[摘要] 中指研究院最新发布《2021年北京房地产企业销售业绩TOP20》，以下将分别从2021年1-12月房地产企业销售业绩、2021年1-12月北京房地产企业权益销售业绩、2021年1-12月北京商品住宅项目销售业绩等方面进行总结。
中指研究院发布《2021年北京房地产企业销售业绩20》，以下将分别从2021年1-12月房地产企业销售业绩、2021年1-12月北京房地产企业权益销售业绩、2021年1-12月北京商品住宅项目销售业绩等方面进行总结。
2021年12月，政策方面，北京修订共有产权房建设导则，取消了中心城区外其他区套型建筑面积90/70户型配比要求。同时发布保障房配建新规，要求每年应按照新供住宅项目建筑面积的一定比例，配建公租房、保障性租赁住房及相应机动车停车位。市场方面，北京商品住宅成交规模回落，新房价格保持平稳；三批次土拍收官，共成交10宗宅地，成交规划建面90.98万㎡，总成交金额276.83亿元。
2021年，北京房地产企业销售额20企业商品房销售金额合计4788.88亿元；20门槛值为148.1亿元。首开股份、中海地产、万科位居全口径销售额前三位。其中凭借奥森ONE、中海首开拾光里、华樾国际领尚、海淀幸福里等多个项目的贡献，首开股份继续稳居销售额首位，达628.81亿元。北京房地产企业销售面积20企业商品房销售面积合计1051.12万平，20门槛值为29.8万平。首开股份、中海地产、万科销售面积居前三位，销售面积均超75万平。
2021年，北京房地产企业权益销售额20企业商品房权益销售额合计2682.54亿元，权益销售面积20企业商品房权益销售面积633.16万平。权益销售额和权益销售面积20门槛分别为76.0亿元和19.0万平。中海地产、首开股份、万科均居权益销售额和权益销售面积双榜前三位。其中，中海地产权益销售额超415亿元，位居排行榜首位；中海地产项目众多，寰宇视界、京叁號院、寰宇时代、拾光里、天钻、天玺等多个项目均实现热销。
2021年，北京商品住宅项目销售业绩10项目共实现网签金额819.33亿元，网签面积138.45万平。整体来看，海淀幸福里、金隅凤栖家园、誉天下、奥森ONE网签金额均超百亿，其中海淀幸福里网签金额达128.9亿元，位居首位；金隅凤栖家园共有产权房位居次席，网签金额达126.5亿元；顺义区誉天下网签金额112.6亿元，居第三位。从项目分布来看，10项目主要位于海淀和丰台区，其中海淀区占据4席。
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