2002号，楼盘的总层数为57层，建筑面积135000㎡，占地面积3000㎡，标准层高3.3m，开发商为深圳余彭年实业有限公司，物业公司为深圳余彭年实业有限公司，停车位地上30个、地下300个。

（六）天安国际大厦写字楼房源挂牌量为8套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价80元/㎡·月，环比下跌22.42%，写字楼出售均价26332元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为27年。地址为人民南路3012号，楼盘的总层数为34层，建筑面积88000㎡，占地面积12000㎡，标准层面积960㎡，开间面积200㎡，标准层高3.4m，开发商为深圳市天安房地产开发有限公司，物业公司为深圳天安国际物业管理公司，物业费27元/平米·月，停车位地上30个、地下230个。

（七）鸿昌广场写字楼房源挂牌量为7套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价71.38元/㎡·月，环比下跌33.69%，写字楼出售均价26056元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为30年。地址为深南东路2001号，楼盘的总层数为67层，建筑面积131165㎡，占地面积12610㎡，标准层高248m，开发商为鸿昌置业发展（深圳）有限公司，物业公司为戴德梁行房地产顾问（深圳）有限公司，物业费25元/平米·月，停车位地上1个、地下406个。

（八）深华商业大厦写字楼写字楼房源挂牌量为7套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价36.67元/㎡·月，环比下跌62.48%，写字楼出售均价26729元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为61年。地址为嘉宾路2018号，楼盘的总层数为28层，建筑面积127000㎡，占地面积15800㎡，标准层面积2493㎡，开间面积255㎡，标准层高3.42m，开发商为深圳市深华房地产工程开发公司，物业公司为深圳市平利达物业管理有限公司，物业费28元/平米·月，停车位地上1个、地下250个。

（九）华佳广场写字楼房源挂牌量为7套，其中写字楼出租为7套，写字楼出租均价46.5元/㎡·月，环比下跌43.74%。地址为湖贝路2216号，楼盘的总层数为28层，建筑面积56925㎡，占地面积4558㎡，标准层高3.2m，开发商为深圳市华佳房地产实业有限公司，物业公司为深圳市新乐物业管理有限公司，物业费25元/平米·月，停车位地上1个、地下750个。

（十）海燕同创汇写字楼房源挂牌量为4套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价80元/㎡·月，环比下跌12.48%，写字楼出售均价21686元/㎡，环比上涨1.4%，静态投资回报率约为23年。地址为嘉宾路3004号，楼盘的总层数为28层，建筑面积44280㎡，标准层高3.8m，开发商为惠州市海燕房产投资有限公司，物业公司为海燕物业，物业费2.8元/平米·月，停车位地上50个、地下306个。

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