[摘要] 卓越＋中交以总价36.1亿＋2.05万㎡公租房面积竞得昌平区东小口镇马连店地块，据测算可售住宅楼面价约5.3万元／㎡，溢价率5.25％。
5月10日至11日，北京延期开拍的25宗地正式开拍。
5月10日，北京共推出12宗宅地，其中朝阳10宗，海淀2宗。推出地块的总用地规模约52.1万平，总建面约112.5万平，总起拍价约479.3亿元，最终成交金额约516.2亿。竞政府持有的总建面约7.4万平，竞公租建面约10.4万平，约占总建面规模的9.2％。
5月11日，其余13宗地块正式开拍。
据悉中海、金地＋华润＋保利、金茂＋城建、旭辉＋招商＋雅居乐、万科＋华侨城、首开＋住总＋建工、碧桂园、绿城＋平安、中建一局＋华发、金融街、卓越＋中交、懋源、新城＋中粮、建发＋电建、阳光城、中铁参与昌平区东小口镇马连店1803-610地块竞拍。经过40轮的竞争，最终，卓越＋中交以总价36.1亿＋2.05万㎡公租房面积竞得此地块，据测算可售住宅楼面价约5.3万元／㎡，溢价率5.25％。
官网资料显示，该地块编号为京土整储挂（昌）［2021］024号，昌平区东小口马连店。
该地块属于R2二类居住用地，建设用地面积3.15万平方米，建筑面积8.83万平方米，起始价34.3亿元。地块容积率2.8、建筑控高80米，该宗地将以六通一平形式供地。
据官网显示截止竞价环节，该地块共获得11次报价，最后一次报价是36.1亿元，已达土地合理上限价格，转为在此价格的基础上竞报“公共租赁住房”面积程序。
本次出让宗地中居住用途建筑规模中套内建筑面积90平方米以下住房面积所占比重须达开发建设总面积的70％以上
官网资料截图
据中指研究院介绍，该宗地步行至最近的地铁8号线平西府站约400米。周边有永旺国际商城、东小口森林公园、积水潭医院等，生活配套完备。
房价方面，周围新房有奥森ONE，售价约6万／㎡，周边二手房首开国风美唐
首开国风美唐待定4.10分科星西路90号院010-81725588，房价约6万／㎡，首开常青藤73108元/平方米[朝阳]首开常青藤179套在售房价约6.6万／㎡。
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