​北京第三批供地：8宗地底价成交揽金236亿，葛洲坝摘现房销售地块

房天下  2021-12-24 16:30

[摘要] 12月24日，北京开启第三轮集中供地，共出让13宗地块，包括12宗住宅用地、1宗商业用地，总起拍金额339.76亿元。根据北京市规自委24日披露信息显示，8宗地块因一次出价最终底价成交，总成交金额236.36亿元。

12月24日，北京开启第三轮集中供地，共出让13宗地块，包括12宗住宅用地、1宗商业用地，总起拍金额339.76亿元。

根据北京市规自委24日披露信息显示，8宗地块因一次出价最终底价成交，总成交金额236.36亿元，丰台区、朝阳区各1宗地块无人出价最终流拍，门头沟2宗地块，房山1宗地块将于27日上午转入线下竞标。

成交详情如下：

朝阳区管庄乡GZGJC-03地块

该地块由京能＋龙湖联合体以20.8亿元底价竞得，可售住宅楼面价约4.4万／㎡。

根据挂牌文件显示，朝阳区管庄乡棚户区改造和环境整治项目（一期）GZGJC-03地块用地性质为R2二类居住用地，建设用地面积21711.13㎡，建筑控制规模≤47764㎡。地块容积率为2.2，建筑控高45米，绿化率30％，将以“五通一平”形式供地。

朝阳区劲松街道0408-646地块

该地块由葛洲坝以11.4亿元底价摘得，根据挂牌文件显示，该地块建设用地面积1.25万平，规划建筑面积4.01万平，土地用途为F2公建混合住宅用地，起始价11.4亿元。该地块地上可出让居住建筑规模12032.4平方米全部实行“现房销售”。

据媒体此前报道，该地块有葛洲坝、保利两家房企报名，但最终仅有中国葛洲坝集团一次出价。

延庆区小营村、石河营村棚户区地块

该地块由中建京西建设发展有限公司以3.9亿元底价摘得。根据挂牌文件显示，该地块建设用地面积1.32万平，规划建筑面积2.37万平，土地用途为居住用地，起始价3.9亿元。

朝阳东坝三地块

北京市基础设施投资有限公司、北京京投置地房地产有限公司联合体底价175.3亿元包揽北京朝阳区东坝三宗地块。

其中包括，北京市朝阳区东坝车辆基地综合利用项目1101-A002-1、1101-A003-1地块，该地块建设用地面积57220.14平方米，建筑控制规模 ≤132000平方米，起拍价格56.10亿元。

北京市朝阳区东坝车辆基地综合利用项目1101-A002-2、1101-A003-2地块，该地块建设用地面积63959.72平方米，建筑控制规模 ≤94000平方米，起拍价格48.50亿元。

北京市朝阳区东坝车辆基地综合利用项目1101-A002-3地块，该地块建设用地面积76681.88平方米，建筑控制规模 ≤137000平方米，起拍价格70.70亿元。

大兴区黄村镇DX00-0201-6001地块

该地块由北京大兴宾馆有限责任公司底价4.26亿元摘得。根据挂牌文件显示，该地块建设用地面积15197.524平方米，该地块建筑控制规模 ≤30395.048平方米，地块起拍价格4.26亿元。该地块为一宗旅馆用地，也是北京第三轮集中供地中，一块非住宅用地。

密云区水源路南侧MY00-0104-6016地块

该地块由首开、住总、旭辉、密云城投联合体以底价20.7亿元摘得，该地块建设用地面积103325.51平方米，建筑控制规模 ≤200222.033平方米，起拍价格20.7亿元。

北京市丰台区王佐镇魏各庄地块，朝阳区管庄GZGJC-02地块因无人报名而流拍。

北京市门头沟区永定镇0003地块，门头沟区永定镇0005地块，房山区拱辰街道0019地块，将于12月27日上午通过线下继续竞标等形式决定归属。

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