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地块位于浏河镇郑和大街南、经四路东，出让面积63414.5㎡，1<容积率≤2.20，为城镇住宅用地、商服用地（可分割销售，占总计容面积5%-10%）。起始价75337万元，起拍楼面价5400元/㎡，市场指导价78406万元，上限价格86247万元，上限楼面价6182元/㎡，一次报价有效区间86247-86637万元。
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地块位于浏河镇，周边生活氛围浓厚，各项配套齐全。四周有瑞安御景园、东方花园等多个成熟小区，临近明德小学、明德初级中学、浏河人民医院、中心菜场商业街、浏河公园等生活配套。
市场方面，最近3年来，中南于2020年11月30日竞得钱泾河南、橹槽河西、规划经三路东地块，成交楼面价5042元/㎡；2019年10月12日，太仓城投以4亿元底价竞得钱泾河南、闸北路西地块，成交楼面价5300元/㎡，项目案名中南春江云锦，2021年5月14日，象屿集团摘得的2021-WG-18-1地块、2021-WG-18-2地块，楼面价分别为5615元/㎡、5914元/㎡，项目案名和悦新宸。
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启辰谈太仓2022-06-27 01:05:22
