[摘要] 中冶以总价22.8亿＋1万㎡公租房面积竞得朝阳东坝612地块，据测算楼面价约62000元／平，溢价率5.07％。
5月10日，北京延期开拍的25宗地正式开拍。
25宗地集中竞价、起拍价超900亿元，吸引了超60家房企及联合体参与，保证金已超千亿，这在北京土地市场。
据悉金地＋旭辉＋首开、金茂、华润＋保利、路劲、万科、中海、中冶、中粮＋金隅、新城＋建发、鲁能、天恒参与朝阳区东坝北东南一期土地储备项目1104-612西侧地块竞拍。最终，中冶以总价22.8亿＋1万㎡公租房面积竞得此地块，据测算楼面价约62000元／平，溢价率5.07％。
官网资料显示，该地块编号为京土整储挂（朝）［2021］010号，位于朝阳区东坝乡。
该地块属于R2二类居住用地，建设用地面积1.71万平方米，建筑面积4.78万平方米，起始价21.7亿元。该宗地将以五通一平形式供地。
据官网显示截止竞价环节，该地块共获得11次报价，最后一次报价是22.8亿元，已达土地合理上限价格，转为在此价格的基础上竞报“公共租赁住房”面积程序。
本次出让宗地中居住用途建筑规模中套内建筑面积90平方米以下住房面积所占比重须达开发建设总面积的70％以上。出让文件明确规定，竞得人需在1104-612西侧地块建设1000平方米不独立占地托老所，并无偿移交朝阳区民政主管部门。
官网资料截图
据中指研究院介绍，地块位于朝阳东坝乡，东五环外，楼梓庄路南侧，东侧紧邻机场第二高速，北侧是规划中的地铁3号线以及12号线。此外周边还有北京市中西医结合医院、爱迪国际教育园区、东北师范大学附属中学朝阳学校，教育资源丰富。
房价方面，周围新房有恒大华府
恒大华府待定4.35分东坝乡 东坝南区五环路七棵树以东 坝河以南010-84399999，售价约2600万／套起；保利首开天誉，售价约3400万／套起，周边二手房利锦府
利锦府85000元/平方米4.10分东坝中街与东坝中路交汇处010-65738888，房价约6.8万／㎡，首开常青藤73108元/平方米[朝阳]首开常青藤187套在售房价约6.6万／㎡。
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