[摘要] 7月，北京市新房共成交8637套，环比下降16.36%，同比去年7月，上涨63.3%；成交面积102.46万平方米，环比下降15.15%，同比去年7月，上涨56.86%。分区域来看，密云新房成交1239套，成交面积达12.32万平方米；房山新房成交979套，成交面积达9.1万平方米；顺义共成交了974套，14.28万平方米；通州共成交了745套，8.31万平方米；海淀共成交了683套，8.75万平方米；石景山共成交了674套，7.3万平方米；大兴共成交了653套，7.38万平方米；丰台共成交了571套，8.08万平方米；昌平共成交了335套，4.86万平方米；朝阳共成交了249套，4.75万平方米。�
一、成交分析
7月，北京市新房共成交8637套，环比下降16.36%，同比去年7月，上涨63.3%；成交面积102.46万平方米，环比下降15.15%，同比去年7月，上涨56.86%。
分区域来看，密云新房成交1239套，成交面积达12.32万平方米；房山新房成交979套，成交面积达9.1万平方米；顺义共成交了974套，14.28万平方米；通州共成交了745套，8.31万平方米；海淀共成交了683套，8.75万平方米；石景山共成交了674套，7.3万平方米；大兴共成交了653套，7.38万平方米；丰台共成交了571套，8.08万平方米；昌平共成交了335套，4.86万平方米；朝阳共成交了249套，4.75万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前10位。
| 7月北京市各区域新房成交排行榜 | ||||
| 区县 | 成交面积（万平方米） | 成交套数 | 成交均价（元/平方米） | 成交金额（万元） |
| 密云 | 12.32 | 1239 | 8212 | 101134 |
| 房山 | 9.1 | 979 | 31644 | 287827 |
| 顺义 | 14.28 | 974 | 45122 | 644334 |
| 通州 | 8.31 | 745 | 48941 | 406838 |
| 海淀 | 8.75 | 683 | 75989 | 664719 |
| 石景山 | 7.3 | 674 | 57757 | 421625 |
| 大兴 | 7.38 | 653 | 45095 | 332775 |
| 丰台 | 8.08 | 571 | 72659 | 586734 |
| 昌平 | 4.86 | 335 | 43809 | 212896 |
| 朝阳 | 4.75 | 249 | 77224 | 367000 |
| 平谷 | 1.65 | 128 | 22458 | 37094 |
| 门头沟 | 1.36 | 101 | 49235 | 67099 |
| 延庆 | 0.56 | 48 | 27105 | 15077 |
| 怀柔 | 0.5 | 40 | 35380 | 17567 |
| 西城 | 0.15 | 7 | 126459 | 19236 |
| 东城 | 0.23 | 5 | 112972 | 26164 |
在本月的各区域成交销售排行榜中，密云以1239套位居榜首，房山、顺义分别以979套和974套成交量位居第2、3位。
二、房价分析：7月北京成交均价47655元/平 环比微跌0.54%
据房天下研究院统计，7月 ，全市新房成交均价为47655元/平方米，成交金额0万元。
| 7月北京各区域楼市成交价格一览 | ||||
| 区域 | 新房成交均价（元/平） | 新房成交总价（万元） | 二手房挂牌均价（元/平） | 二手房挂牌总价（万元） |
| 密云 | 8212 | 101134 | -- | -- |
| 朝阳 | 77224 | 367000 | -- | -- |
| 海淀 | 75989 | 664719 | -- | -- |
| 丰台 | 72659 | 586734 | -- | -- |
| 石景山 | 57757 | 421625 | -- | -- |
| 门头沟 | 49235 | 67099 | -- | -- |
| 通州 | 48941 | 406838 | -- | -- |
| 顺义 | 45122 | 644334 | -- | -- |
| 大兴 | 45095 | 332775 | -- | -- |
| 昌平 | 43809 | 212896 | -- | -- |
| 怀柔 | 35380 | 17567 | -- | -- |
| 房山 | 31644 | 287827 | -- | -- |
| 延庆 | 27105 | 15077 | -- | -- |
| 平谷 | 22458 | 37094 | -- | -- |
| 西城 | 126459 | 19236 | -- | -- |
| 东城 | 112972 | 26164 | -- | -- |
分区域来看，密云新房成交均价为8212元/平，朝阳新房成交均价为77224元/平，海淀新房成交均价为75989元/平，领先北京其他各区。
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