42.2亿+2万㎡公租房面积！招商+城建联合体摘朝阳区崔各庄30-L04地块

房天下  2021-05-10 15:48

[摘要] 5月10日，北京延期开拍的25宗地正式开拍。其中，招商＋城建联合体以总价42.2亿元，2万㎡公租房面积竞得朝阳区崔各庄乡30-L04地块，据测算可售住宅楼面价6.46万元／㎡，溢价率14.99％。

5月10日，北京延期开拍的25宗地正式开拍。

25宗地集中竞价、起拍价超900亿元，吸引了超60家房企及联合体参与，保证金已超千亿，这在北京土地市场。

其中，招商＋城建联合体以总价42.2亿元，2万㎡公租房面积竞得朝阳区崔各庄乡30-L04地块，据测算可售住宅楼面价6.46万元／㎡，溢价率14.99％。

据悉，共有中海、金茂＋绿城、中粮＋金隅、金地＋华润＋保利、旭辉＋首开＋建工、招商＋城建、平安、金融街＋远洋、万科＋华侨城、中冶、卓越＋华发、中交＋建发等房企及联合体竞拍该地块，最终经28轮报价，被招商＋城建联合体以42.2亿＋2万㎡公租房面积竞得。

官网资料显示，该地块编号为京土整储挂（朝）［2021］008号，位于朝阳区崔各庄乡。该地块属于R2二类居住用地，出让面积3.41万㎡，建筑面积8.53万㎡，总起价36.7亿元。

该宗地将以五通一平形式供地，容积率2.5。

值得注意的是，本次出让宗地内须配建建筑规模8600平方米的“公共租赁住房”，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格和配建8600平方米“公共租赁住房”的基础上竞报“公共租赁住房”面积程序。“公共租赁住房”将由竞得人完成建设，并由北京城市副中心投资建设集团有限公司回购并持有，回购价格为12000元/平方米。面向符合条件的人才进行定向配租。本宗地中居住用途建筑规模中套内建筑面积90㎡以下住房面积所占比重须达开发建设总面积的70％以上。

官网资料截图

据中指研究院介绍，该宗地位于东五环外，北侧是机场高速。地块周边有蟹岛度假村、中国铁道博物馆、北京郁金香度假村等，游玩地众多。

房价方面，周边新房有中海首开拾光里，约1000万／套，丽都悦府丽都悦府110000元/平方米3.94分霄云桥东500米路口东北角4008136177 转 851719，均价约9.2万元／㎡，周边二手房保利·中央公园，房价约12.6万元／㎡，银枫家园49543元/平方米[朝阳]银枫家园78套在售挂牌价约5.1万／㎡。

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